地暖和暖氣片是目前應用的比較廣泛的家庭採暖方式，地暖和暖氣片哪個好，是很多家庭在裝修時所考慮的一個問題。下面我們就來瞭解下暖氣片好還是地暖好吧！1、升溫及效過的比較地暖的散熱方式以輻射形式進行，地面散熱比較均勻，所以使人體感到體暖而不焦躁、足溫而頭涼的舒適感覺，但是地暖的升溫比較慢（水地暖的升溫速度較電地暖更慢）。暖氣片的散熱方式是室內空氣迴圈對流散熱，從舒適度上來講，肯定是不如地暖，但是暖氣片的升溫較快，一般在半個小時內就能夠達到理想的溫度。2、後期的維護比較暖氣片和地暖都需要鋪設管道，而地暖的管道大多集中在地面的盤管上，施工時要額外注意。從維護角度來說，地暖如果漏水（這裡指的水地暖，發熱電纜電地暖另論）需要將整個地面的撬開更換管材，維護成本較高，而且麻煩。而暖氣片則方便的多，直接跟換即可。3、節能性的比較暖氣片的迴圈對流的散熱方式與地暖的輻射式散熱方式來比較，地暖的熱效率更高，因為在向人體輸送熱量的過程中地暖的熱量集中在人體的受熱的高度，所以地暖的熱散失較少。在開啟相同時間的情況下，地暖的節能性要比暖氣片高30%左右。4、安裝要求的比較地暖的安裝是在新房裝修之前或者和裝修一起進行的，而裝修好的房子再安裝地暖會比較麻煩，而暖氣片安裝則沒有這麼多的限制。相比安裝地暖需要撬開真個地板來說要省事的多。以上是關於暖氣片好還是地暖好的內容介紹，希望可以説明大家。在寒冷的冬季，保溫是最重要的，為你家也安裝上暖氣設備吧！

3D電視有用麼，關於你這個問題，我覺得3D電影是有它一定的效果的。 首先,3D電影的立體效果是跟螢幕的大小，清晰度和音響效果有直接的關係的，螢幕越大，越清晰，音響效果越好，那麼感覺的立體效果就越強。當然，理論上，電視和電影的3D效果是一樣的。 目前的3D電視只要有了3D片源，均可以在家看3D電影，目前看3D電影有三種方式，1是網上下載3D片源不過不多，2是使用3D藍光碟機，3差不多，就是使用PS3，但是要提前告訴你，看3D藍光和連PS3的話，電視必須要用到HDMI1.4標準的介面，而這些介面是大部分偏光式（就是鼓吹成不閃式）不具有的介面，目前只知道海信的部分偏光有這個介面，創維的全部沒有。所以就沒有辦法用3D藍光觀看。快門式的電視100%具有HDMI1.4標準的，可放心選擇。 3D電影光碟是在一些大型的音像店裡有賣，你可以去找一下，不過不多，另外淘寶上也有部分賣的。 3D藍光機目前SONY 飛利浦等都有3D功能的，價格在一千多到三千多不等。現在有很多電視都有3D功能了，只要配上眼鏡就能看3D電影了。

我們來瞭解下什麼是多功能洗地機呢？故名思義多功能洗地機是一款集噴水，刷洗，吸汙，拋光與一體的地面清洗設備，它省時省力，節約您的清潔經費。它適合需要深度清潔的場所，如商場超市、酒店賓館、工廠地面、市政廣場、辦公大樓等等，為各種清潔要求極高的場所提供全面周到的清潔服務，從邊緣角落到大面積清洗，憑藉我們的專業設備，説明您輕鬆完成任務。它有兩套清洗系統供您選擇：盤刷與滾刷。盤刷是光滑地面進行清洗的正確選擇，使用滾刷新技術既適用於平坦地面，也適用於粗糙地面的清洗工作。

3d電視是目前比較流行一種電視機，雖然有這個功能，但是會使用的人還是不多的，下面就來教你一些使用方法:現在帶3D的電視基本上什麼功能都帶的，插網線看線上電影，流覽網頁啥的都有，你的第一個問題是電腦不能看3D的，因為現在的電腦還沒配置這項功能，所以第一點你的想法不可行，還有普通的電影不能調成3D模式來看的，因為普通電影是二維成像，3D是三維成像，有縱向，比如說你下個普通電影在電視上播，電視上有2D轉3D的模式，但是你撥普通電影這個選項是灰色的，不能選擇的，還有3D電影不能用U盤裝還形容了，要拿移動硬碟來裝，因為一個好的3D電影格式最起碼20G，你想想U盤才幾G啊，是吧，3D還沒有網路能線上看的，網路功能是可以線上看高清電影（1080P)或者電視劇什麼的，流覽流覽網頁的，希望能幫到你，語言輪次不好希望你看的明白。

拎起小傢伙的粗腿，小屁屁來幾巴掌就好了O(∩_∩)O~

如果鑰匙杆光溜溜的沒有牙花，這樣的鎖是磁性鎖，實際上鑰匙頭整個套了一個套管，去掉套管則可以看到上面鑲嵌有三至五個小圓點。業內人士認為，磁性鎖很不牢靠，十字鎖的開啟很方便。現在市場上都可以買到開磁性鎖和十字鎖的專用工具，有了這種工具，小偷可以在一兩分鐘內打開大部分的磁性鎖和十字鎖。電腦鎖複合型鎖較牢靠，電腦鎖只是一種專業的叫法，並不是真的用電腦來開鎖。電腦鎖鑰匙上有三至五個不等的圓形凹槽-據說這些凹槽是廠家用電腦排列組合出來的，所以稱作電腦鎖。

在選擇地板磚時，重點要考慮這樣幾方面問題：第一，要看品牌。只有知名品牌的地板磚，其建材的品質才能達到國家標準，有害物質含量才能在安全範圍內。第二，要看它的防汙能力，如果家裡人都很忙，兩三天才能打掃一次衛生，那就要選擇防汙能力好一些的。第三，如果家中有老人和孩子的話，在購買時一定要作一下防滑測試。具體地講，挑選地板磚可以從以下幾個方面入手：1.要查看瓷磚的坯體顏色是否純正。主要觀察瓷磚的背面顏色是否均勻、一致。2.要觀察瓷磚橫切面的顆粒是否細膩。這裡所說的橫切面不是指瓷磚四周的裁切面，而是指瓷磚斷片的斷裂處。一般來說，斷裂處細密、硬脆、色澤一致的為上品。因為顆粒細膩的瓷磚防水能力強，而顆粒較大的瓷磚，水分容易浸入，影響品質。

家裡下水道堵塞是非常常見的現象，下水道堵塞將會影響我們的日常生活。那下水道堵塞怎麼辦呢？一起來瞭解瞭解吧！1、蘇打水疏通：先把半杯熟蘇打粉倒入下水道，再倒半杯醋，蘇打與醋中的酸發生反應後就能去除管道中黏附的油脂物質。2、圓木疏通：先把一根直徑接近排水口的圓木插入水管中，並在水池中放入一定量的水，不間斷地迅速上下抽動圓木，在吸力和壓力的作用下，管道中的汙物就會被沖走。3、疏通劑：超市有賣“管道通”是專門清理這類管道堵塞的，根據堵塞程度倒入適量，購買之前要注意看說明，因為有些品種的管道通是針對金屬管道的，塑膠的就不能用。4、火堿疏通：下水管道堵塞，可從市場買幾塊火堿，將其放到下水管道中，然後再倒些熱水。火堿遇到熱水發生火堿遇到熱水發生化學變化,溫度迅速升高,管道裡的油垢隨之溶化,順水排出,從而解決下水道的堵塞問題。5、打氣筒疏通：地漏下水道發生堵塞時，可將打氣筒的膠管塞入下水道，再放入少量清水，不斷地向裡打氣，管道就能疏通。以上是關於下水道堵塞的解決方法，希望可以幫助大家。瞭解了這些技巧之後，你就可以自己動手解決這些問題了。

這個品牌在國內是PPR比較有名，地暖在國內主推的不多，但是這個牌子的地暖在國際比較有名，品質蠻好的

德國闊盛在國內是PPR比較有名，國內主推的是PPR管子，但是德國闊盛的地暖在國際比較有名，他們開始就是做地暖開始的，品質不錯的

這個牌子其實就是以前的德國潔水，德國工廠自己出來做了而已，6分和25是尺寸，3.5是管子的壁厚

這個品牌的英文是較aquatherm，以前是德國潔水代理的，現在工廠和潔水取消了合作，自己出來做了叫闊盛，都用過的，基本在100元一根吧

很多在裝修的人為地板磚的選購而煩惱。那麼選擇地板磚有哪些技巧呢？1，防滑測試：地板磚一般情況下主要包括釉面磚，通體磚以及通體拋光磚等種類，它們都有一個共同點，那就是不防滑。雖然美觀，簡潔又大方，但並不是特別適合家中有老人與小孩的業主朋友裝修選購，建議在選購時一定做一下防滑測試，以防萬一。2，色彩鑒別：這裡說到的顏色鑒別並非是指看地板磚表面，而是要看其背後顏色是否均勻與一致。顏色若是均勻一致的地板磚就屬於品質較好得。3，表面檢查：背面檢查顏色，表面肯定也是要查看亮度與光澤度的了，地板磚表面亮度越大就代表其本身的密度越結實，抗壓力越強，拋光技術越高超。相對的耐磨度以及耐汙能力就越好。4，量尺寸：選購地板磚時一定要檢查測量其尺寸規格上下左右一致性，將其置於一個固定平面上，不會出現翹邊翹角的現象。

不管是地磚還是牆磚，日常的清洗自然必不可少。但是有些頑固污漬卻很難清除，以下這些方法就是根據不同的情況有針對性的解決污漬，你也可以試試哦。1、瓷磚日常清洗可選用洗潔精、肥皂等清洗。2、用肥皂加少許氨水與松節油的混合液，清洗瓷磚可使瓷磚更有光澤。3、拋光磚應定期對其打蠟處理，時間間隔為2-3個月為宜。4、磚面如出現劃痕，可在劃痕處塗抹牙膏，用幹布擦試可修復。5、磚與磚縫隙處可不定期用去汙膏去污垢，再在縫隙刷一層防水劑，可防黴菌生長。6、茶水、咖啡、啤酒、霜淇淋、油脂等污染物使用氫氧化鈉或碳酸氫鉀溶液。7、墨水、水泥等污染物使用鹽酸、硝酸等稀溶液。8、油漆、塗料等污染物使用專用清潔劑。9、火柴梗、紙張燃燒後留下的印記可以用廢舊牙刷沾少量稀釋後的草酸溶液。

你好，施工現場安全生產“八大紀律” 1、進行施工現場的一切生產工作人員，必須戴好安全帽，扣好帽帶，並正確使用個人各種勞動防護用具。 2、進行施工現場施工，精神要集中，不違章作業，不兒戲玩耍，不追逐打鬧。 3、嚴格赤腳或穿高跟鞋、拖鞋進入施工現場，高處作業要系安全帶，不准穿硬底或帶釘易滑的鞋靴作業。 4、施工現場和各種機電設備，必須由持證的專業人員操作，其它一切非操作人員不得隨意玩弄或開動機電設備。 5、施工登高作業，要走安全梯道，不准攀爬排柵，不准乘坐鋼井架籠上落。 6、施工現場一切生產、生活臨時用電，必須由持證的專業電工架設和管理，其它一切非機電工作人員不得隨意亂拉亂接。 7、高處作業時不得隨意往上或向下亂拋材料，工具和雜料，以防物體打擊造成傷害。 8、進入現場施工的各專業工種人員要服從領導聽指揮，要按規定參加各種安全教育和安全例會活動，不復隨意缺席。

你好， 檢驗批合格品質應符合下列規定：1、 主控項目和一般項目的品質經抽樣檢驗合格。2、 具有完整的施工操作依據、品質檢測記錄。 檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程乃至整個建築工程品質驗收和基礎。檢驗批是施工過程中條件相同並有一定數量的材料、構配件或安裝項目，由於其品質基本均勻一致，因此可以作為檢驗的基礎單位，並按批驗收。 檢驗批品質合格的條件，共兩個方面：資料檢測、主控專案核對總和一般項目檢驗。 品質控制資料反映了檢驗批從原材料到最終驗收的各施工工序的操作依據，檢查情況以及保證品質所必須的管理制度等，對其完整性的檢查，實際是對控制的確認，這是檢驗批合格的前提。 為了使檢驗批的品質符合安全和功能的基本要求，達到保證建築工程品質的目的，各專業工程品質驗收規範應對各檢驗批的主控專案、一般專案的子項合格品質給予明確的規定。 檢驗批的合格品質主要取決於對主控項目和一般項目的檢驗結果。主控項目是對檢驗批的基本品質起決定性影響的檢驗專案，因此必須全部符合有關專業工程驗收規範的規定。這意味著主控專案不允許有不允許有不符合要求的檢驗結果，即這種專案的檢查具有否決權。鑒於主控項目對基本品質的決定性影響。從嚴要求是必須的。

你好，物業社區管理制度 （1）治安管理規定 1、非社區住戶不得隨意進入社區，來訪者須在門衛處登記，經同意後方可入內。 2、裝修施工人員憑物業管理處發放的臨時出入證進入社區。 3、社區住戶的機動車輛實行髮卡、登記制度；自行車停放在指定位置。機動車輛不得停放在社區內，住戶車輛按規定只能停放在社區地下停車場。 4、住戶搬家如有大件、貴重物品搬出時，必須要有住戶親自陪同方可搬離出社區，並配合保安員記錄有關物品數量、名稱、住戶地址等以便日後查核，如住戶確實無法陪同，必須以書面形式列出所搬物品的名稱、數量、業主房號、身份證號碼以及委託人姓名、身份證號碼，並簽名確認同意，方可將物品搬出。 5、社區發生治安、消防、交通、醫療衛生等方面的突發事件時，物業管理員和住戶都有義務積極配合，維護社區的安全穩定。及時採取措施，維護現場秩序，通知有關部門，並做好善後工作。 6、遵守社區和物業管理處公佈的各項規章制度，對不遵守制度的住戶進行勸阻和制止。 7、住戶應“看好自家門，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防範意識。 8、住戶要勇於制止、舉報破壞社區治安秩序，造成治安隱患的人、事。 9、社區的經營戶須依法經營，遵守國家政策、法規，服從物業管理處的管理，不得從事非法經營活動。 （2）環境保護管理規定 1、愛護園林綠化，不採摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。 2、愛護公共設施，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼，保持社區環境整潔。 3、社區各商業市場、商業網點，飲食門店不得亂扔廢棄物，亂倒污水及排放其它污染物。 4、社區內任何單位和個人不得製造影響居民正常休息的噪音。特別是在晚上十時至翌晨八時期間嚴禁製造各種噪音，違者管理人員有權干預制止並採取必要措施。 5、社區內各種車輛在指定地點停放，出入禁鳴，整齊有序。 6、不在住宅內使用燃煤式採暖、取暖、餐飲設備。 （3）清潔衛生管理規定 1、請自覺維護社區的公共衛生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾、擺放物品。 2、垃圾裝袋，置於垃圾收集點內，以便及時收集清理。 3、請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。 4、不得飼養家禽、家畜和高大兇猛的動物。飼養寵物必須符合政府的有關規定，且不得影響鄰里休息。帶寵物在社區散步時，不污染環境。寵物傷人由其主人負責賠償。 5、住戶裝修房屋，不得將垃圾廢物棄於樓道走廊及公共場所。 6、社區內任何公共場所，均不得亂塗、亂畫、亂張貼，違者負責清除和粉刷費用，並在公告欄予以曝光。 7、商業網點不得在公共場所、走廊堆放物品或佔用公共區域擴大營業場地。 8、提醒進入社區的親友，遵守社區的管理規定，維護社區的整潔。 9、物業管理處負責社區的垃圾清運和消毒工作，積極配合環衛、衛生防疫部門採取多種形式開展環境衛生宣傳，使住戶人人愛清潔，個個講衛生。 （5）停車管理規定 1、社區停車場，專供購 (租)車位的住戶使用，所有外來車輛未經許可，不得進入；閒雜人員不得入內。 2、社區住戶車輛長期停放地下停車場須辦理車輛停放卡，一車一卡，持卡出入；臨時停車須登記，經同意發臨時車輛停放卡，持卡進入，離開時退卡。 3、租用固定車位的車輛應按位停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放。對臨時進入區內的車輛停放實行擇位停放。 4、停車場地將採取24小時值班並做好記錄，嚴格按消防規定配備消防設備和器材。 5、停車場地應保持環境衛生，不得在停車場內擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間聊天。 6、車輛進入停車場禁止鳴喇叭，限速5公里/小時。 7、停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放； 8、車輛進出和停放要注意前後左右車輛的距離，不得對其它車輛的進出和其它車位的使用造成阻礙。 9、停車場保安人員應對停放車輛認真檢查車型，車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況，發現問題應及時通知車主並作好登記； 10、車輛停放後，車主要帶走車上所放置的物品，並鎖好車鎖、車門和車窗、否則責任自負； 11、車主要愛護停車場的消防、供水、供電、通迅等一切公共設備，不慎損壞時需照價賠償，若造成嚴重事故者將追究其法律責任； 12、有固定車位的車主要嚴格按照物業公司規定的停放費標準，按時交費；臨時車輛由管理員指引停放位置，並根據停車時間規定收費； 13、若車主不慎丟失車輛出入卡，應立即通知管理人員，提供有關資料，經核實後繳納辦卡成本費，由物管公司補發出入卡； 14、若車輛在停放區被損壞者，原則由損壞雙方協商解決，嚴重者可向保險公司索賠，當班保安員與物業公司共同協助調查處理； 15、所有停放車輛，必須按規定停放，對違規行車和停泊車輛的車主，管理員有權採取警告、罰款、拖車等處罰措施，由此造成的損失一概由車主負責。 （6）消防安全管理規定 1、消防工作堅持“預防為主，防消結合”的方針，實行綜合管理、群防群治。 2、加強消防法律、法規和防火安全知識宣傳，提高住戶消防安全意識。 3、物業管理處定期對社區的公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養，使其經常處於良好備用狀態，並將檢查情況報公司備案。 4、嚴禁外來裝有危險品車輛進入社區，教育兒童勿在社區內玩火。 5、發現初期火災要及時撲救，對情況嚴重難以撲滅的，應及時撥打“119”電話求救，並協助維持火場秩序，配合事故處理。 6、自覺遵守電器安全使用規定，不得亂拉臨時電氣線路，嚴禁擅自拆、改、裝燃氣（燃油）設施和用具。 7、遵守市政府燃放煙花爆竹的有關規定，杜絕火險隱患。 8、進行室內裝修，必須嚴格遵守裝修管理規定，防止發生火災事故。 9、不准從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內。 10、樓梯、走道和安全出口等部位應保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物。 11、消防設施、器材不得挪作他用，嚴防損壞和丟失。一經發現，將作出嚴肅處理。 12、物業管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設施器材的行為，及時制止或向有關部門報告。

我來幫你簡介一下吧！一、基礎管理（32分） 1．按規劃要求建設，住宅及配套設施投入使用1：符合1.0，不符合0。 2．已辦理接管驗收手續1：符合1.0，不符合0。 3．由一家物業管理企業實施統一專業化管理1：符合1.0，不符合0。 4．建設單位在銷售房屋前，與選聘的物業管理企業簽訂物業管理合同，雙方責權利明確1：符合1.0，基本符合0.5，不符合0。 5．在房屋銷售合同簽訂時，購房人與物業管理企業簽訂前期物業管理服務協定，雙方責權利明確2：符合2.0，基本符合1.0，不符合0。 6．建立維修基金，其管理、使用、續籌符合有關規定1：符合1.0，已建立但管理、使用、續籌不符合規定扣0.5，未建立0。 7．房屋使用手冊、裝飾裝修管理規定及業主公約等各項公眾制度完善2：完善2.0，基本完善1.0，不完善0。 8．業主委員會按規定程式成立，並按章程履行職責2：符合2.0，基本符合1.0，不符合0。 9．業主委員會與物業管理企業簽訂物業管理合同，雙方責權利明確2：符合2.0，基本符合1.0，不符合0。 10．物業管理企業制定爭創規劃和具體實施方案，並經業主委員會同意1：符合1.0，不符合0。 11．社區物業管理建立健全各項管理制度、各崗位工作標準，並制定具體的落實措施和考核辦法2：制度、工作標準建立健全1.0，主要檢查物業管理服務工作程式、品質保證制度、收費管理制度、財務制度、崗位考核制度等，每發現一處不完整規範扣0.2；未制定具體的落實措施扣0.5，未制定考核辦法扣0.5。 12．物業管理企業的管理人員和專業技術人員持證上崗，員工統一著裝，佩戴明顯標誌，工作規範，作風嚴謹2：管理人員、專業技術人員每發現1人無上崗證書扣0.1；著裝及標誌符合0.5，不符合0。 13．物業管理企業應用電腦、智慧化設備等現代化管理手段，提高管理效率2：符合2.0，基本符合1.0，不符合0。 14．物業管理企業在收費、財務管理、會計核算、稅收等方面執行有關規定，至少每半年公開一次物業管理服務費用收支情況2：執行有關規定1.0，未執行0；公開1.0，未公開0。 15．房屋及其共用設施設備檔案資料齊全，分類成冊，管理完善，查閱方便2：包括房屋總平面圖，地下管網圖，房屋數量、種類、用途分類統計成冊，房屋及共用設施設備大中修記錄，共用設施設備的設計安裝圖紙資料和台賬，每發現一項不齊全或不完善扣0.2。 16．建立住使用者檔案、房屋及其配套設施權屬清冊，查閱方便2，每發現一處不符合扣0.2。 17．建立24小時值班制度，設立服務電話，接受業主和使用人對物業管理服務報修、求助、建議、問詢、質疑、投訴等各類資訊的收集和回饋，並及時處理，有回訪制度和記錄2：符合2.0，值班制度不符合扣0.5，未設服務電話扣0.5，發現一處處理不及時扣0.2，沒有回訪記錄扣0.1。 18．定期向住使用者發放物業管理服務工作徵求意見單，對合理的建議及時整改，滿意率達95%以上2：符合2.0，基本符合1.0，不符合0。 19．建立並落實便民維修服務承諾制，零修急修及時率100%，返修率不高於1%，並有回訪記錄2：建立並落實1.0，建立但未落實扣0.5，未建立扣1.0；及時率符合0.5，每降低1個百分點扣0.1；返修率符合0.3，不符合0；回訪記錄完整0.2，記錄不完整或無回訪記錄0。 二、房屋管理與維修養護（14分） 1．主要出入口設有社區平面示意圖，主要路口設有路標，組團及幢、單元（門）、戶門標號標誌明顯2：符合2.0，無示意圖扣0.5，無路標扣0.3，幢、單元、戶號每缺一個扣0.1。 2．無違反規劃私搭亂建，無擅自改變房屋用途現象2：符合2.0，每發現一處私搭亂建或擅自改變房屋使用用途扣1.0。 3．房屋外觀完好、整潔，外牆面磚、塗料等裝飾材料無脫落、無汙跡2：符合2.0，每發現一處不完好、不整潔、脫落、汙損扣0.2。 4．室外招牌、看板、霓虹燈按規定設置，保持整潔統一美觀，無安全隱患或破損2：符合2.0，未按規定設置0；按規定設置，但不整齊或有破損每處扣0.1，有安全隱患每處扣0.5。 5．封閉陽臺統一有序，色調一致，不超出外牆面；除建築設計有要求外，不得安裝外廊及戶外防盜網、晾曬架、遮陽篷等2：符合2.0，每發現一處不符合扣0.2。 6．空調安裝位置統一，冷凝水集中收集，支架無銹蝕2：符合2.0，每發現一處不符合扣0.5。 7．房屋裝飾裝修符合規定，未發生危及房屋結構安全及拆改管線和損害他人利益的現象2：符合2.0，每發現一處不符合扣0.5。 三、共用設施設備管理（15分） 1．共用配套設施完好，無隨意改變用途1：符合1.0，每發現一處不符合扣0.5。 2．共用設施設備運行、使用及維護按規定要求有記錄，無事故隱患，專業技術人員和維護人員嚴格遵守操作規程與保養規範2：設施設備運行按規定記錄0.5，無事故隱患0.5；遵守操作規程0.6，每發現一處不符合扣0.2；遵守保養規定0.4，每發現一處不符合扣0.1。 3．室外共用管線統一入地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻2：符合2.0，發現一處不符合扣0.2。 4．排水、排汙管道通暢，無堵塞外溢現象1：符合1.0，發現一處堵塞或外溢扣0.5。 5．道路通暢，路面平整；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行2：通暢、平整1.0，發現一處不通暢、不平整、積水扣0.2；發現井蓋缺損或丟失扣0.6；路面井蓋不影響通行0.4，發現一處不符合扣0.2。 6．供水設備運行正常，設施完好、無滲漏、無污染；二次生活用水有嚴格的保障措施，水質符合衛生標準；制定停水及事故處理方案2：設備運行正常、設施完好、無滲漏、無污染0.6，發現一處不符合扣0.2；保障措施嚴格0.4，無措施或措施不嚴0；水質符合衛生標準0.5，不符合0；有處理方案0.5，無處理方案0。 7．制訂供電系統管理措施並嚴格執行，記錄完整；供電設備運行正常，配電室管理符合規定，路燈、樓道燈等公共照明設備完好2：符合2.0，發現一處不符合扣0.5。 8．電梯按規定或約定時間運行，安全設施齊全，無安全事故；轎廂、井道保持清潔；電梯機房通風、照明良好；制定出現故障後的應急處理方案2：符合2.0，發現一處不符合扣0.5。 9．三北地區，冬季供暖室內溫度不低於16度1：符合1.0，不符合0。 四、保安、消防、車輛管理（10分） 1．社區基本實行封閉式管理1：符合1.0，不符合0。 2．有專業保安隊伍，實行24小時值班及巡邏制度；保安人員熟悉社區的環境，文明值勤，訓練有素，言語規範，認真負責2：符合2.0，無專業保安隊伍扣1.0，其他每發現一處不符合扣0.2。 3．危及人身安全處有明顯標識和具體的防範措施1：符合1.0，不符合0。 4．消防設備設施完好無損，可隨時起用；消防通道暢通；制定消防應急方案2：符合2.0，每發現一處不符合規定扣0.5。 5．機動車停車場制度完善，管理責任明確，車輛進出有登記2：制度完善0.5，基本完善0.3，不完善0；因管理責任造成車輛丟失扣0.5（管理單位公開承諾賠償的不扣）；每發現一台車輛亂停亂放扣0.1，出入無記錄扣0.2。 6．非機動車車輛管理制度完善，按規定位置停放，管理有序2：符合2.0，制度不全或不落實的扣1.0，亂停放每部車扣0.2。 五、環境衛生管理（14分） 1．環衛設備完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站1：符合1.0，每發現一處不符合扣0.2。 2．清潔衛生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任範圍，實行標準化保潔2：未實行責任制的扣1.0，無專職清潔人員和責任範圍的扣0.5，未實行標準化保潔的扣0.5。 3．垃圾日產日清，定期進行衛生消毒滅殺2：每發現一處垃圾扣0.2，未達到垃圾日產日清的扣0.5，未定期進行衛生消毒滅殺扣0.5。 4．房屋共用部位共用設施設備無蟻害1：符合1.0，每發現一處不符合扣0.2。 5．社區內道路等共用場地無紙屑、煙頭等廢棄物2：符合2.0，每發現一處不符合扣0.2。 6．房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自佔用和堆放雜物現象；樓梯扶欄、天臺、公共玻璃窗等保持潔淨2：符合2.0，每發現一處不符合扣0.2。 7．商業網點管理有序，符合衛生標準；無亂設攤點、看板和亂貼、亂畫現象2：符合2.0，每發現一處不符合扣0.2。 8．無違反規定飼養寵物、家禽、家畜1：符合1.0，不符合0。 9．排放油煙、噪音等符合國家環保標準，外牆無污染1：符合1.0，每發現一處不符合扣0.2。 六、綠化管理（7分） 1．社區內綠地佈局合理，花草樹木與建築小品配置得當1：符合1.0，基本符合0.5，不符合0。 2．綠地無改變使用用途和破壞、踐踏、佔用現象2：符合2.0，基本符合1.0，不符合0。 3．花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現象，無斑禿2：長勢不好扣1.0，其他每發現一處不符合扣0.2。 4．綠地無紙屑、煙頭、石塊等雜物2：符合2.0，每發現一處不符合扣0.2。 七、精神文明建設（3分） 1．開展有意義、健康向上的社區文化活動2：符合2.0，基本符合1.0，不符合0。 2．創造條件，積極配合、支援並參與社區文化建設1：符合1.0，基本符合0.5，不符合0。 八、管理效益（5分） 1．物業管理服務費用收繳率98%以上2：符合2.0，每降低1個百分點扣0.5。 2．提供便民有償服務，開展多種經營2：符合2.0，基本符合1.0，不符合0。 3．物業管理經營狀況1：盈利1.0，持平0.5，虧本0。

木板牆、彩色瓷磚與木天花板，清潔時可用濕布沾稀釋肥皂水輕抹，不可用力以免傷及表面。粉牆、壁紙牆，清潔時只需用雞毛帚由上至下撣去塵埃即可。 不論是哪種牆壁，若是沾上污垢時，千萬不可用力猛擦，否則會損壞牆壁。最好是用一杯酒精、一小匙清潔劑混合後，以噴霧器噴在牆壁的污垢處，再以熱毛巾覆蓋污垢就能輕易去除了

電工辦公室。電工辦公室主要負責 商場內的電的維修 一旦出了事，電工辦公室，有很大的功能；設備辦公室。設備辦公室 主要負責商場設備安全，主要有 水龍頭、電梯、設備老化；財務辦公室。財務辦公室主要負責給員工發放工資，統計每日收入等工作。