房子違約還未交工？有網友瞭解嗎？

陽臺是一套房子最顯眼的地方，對於老房子來說，假如陽臺的外觀看上去很陳舊的話，那麼整套房子都會顯得破落不堪，想要將老房子打造得煥然一新的話，可以先從陽臺入手。老房裝修時可以將陽臺的格局先改變一下，很多老房子的陽臺都是沒有經過改造的，我們可還有將陽臺的間隔推出去然後重新粉刷，這樣不但可以加大陽臺的面積，也可以使粉刷後的陽臺顯得更加漂亮，假如按照老房改造知識介紹的那樣在陽臺上擺放多種綠色植物的話，可以將普通陽臺改造成綠色植物陽臺，這樣的改造效果就十分明顯了。老房裝修之臥室改造知識據老房改造知識所示，在老房子裝修過程中最重要的就是臥室改造了，由於臥室是業主休息的地方，只有臥室改造得好，老房子改造才可以說是成功的，那麼臥室如何改造呢？最好的辦法就是將老房臥室的所有傢俱、裝飾用品全部更換新的，條件有允許的話最好重新更換臥室牆紙，使整個臥室裝修風格全部變更，這樣可以帶來新鮮感。老房裝修之客廳改造知識客廳改造對老房裝修來說也是很重要的，改造客廳時最好將客廳的間隔重新變更，就像說安裝一道客廳間隔牆，或是將客廳的整體佈局重新改造，老房改造知識當中有介紹，在改造老房客廳時，儘量使客廳改造得寬敞一點或是佈局新穎一點，之前提到的安裝間隔牆就是比較新穎的方式。老房裝修其實不難，只要我們用心打造，就可以將陳舊的老房子變成好像新居一樣的。

房屋交割單上所提到的房屋內的物品，要仔細核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機，電視，空調，抽油煙機以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放半碗水進去半小時，看是否製冷。給房子的牆拍照，防止仲介在退押金時以房子被弄髒為由扣你押金。如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫清，或者，乾脆讓仲介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要劃，並在劃掉處雙方簽字且注明日期。7、交一切費用，都要有收據，上蓋有財務紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。8、合同上蓋的紅章，是合同章。合同的仲介簽字處，要求其寫上仲介公司的建委備案號，公司的位址，電話，房產經紀人的經紀人證號，跟你簽合同的人的身份證號與名字。你還得看他的身份證，最好把經紀人的電話與位址也寫上。9、租房期間發生的費用的單據，一定要保留好，以免仲介以此為由不退押金。10、要仔細，要小心，與仲介的交流，最要全都錄音。如果仲介打電話來威脅你，聽出話音後，對仲介說：對不起，現在信號不好。然後掛掉電話，把手機調至錄音狀態，再打過去。若真遇上糾紛，不要怕，仲介都是欺軟怕硬。如果仲介無賴，非說你違約，或者非要你交無理費用，否則就趕走你，堵你鎖眼，你就馬上報警。報警時說擾民或者尋釁滋事。如果員警不管，就記下其警號，再打110投訴給警督，另拿出合同上加上的那條——第5點所講，要求仲介打開門鎖。合同就是先小人後君子的一種手段，如果自己先君子，那以後就可能會被小人暗算。縱觀十點注意，第5條最為重要。沒有節5條，與仲介發生糾紛，仲介無賴時，租客們就無家可歸了。。這樣的事，屢見不鮮。到時候，員警也幫不了你了。。因為只有房屋的管理人才有權換鎖。為了避免麻煩事，租房最好還是找房東，別找仲介，跟仲介租房，自己得裝備得像007一樣。。累呀。。圖省事的，也最好與房東一起簽三方合同。簽合同以及後期與仲介打交道，需要注意的事太多了，不足之處，大家補充。總之一話，遇事不怕事，你硬了，仲介就怕了

您好，農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這2樣去房管所換取房產證。當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能更有效的保護自己的權益，避免糾紛的發生。

一般是先交訂金。再交首付。中間也沒有多久的時間。也就幾天。 如果你對這個房子滿意現在就可以交了，這個是沒問題的。現在都是這樣一個情況了。你現在去先交個訂金。交訂金是可以和首付一起交。你想多拖幾天也沒問題。

該房屬於小產權房，存在一定風險如果是新建的一手房可能辦理房產證需要一些時間，但無論如何也會有房產證。二手房只需過戶即可取得房產證。建議你問清楚沒有房產證的原因。