哪個懂得月供的房子怎麼賣？應該注意什麼

假如購買小高層帶閣樓的房子最大的缺點就是總價太高很多購買者很難承受帶閣樓最好面積在120以上面積太小在標準層上設置樓梯使用率會很低雖然夏天頂層相對較熱，滲漏等缺點，但採光充足，帶有露臺，視線好只要在購買時關注房屋無漏點還是值得很好賣的

買房更名是指：賣方已經在某一手盤買了房子並且做了按揭貸款，不過房產證還沒有辦下了，這個時候賣方由於某種原因現在想賣房子，不過還沒有拿到房產證，現在只有他跟開發商簽訂的房屋買賣合同，按照常理來說沒有房產證的房子是不能上市交易的，不過這個賣方呢應該找開發商將他跟開發商簽署的房屋買賣合同裡面的名字改成你的名字大約就是這樣的；不能辦貸塊原因：買房已經用此房屋做了房屋按揭貸款，他應該要用你的房款還了銀行的貸款，方可以辦理更名，這種房子要求應該全款。這種房子的買賣風險：買方：有可能你交了全款不過房子還是賣方的，出現糾紛的概率極高，並且糾紛一時半會是很難解決的，往往需要對薄公堂，建議不要買！賣方：房子做完更名結果買房沒有付款，自己還要還貸款！

因種植主材的不同大棚的選取也是各有千秋，首先材料也是肯定不同的，造價也就自然不同了：假如您是毛竹大棚，每畝造價約合五六千元不等；相比鋼架大棚就要便宜很多，鋼架大棚每畝造價已高達2-10萬元了

寶寶踢被子原因及對策：寶寶踢被子不是沒來由地調皮搗蛋，總是受到了某些不利因素的影響。只要找准了原因，我們也就有了應對的策略：原因A：睡覺不舒服睡覺時如果被子蓋得太厚，衣服穿得太多，寶寶容易悶熱、出汗，就易踢被子。其次環境不舒適也容易踢被。對策：減少睡眠負擔在睡前不要過分逗引寶寶，玩太興奮的遊戲，不要嚇唬寶寶，不要讓寶寶看劇情刺激的動畫片。白天也不要讓寶寶玩得過於疲勞。原因B：大腦過度興奮寶寶正處於發育過程中，神經系統還發育不全，如果睡前神經受到干擾，易產生泛化現象，從而讓腦皮質的個別區域還保持著興奮狀態，極易發生踢被子現象。對策：消除興奮因數首先用透氣性、柔軟性、吸氣性好的布料做衣服，被子不要蓋得太厚，衣服不要穿得太多;其次注意臥室環境要安靜、光線要昏暗;另外注意不要讓寶寶睡前吃的過飽。原因C：疾病如佝僂病、蟯蟲病、發熱、小兒肺炎、出麻疹等，都會干擾寶寶睡眠。對策：要定期給寶寶驅蟲、體檢，如果寶寶有了病症，要及時配合醫生進行治療。原因D：不好睡眠習慣如果把頭蒙在被子裡，或把手放在胸前睡覺，寶寶會因喘不上氣來而踢被子。對策：要讓寶寶從小養成良好的睡眠習慣。媽媽要辛苦一點，夜裡要不時地留意寶寶的睡姿。原因E：感覺統合失調對同時伴有多動、壞脾氣、適應性差和生活無規律等特點的“踢被”寶寶，寶寶踢被子有可能是因為感覺統合失調，大腦對睡眠和被子的感覺不准所造成。對策：做一些有效的心智運動來“告訴”寶寶的大腦，讓它發出正確的睡眠指揮信號。方法：每晚睡覺前，先指導寶寶進行爬地推球15—20分鐘，然後讓寶寶進行兩足交替、單足跳、雙足直向跳、雙足橫向跳等多種行走方式的交替訓練，時間在20分鐘以上，可以借助專門的腳步訓練器進行。只要堅持引導寶寶做，就會有意想不到的大收穫——你會發現，寶寶不僅不蹬被子了，而且多動、壞脾氣、適應性差和生活無規律的現象也逐漸消失了。*防踢小妙招如果消除了不利因素，寶寶還是踢被子，我們就要想一些小妙招了：1.橡皮筋固定法取4根橡皮筋(或鬆緊帶)，分別縫在被子的4個角上，縫製寬度與枕頭相同，橡皮筋的另一端固定在床欄的適當位置。這樣，孩子即使將被子踢開，被子也會因為鬆緊帶的彈性作用，馬上又回復到原位，重新蓋在孩子的身上。2.被夾固定被子被夾是一種帶環套的夾子。用夾子夾住被子的角，將環套固定在床柱上，被子就不會被踢開了。Tip：用被夾固定被子時，要留出足夠的空間給孩子翻身，否則孩子會睡得不舒服。3.選擇好睡袋把寶寶裝進睡袋就不用擔心他踢被子了。建議媽媽們買那種袖子可拆卸的睡袋，可以隨時改裝成背心式睡袋，以適應各種睡眠習慣的寶寶使用。此外，別忘了檢查領口看是否有細緻的小護墊包住拉鍊，可避免拉鍊接觸寶寶皮膚引起不適。4.縫製好睡袋爸爸媽媽們要是擔心買的睡袋寶寶睡得不舒適，也可以自己縫製睡袋。這裡介紹幾種：睡袋A在被頭一端的兩側約占被頭長度1/5處各縫上一條長約50cm的布帶子，再在枕頭下麵縫上兩個用布帶做成的套子，兩個套子相距約25cm。寶寶躺下蓋好被子以後，將兩條布帶分別系在枕頭下的兩個套子上，把被子同枕頭連在一起，起到睡袋的作用，被子就不容易被踢掉了。睡袋B長方形被子對折，在被子接頭處，一邊封死約長24cm，另一邊縫幾根帶子，被子邊緣裝上一條拉鍊或縫上帶子。睡袋C在被子端頭約12cm處，縫上4根長約20cm的軟帶，當被子卷成“被頭洞”時，4根軟帶分佈為前後各兩根，兩根軟帶間的距離是寶寶頭寬加上5cm。在寶寶睡覺前，把前後兩根帶子打結縛牢，寶寶的睡覺習慣常常是“上舉式”，所以縛結的外側應留有一定寬度(視寶寶身材大小而定)，以便寶寶的小手伸出。另外，在被子一端的兩側分別縫上一根軟帶，用來調節“被頭洞”的大小。5.開空調睡晚上開空調睡覺，屋子暖和，寶寶就算踢被子也不怕。不過開空調會使屋子裡空氣太幹，讓寶寶的皮膚變得很乾燥。可以再開一個增濕機，平時要注意給寶寶多飲水，多吃蔬菜水果。6.枕頭來保衛在寶寶的小床邊塞上1—2個枕頭，一來寶寶不能在床上打轉翻跟鬥，不容易踢掉被子，二來就算踢了被子，還有一層保護，不至於太冷。Tip：為了安全起見，寶寶的小床最好緊靠著媽媽。7.露出小腳丫寶寶的小腳露在外面，通常他踢被子的次數會大大減小。爸爸媽媽們不如索性讓寶寶的小腳露在被子外面，睡覺的時候給寶寶穿上厚襪子，也就不會太冷了。8.大被窩套小被窩讓寶寶睡在媽媽身邊，為了避免不衛生，用一條小薄被子給寶寶準備一個小被窩，再蓋上媽媽的大被子。和媽媽睡在一起，寶寶一有風吹草動，媽媽馬上就能知道，照料起來很方便。

按現行法規是不能賣的，因為，你還在按揭中，你的房子抵押權屬人是銀行。但也有辦法，也是很常用的辦法：方法一、如果有房產仲介代你償還所欠銀行的貸款，俗稱贖契，當然你要付出一點資金費用，一個月內費用約2-3%，各地不盡相同，第二種方法是讓買房者直接代你償還餘下的房貸，當然，你要與新業主簽一份協議，約定好你們的條件，如稅款應由誰交等，以利保護雙方的利益。