架空層算在公攤面積裡面嗎？

影響公攤面積的因素：1、戶型同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內面積正如你所說，房子大就多點，房子小就少點。3、公共設施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。4、建築規模樓梯高度越高公攤越大。

淨空高度大於2.2米的空間計算建築面積，小於2.2米的就不用算了。適用於建築物吊腳架空層、深基礎架空層建築面積的計算，也適用於現在部分住宅、學校教學樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個甚至多個樓層架空。

房產證上的面積包含公攤面積，實際面積只是你家裡的淨面積。公攤包含牆體，樓道，樓梯，電梯間，水電間等，一般在25%左右，小的在18%、19%左右。大的（例如高層）有的甚至能到30%多，當然了你如果和商業物業比的話，就寬心了，那個一般都在40%以上，甚至能到60%。我說的是公攤面積啊，就是你感覺差別很大的那一塊。（少了的）

層高在2.20m及以上的部位應計算全面積;層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層,應按其利用部位水平面積的l/2計算;設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。

1.設計加以利用並有圍護結構的：層高在2.2m及以上的部位應計算全面積，層高不足2.2m的部位 應計算1/2面積； 2.設計加以利用的、無圍護結構的建築吊腳架空層：應按其利用部位水平面積的1/2計算； 3.凡設計不利用的：不應計算建築面積。