嚴格來說，小產權房屬於違法建築，不受法律保護。購房人交付房款後得不到合法的房產證書，購買的小產權房也不能公開轉讓、不能抵押，遇到拆遷等情況也無法得到拆遷補償。

因樓而異。具體還是要詢問開發商。根據土地性質不同年限也不同。長的住宅型的70年。

所有的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是永久的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。 所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年後可以申請繼續使用

可以辦理房屋權證和使用證的

房屋產權即房屋所有權，指擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。房屋權屬登記，是房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。房屋權屬登記遵循房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則。申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門即登記機關申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其餘共有人各執房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。 房屋產權證基本概念 房屋產權即房屋所有權，指擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。房屋權屬登記，是房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，並依法確認房屋產權歸屬關係的行為。房屋權屬登記遵循房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則。申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門即登記機關申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其餘共有人各執房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。

中華人民共和國房屋所有權證和中華人民共和國土地使用權證

居民在辦理商品房產權證時，一般按照下列程式進行: (1)鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同後15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續； (2)登記。購房者在使用所購商品房後3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據。 (3)交費。受理登記 15個工作日後，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用； (4)領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。

居住權辦產權需要走的環節應該是這樣： 第一步是市民要到地級市公用事業與房產局購買相關審批表。 第二步是拿到審批表後，市民需要由職工單位填寫表格並且蓋章；到物業部門結清相關費用並取得公房售後維修協議；到房屋產權單位(有的是自己的企業，有的是開發公司)辦理申請並蓋章。 第三步是市民攜帶填好後的審批表及相關證件如身份證、戶口名簿等等(審批表後有要求)再次來到公用事業與房產局一樓進行審批核算。 第四步是市民拿著相關材料到住房公積金管理中心相關視窗繳納一定的費用。 第五步是再拿著相關材料到房屋產權監理處處辦理房產證

到房地產交易中心辦理，前提是無貸款。

小產權房沒有房產證，國家禁止小產權房的交易，交易不受法律保護。要說證件的話，就只有和賣方簽的合同了。有些可以看當地的政策和購房合約！

回遷房屋也是有房產證的，可以購買，至於辦證時間是個人手上收到房產證，就可以到房屋管理局辦理過戶房產證。

沒有預售許可證的房產原則上是不能收錢的，不容許賣的，不過現在很多房地產商都會在沒有拿到預售許可證前收訂金，不過訂金交了以後你要退回訂金房產商必須馬上退，這是國家法律規定的，你可以買這個房子，但是你要考慮好這是期房，房屋蓋好後和現在給你看的戶型有無差別

這個一般是沒有把範本發出來的吧，建議你在百度上搜下。

一段時期說一段事，這一段時期就是打壓房地產投機，打壓有多套房子的，70年後，無償收回土地使用證，那時候個人資訊非常健全了，只給每個家庭，一套住房的土地使用證，其它那些投資投機房，就應該收回土地證，這是社會主義國家，這也是打擊投機的最有效手段FIFA

產權是沒有年限的，僅是土地使用年限到期。到期後，如不需要回收，原產權人具有優先延期權，如果需要回收開發則對產權人補償。

包括土地證和房產證

五證齊全，驗收合格，就可以辦理了！

鑰匙的時間肯定寫在合同裡了 一般是竣工備案辦理下來就可以拿鑰匙了

大概有以下流程：1，賣方要還清銀行的剩餘貸款，拿出解抵押後的房產證。一般簽定合同時賣方會要求買方支付定金或是首付款用於幫助他來還款；2，買賣雙方先交納稅費，目前稅費政策原則上賣方交納的課稅有營業稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅，買方交納的課稅有契稅、印花稅，實際交易中以上各稅都轉嫁買方交納。3，交納完稅費憑交納完畢的契稅憑證在房產過戶大廳辦理權屬轉移手續。整個辦理時間視各地政務能力不同而不同，可諮詢一下當地的仲介公司。

應該就是到發證的地方是去改下合同就可以了，小產權房子是沒有房產證的。