商住兩用房有前途嗎
2009年有報導稱,商住兩用房投資前景不容樂觀。。。。。。。。
主要看您是用來投資還是自己住,如果投資那當然沒問題,好地段升值肯定快,而自己住我個人認為補是太理想,人多雜安全性差!
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台湖商住兩用房關注事項都有:1.主要是交房時間、個人資訊、以及附加條款;屬於商住性質的,商鋪產權是40年,但你的住宅還是70年的產權,不影響的,2.:商住兩用的土地使用年限50年,住宅是70年。區別二:再出售時商住兩用的房子需要繳納增值稅。二普通住宅不用。
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因為商住兩用房採用的是商業用電,所以費用會很高,這也是很多人買商住兩用房的顧慮之一,不過目前有少數的商住兩用房採用民水民電,極大的節省了日常開支,提高了此類商住兩用房的性價比,據我瞭解目前只有方恒偶寓是這樣的,由於是國企開發的專案,所以會比較有保障。
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你所說的房子與住宅區別主要在於土地使用權性質不同,對於個人購房,國家支持自住和改善性需求,即支持的是住宅需求,而你所說的是商業辦公用房,並不在國家支持的範圍內,相應的現及今後的各項政策都有較大區別(如物權法已經對住宅及其它用房有所區別)。 另外,從實現使用效果上看,其它網友所說的水、電、管道煤氣、戶口、契稅、購買轉讓稅費等方面存在區別。 從價格上來說,辦公用房的價格一般為同地塊同標準住宅用房的60%-70%左右。
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肯定有的!!不過還是得從你自己考慮的角度出發,看是否有那麼多資金。
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產權少,商住兩用的房子產權都是50年,而且配套來講,不如純住宅齊全。但是這種房子的好處就是不限購。
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