套內面積和使用面積如何區別？

房屋的套內建築面積一般由套內房屋的使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積三部分組成。 房屋的使用面積指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水準投影計算。

不僅僅是外牆哦～～ 除非樓上家住的是別墅。。。否則單元式住宅都會有大堂、樓梯間、電梯間、配電機房等等的公共配套面積，這部分面積是要計算到建築面積中的～ 具體的演算法，是用一棟樓所有的套內面積/總的建築面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然後用該套的套內面積/得房率=該套的建築面積——這就是你要掏錢買的面積了～～ 另外，套內面積也不等於淨面積，樓上說的就是淨面積～套內面積是要計算一半的外牆及分戶牆面積的～～ 我是設計人員，以上絕對準確～～呵呵

套內使用面積，它指的是套內各項功能空間的使用面積之和。一般包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、儲藏室、壁櫃等。套內使用面積是住宅設計中的技術經濟指標之一。按照國家有關規定，計算套內使用面積時，樓中樓住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積；煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積；室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算。 商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，分為共用牆體和非共用牆體。共用牆體是指商品房各，套之間分隔牆、套與公用建築空間之間的分隔以及外牆(包括山牆)。共用牆體水準投影面積的一半計入套內牆體面積，非共用牆水準投影全部計人套內建築面積 簡單的說： 套內建築面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積 你所指的室內使用面積就是除了陽臺建築面積外的另二部分，牆體面積簡單來講，就是除了完全是你自己家用的，跟別人家或是公共設施共用的算一半。

簡單的講就是:1、套內建築面積是:含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。2、使用面積是:能供你真正使用的套內面積,他是不含內牆、外牆等所占的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的淨面積之和。

套內使用面積，它指的是套內各項功能空間的使用面積之和。一般包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、儲藏室、壁櫃等。 室內使用面積就是除了陽臺建築面積外的另二部分。

簡單的講就是: 1、套內建築面積是:含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。 2、使用面積是:能供你真正使用的套內面積，他是不含內牆、外牆等所占的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的淨面積之和。

是這樣的 1、套內建築面積是：含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。 2、使用面積是：能供你真正使用的套內面積，他是不含內牆、外牆等所占的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的淨面積之和。

套內使用面積，它指的是套內各項功能空間的使用面積之和。一般包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、儲藏室、壁櫃等。套內使用面積是住宅設計中的技術經濟指標之一。按照國家有關規定，計算套內使用面積時，樓中樓住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積；煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積；室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算。 商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，分為共用牆體和非共用牆體。共用牆體是指商品房各，套之間分隔牆、套與公用建築空間之間的分隔以及外牆(包括山牆)。共用牆體水準投影面積的一半計入套內牆體面積，非共用牆水準投影全部計人套內建築面積

套內建築面積=套內房屋的使用面積面積＋套內牆體面積＋套內陽臺建築面積 使用面積 指房屋戶內全部可供使用的空間面積

套內面積指的是你家戶型圖內牆圈起來所有的面積。實際使用面積的話就是你家的空間了哇，通俗點來說的話。其實套內面積差不多就等於你的使用面積了。。。