裝飾公司工作流程

題主好，裝修監理就是由專業監理人員組成、經政府審核批准、取得裝飾監理資格、在裝飾行業中起著品質監督管理作用的職能機構。裝修監理在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工品質、用料、服務、保修等，防止家裝公司和施工隊的違規行為。1、施工單位應于合同簽訂後或開工前兩日內，書面通報施工組織機構及公司在該工程負責人情況，在執行整個施工合同期間，由該代表行使合同賦予的權利，履行合同義務，負責簽發來往信函。2、開工前後，業主向監理工程師提供施工圖紙、預算及相關資料。3、施工單位於開工前書面報告施工準備情況，獲得中心認可後方可開工。4、開工前應將正式施工組織計畫報送監理工程師審定。5、施工使用的各類裝飾材料必需向監理工程師報送樣品、材質證明及合格證經監理工程師審核同意後方可使用。6、未經總監理工程師簽字，建設單位不拔付工程款，不進行竣工驗收。7、監理工程師對每道工序的操作及品質進行監理，並要求施工單位於每道工序前進行施工技術交底。8、現場出現品質事故，施工單位應及時報告監理工程師，並嚴格按照共同商定的方案進行處理。9、施工單位應執行監理工程師的指令，如有異議，應在三日內提出書面申述，否則，監理工程師可以不承認該部分工作量。10、現場發生安全事故，施工單位應按規定上報。監理工程師接到報告應積極協助施工單位做好事故的善後處理工作。1、施工單位於工程全部完工後，經過認真自檢，認為符合交工條件時，可向監理工程師提交驗收申請，經監理工程師複驗認可後，轉報業主組織正式竣工驗收。2、施工單位申請竣工驗收前七天，應將竣工驗收技術資料交監理工程師審查。3、施工單位應於竣工驗收後，向監理工程師報送完整的竣工結算資料。

恐怕要加錢，報價漏項是家裝公司管用的手法，取得業主信任後故意漏項以降低總價。業主簽訂合同時一定要詳細看報價清單，哪些包哪些不包。

家裝監理工作流程 1.簽訂監理合同書：家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。 2.審核裝飾公司：審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。 3.審核設計方案：設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定，包括拆改建築結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。 4.審核合同：合同是否符合標準，填寫是否完整正確；報價是否符合是裝協公佈的裝飾市場指導價格；所有工藝做法是否標注清楚；採用材料規格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責權利是否公平合理。 5.審核施工人員資格：施工人員是否具備相應的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗。（管工、電工等） 6.審核檢驗材料：監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準，具有出廠合格證、省市准用證的裝飾裝修材料、設備及配件，杜絕使用假冒偽劣產品。 7.審核施工工藝：施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定，是有保證裝飾工程的品質與工期，達到應有的預期效果。 8.分期驗收：分期、分階段地協助消費者對監理的工程進行驗收，並出具相應的驗收報告單。 9.分期驗收：參照建設部、市建委、市裝協的相關規定協助費都對監理的工程進行竣工驗收，並根據全程監理的各部分因素（設計、合同、材料、施工、工期、品質）出具監理驗收報告單，評定工程的級別。 10.保修監督：在工程保修期內，定期回訪客戶，並針對出現的相應問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現。

裝修工程監理流程具體如下：一、施工前期準備階段1.審核基礎及主體驗核記錄（在進行裝飾裝修工程之前，該工程基礎、主體必須驗核完成，並達到合格標準）。2.確認委託監理合同已簽署完成（涉及二次裝飾裝修部位、範圍必須確定，設計圖紙經相關主管部門審查完成，並形成書面審圖意見書）。3.專案監理機構相關專業監理人員已配備完善，該工程監理規劃已審批完成（監理細則、旁站方案包括安全監理細則、旁站方案等也要提早編制，在施工過程中可根據實際施工情況進行補充、修改和完善）。4.參加由建設單位組織召開的關於“裝飾裝修工程”第一次工地會議，會議紀要由項目監理機構起草，並經各方簽認。5.參加由建設單位組織的裝飾裝修工程設計交底會議，組織好圖紙會審工作。6.審核施工單位資質（如果是總承包企業要審查其在總承包範圍內是否具備裝飾資格/如果是專業裝飾施工企業要審查其資質是否在其承攬業務範圍內）、營業執照、安全生產許可證、施工項目部品質安全保證體系及制度、特殊工種上崗證等。7.審核“裝飾裝修工程”施工組織設計（方案），包括安全施工組織設計、各項安全專項方案及措施。8.承包單位向專案監理機構報送《工程開工報審表》及相關資料，監理部核查施工現場準備情況，具備開工條件後由總監理工程簽發開工令。二、施工程序控制階段（材料方面、施工品質（安全）驗收方面）1.進場材料方面工作流程①所有進場原材料、成品、半成品，監理人員應對其品種、規格、外觀和尺寸進行宏觀檢查驗收，（對於甲指甲供材料要與樣品進行核對，對色彩、材質有嚴格要求的材料還需保留小樣，以備必要時進行核對）。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明及相關性能的檢測報告（品質保證資料齊全）。進口產品應按規定進行商品檢驗。②進場後需複驗的材料應按規定進行見證取送樣工作。③對於承包單位向專案監理部報送的《工程材料/構配件/設備報審表》，核查附件資料（品質證明資料及複試報告），經審核合格後簽署意見，合格予以使用/不合格予以退場，並及時簽發監理通知書待回執，退場時應旁站見證。④按照公司規定及時做好進場材料台帳登記工作。2.施工品質驗收工作流程：各道施工工藝大面積鋪開之前，要求施工單位先製作樣板件、樣板間，請相關單位參加評定，符合品質和工藝要求的、滿足使用效果的可以大面積鋪開1）工序檢驗批品質驗收：①施工單位在自檢、互檢、交接檢合格的基礎上，向項目監理機構報送該項檢驗批《工程報驗審核表》（如果是隱蔽工程要在其隱蔽之前上報），並附有檢驗批品質驗收記錄（是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄）。②專案監理部接到施工單位報驗申請後，由相關人員（包括專業監理工程師、業主代表、施工品質檢查員）到現場進行實物核查。③經覆核檢驗批的主控專案實物與保證資料相符合，一般專案達到規範、標準規定的合格標準，施工單位有明確的自檢合格結論，專業監理工程師可以簽署覆核合格意見，該項檢驗批品質驗收合格。④經驗收達不到合格標準的，（口頭或書面監理通知書）施工單位整改合格後重新報驗，下道工序暫不能進行，各方行為記入監理日記。2）分項工程品質驗收流程：①施工單位在檢驗批驗收合格的基礎上，向專案監理機構報送該分項《工程報驗審核表》，並附有該分項工程所含各檢驗批品質驗收記錄（是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄）。②專案監理部接到施工單位報驗申請後，由相關人員（包括專業監理工程師、業主代表、施工技術負責人）到現場進行實物核查。③該分項工程所含各檢驗批品質符合合格的規定，各檢驗批驗收記錄齊全，專業監理工程師可以簽署覆核合格意見，該分項工程品質驗收合格。④經驗收達不到合格標準的，（口頭或書面監理通知書）施工單位整改合格後重新報驗，下道工序暫不能進行，各方行為記入監理日記。3）分部（子分部）工程品質驗收流程：①施工單位在分項工程品質驗收合格的基礎上，向專案監理機構報送該分部（子分部）《工程報驗審核表》，並附有該分部（子分部）工程所含各分項工程品質控制資料。②專案監理部接到施工單位報驗申請後，由總監理工程師組織相關人員（包括專業監理工程師、業主代表、施工項目負責人、技術品質負責人）到現場進行實物核查。③該分部（子分部）工程所含各分項工程品質符合合格的規定，品質控制資料完整，有關安全及功能的核對總和抽樣檢測結果符合有關規定，觀感品質驗收合格。總監理工程師可以簽署覆核合格意見，該分部（子分部）工程品質驗收合格。④經驗收達不到合格標準的，（口頭或書面監理通知書）施工單位整改合格後重新報驗，各方行為記入監理日記。⑤經核查未通過的，由相關單位負責人到品質監督部門做詢問筆錄，待整改合格各方簽字認可後，書面上報重新申請核驗。各方行為記入監理日記。三、施工後期維護階段1.時刻關注施工單位動態。2.定期客戶回訪。3.督促並監督施工單位後期整改工作。四、驗收備案檔案資料清單（參考）：1.建築裝飾裝修工程施工許可證；2.建築裝飾裝修工程品質、安全監督申請表；3.施工圖審查檔，書面意見書；4.相關單位合同（設計、施工、監理等）；5.子分部工程驗收記錄；分部工程品質評定檔；單位工程綜合驗收記錄、竣工驗收報告；隱蔽記錄、主材檢測報告品質證明文件；6.監理、建設單位評估報告，施工方自評報告；7.建設單位簽署的施工現場安全證明等；8.公安和消防部門出具的認可和批准使用檔。

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