老櫃子放在那邊太長沒有用，就會出現一味道出來，所以我們要想一些方法去除才行。首先你要分析氣味的來源，如果來自衣櫃本身，則需要進行除味，可以放置活性炭吸附，也可以請專業公司進行除味，最簡潔的方法就是把衣物取出，對衣櫃進行通風乾燥處理。如果是衣服物品的味道，可以對衣物物品進行清洗，晾曬。後放置張腦外或樟木球進行日常防黴防蟲護理。

二手房交易按揭費參考如下查檔20元公證費成交價*0.3%營業稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額徵收3、非普通住宅滿5年，差額徵收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。 3、成交價*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價*0.5%，房改房徵收。 土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、 ??“增值額”*30%徵收。 印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。 轉讓手續費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產權轉移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。 貼花稅：5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

銀行按揭買房流程是購買新房按揭貸款流程大致為：??第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本)提交貸款銀行;第二步：開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;??第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔進行審查，逐級審批;第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;??第五步：到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續;??第六步：通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行，第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單;??第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以諮詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。以上就是辦理新房按揭貸款流程的相關介紹，大家在買新房前可以多瞭解一些，希望可以為初次購房的朋友帶來幫助。

我簡單給你說一下，房地產按揭貸款流程 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

如果安置房屬於商品房，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產權房就無法抵押了。現在許多地方都是用小產權房安置的，所以很難抵押。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件： 1、安置房拿到產權證後就可以辦理抵押貸款了； 2、房產抵押需要提供的資料，身份證，戶口本，結婚證，產權證，國土證； 3、放款時間一般在20個工作日左右； 4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。 專家解答安置房可以按揭嗎 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。因此，目前安置房還不能辦理按揭貸款，因而也無法申請公積金貸款。 以上是專家針對安置房可以抵押嗎以及安置房可以按揭嗎這兩個問題的解答，從上述可以看出，安置房雖然可以抵押，但需符合一定的條件，而安置房按揭目前是不允許的。

一、購買二手房的費用：稅費 1、查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。 2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。 3、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。 4、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標準為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要徵收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要徵收。 5、營業稅。營業稅是成交價的5.55%，徵收標準分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額徵收。 6、工本費。工本費是每本80塊錢。 7、交易手續費。產權證面積小於144平方米的交易手續費為5元/平方米，大於等於144平方米的交易手續費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。 此外，如果是房改房，則需繳納成交價0.5%的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。 二、購買二手房的費用：銀行按揭所需費用 1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元徵收。 2、按揭合同工本費380元/套。 3、商品房案值評估費，一般是總房價的3‰～5‰。 以上資訊僅供參考（其中可能還涉及一些比較小額的費用），以房產交易中心實際徵收額為准。 三、購買二手房的費用：仲介費 一般按照1%—3%來收取。 以上就是對“購買二手房的費用有哪些”“買二手房要交哪些費用”所作的解答。為了能正確衡量購房成本，購房者應當事先知道購買二手房的費用都有哪些。有時候，購買二手房的各種費用加起來也不是一筆小數目。希望以上的解答對購房者有所幫助，如果您對二手房購房費用或者二手房交易還有其他任何疑問，都不妨直接與律師聯繫獲取幫助，他們會為您提供關於二手房交易各種有用資訊。有些資訊房地產開發商會提供，還有可以自己上網查都會有文檔的

按揭房再貸款流程：一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。二、個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

不管是什麼品牌的洗衣機，不能脫水的原因應該都是差不多的。還是洗衣機的水位開關的問題。當洗衣機洗滌時候，機器會自動判斷水位，是不是到設定的高度，所以，這時候，用到的是水位開關的上位信號。能洗滌說明上位信號正常。不能脫水，是由於脫水時候，為了保護電機，不讓在有水情況下電機超負荷工作（水的阻力，幾百倍與空氣），這個時候一旦水位開關監測不到最低水位，機器就不會執行脫水程式的。所以，還是叫售後來，更換個水位開關吧。或者有能力，可以拆解水位開關的水位管，清潔一下，一般都是這個管堵塞流水不暢引起的。

掛式空調室內機常見漏水現象，主要有以下幾種情況造成的：1、室內機安裝不牢固造成移位：室內機固定掛板安裝固定不牢固，時間長了發生移位，導致排水管引出一側位置偏高，造成排水困難。 2、室內機機體的水準位置安裝不當：室內機水準位置安裝傾斜，管路口方向位置過高造成結露水外排受阻。 3、排水管不良：由於排水管老化鬆弛或彎曲成波浪形狀，造成排水不暢。 4、配管上結露水：由於管路上的保溫材料品質太差或過薄，或未完全包裹，當管內製冷劑通過時，引起結露。 5、引出室外的排水管被人為堵住或排水口被贓物堵住，造成結露水無法排出。 6、熱交換器滴水。你可以看一下你家裡的空調室內機漏水是什麼原因引起的，進行排查一下。維修的話最好請專業的師傅來維修。

全自動洗衣機電機不轉這個不是很專業的人就很難找得出原因來的，全自動洗衣機電機不轉動有可能是：①、電容器失容、或損壞，造成電容電機無法運轉；②、洗滌計時器損壞，電機得不到電源、不轉；③、洗滌電機損壞。

我這裡把排查全自動洗衣機不通電的方法和你說說，你可以按照以下步驟進行操作。1.檢查家中電源是否正常，其他用電器是否可以正常工作。如電源沒電，請聯繫社區物業電工檢查電源。2.將電源插頭重新插好，開機再觀察。3.檢查是否開啟機器操作面板上的【電源】按鍵。操作方法：【電源】→【開始/暫停】或【啟動/暫停】。4.換其他電源插座插電試機，或者用其他用電器插在洗衣機插座上檢查是否正常。如電源插座問題，請聯繫社區物業電工處理。

以前我也沒有給家裡的洗衣機消毒，前幾天聽鄰居說起這件事才知道洗衣機也要消毒除菌的。因為對這個不太瞭解，所以在網上找到了一些相關資料，你可以看看啊。許多家庭主婦在洗衣服時，為了除菌，都習慣加點消毒液，有些人乾脆把洗衣粉和消毒液同時放進洗衣機裡。其實，這樣不但起不到殺菌效果，對人的健康也有危害。 常用的消毒液比如滴露等，溶於水後可殺滅細菌繁殖體和某些親脂性病毒，比起以前的來蘇水或過氧乙酸等消毒劑，作用溫和，對皮膚的刺激小。但它屬於含氯的酚類消毒劑，過量或不正確使用同樣會有危險。而洗衣粉多含有表面活性劑。如果將洗衣粉和消毒液混合使用，很容易發生化學反應，使各自的功效減弱。此外，若將含氯的消毒液與含酸的洗衣粉混用，會導致氯氣產生，當氯氣濃度過高時，會刺激人的眼、鼻、喉等器官，嚴重時還會損傷人的心肺組織，甚至危及生命。 其實，正常的洗滌方法應該是：在洗衣機的一筒水中加入3─5滴消毒液，或是加水配成1%─5%的消毒溶液，將衣服、被單等放入浸泡30─60分鐘，然後使用洗衣粉正常洗滌即可。

現在的變頻空調耗電量都還好吧。可以去一些常見的大品牌店看看啊，格力、美的應該都還不錯吧

沒用過這個牌子啊

現在廚房設計也是越來越時尚，很多地方都是用上了集成的產品，比如吊頂也是集成的，灶也是一樣的，廚房用集成灶好嗎？優點：一，和傳統油煙機相比，因它的工作面和油煙產生面較近，較高的油煙除淨率是集成灶最大的賣點。二，空間節約。就是該產品集成效應。目前市面上的集成灶主要集煙機、灶具、消毒櫃、儲藏櫃於一體，相當於是一個小型的廚房操作平臺。下排的特點也為櫥櫃的吊櫃空出了很大的儲物空間。三，操作方便。幾種廚房電器的控制按鍵都集中在一個操作面上，操作更為簡便。四，整體性好、採購成本相應降低。幾種電器整合在一起，使廚房更為簡潔，相應的採購成本也有所降低。

對於電熱水器漏電的原因是什麼我比較沒有研究，也不希望有任何家庭的電熱水器出現漏電的情況。我在網上搜集了一些資料，你可以看看。電熱水器機器本身是存在漏電的可能性，但是目前國內已經有海爾防電牆、新國標LNE三級斷電子防電牆兩大技術來解決漏電問題，其中海爾防電牆是針對家中沒有地線的用戶的，所以基本上正規廠家生產的電熱水器都是有安全保護的，您在購買時可以看看機器上的安全標貼或諮詢導購員，當然還要看看您家是否安裝了地線……您可以瞭解下威博的電熱水器，不是配置海爾防電牆，就是配置新國標LNE三極斷電子防電牆，安全有保障，性價比又高～～

燃氣灶打不著火的原因我這裡給你分析一下吧！有可能是以下幾個原因中的一個。1，就是閥體（開關）上的微動開關壞了或者髒了，待清理，非專業人員不能操作。2，點火器壞了。點火器裡有兩個線圈裝置，可能是右邊的那個不能工作了，也要專業人員維修的。如果點火時能聽到點火的聲音，那可能是點火針和分火器的問題。1，先看看點火針（磁白色的），點火時有沒有火花，火花的強弱和左邊的是否一樣，如果不一樣，更換點火針。3，分火器的孔沒有對準點火針冒出的火花。將分火器按照左邊的一樣放好！

房屋按揭貸款的年限大多數可以申請得到1-30年。不過個人的購房情況不同，可以申請的房屋按揭貸款年限不同。如一手房按揭貸款的年限一般會比二手房按揭貸款的年限長一些;年齡較大的人可以申請的房屋按揭貸款年限相對來說也比較短。

這樣看你的房屋按揭採取哪種管道貸款，如果你準備用公積金貸款買房子，可以去銀行做“信用迴圈貸款”；如果你的房屋按揭採取銀行的房屋按揭貸款，那就要看你的資產負債比是否達標，基本標準為：貸款的月還款額（信用貸款+房屋按揭）不超過你家庭月收入的50%，就可以去貸款首付，望採納

理論上，按揭的房子，如果個人的房屋按揭貸款還沒有還清，就不可以用還在按揭中的房子申請抵押貸款。可以抵押貸款的房子，要求是全款房，而如果是按揭房，也要求貸款已經還清，且註銷了抵押登記才可以申請。所以，按揭中的房子不可以辦理抵押貸款。如果一定要用按揭中的房子辦理抵押貸款，也需要找擔保公司，先將按揭中的房子從銀行“贖”出來，申請再找擔保公司申請房產抵押貸款。