公共的維修基金的使用流程是怎樣的

房屋公共維修基金的概念房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指社區住宅樓房之中的公共區域與共用設施、設備的維修之用的專用基金，是用於維修與養護公共部分與施、設備，其包括：住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外牆面等等。通常情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門依照當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於社區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。在2008年2月1日，有關部門對於公共維修基金則執行了一項新的標準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現澆結構則每平米150元交納；高層框剪結構200元；依照不同的住宅建築安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

1、維修基金正常是在你拿房產證的時候交的，房產證肯定是等到房屋交付後3-4個月內辦理。2、如果現在喊你就交，是不合理的。3、如果是到當地房產局繳納，房產局開局維修基金發票，那麼沒問題，可以交，但如果是什麼開發公司代收之類的鬼話，那完全不用理會！4、目前維修基金都是按照平方米來算的，具體多少一平方米各地不一樣

標準燃氣壁掛爐提供採暖及衛生熱水兩種運行模式。在燃氣壁掛爐控制台上會有冬季/夏季兩個選擇擋，在冬季擋位，燃氣壁掛爐可提供採暖及衛生熱水功能，衛 生熱水功能優先，所以燃氣壁掛爐根據使用者衛生熱水使用情況在採暖及衛生熱火模式下，自動切換；在夏季擋位，燃氣壁掛爐通常處於待機狀態，只有在使用者使用衛 生熱水的情況下才進入衛生熱水模式工作，所以使用者可在冬季需要採暖及使用衛生熱水時選擇冬季擋，其餘時間可選擇夏季擋，僅使用衛生熱水功能。

議案不能都是總房款的2%吧，這個你要去看看···

1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。 2、維修基金閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。 （2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。 （3）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。