住房貸款還款計算方法是:等額本息還款法，即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

按揭貸款的房子貸款沒還完不能辦過戶

二手房按揭費稅：契稅第二套房90平米以下1%,144已下2%,144或以上4%綜合稅1.88%營業稅房屋產權滿5年144平米以下可免否則交5.575%的營業稅144平米或以上則只收取差額營業稅(現在房地局進窗價—當時房東買進來的價)5.575%按揭的手續費大概是按揭額的

1、如果原房東是按揭的，須先至銀行還清貸款，再到銀行與房產局註銷抵押手續；2、如果房產證還沒辦下來：①、找關係（開發商）更名過戶。做原始購房，再做一手房按揭；②、待產權證辦下來時做二手房過戶，再辦二手房按揭。

刮大白在裝修中是不可少一個歩驟，刮大白施工方面要求還是比較高的，刮大白多少錢一平米？一般來說刮大白包工包料一起的話大概就在10元/平米左右,精裝可能要貴一些,而單純的刮大白的話大概是在3-5元/平米之間。一般來說刮大白還有市場的影響,一般在裝修旺季刮大白的費用就比較高,而在冬季這些裝修淡季就會比較便宜一些。

洗衣機使用的電壓還算不是很高的，但是導致的它跳閘的原因還是比較多的，你要先查出原因來還是比較好的。洗衣機使用一段時間漏電保護器跳閘原因：1、漏電保護器的容量和洗衣機不匹配。2、漏電保護器損壞誤動作。3、洗衣機對地絕緣過低，從而導致漏電開關跳閘。

可以，辦個轉按揭就行！ 但是貸款的時間會縮短，說白了這種方式就是結清從新抵押。月供壓力會增大！你的按揭貸款就是以按揭房為抵押的啊...要貸看你個人信用情況看有沒人幫你擔保，其實貸款主要看你的收入情況能不能按時還息的。希望我的回答對你有所幫助。

按揭的房子可以退。以按揭貸款購買房屋時，一般都會要求買家為其購房辦理保險，保險受益人為貸款銀行。解除售房合同勢必牽涉到保險問題，由於保險法律關係是房屋買賣關係、借貸關係之外的又一獨立法律關係，所以保險問題有其自身特點。

按揭貸款是抵押貸款的中一種，抵押貸款的種類有很多。不知道你問的是不是現房抵押和期房抵押的區別，還是按揭貸款和消費（或經營）貸款的區別？按揭貸款可以享受國家的優惠政策，而消費（或經營）貸款是享受不到的，總的來講就是執行的銀行貸款利率是有差別的，按揭貸款的利率是比較低的。

房地產按揭貸款流程 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

你好，按揭買房可供選擇的還款方式一般分為等額本息、等額本金和，每月還款額相同，比較好記，每個月還款的錢數並不太多，每月的還款壓力小，但如果不提前還款，相比等額本金法利息還的要多。適用於每月收入固定，但花銷也很大，不想給自己壓力太大的人。一般年輕人大多採取此辦法。??等額本金法，每月還款金額不等，（依次減少），一開始，每月的還款額較多，還款壓力大。但總體利息相對較少。適用於現在賺錢較多，將來工作不穩定，賺錢不固定的人群。如果供足貸款年限的話，建議使用此種方式。??如果有提前還款的計畫，那麼這兩種還款方式差別不大，主要考慮自身供款能力。希望能幫到你！

具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。抵押貸款和按揭貸款有什麼區別?按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關係——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關係。它的程式是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清“按揭款”，按揭過程即告結束。抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在“按住房屋所有權”來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，一致。

房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。 所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要瞭解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。 個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。

馬桶作為日常生活中最必不可少的潔具，它一旦出現問題就會嚴重影響家居生活品質。馬桶沖水沒勁就很有可能造成衛生問題。一般出現這種問題的原因有很多，最好對症下藥！情況一：如果剛買的時候就沖水無力的話，估計買的是虹吸式的馬桶，而且因為孔距不合適移位過；或者是有兩個反水彎，一個是座便器的，一個是下水管道的。情況二：如果是因為用了很久以後才這樣的話，一個是下水管道不好，可能要堵塞；一個是水箱裡面有污垢，需要清理；另外一個可能管道沒有施釉，長時間的積垢造成的管道堵塞。

臥室掛鐘有好的方面也有不好的方面，這裡我把臥室掛鐘的好壞都發出來和你分享吧！1、不好的方面：我認為臥室掛鐘並不是很好，很多鐘錶都有聲音，這是影響睡眠。因為鐘錶滴滴答答的聲音，令人難以入睡。2、好的方面：當然，鐘也是辟邪的，只要不掛在門上面,都行.因為它代表時間與空間,靈界的東東最怕的就是提醒它們時間的存在... 鐘忌對任何門擺放，一般應向著開揚的地方擺，如窗，所以如果窗外有煞氣，在擺放化解物品的情況下，也可再把鐘對著煞氣方。

就是一種把壁紙和乳膠漆的特點融合在一身的水性塗料，因其融合了乳膠漆的特點，所以這種水性塗料就具備了環保天然無毒害的特點。它的優勢也比較明顯：優點一、牆藝漆液體壁紙的光澤度好，它是採用最新的高科技和獨特材料製成，所製成的圖案色彩均勻完美且極富有光澤度，在燈光和自然光的照射下，其牆面的裝飾效果得長卓越和不凡；優點二、牆藝漆液體壁紙產品非常的具有特色和齊全，它所構建的印花壁紙漆圖案效果是市場絕無僅有的，且具備多種系列產品，產品品質優良，很有藝術色彩，能最大程度的滿足消費者的不同需求；優點三、牆藝漆液體壁紙不易刮壞，能夠防潮不開裂，同時還十分容易清洗；優點四、牆藝漆液體壁紙施工特別簡便快捷，施工的面積大，濃度高，能夠在一定是程度上節約壁紙材料和節約消費者牆面裝飾成本。

按揭貸款,就是把房子抵押給銀行,向銀行申請貸款。首付是購房資金的第一筆先按揭就是分期付款買房子。 ??舉個例子: ??我買一套房子100萬,按銀行規定,先付30%,然後剩下的部分按你和銀行約定的期限,分期償還。 ??但是你要把房子抵押給銀行,萬一你不能按期清償,房子會把你的拍賣掉。首付一般為房價的30%只有交了首付才可以申請貸款,餘下的70%可以申請貸款。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

最容易導致發黴的就是衣服，而且還比較難清理，一定要用一些技巧去除才行的。去除衣物上的黴跡 ：衣物生黴在家庭中較為普通，特別是梅雨季節。黴斑洗除方法如下： 1、服裝上極難清洗的黴斑 應使用35-60攝氏度的熱雙氧水溶液或者漂白粉溶液擦拭，再用水漂洗乾淨。 2、棉麻織品上的黴斑 先用氨水20克兌1升水的稀釋液浸漬，然後用水漂洗乾淨。 3、絲毛織品上的黴斑 應使用棉球蘸松節油擦洗，再用太陽曬，去除潮氣。白色衣服可以用 4、用牙膏

房子裝修分硬裝修和軟裝修，硬裝修是室內裝潢中固定的、不能移動的裝飾物。在做硬裝前一定要先設計好再進行裝修，因為硬裝裝好後就很難再改變了，重裝會比較麻煩的。1、裝修是個很複雜的事情，在裝修過程中，遇到的事情較多，需要注意的事項也多。2、根據裝修預算，確定好裝修的方式，簡裝還是精裝， 然後再確定好軟裝的風格，添置傢俱家電等。其中硬裝和軟裝的經驗是：前期遇到一個好的設計師，將硬裝和軟裝的風格定位好。然後再找到裝修公司施工及商家購買家居用品。3、其中硬裝修過程中，涉及到木工，做造型等；瓦工，防水、鋪磚；油工，刷漆，水電工，改造水電，還有櫥櫃、散熱器等等的各類安裝，業主根據裝修公司的進度提供主材或者由裝修公司負責大包。細節多多，其中水電、櫥櫃上水分比較多，注意裝修過程中防止被黑。4、裝修不是省心的活，不論是裝修公司的選擇還是裝修工人的做工，有業主盯著的情況下能更好的把活幹好，在裝修前期需要多積累裝修的知識，如果有鄰居同時裝修，最好是借鑒他們的裝修經驗，能少走彎路。其中貼磚：注意空鼓及美觀問題；刷漆，注意光滑、平整問題；水電改造，水深，注意該改的修改，多餘的修改不必要。5、軟裝過程中，傢俱是大頭，看是選擇板材還是實木傢俱，家電購買的價格要比傢俱更透明點。軟裝最好是安裝設計的風格走，那樣就能把家弄的更溫馨。

浴霸和暖風機相比當然是暖風機更好啊，但是由於暖風機更貴，現在使用暖風機的人還比較少。浴霸，加熱效率高，加熱速度快。暖風機，吹暖風，沒有輻射，安全，健康。看您的選擇了，是要熱得快，還是安全健康！但，選購暖風機，要選購防水性能比較好的，浴室專用的更好。