開發商要求施工方繳納“安全文明措施費”，這個合理嗎？

很高興為您解決問題。房屋買賣合同的解除主要分為：法定解除和約定解除、協商解除。法定解除，是指房屋買賣合同符合法律規定的解除條件時可以解除；約定解除，是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時可以解除；協商解除，指房屋買賣合同在履行過程中，出現需要解除的情形時，雙方達成一致可以解除。法定解除和約定解除權的行使，需通過訴訟或仲裁的形式得以實現。假如你要求解除合同，要求開發商退還已付房款，並支付利息。法律依據可以參照最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋，主要精神是因不可歸責于當事人雙方的因素致使按揭貸款無法辦理的情況，買受人可以要求解除合同，退還已支付房款利息。順便說一下，售樓小姐無權認定你的貸款條件，這不在商品房買賣合同約定的範疇之中，他的判斷不構成開發商的承諾。

您好，房屋契稅應在辦理房產證的時候繳納。但很多開發商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發商代辦。當然也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這裡指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供協力廠商的測量值，而且這個協力廠商必須是房管局認可的。所以如果開發商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。

怎麼會沒有經過物業的同意就自己亂改下水道的呢？這樣肯定會對其他鄰居家裡造成負面影響的，這樣不好。如能確認下水道發生堵塞的具體業主，可要求該業主承擔責任；如責任人不明，依據公平原則和共同侵權原則，可要求使用該下水道的全體業主和物業公司共同承擔責任，協商不成可向法院起訴。而且你應當找到實際的侵權人，才能起訴，是否因為樓上的業主裝修造成的堵塞以及堵塞的原因，這都應當由相應的證據證實才能更好的維護你的合法權益。 居民這樣做是在污染社區環境，遇到下水道堵塞的情況，居民可以向物業報修。如果改道影響樓上住戶，樓下的應將下水道改回原處，並配合物業整修下水道。 否則樓上受害者可以 起訴樓下住戶,以侵權為由要求恢復原狀,賠償損失. 中華人民共和國物權法 第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。 第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。 要改下水道的居民做出賠償是有法律依據的，上面中華人民共和國物權法第九十一條和九十二條就有明文規定的。我不太瞭解你們社區的具體情況，但我可以明確地告訴你的是你的鄰居確實是觸犯是物權法了。

可以的，以後統一可以換為不動產證

一般來說，在自己家裡做隔層這個是沒人管的，但是如果你做的隔層妨礙到了其他的住戶或者說隔層太誇張了，延伸到隔壁家去了，或者把隔壁家的住戶的水管、電路給破壞了，那個是得進行賠償的，有時還得拆了自己的隔層，但是具體看情況了...