過道算公攤面積？需要關注哪些點

按建築面積算，別墅是沒有公攤面積的，但別墅花園的占地面積是有產權的，有房頂的如外廊過道，減半計算，無房頂的不計算面積，如外露陽臺。

按照塊數計算：裝修面積÷每塊瓷磚面積×[1＋3％（損耗量）]＝裝修所需瓷磚量按照面積算：裝修時所需瓷磚平方數＋5％下腳料＋5％餘量=裝修所需瓷磚量鋪貼瓷磚的輔助材料的用量

同一個社區的房子公攤不一樣是合理的。因為公攤面積是按房子的面子來算的.房子越大公攤的面積也越大

一）交房時間應特別注意“不可抗力“在合同中是如何界定的。（二）房屋面積對於商品房這種特殊的商品,一般是允許合同約定的面積存有誤差的，但是誤差不應超過合理的範圍，這個範圍應該在合同中有明確規定

買房屋時，計價的建築面積就包括公攤面積； 建築面積＝套內建築面積＋公攤面積 普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層：10%——20% 高層：15%——30% 如果過道在屋外，為公共過道，則算公攤面積，即公共面積； 屋內則不算，私人所有。