二手房繳稅流程及手續？費用是多少

現在規定公積金貸款最高額度是40萬，也就是說如果總房款的70%在40萬以內，可以貸出來，超過的話就意味著你的首付必須高於30%，將超過40萬的部分補足。買二手房按照國家政策是和買新房沒有差別的，只不過二手房不滿5年的房子要額外繳納總房款5%的..

簡單來說比如平安銀行房產抵押貸款流程：借款人提交申請--提供需要的材料（身份證、戶口本、結婚證、房產證、貸款用途材料）--銀行客戶經理瞭解借款人情況並評估房產價值--銀行與借款人聯繫、簽訂貸款合同--借款人把房產抵押給銀行--銀行貸款發放給借款人

您好，很高興能在這裡為您排憂解惑！ 土地轉讓土地增值稅怎麼算： 1、計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率 2、“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額後的餘額 希望我的回答能對您有所幫助，謝謝！

下是二手房買賣過戶的費用，請參考: 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅按買價徵收3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅社區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取； 3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取； 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納。 6.如果是通過仲介交易的，還需要交納一定的仲介費，由於目前各仲介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的仲介公司。

1、與賣方仲介簽訂協定，支付購房定金； 2、仲介會收集全你的資料與他們熟悉的銀行辦理貸款，當然，也可根據你自己的意願選擇貸款銀行； 3、因一般人在賣房時尚未還清貸款，因此存在贖樓的問題，及賣房人需提前還清貸款，一般有兩種辦法；買方出錢贖樓，所付費用在後續結算；或者賣方自己贖樓，通常就需要找擔保公司了，會發生一筆手續費用。 4、與銀行簽訂貸款合同，並審批後辦理抵押登記，貸款手續辦好後仲介會叫上買賣雙方到房產交易中心辦理房產轉讓手續，繳納契稅等各種稅費。 5、最終你只要拿到房產證的影本，原件放在銀行，還清貸款後拿回原件。