商住樓的相關政策是什麼？交易稅費怎麼算

是限購的啊，商住兩用房往往是指一幢樓的屬性，部分是商業的，部分是住宅。對於一套房子來說，只有一個屬性，或是商業或是住宅。對於個人購房者來說，最簡單的方法是看產證，上面標注的是何種性質。購房者在交易商住兩用房之前，最好去交易中心查詢一下房屋的屬性，究竟姓“商”還是姓“住”。同一個時間段裡，還要關注一些業務員的“忽悠”行徑，只強調不受政策調控限制，卻不向買房人說明背後的風險，明顯是避重就輕。比如有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年，電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，遠高於住宅專案；在將推出的房產稅政策中，商住兩用房的稅收可能要高於普通住宅。

商住兩用房根據房產證上的房屋用途來收費，如果寫的是住宅，就按照住宅來收取過戶費用，如果寫的是商業，就按照商業來收取過戶費用。希望對您有幫助

2016二手房營業稅減免政策： 1.新政策：財政部、國家稅務總局今天發佈通知說，經國務院批准，決定從3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，其中個人轉讓普通住房免征營業稅的條件，由此前的購買5年以上（含5年），下調為購買2年以上（含2年）。 2.二手房所有稅費 營業稅5.65% 契稅1%-3% 土地1% 個稅1% 手續費6元/平米 登記+圖紙 100元 印花稅0.25% 3.提醒：各地的交易稅費徵收標準不同，具體政策按當地執行。 希望可以幫到你。

現行政策 企業所得稅法第二十八條規定，符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率徵收企業所得稅。 實施條例第九十二條規定，小型微利企業是指從事國家非限制和禁止行業，並符合下列條件的企業： （一）工業企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過100人，資產總額不超過3000萬元； （二）其他企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過80人，資產總額不超過1000萬元。 為了進一步支援小型微利企業發展，《關於小型微利企業所得稅優惠政策有關問題的通知》（財稅〔2014〕34號）規定，自2014年1月1日至2016年12月31日，對年應納稅所得額低於10萬元（含10萬元）的小型微利企業，其所得減按50％計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。同時，《關於擴大小型微利企業減半徵收企業所得稅範圍有關問題的公告》（國家稅務總局公告2014年第23號）規定，包括採取查帳徵收和核定徵收方式的企業，均可按照規定享受小型微利企業所得稅優惠政策。

買家契稅=3％成交價；另外還有交易手續費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。 賣家 賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費： 1.營業稅及附加，稅費為差額的5.55％； 2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用後的30％－60％（按差額比率不同累進計算） （1）增值額未超過扣除專案金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除專案金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除專案金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除專案金額200％的部分，稅率為60％。 3. 個人所得稅，稅費為淨收入的20％。