存量房房產稅是什麼？

你朋友的房子應該是全新的吧？存量房房產稅是指你和你朋友之間簽訂了買房合同生效後的30天內，向當地的房地產交易中心辦理的轉移登記，產生的費用，簡單的說就是對二手房（存量房）徵收的房產稅。

其合理性無法說清，稅收的一項重要功能就是經濟調節功能，在國家認為需要用對房價做進一步打壓的時候，會掏出殺手鐧，對存量房徵收房產稅。

房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。房產不在一地的納稅人，應按房產的坐落地點，分別向房產所在地的稅務機關繳納房產稅。納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務視窗申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。

存量房交易計稅參照價格100--200元，1、營改增不涉及不動產銷售及房產租賃，營改增沒有對存量房計稅做規定2、存量房在計算營業稅、房產稅、轉讓時的個人所得稅，通常按歷史成本額及交易額計算相關稅款。期望我的回答對你有用。

先說說存量房吧，存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記，這就有了存量房房產稅。