國有土地使用證有什麼作用？這個誰瞭解？

有土地使用證嗎？如是集體土地使用證，又將該房辦理了建設規劃許可證，辦理了房產證，這樣你的房子才合法，不過是小產權房。重點是土地使用證的屬性，看國有還是集體。小產權房房產證上蓋的是村委會的公章。我看你的問題，判斷是小產權房，價格是便宜，如是當地村民，那你可以買。如你是外地人，你自己住也行，但不受法律保護。拆遷時，假如你不是本村村民，補償很低。

一、如果手邊有PVC管材手冊，可以查一下你需要規格的PVC管每米單重，再乘以管子長度即可（手冊上都可以查到每米單重的）；二、如果沒有手冊，只好計算了，用管子外徑1/2的平方-管子內徑1/2的平方再乘以3.14得出管子截面積，然後用截面積乘以管子長度再乘以材質密度，管子密度可以查工程材料手冊中非金屬材料密度表中的PVC即可。

國有土地使用證(使用方式:劃拔、租賃、入股、出讓等)、集體土地所有證、集體土地使用權證

《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主“權力”的侵犯。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。1、缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。 因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力 。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。 3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。 按照《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢。

《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件 《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。 區別： 1.作用不同。《建設用地規劃許可證》主要管項目的選址、性質、用途等；《國有土地使用證》主要管建築物、構築物所有人取得土地使用權的合法性注明。 2.頒發的部門不同。《建設用地規劃許可證》——規劃部門；《國有土地使用證》——國土部門。 3.頒發的物件不同。《建設用地規劃許可證》——建設單位；《國有土地使用證》——產權單位或個人。 4.領取的時間不同。《建設用地規劃許可證》——徵收土地前；《國有土地使用證》——專案建成以後。