開發商把樓梯所有權出售給別人，我能掙樓梯的公攤嗎，？

先簽購房合同，責任在開發商~有沒有辦貸款去銀行查一下就瞭解了，有辦貸款也是你買這套房應該辦的手續啊。辦完貸款房子就是你的了!

答：題主好我是專業的房產買新房簽訂買賣合同之後接著監督開發商去房管局備案假如備案開發商一房多賣您備案房子還是屬於您的房子備案以後保存好購房合同就等著下證了假如有沒交完的款項記得補請祝題主好運

假如來線只有一根火線時，火線首先進五孔插座的L埠，然後再並接給開關的一段，開關的另一端去燈。零線與地線直接進插座的E與PE介面。並且零線直接去燈。這時正規接法。看你上面說的有些亂。我們先來捋一下：86盒中四根線都斷開，用測電筆試一下，看紅線是否火線。假如是，則為來電火線。假如黃線中有一根亮，說明來電線路是分開的，即兩根火線分別來自不同的開關。上訴接法不適用，應分開接。假如不是，則看看盒中一根黃線是否與燈的黃線是一根線，假如是，說明來電線路中紅為火，藍為零，黃為去燈控制線，另一黃則為地線。這時接法為去燈的線應接與開關的另一端，其餘不變。你接下來的任務是判斷一下兩根黃線的用途。關於（我曾經做過實驗，用火線接觸藍線是照成跳電，那麼我就認為藍線是零線，今天去測試，好像我用火線和紅線碰一下也跳電了？（鏡前燈的兩根線還沒有接）。可能這樣嗎？）用火線接觸藍線是照成跳電，是短路跳閘，（好像我用火線和紅線碰一下也跳電了）說明來路火線是分開的。建議還是找一位電工看一下，記住要找資深些的電工。

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。 開發商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因為無論是商品房買賣合同還是認購書，都要求簽訂雙方具備主體資格，消費者作為買方要具備民事行為能力，開發商作為賣方要具備銷售資格，這樣雙方簽訂的合同才能認定為有效。 沒有商品房預售許可證的房子能買嗎？實踐中，存在大量的購買無商品房預售許可證期房的購房者。但是，由於沒有商品房預售許可證的房子存在巨大的風險，所以購房者最好不要買沒有商品預售許可證的房子。

商品房只是特指經**有關部門批准,由房地產開發經營公司開發的,建成後用於市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物,而自建、參建、委託建造,又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋,能辦產權證和國土證,可以自定價格出售的產權房。一般把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”。房屋產權即房屋所有權,是指對房屋的行使佔有、使用、處分、收益的權利,從概念上講是沒有大小之分的。所謂的“大產權”和“小產權”只是一種較為通俗的說法。一般把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”,把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”,這種分法主要是從數量上來界定的,在實際的權利行使上,兩者沒有質的區別。 房屋屬於不動產,與其他商品的買賣不同,國家對此有明確的規定。購房者買了房子後能否順利取得合法的房屋所有權證,關鍵在於開發商能否首先取得房屋所有權證。