簽裝修合同應該注意什麼

一:裝修合同,要將你的要求以書面形式確定下來,特別是對方違約的賠償問題.二:裝修材料,謹防裝修公司以次充好.三:裝修品質,在簽合同時,要將裝修出了問題怎麼維修的條款寫進合同.四:裝修公司,在簽裝修合同時,要找信譽好,知名度比較大的裝修公司,不要貪便宜找路邊施工隊.

網簽購房合同關注點一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的重點。網簽購房合同關注點二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網簽購房合同關注點三、一定要關注合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。網簽購房合同關注點四、面積確認及面積差異處理。假如選取按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。網簽購房合同關注點五、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。網簽購房合同關注點六、在簽約時需要關注，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，假如您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選取開發商及樓盤。

購房時簽訂合同的注意事項：第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的瞭解。這些基本的瞭解中很重要的一點是對開發商的資信進行瞭解。第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這裡包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。認購書簽訂了之後在多少日之內和房地產開發商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應該非常慎重的對待，因為買房人的權利和義務都體現在買賣裡面。一旦將來和房地產商發生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據和憑證。所以，在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發商的資格和“五證”，如果是現房，根據規定發展商已經不需要辦理銷售許可證了，而應當改為辦理大產權證的審批手續，去產權登記部門進行登記。辦理房屋產權證一定要看清發展商銷售的房子是否包括你所要買的房子。也就是說一個房屋完整的法律檔在購房的過程中應該查驗五證，同時收房子的時候應該有兩書。還有更重要的是產權證，拿到產權證，整個購房所有的法律檔就應該算齊備了。還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發商簽定合同。但是，目前有一些開發商常常委託一些仲介代理公司負責其銷售活動，仲介代理公司不能沒有開發商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說仲介公司不能以他的名義簽定合同。簽定合同的時候我們應該把握住是開發商，而不能委託仲介公司，以仲介公司自己的名義簽定合同。再一個提示，簽訂商品房買賣合同的時候，要注意有一些比例數字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾，這些比例數字，作為購房者一定要注意，稍微差一個百分數，很多東西就差很多。在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協定，這個補充協定往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同裡約定的還重要，因為補充條款是根據不同的專案的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。第一，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協定裡去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同裡通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款裡約定。第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較複雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。第四，明確關於公攤建築面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。第五，應該明確裝修標準。以後逐漸的房地產開發專案是精裝修，那麼就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什麼品牌第六，明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

(1)工程項目與工程範圍、內容因為是地磚裝修，所以合同中的工程項目應該是“地磚施工”，而在工程範圍與內容中應該寫明哪些區域的地面需要進行此方面的施工以及乙方以何種形式承包(比如包清工)。(2)工程造價因為家庭裝修時不會在所有區域都鋪設一樣的地磚，所以根據地磚的規格、樣式等我們要確認不同的工程造價。一般來說地磚的規格越大鋪貼難度越低，人工費就會相對少一點。此外，地磚裝修合同中還要列明其他款項，比如在衛生間裝修時還要同時安裝廁門、水泥封管、柱盆，在廚房裝修時還要安裝洗手盆、廚房門等。(3)乙方工作乙方座位承包方，除了鋪設地磚之外，還應該負責將牆角線買入牆體內，保證牆裙平整。美觀等。另外，在地磚裝修合同中應該寫有“乙方負責施工現場清潔，保障房間空氣品質”這一條內容。(4)工程驗收地磚的驗收標準與其他施工專案的驗收標準是不一樣的，為了防止驗收時產生嚴重分歧，我們應該一開始就在地磚裝修合同中詳細寫明安裝驗收的標準，保障自己的合法權益。2、簽裝修合同需要注意什麼(1)在簽地磚裝修合同時我們要注意工程款支付的時間與數量，千萬不要在工程還未過半的時候就將大部分工程款項支付完畢;(2)在簽地磚裝修合同時我們要注意工期延誤的原因以及相應的責任，哪方造成的就應該由哪方負責;(3)在簽訂地磚裝修合同時我們要注意增減專案這一項，甲方有權合理地更改施工專案。

別墅裝修是高檔裝修，無論是在選材還是設計上都非常重要。那別墅裝修設計應注重什麼呢？一起來瞧瞧吧！整體的構架設計要事先做好。我們要知道別墅的整體較公寓是不一樣的，裡面增添了多個生活區域，而且不僅是空間上有了很大的擴充，其他的一些新鮮的功能區也具備了，像健身房，獨立院子，地下室等等，這些雖然功能有別，但是它是屬於別墅的一個部分，部分屬於整體，所以在裝修之前要做好整體的構架。