自建房拆遷如何補償，什麼標準？主要有什麼注意事項

第五條房屋拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可實行房屋產權調換。第六條被拆遷房屋貨幣補償金額應當依照被拆遷房屋的區位、用途、建築面積、成新等因素，由估價機構評估確定。被拆遷房屋室內自行裝飾、裝修的補償金額，由拆遷人與被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委託評估確定。土地補償由拆遷人按土地使用證標注的土地使用面積，依據土地管理部門出具的標準對被拆遷人進行補償。第七條拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產及單位產權住宅房屋，房屋承租人選取貨幣補償的，拆遷人應當將估價機構確定的房屋補償總額中的10%付給房屋產權人，90%付給房屋承租人。第八條房屋產權證載明為住宅，實際用於經營12個月以上、已依法取得營業執照的經營性用房，按住宅房屋進行補償或安置;但對用於經營的實際建築面積部分，依照營業執照和納稅年限，可按以下標準調整房屋補償價格：(一)經營12個月以上的，評估價格上浮15%;(二)經營24個月以上的，評估價格上浮20%;(三)經營36個月以上的，評估價格上浮25%;(四)經營48個月以上的，評估價格上浮30%。上述房屋補償價格上浮後，補償金額最高不得超過房屋本身按非住宅標準評定的補償價格。住宅改為非住宅按上述標準上浮後，不再享受住宅房屋上浮的優惠政策。第九條拆遷當事人達成一致且於1998年以前批小建大的有證平房住宅房屋，超出房屋產權證標注的面積3平方米以上部分，按其房屋結構的重置價格給予補償。第十條拆遷人應對符合下列標準自建或自建公助的無證住宅房屋被拆遷住戶，選取貨幣補償的，依據原房屋重置價格按原房屋的建築面積給予補償;選取房屋安置的，按原房建築面積的50%比照有證房屋依據本辦法第二十三條第三款的規定給予安置：

農村宅基地使用權可以依法轉讓，依照“房隨地走”的原則，宅基地轉讓時地上的房屋應當一併轉讓。

1、需要在你自建房所在區委會開證明、介紹信、證明自建房的權屬。2、再到你自建房所在城鎮土管所辦理土地使用證。3、到你自建房所在城鎮建辦補辦自建房的審批件。4、拿著以上手續到自建房所在城鎮房管所辦理房產證。

具體補償標準，只能根據當地的實際，由土地的類別等級以及房屋的結構折舊情況決定

你好，小產權房是不能辦理產權證的,拆遷要根據拆遷時的具體政策才能知道是否給予補償,建議慎重購買。 小產權房“不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房“是指在農民集體土地上建設的房子。