公積金貸款餘額可以作為首付嗎？

酒店式公寓首先並不是售賣的房子，所以你只能以租賃的形式入住，那麼按照規定來說的話，是不可以進行公積金貸款的。公積金貸款對應的只是你購買的房產。希望我的回答對你有所説明，以上價格來源於網路，僅供參考，請以實際購買時為准。

50歲開始申請公積金貸款，按照規定最多可以貸款20年。最長可以計算到借款人70歲。有關公積金額度和期限的規定：具體貸款額度的確定方法：1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。※ 貸款額度不再依據個人信用等級上浮。貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。價格來源網路，僅供參考。

買二手房，用公積金貸款不是按照你首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問題，他並不受比例限制。 個人連續繳存6個月以上就可以貸了，當然買房是前提，夫妻1人繳存公積金的，最多可貸30萬，雙方都繳存的，最多可貸40萬，如果你夫妻有有任意1人屬人才引進的，還可以多貸5萬。因此，買二手房，公積金最多也只能貸45萬。你如果所有證件都齊全，貸款肯定沒問題，貸多少就如我上述所說了。

如果你是一個人貸款（不是夫妻雙方一起拿公積金貸款）首套房最高可貸40萬，如果是夫妻雙方都有住房公積金，那最高可以貸60萬。但是，貸多少和你交了多少時間是沒關係的，而是看你買的房子值多少。 打個比方 你一個人貸款買房買三十萬的房子 公積金可能只能貸5萬給你 你買100萬的房子 公積金就能給你貸40萬 兩百萬的房子 也是40萬（因為個人貸款最高也就只能貸40萬） 請在買房6個月內申請 買房後你帳戶裡的錢每年可以去提取出來用的 一個月316 那一年就是3800的樣子

我辦過公積金貸款過，公積金貸款，不是看你公積金帳戶上有多少錢，而是看你買了房子首付後還差多少錢，一般情況下，首付後還差多少，都可以從公積金那裡貸款，最高額可以貸40萬元。公積金貸款的好處是：比商業銀行貸款的利率低，比如現在商業銀行貸款的月利率是千分之五點六，而公積金月利率才是千分之三點三。也就是說貸1萬元，你一個月少付23元，你說合算嗎？