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問題 【房產知識】  【歸檔】18年01月19日

我可以申請多少的公積金貸款額度?可以貸款多少呢

問題描述 目前我的基本月收入為4400元/月,公積金已經交了一年多,現在想購房,需貸款22萬左右,能否全部使用公積金貸款?謝謝。
網友回答
 最佳答案 除繼續執行按個人帳戶餘額10倍計算貸款額度公式外,增加按職工還款能力計算貸款額度的公式,由職工自主選取。按職工還款能力計算貸款額度的公式為:借款申請人(含符合計算貸款額度條件的共同借款申請人)繳存住房公積金的月工資基數之和×35%×12(月)×貸款年限。期望可以對你有用。
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  • 題主好,1貸款額度的確定,按照不得高於借款人(含配偶)還款能力的係數計算,其計算公式為:住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請之日起至退休之日止繳存公積金)×2住房公積金貸款額度≤管委會確定的公積金最高貸款額度期望對你有用

  • 四、貸款額度住房公積金貸款的額度依照下列條件確定:(一)最高貸款額度按市住房公積金管委會確定的標準執行:現在雙方最高貸款額度為60萬元;單方最高貸款額度為30萬元。(二)貸款額度不超過所購房屋總價的60%,房齡15年及15年以上的,貸款額度不得超過總房款的55%,房齡20年及20年以上的,貸款額度不得超過總房款的50%,按照現行交易價格、計稅價格及抵押物價值孰低的原則確定貸款額度。(三)貸款額度不得超過本人住房公積金帳戶正常繳存餘額的10倍,且不超過單方最高貸款額度,借款申請人及共同借款申請人的貸款額度分別計算。(四)貸款月還款額應不超過借款人及共同借款人月收入的50%。(五)依照借款申請人及共同借款申請人的公積金平均月繳交額分別計算還款能力、確定貸款額度。貸款額度計算公式:貸款額度=本人平均月繳存額(前12個月)×2.5×剩餘工作月數公式中:本人平均月繳存額等於前12個月月匯繳額之和除以12;所計算的貸款額度千元取整,且不超過單方最高貸款額度。(六)以個別繳存方式補繳的住房公積金原則上不作為貸款額度的計算依據。符合補繳條件的經“中心”審核後予以認可。綜合以上因素,按照孰低原則確定最終可貸額度。最高20萬元期望我的回答對你有用!

  • 公積金貸款額度計算方法:①按照還貸能力計算的貸款額度職工本人貸款額度的計算公式為:(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。夫妻雙方貸款額度的計算公式為:(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力係數為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。②按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數

  • 離婚後按揭購買需要的資料如下:身份證、戶口本、離婚證、收入證明、銀行流水就可以申請了,其實離婚、已婚、或未婚的辦理按揭貸款都是一樣的,只不過離婚的提供離婚證、已婚的提供結婚證、未婚的提供未婚證明或未婚聲明書就可以了。辦理離婚手續後,一方名下如果沒有住房備案在房管部門,也沒有貸款買房沒有還清,這位就屬於無房無貸之人。可以憑本人身份證,戶口本,離婚證,戶籍所在地區住房情況證明,到售樓處簽署購房合同購買住房,這種情況下屬于首套房買入,可以享有契稅減半政策,辦理貸款商貸最低首付30%,公積金貸款最低首付是20%。

  • 你好,公積金貸款的額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲存餘額的15倍,補充公積金餘額的2倍計算,單筆貸款最高限額為30萬元,並且不超過總房價的70%。 如果你急著貸款買房的話,而且公積金辦理不了,又嫌銀行的手續麻煩,那不妨到數銀線上看看,他們提供多樣化的貸款的,應該可以幫到你,而且利率是按照銀行利率來算的,他們只是一個中間商,幫你完成貸款前期的一切手續,然後放款也是銀行負責的。如果你真的很急著貸款的話就去諮詢下吧!

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