二手房土地證房產證只有一個可以嗎？麻煩詳細說說。

落戶地區應該要有戶主或家庭成員的固定房產，沒有房產是不能落戶的，然後拿著允許遷入證，戶口本、身份證，到你戶口所在地的派出所辦理允許遷出證明，然後拿著允許遷入和遷出證明，以及其他的相關證明來辦理落戶。

當然可以去掉的，而且去掉一個人的名字有兩種意思,一個是房產證只體現一個人的名字,但房產系夫妻共有財產(因為夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字),二是房產證只體現一個人的名字,而房產為該登記人的個人財產,與配偶無關，所以可以得。

不能過戶。集體產權就產權本身來講是清晰的，屬於該集體，由於產權沒有分割到個人，因此無法過戶到個人。集體所有土地上建成的房屋需過戶轉讓的，應當符合下列條件：(一)房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權已經依法登記並取得房地產權證書。(二)居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)範圍內具備居住房屋建設申請條件的個人;非居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)範圍內的集體經濟組織或者個體經營者。(三)居住房屋轉讓的申請，已經房屋所在地鄉(鎮)人民政府批准。集體所有土地上建成的房屋需轉讓給前款第(二)項規定以外的受讓人的，應當在依法辦理集體所有土地的徵用手續後，方可按照本辦法的規定辦理轉讓手續。希望對你有用，供參考。

購買二手房和購買商品房的程式是差不多的。 購買二手房首先要看房產證和土地證以及產權人的身份證。只有三者一致，才表明產權清晰，才可以放心購買。 其次是必須實地看房，尤其是房屋結構和室內管道線路等設施。如果都滿意，則協商價格，簽訂合同（付不付定金自定）。 再次是注意購房資金的安全。最好是資金由銀行託管。如果有仲介，要簽訂包括仲介在內的三方合同。一般的做法是：交易中心大廳的收件登記處把賣方的房產證收取以後，買方把土地證收取以後，就可以付款給賣方。 這樣，一般就可以做到規避風險確保安全了。

離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種：（1）、關於房產分割的離婚協議書（協議離婚時）；（2）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協定（協定離婚時）；（3）、生效的法院判決書及影本（訴訟離婚時）；（4）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；（5）、離婚證及影本；（6）、房產證；（7）、身份證明及影本。離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。離婚後房產證更名需要的費用：（1）、契稅按產價百分之二;（2）、印花稅按產價萬分之五。（3）、登記費80.00元;（4）、交易手續費百分之二(按產價);（5）、工本費20.00元對於離婚後房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對於部分地區可能並不符合上面的情況。此時，可以選擇諮詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。離婚後房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步，因此，對於離婚時分到房產的一方，一定要即是去房產部門辦理過戶手續，變更房產證。必要的時候，也可以選擇找專業人士代理辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯。