房產稅要交多少年？有沒有什麼優惠

拆遷安置房辦理產權登記時需繳納契稅，和產權證的工本費。繳納契稅時安置房的總價減去拆遷補償協議的補償總額超出的金額才需個人繳納，拆遷補償款可以抵扣相同金額的契稅。假如拆遷補償款金額大於安置房總價，可以一次性全部抵扣契稅個人不需再繳納，若還有剩餘不可以下次使用。

住房保有稅是指在持有住房期間（保有）應交的稅，這種稅與持有期的長短有關。每年都要交。說簡單一點，就是城鎮房地產稅和城鎮土地使用稅。城鎮房地產稅現在對住房免征，但傳聞在將一線城市對第二套住房開徵此稅。這樣對於持有多套房子的人，將會是一個比較重的負擔，他們有可能會將多餘的房子出售掉，有利於調控房價。

公積金還貸(住房貸款)有二種還款模式,月供,和年供.月供是每月都從你公積帳號扣錢,年供是每年的4月.9月一次性扣掉你帳號裡所有的錢,連本金也充掉的.前一種適合帳號餘額少的.後一種適合餘額多的.這個還款是要向銀行申請的,在餘額不夠還款額時這時你得要向你原來的還款卡補錢進去的.(公積金帳號的錢是銀行扣光時才會扣銀行卡的錢.)舉例公積金餘額有10000元,每月還款2000元,每月你再交300元.扣五個月時你帳號是不是只有1500元了,差五百你補上就行了.第七個月你就要還1700+300公積金月交額.選取了年供還款一年之內是不能換成月供的.

你所要交的全部稅費是:營業稅，總房款的5.6%;個稅總房款1%;契稅是總房款1%(首次買且小於90平的)1.5%(首次購買且大於等於90小於144平的)3%(不滿足前兩項的都按3%交);工本費80元;交易服務費6元每平方;要是房改房還有測繪費，小於75平200元90到144平300元144平以上400元。要是貸款買還有個抵押登記費，貸款額大於50萬的交380，小於50萬的交230元。這就是全部稅費。

契稅基本都是一樣的，不過二手房房產證如果不滿5年要繳不少營業稅。