同層兩套房子？誰瞭解

你以前的房子，只要有房產證並且上面寫了你的名字就算是第一套房了，要再購買的話就是第二套房，假如第一套是小產權的房子就可以不算作第一套房

吊頂用輕鋼龍骨通常這樣計算：每平米吊頂需要：主龍骨1米，副龍骨2米，撐檔龍骨2米，邊龍骨為吊頂周邊總長（與房間大小、形狀有關）。假如要詳細計算，就要看圖紙上龍骨是怎麼佈置的。譬如：主龍骨間距1.2米，沿房間長度方向佈置；副龍骨間距0.6米；撐檔龍骨間距0.6米；房間長6米，寬4.5米。主龍骨則：4.5÷1.2－1＝2.75（根），取整需要3根主龍骨，龍骨間距調整為4.5÷（3+1）＝1.125米。主龍骨共需要：6×3＝18米。副龍骨則：6÷0.6－1＝9（根），龍骨間距正好滿足設計0.6米要求。副龍骨共需要：4.5×9＝40.5米。撐檔龍骨則：4.5÷0.6－1＝6.5（根），取整需要7根撐檔龍骨，龍骨間距調整為4.5÷（7+1）＝0.56米。撐檔龍骨共需要：6×7＝42米。邊龍骨共需要：（6+4.5）×2＝21米。在提材料計畫時，每種還應加上1~3%的損耗量就可以了。

登記在一人名下，其中一套算第二套房，契稅按3%收。登記在兩人名下，兩套契稅都按1.5%收。 需知道房產出證日期。按房產證未滿五年，登記在兩人名下算，過戶稅費約為10萬元。具體演算法如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。 注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產仲介費、銀行貸款費及社區房的住房維修基金等在內。 登記一個名下比登記兩人名下差兩萬元。

建議諮詢相關部門。

兩套房子挨著的話，可以在牆面上打通，具體要去房子看一下，牆面的打通位置。