按揭貸款買房的條件：你先要知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成後，銀行進行審批，由於現在貸款規模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好貸款流程後，開發商憑藉貸款協議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同:1、借款人身份證原件、影本;2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及影本;3、借款人收入證明原件;4、銀行需要準備的其他資料。

一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。 不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。

您好，可以的二手房按揭是指對仍處在按揭中的房產進行再次買賣，該房產的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產尚未清償的按揭房款的一種按揭貸款方式。

貸款中的房屋加名需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。房子最終的所有權方式是按照出資額分配的，所以，只要留存好出資的證明，就可以確權。婚前按揭的房子在婚後加名字，憑藉雙方的結婚證、戶口本、身份證，到房管局就可以辦理，但值得注意的是，如果簽訂了共有的公證協議，就屬於雙方共有，其效力等於一方將產權無償贈與另一方。

按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現有的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證；公義式按揭是將未來的房地產（如樓花）轉讓給按揭權人作為還款保證。

現在很多商品都是隔音效果都不是很好，所以很多都會在裝修方面進行來隔音，那麼防盜門軟包可以隔音嗎？1、隔音防塵效果，防盜門軟包後特點為密封嚴、隔音效果是二道門的3倍，同時特別對有老人、孩子、或睡眠不好的人的家庭更加實用，並可以減少開門關門時的噪音，在炎熱的夏季還能節能節電。2、關於材料多種顏色多種材質能與室內裝修格調搭配協調，起到防塵、隔音、保暖、美觀的效果，產品完全採用包高檔沙發、座椅等優質的環保材料，像皮優、犀皮、太空皮等等，配合隔音海棉、金屬扣、不銹鋼拉絲釘、專用膠等通過專業手段使您的防盜門煥然一新，並可有效解決長期以來防盜門存在的諸多無法避免的問題，滿足年輕人追求個性、時尚的特點。3、後期保養容易清理：針對只有灰塵的可直接用潮濕的乾淨抹布擦拭即可，如是特別髒的可用潮濕抹布沾少許洗潔精擦拭，每三個月用護革油進行保養可永保如新。

強化木地板可以說在現在裝修中還是用得比較多的，它價格比較實會，還有就是比較好保養的。1）耐磨指數 強化地板最大特點是耐磨，故在選購強化點的時候，一定要注意強化地板的耐磨指數，國標規定家庭中使用的強化地板耐磨指數在4000轉左右；而公共場合使用的強化地板耐磨指數在9000轉左右。2）甲醛含量 很多人誤認為含有甲醛的東西都是有毒的，這話總觀念是不對的。主要看甲醛的含量是否在人體接受範圍之內，國家規定強化地板的甲醛含量標準在E1、E0，即 計算標準：E1級≤1.5mg／L，E0≤0.5mg／L。只要強化地板符合E1級別，在這個指標範圍內，就是健康環保的強化運動木地板。3）膨脹率 強化地板吸水厚度膨脹率，一般標準在2%以內就是符合國家標準的。4）阻燃性 強化地板之所以受大家歡迎除了耐磨之外，還耐腐，耐燒灼等特點，大家在選購強化地板的時候可以將一根點燃的香煙放在強化地板表面看看有無龜裂，黑斑，鼓泡，若無就表示此強化地板阻燃性好。

防盜門種類比較多，消費者在選購的時候最好根據自己的情況來選。主要的選購要點有以下幾種：1、消費者應根據居室的門洞尺寸、開啟方向、顏色花紋等實際要求選擇合適的防盜安全門。2、防破壞功能是防盜安全門最重要的功能，在購買時可以要求銷售商出示有關部門的檢測合格證明，產品品質應符合國家標準GB17565-1998《防盜安全門通用技術條件》的技術要求。3、合格的防盜安全門門框的鋼板厚度應在2mm以上，門體厚度一般在20mm以上，應檢查門體重量，一般應在40kg以上，並可通過拆下貓眼、門鈴盒或鎖把手等方式檢查門體內部結構，門體的鋼板厚度應在1.0mm以上，內有數根加強鋼筋，使門體前後面板有機地連接在一起，增強門體的整體強度，門內最好有石棉等具有防火、保溫、隔音功能的材料作為填充物，用手敲擊門體發出“咚咚”的響聲，消費者用手開啟和關閉門應靈活。 4、檢查工藝品質：應特別注意檢查有無焊接缺陷，諸如開焊、未焊、漏焊等現象。看門扇與門框的配合是否密實，間隙是否均勻一致，開啟是否靈活，所有接頭是否密實，門板的表面應進行防腐處理，一般應為噴漆和噴塑，漆層表面應無氣泡，色澤均勻，大多數門在門框上還嵌有橡膠密封條，關閉門時不會發出刺耳的金屬碰撞聲。5、鎖具檢查：合格的防盜門一般採用經公安部門檢測合格的防盜專用鎖，同時，在鎖具處應有3.0mm以上厚度的鋼板進行保護。現防盜專用鎖有許多是多方位鎖具，其優點是不僅門鎖鎖定，上下橫杆都可插入鎖定，對門加以固定。大大增加了門的防撬性能。6、品牌保證：品牌是產品品質與服務的標誌。品牌主要指產品品牌和經銷商品牌，在市場上購買防盜門時，最好到正規的大型家居建材城購買。購買時還應該注意防盜門的“FAM”標誌、企業名稱、執行標準等內容，符合標準的門才能既安全又可靠。7、安裝好防盜門後，用戶首先要檢查鑰匙、保險單、發票和售後服務單等配件和資料與防盜門生產廠家提供的配件和資料等是否一致，千萬不能出現少鑰匙的情況。 用鑰匙開啟已安裝於門體的鎖具時，鎖芯應輕鬆靈活，無卡滯現象；門在開啟90度過程中，應靈活自如，無卡阻，異響等。

門的種類有很多，不管是防盜門還是安全門，各自的分類都多種多樣。二者的區別主要有以下幾點：1、從國家標準看防盜門：防盜門根據國家的相關標準，它的安全等級可分為“甲”、“乙”、“丙”、“丁”4級，而甲級為最高級，後面一次遞減。防盜門表面有固定的標記，主要體現在防盜門代號、防盜門級別和企業自訂特徵。安全門：安全門，它是沒有什麼國家標準的，它是按照使用者的要求定制，需要什麼樣的門就買什麼樣的門，在品質價格、款式、風格上都比較隨意。 2、從法律上看首先防盜門在國家標準為的國標目錄上必須有永久性固定標記，這個標記在內側鉸鏈邊上角、距地面高度160釐米左右的位置上，是用來表示防盜門的防盜安全等級的;而安全門確沒有相應的國家標準可依。3、從生活上看防盜門多用於家裡的入戶門，起到安全防護和裝飾的作用，也有一些用於庭院的大門，其主要目的就是防盜。而安全門只是對於安全要求較高的地方，具有檢測的作用，而非家庭用品。

家居裝修至少需要一扇防盜門，消費者挑選的時候可以按照以下步驟來：第一步：要求銷售商出示有關部門的《檢測合格證明》，檢查是否符合國家強制標準GB17565—1998的技術要求。第二步：拆下貓眼、門鈴盒或鎖把手，檢查門體內部結構。門內應該有數根加強鋼筋，使門體前後面板有機地連接在一起。門內最好有石棉等具有防火、保溫、隔音功能的材料作為填充物。第三步：檢查鎖具是否採用了經公安部門檢測合格的防盜專用鎖，在鎖具安裝處是否有加強鋼板進行保護。第四步：檢查產品的工藝品質，是否有焊接缺陷，門扇與門框的配合是否密實等。第五步：掂一掂防盜門重量，正規防盜門重量不低於40公斤。此外，選購的時候要注意以下幾點：1、根據門的尺寸大小及開向選擇：家用標準門一般有四種規格，由建築洞口的寬度和高度組成的四位元數字表示。例如：門洞的寬度為1米，高度為2.1米，其規格稱為1021，常用的規格有0920、0921、1020、1021等。門的開向分為內開門和外開門，內開門和外開門又分為左開和右開，使用者可根據便於開門的方向來選擇門的開向。2、注重防盜門的表面品質和安全性：鋼質防盜門的門框使用鋼板的厚度不應小於2毫米，門扇的前後面板一般採用的鋼板厚度在0.8-1毫米之間。國家標準要求門上必須打鋼印，防盜門的等級鋼印一般在內門鉸鏈邊，如果看到的門上沒打鋼印，就不符合國家標準的要求，不是防盜門。3、注意防盜門五金件的安全性：防盜門的防盜性能主要是鑰匙和鎖具的性能，因此在挑選防盜門時必須查看鑰匙和鎖具的性能報告。鎖具檢測報告會直接注明防技術開啟實驗的時間，也就是通常我們所說的幾分鐘打開門鎖。如果商家拿不出來鎖芯檢測報告，那就說明這款防盜門的防技術開啟實驗時間無從得知。4、選專業品牌防盜門產品：品牌是產品品質與服務的標誌。品牌主要指產品品牌和經銷商品牌，在市場上購買防盜門時，最好到正規的大型家居建材城購買。購買時還應該注意防盜門的“FAM”標誌、企業名稱、執行標準等內容，符合標準的門才能既安全又可靠。定做或者購買防盜門時，應該從已獲得公安局面頒發的《生產許可登記證》的廠家購買合格的產品。

防盜門安不安全，鎖很重要！一般防盜門鎖主要分以下幾種：第一種：A級鎖芯；它們也是防盜門鎖芯級別最低的一款。幾乎市場上普通的防盜門都是使用的A級鎖芯，通常從鑰匙的造型上就可以看出它們屬不屬於A級鎖，這種鑰匙的外型有一字鑰匙和十字之分。由於它們的內在結構十分簡單，裡面的彈子插槽很少，而且位置也比較靠前，沒有什麼防撬能力，通常使用在臥室或者是客廳，對於進出門最好不要選擇。第二種：B級鎖芯；與A級鎖有著不同，B級鎖有著雙排彈子槽，而且它們的鑰匙設計了不規格的曲線，防盜門鎖芯級別更高一層，它們的鎖芯主要有電腦雙排，雙面葉片，雙排月牙三種，可以確保十五分鐘的防撬性能。現在很多社區或者是居民家庭都採用這種安全係數高的B級鎖芯。由於它們的安全係數更高了，價格也有所上漲，B級鎖芯的價格在一百到三百元之間。第三種：超B級鎖芯；超B級防盜門鎖芯級別更加高，它們的鎖芯呈現出邊柱狀，鑰匙的形著是單面的葉片內銑槽或者是外銑槽。經過多方的檢測與研究，這種超B級的鎖芯安全防撬時間在六個小時之久，如果小偷們採用強開的手段，那鎖芯就會自動的卡列，造成無法打開的局面。通常它們是一些商鋪，企業或者是工廠的最佳選擇，安全有保障而且可靠，使用者可以完全放心，隨著人們生活水準的提高，也有很多的家庭開始選擇這種鎖芯。

我們一起來分析下客廳鋪瓷磚和木地板的區別在哪裡。其實也是要根據個人的喜好和經濟實力來定的。地磚色彩多變，尺寸、規格多樣，容易清潔，因此它具有其他裝潢材料所沒有的獨特魅力： (1)調性： 可根據不同的裝飾風格選擇地磚的色彩、佈局與尺寸，以迎合整體的協調性，同時它還可以做局部小地方的拼接搭配，如進門玄關處或走廊處都可以拼貼自己喜好的圖形，增加視覺焦點。 (2)獨特性： 地轉色彩和質地的豐富變化，可拼接出極具個性或特色的圖案花樣，給居室整體以美的感覺。 (3)易搭配： 地磚可與其他材質搭配，如素雅的柱子上以具有質感的圖案磚來搭配，令空間充滿情調。 木地板予以人以溫暖柔和、自然舒適的感覺，且隔音效果理想、腳感舒適，它們獨有的自然紋理和色彩也迎合了人們回歸自然的心理，因此是家庭裝飾中不可或缺的部分。市場上的木質地板主要分為實木地板、實木複合地板和強化木地板三大類，其質地各有長處。在選擇木地板時，首先要依據居室的整體風格要求以及經濟狀況慎重選擇。如果重視室內地板的視覺效果和舒適性，可選擇實木地板和實木複合地板；如果想要安裝及保養方便，且追求耐磨的效果，不妨以強化木地板為首選。

一般防盜門都是作為入戶門，開關聲音大很有可能影響其他家庭成員的休息。如果聲音特別大，可以嘗試以下幾種解決方案：1、防盜門一般是暗鉸鏈（合頁），鉸鏈上的軸承壞了，使門扇鉸鏈與門框上的鉸鏈盒軸磨檫造成的。2、先加點潤滑油試試，不行的話，找廠家換鉸鏈上的軸承。3、可能是門扇和門框間隙小，看下哪個地方刮，然後用內六角扳手，調節一下縫隙，或者用小木方夾在門扇和門框間輕輕點關門再關門，注意不要用力過大，一點一點的，反復的試下。4、可能是使用時間太久了，實在不行可以考慮換一個。

防盜門作為家居安全的保障者，在選購的時候要注意以下幾點：1、看門的門鎖性能及結構：選擇防鑽鎖頭，鎖具要求三方位鎖閉 結構，單開門3個合頁，雙開門6個合 頁，門扇與門框加暗鎖。2、看門上鎖頭數量喝插杆數量：最好選擇2個鎖頭各控制2個插杆的門。3、看周圍加強板的厚度和面積：鎖具護心板應是厚度超過2毫米的冷鋼板，護心板的高度不小於500毫米。若是封閉式防盜門其餘部分冷鋼板也應在1.5毫米以上。4、看工藝品質：防盜門材料選擇是根本，製作工藝品質是關鍵。特別應注重檢查有無焊接缺陷。5、看外觀設計：市面上的防盜門分豪華、中檔、普通三類。消費者可根據自己情況選購自己喜愛的類型。

門是家中的門面，又是家居安全的防護網，它的作用自然不必多說，那麼常見的防盜門種類有哪些呢？第一種：鋼制防盜門；較為常見，也是消費者使用最多的，這類門價格低廉合理，但是外形線條 堅硬，與現代室內裝修很難融合。第二種：鋼木門；可用於室內裝修的一種門，這類木門款式可以根據消費者的需求進行定制，如顏色、木材、圖案都可以，它的價格要比鋼制防盜門要貴些。第三種：鋁合金防盜門；採用的是鋁合金材質但是不同於平常的合金門窗材料，它的硬度比較高，色澤亮麗，用花紋圖案裝飾，營造出一種富麗堂皇的感覺，這種防盜門不退色，贏得了眾多消費者的青睞。第四種：不銹鋼防盜門；堅固耐用，安全性高，缺點在於色彩單調，款式單一，表面焊接處和碰撞痕跡明顯，外觀不整潔。第五種：銅質防盜門；款式先進，具有防火防腐防撬防塵等特點，綜合材質上講，銅質防盜門是防盜門五類中最好的一個，價格也是五類中最貴的。

防盜門下沉一般有三種情況，業主可根據情況的不同區別對待：第一種：如果是門鉸鏈上的螺絲鬆動造成的，那在把門往上托起的情況下禁錮螺絲，一般做這些禁錮時最好把門的所有螺絲都擰松了，然後把門托起到合適的高度，再把所有螺絲都禁錮。第二種：如果是門鉸鏈本身品質不好，材質較薄，在門的重力作用下，鉸鏈有些變形，那就換一副品質好點、材質較厚的鉸鏈。第三種：如果門框本身有些變形，那修復起來就比較麻煩了，可以叫物業或其他專業人員來修。

按揭房子是不能加名字的，因為這個時候房子本身是處於抵押狀態的，房子的所有權是有權利限制的，如果非要加名字，應當在抵押權人也就是銀行的同意並出具書面的同意書的情況才可以辦理相關手續。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

婚前按揭買的房子可以肯定的是婚後共同還款部分屬於夫妻共同財產。至於婚前部分首付及還款部分，要考慮是哪一方出資，如為一方出資，則婚前部分屬於一方所有。同樣，房子的增值部分也要分為婚前部分增值和婚後部分增值，婚後部分的增值應該屬於夫妻共同財產，婚前部分的增值同樣考慮是否屬於夫妻共同財產問題，如果屬於則增值部分屬於共同財產，反之亦然。所以婚前按揭買的房子不屬於夫妻共同財產，婚後的還貸是共同財產，離婚時房屋所有人應當給對方一半，剩下的貸款是房屋所有人的個人債務。

一、是選顏色 二、是選風格。 三、是選廠家。 四、是看配套，選能配套一站式服務的廠家。 （專線：152 ，四個1，三個八，一個九）

現在很多人寶寶都有一張獨立的床，但是要選擇一張舒適的床也不是一件容易的事。嬰兒床墊是指一歲以下的兒童使用的床墊，因為嬰兒在這個階段的生長發育特別快，所以選擇床墊就尤為重要了。嬰兒床墊的選擇和成人還是有一定的區別。嬰兒床墊主要作用是支撐身體，防止嬰兒脊椎變形，促進血液迴圈等等，以保證嬰兒健康發育。乳膠床墊。優點：排氣好，彈性好，沒有震動和噪音；缺點：太軟了，寶寶翻身不方便。棕櫚床墊。優點：透氣散熱性比較好；缺點：稍微比較硬一些，寶寶可能不是很舒服。海綿床墊。優點：比較輕，比較軟；缺點：比較容易變形，不耐用。彈簧床墊。優點：透氣性比較好，比較耐用；缺點：吸濕性比較差，軟硬度不是很固定，孩子適應困難。