後封閉陽臺是保溫刷塗料牆面如何處理才能使用矽藻泥

現在我們買的房基本都是期房，到了要交房的時候很多業主都很興奮。建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。下面我們來說說收房的注意事項：1、看牆壁。看看牆面是否有裂縫。2、驗水電。驗一下房屋的水電是否通了。不過在裝修的時候要重新來走水電的，電線，水管基本都要換！除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標品質。再就是電線的截面面積是否符合要求。3、驗防水。這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。一般開發商在交房前都會做一遍防水，但在裝修的時候還是要做一遍的。4、驗管道這裡所指的管道，指的是排水/汙管道。5、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差。6、驗層高。如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。7、驗門窗。這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。以上是關於收房的幾點建議，請您收房的時候務必要注意檢驗以上各個細節，及時維護自己的正當利益！

封閉陽臺現在還沒有法律管轄，所以算不上違建。要是是無框陽臺只要不是外開就沒事。物業不准封閉陽臺主要是為了房子的外觀以及業主的安全（畢竟現在封閉陽臺還沒有什麼政策來管理）。一般來說，在社區封閉陽臺都是由物業統一用什麼顏色的鋁材就可以了。另外還需要裝修公司的執照什麼的到物業登記。畢竟還是有些不負責的公司品質不過關。封閉陽臺，有框的玻璃厚度規格必須是5MM，鋁材厚度達到1.2MM；無框必須達到8MM，鋁材厚度達到3MM。且一定得是用的鋼化玻璃（鋼化玻璃有CCC標誌，也就是國家強制認證）。達到這個要求，物業就算是管也好說話了。 露臺，又稱陽臺、陰台，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺，其邊沿則建欄杆，以防止物件和人落出平臺範圍，是為建築物的延伸。儘管露臺和陽臺泛指同一種建築物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺，有遮蓋物者之平臺稱陽臺。 以上回答，希望對您有幫助。

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在陽臺上鑽一個空，用PVC管做一個地漏，把出口處並在就近的下水管內