買房的容積率多少合適？有哪位知道？

容積率是城市規劃中的一個重要技術指標，容積率大好還是小好，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發強度。人口眾多的地區往往建築容積率較高。容積率越高表示土地的使用率也就越高，不過對周邊的城市基礎設施的壓力也越大，因此不可能無限制的提高容積率，世界大部分地區對於城市的建築容積率均有管制。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較小，建築密度通常也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。從理論上講，對同一社區而言，容積率較小，則房價較高；容積率較大，則房價較低。對於一個樓盤的容積率大好還是小好，業界普遍認為，容積率越高的社區，居住舒適度越低。通常來講，一個良好的居住社區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應至少30%。

樓梯坡度的確定，應考量到行走舒適、攀登效率和空間狀態因素。梯段各級踏步前緣各點的聯線稱為坡度線。坡度線與水平面的夾角即為樓梯的坡度(這一夾角的正切稱為樓梯的梯度)。室內樓梯的坡度通常為20度-45度為宜，最好的坡度為30度上下。特殊功能的樓梯要求的坡度各不相同。例如爬梯的坡度在60度以上，專用樓梯通常取45度-60度，室內外臺階的坡度為14度-27度，坡道的坡度通常在15度以下。通常說來，在人流較大、安全標準較高，或面積較充裕的場所樓梯坡宜平緩些，僅供少數人使用或不經常使用的輔助樓梯，坡度可以陡些，但最好不超過38度，除個性化樓梯或因空間可選取旋轉樓梯。期望可以對你有用。

廚房裝2-3個燈合適，1、廚房空間夠高，可以在天花上安裝透明或半透明的吊燈作為光源。2、安裝可調節的燈，當感覺燈光暗淡或者是刺眼的時候，可以進行調整，人們也會感覺更舒服、更自在。3、最上層的櫥櫃低點的地方安裝一盞筒燈或者射燈。

容積率決定了該樓盤是從人的居住需求角度，理論上講，對同一社區而言，容積率較小，則房價較高;容積率較大，則房價較低。選擇容積率較小的樓盤，相對住的會比較舒適一點了。容積率大說明可能樓層高，空間使用率高，房價低。容積率小，社區光照充足。對於保護人類居住環境來講，容積率當然是越小越好，這樣在同樣的建築占地面積的情況下平均建築層高就比較低，人均環境品質提高。對於開發商來講，容積率當然是越大越好，這意味著在同樣的建築占地面積的情況下，能建更高的樓層，每多一層就能多賺很多錢。住戶期望越小越好，由於這樣社區環境就好，綠化公共設施相對就多。通常來講，一個良好的居住社區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到

是指一個社區的總建築面積與用地面積的比率。容積率決定地價成本在房屋中占的比例，直接涉及到居住的舒適度。良好的居住社區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。