收房後怎麼驗房？？

首先要瞭解在收房的時候，進行驗房是非常有必要的。由於匆忙之下的收房，可能會引發後續發現房屋存在品質問題時，增加了找房地產開發商協商解決問題的難度。，業主在收房之前，一定要驗房。而太平洋家居的免費驗房，則為很多對房屋的驗收程式和標準並不瞭解的業主提供的方便。之前有朋友用了太平洋家居的免費驗房，找出了很多問題，挽回了一部分的經濟損失。

專業的驗房公司是按平收費的，這得根據驗房公司的規模和他的正規程度，有些公司驗房之後會出具驗房報告，有些驗房公司不會，這樣的不同收費也就不同，一般100到200一平。而免費驗房的就很多，像艾逸網就是免費驗房的，他是屬於協力廠商的平臺機構，就像太平洋家居的免費設計報價一樣，還有現在裝修公司也都是免費驗房的。你可以根據你的情況不同來選擇是找免費驗房還是收費驗房的。

一般來說，新房交房，開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能並不準確。你可以找監理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據房子和監理自身情況而定。當然，如果你自己掌握了一定的驗房知識，完全可以自己來驗！

是先驗房 ??在收房！ 驗房須知一： 仔細核對購房合同中的所有條條框框，室內、室外包括社區內的公共配套設施都要詳細核對，實際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現了開發商的承諾。 收房驗房時候留意要點 驗房須知二： 淨面積是必須要測量的，淨面積測量需要專門的驗房師測量，驗房師測過之後會出具測量報告，這種結果將來可作為和開發商交涉的證據。 收房驗房時候留意要點 驗房須知三： 室內外都要詳細檢查是否有空鼓、裂縫的情況，裂縫要看在什麼位置出現的，橫樑和頂部的裂縫屬嚴重品質問題，發現的任何問題都要通過拍照記錄下來，適當筆記也可以，以作為描述。 收房驗房時候留意要點 驗房須知四： 檢查牆面空鼓情況，牆面要驗的地方有很多，空鼓、裂縫、平整度及電線的處理，因此驗房時業主要帶齊一套工具過去驗房，切記任何品質情況都要拍照留證。 收房驗房時候留意要點 驗房須知五： 頂棚檢驗。頂棚檢驗是指測量房屋內的層高，國家對住宅層高是有一定要求的，住宅層高大概在2.6左右。 收房驗房時候留意要點 驗房須知六： 門窗品質及推拉情況檢查。室內所有的門窗安裝情況業主都要仔細推拉檢查，看看門窗與框是否完全接合，門窗關閉後隔音效果怎樣，門窗的把手安裝是否牢固等等，總之能夠看得到的地方都要仔細檢查。 收房驗房時候留意要點 驗房須知七： 滲透檢查。滲透檢查包括廚房和衛生間，這兩個地方是經常有水的地方，驗收時應和樓上樓下的同時進行。將衛生間和廚房的水打開，水頭開到最大，看看水壓如何，等到室內有大致2釐米的積水時關閉水龍頭，待24小時之後查看樓上和樓下的是否有滲水情況。 收房驗房時候留意要點 8 驗房須知八： 電路檢測。查看室內所有的電線，拉拉看看是否是虛設，打開總閘看是不是室內所有的電源處都有電，關掉總閘是不是所有的電源都被斷電。 收房驗房時候留意要點

不合理，一般都是先驗房再收房。在買賣合同中，“先驗後收”是通常的交易習慣，而“先收後驗”的交易習慣可能存在，但一定是一種非正常現象，具有典型的霸王條款性質，與市場經濟的基本原則相悖，也違背相關法律法規。不通過驗房，買房人的知情權無從保障，“先收房、後驗房”的霸王條款，完全剝奪了購房者的知情權。律師認為，在已支付了全部房款的前提下，開發商應無條件向業主交付符合合同約定的房屋。在房屋交付以前，業主有權先驗收房屋，發現有品質問題，開發商應限期維修，由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任