房產契稅稅率多少？怎麼計算稅收的？有人比較熟悉的？

住宅土地出讓金計算方法：住宅土地出讓金計算一般按房屋交易價或評估價的2％收取。經濟適用房過戶必須在取得產證5年後過戶。這時候過戶就需要繳納土地出讓金。繳納過土地出讓金的經濟適用房再次轉讓就和普通的商品房一樣，不需要繳納土地出讓金。

購房契稅的計算方法如下所示: 應納的契稅金額=成交價×適用稅率 例1:王某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬於普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？ 應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元 例2:吳某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積141㎡屬於非普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？ 應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%=8400元 我市單套住房面積超過144平方米的 （不含144平方米）房產交易行為按4%稅率全額徵收契稅。

按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除專案金額50％的部分，稅率為30％。 增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除專案金額 100％的部分，土地增值稅稅率為 40％。 增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額 ??200％的部分，土地增值稅稅率為 50％。 按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除專案金額200％的部分，稅率為60％。

定做衣櫃的價格多少首先還是要看衣櫃的樣式。衣櫃分為很多種，有趟門衣櫃、推拉門衣櫃、入牆式衣櫃、整體衣櫃、衣帽間等等。簡單的兩門衣櫃的價格算是最便宜的，最貴的應該算是整體衣櫃和衣帽間，這兩種也是當下最流行的款式。 定做衣櫃當然還要看品牌。大家都知道品質和價格成正比這個道理，一般好的品牌衣櫃的價格當然要貴一些，一些小傢俱店定做衣櫃就便宜很多，不過定做衣櫃的品質都還很不錯，個人覺得不太必要一定要買品牌傢俱。適合自己的就是最好的。 定做衣櫃當然更要看材質。材質也是決定品質好壞的因素之一，定做衣櫃中實木衣櫃居多，在選擇實木的時候一定要選擇比較硬質的，不然會長白蟻，不耐用。還有就是板式加烤漆的，這種外觀比較好看，但是很容易出現品質問題。這兩者之中，好的實木衣櫃價格要貴一些。 再來具體的說說定做衣櫃的價格。定製品牌實木整體衣櫃價格一般會在七八千及以上；品牌實木小衣櫃價格可能在四五千左右；品牌板式小衣櫃的價格可能在三四千左右，大衣櫃在六七千左右；小品牌定做衣櫃價格在品牌衣櫃的百分之七八十左右。

小門廳櫃的尺寸是多少具體得結合鞋櫃的功能來決定：1、如果它僅僅做櫃用，而且是靠牆的，那做多高都可以的，當然以儲藏量為重。2、如果兼做玄關櫃的，櫃子的檯面上面還要擺放裝飾品，一般在1300~900高之間了，再高再低都不好看了。3、如果兼做穿鞋凳的，一般在500以下，這樣坐著穿鞋最方便。4、鞋櫃通常做360的深度就可以了，如果是翻板門的話，還能視翻板五金件的不同調櫃子的深度。溫馨提示：鞋櫃的顏色鞋櫃的顏色最好不要選擇大紅色，有“出門見紅”之意，對家庭成員不利。