問下商住兩用房有投資價值嗎？

因為商住兩用房採用的是商業用電，所以費用會很高，這也是很多人買商住兩用房的顧慮之一，不過目前有少數的商住兩用房採用民水民電，極大的節省了日常開支，提高了此類商住兩用房的性價比，據我瞭解目前只有方恒偶寓是這樣的，由於是國企開發的專案，所以會比較有保障。

你所說的房子與住宅區別主要在於土地使用權性質不同，對於個人購房，國家支持自住和改善性需求，即支持的是住宅需求，而你所說的是商業辦公用房，並不在國家支持的範圍內，相應的現及今後的各項政策都有較大區別(如物權法已經對住宅及其它用房有所區別)。 另外，從實現使用效果上看，其它網友所說的水、電、管道煤氣、戶口、契稅、購買轉讓稅費等方面存在區別。 從價格上來說，辦公用房的價格一般為同地塊同標準住宅用房的60%-70%左右。

70年的可以買房落戶 50年的不可以 70年的購房會受限 50年的不受限。產權證的話一樣的。,無非是上面的年限不一樣,一個是住宅,一個是非住宅!!

目前，咱們國內的市場情況還是可以的，可以出租、可以自住。但是要注意它的產權時間一般都是50年。另外產權正上要寫明是商住兩用的。

產權少，商住兩用的房子產權都是50年，而且配套來講，不如純住宅齊全。但是這種房子的好處就是不限購。