一、確定房產。購房者在選擇房產前，應該著重考慮下按揭服務，進一步瞭解開發商與哪家銀行合作，是否已經得到銀行的支援，以保證日後的按揭流程能夠順利辦好。 二、提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應該向銀行瞭解按揭服務，將資料準備齊全，然後再填寫按揭貸款申請書。 三、銀行審核。當銀行受理貸款人貸款申請後，要對貸款人進行資格審查，以此來確定貸款人是否符合規定條件。 四、簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請書和相關資料，經審查確認貸款人符合按揭貸款條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與房產經銷商簽訂購房合同。 購房者簽定購房合同，繳納好房產憑證後，持銀行規定的有關材料與房地產開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 五、辦理抵押登記。購房者、房地產開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到當地建委部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。 六、設立還款帳戶。購房者在簽定按揭貸款合同後，按照合同規定，在指定銀行開立專門的還款帳戶，並簽訂授權書。銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為置業者的購房款。

個人按揭房再貸款條件如下 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

用房產證向銀行貸款 1、向銀行諮詢貸款條件，對照條件和自身情況，選擇最合適的抵押貸款品種； 2、申請貸款：準備相關資料，向銀行遞交申請、填寫相關申請表 3、物業評估、協力廠商擔保：尋找銀行指定的評估公司對房產進行價值確認；指定的擔保方式進行擔保或擔保公司擔保。 4、銀行審批：配合銀行對借款人各方面的調查 5、抵押登記：將房屋產權抵押給銀行 6、銀行放款：銀行收到抵押權證並完善相關手續後發放貸款。

親，這個貸款買房是這樣的！我是貸款買的房子，所以知道裡面的事情。要是婚前貸款是單身，貸款超過20萬就得有擔保人。沒有擔保人銀行是根本不批的。銀行審核通過快的就是夫妻貸款。這樣只要有單位銀行就會批的。還有就是你們結婚買房，這個房子是你們共有的呢，還是他個人的？這個你得想好，要是這個房子你想共有，那就得登記然後辦理，這樣以後你們一起還貸款，就算將來有個什麼萬一，房子你們平分也算公平。如果這個房子你想讓他全出，你不出錢，那樣到他名下，以後就沒有你的，貸款只要他的名字，因為是婚前財產，以後房本下來也只有他的名字。你們一起貸款買房，房本是兩個，一個是你的名字，共有人是他的名字，另一個本是他的名字，共有人是你。其實首付沒有多少錢，還貸款錢多，還是你們共同出錢買房子合適。這是我買房子的時候銀行的人向我介紹的。希望能幫到你，祝你們幸福！

如果安置房屬於商品房，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產權房就無法抵押了。現在許多地方都是用小產權房安置的，所以很難抵押。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件： 1、安置房拿到產權證後就可以辦理抵押貸款了； 2、房產抵押需要提供的資料，身份證，戶口本，結婚證，產權證，國土證； 3、放款時間一般在20個工作日左右； 4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。 專家解答安置房可以按揭嗎 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。因此，目前安置房還不能辦理按揭貸款，因而也無法申請公積金貸款。 以上是專家針對安置房可以抵押嗎以及安置房可以按揭嗎這兩個問題的解答，從上述可以看出，安置房雖然可以抵押，但需符合一定的條件，而安置房按揭目前是不允許的。

銀行是有三種的,但現在一般情況都是兩種,一個是住房公積金貸款和商業貸款,住房公積金貸款的話一般都是單位上幫你買的.這樣的話,你在銀行貸款的話.那利息都是比較低的,比較划算.但住房公積金貸款有許可權的,比如別墅.商鋪都不能用.只能用於住宅,而且只能用一次.商業貸款就屬於正常是貸款了.這個利息相對肯定高很多.但地產都可以走這個貸款.至於利息怎麼算的話,那要看銀行給出的是多少.經常會調的.

購房按揭首付，購房按揭首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定 ????就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定

集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。 ??由於集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程式變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況。

看辦理的時間了，最快也需要兩個月的時間！關鍵要看你個人的資質情況怎麼樣啊！ 新房購買交易流程六步： 1、簽認購合同 2、繳納購房定金 3、簽訂買賣合同 4、選擇付款方式 5、接收房產入住 6、辦理過戶登記申請個人住房貸款 六個方面需要注意： 1、申請貸款額度要量力而行 2、向銀行提供資料要真實 3、提供本人住址要準確、及時 4、辦按揭要選擇好貸款銀行 5、要選定最合適自己的還款方式 6、每月要按時還款避免罰息

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。想要按揭貸款購買二手房，就要瞭解二手房按揭貸款的相關事項。那麼2015年二手房按揭貸款需要準備哪些資料?流程又是怎麼樣的呢? 一般情況下，二手房按揭貸款買房需要準備一下材料 1.買方需要提供的資料 身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 戶口本(夫妻雙方) 婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 收入證明或償債能力證明(單位出示) 所在單位加蓋公章的營業執照副本影本(單位出示) 學歷證明(大專以上提供) 申請人的貸款銀行活期存摺 銀行要求提供的其他材料

親，基本沒有用光纖的，光纖是不貴，一米才幾塊錢，但是你知道熔接一個接頭要多少錢麼？而且一旦出問題了，就要再次熔接，維修起來也麻煩。好一點的地方，也就是用專用的視頻線，垃圾點的，黑心點的開發商，就是用普通的網線來接的，因為一根網線可以接4個頭啊，網線一米才1塊，省爆了

用CAD這個軟體就可按綜合佈線的原理繪製相應的系統圖、施工圖，通過印表機列印出來裝訂成冊就是一套建築的弱電或是強電圖。在畫之前你要得到建築的平面圖和樓層結構圖，這樣就可以畫出綜合佈線平面圖了。希望對你有幫助啦。

非晶合金：由於超急冷凝固，合金凝固時原子來不及有序排列結晶，得到的固態合金是長程無序結構沒有晶態合金的晶粒、晶界存在，稱之為非晶合金，被稱為是冶金材料學的一項革命。這種非晶合金具有許多獨特的性能，如優異的磁性、耐蝕性、耐磨性、高的強度、硬度和韌性，高的電阻率和機電耦合性能等。 按照變壓器貼心進行分類，主要可以分為普通矽鋼變壓器，卷鐵芯變壓器和非晶變壓器三大類；三種產品最大的區別就在於鐵芯材質和加工工藝不同，各自的損耗也不同。 傳統的變壓器是用矽鋼片等材料做成的，而非晶合金材料比起矽鋼片更加綠色，環保，節能。 優點：節能效果明顯，環保效應強，節約城市建設用地，綜合使用成本低，運行穩定和安全性能高。 缺點：暫時沒發現，可能最初投資的成本比較高，但是長期維護和使用年限來比，還是比普通變壓器更經濟。

由於阻容串連電路中電容C1兩端電壓不能突變，因此在上電時，RST端會維持一段時間的低電平起到低電平重定信號的作用，隨著Vcc電源通過電阻R2向電容C1充電，C1兩端的電壓差逐漸增大，經過一段時間後變為高電平，上電重定信號結束。 在征程工作過程中，當按鍵SPOWER1被按下時，電容C1兩端被短路放電，按鍵鬆開後RST端仍會維持一段時間的低電平起到低電平重定信號的作用，隨著Vcc電源通過電阻R2向電容C1充電，C1兩端的電壓差逐漸增大，經過一段時間後變為高電平，手動重定信號結束。 如果把電阻和電容的位置互換，就組成高電平阻容重定電路。 以上的阻容重定電路是比較原始的重定電路，它的重定信號波形並不是很標準的矩形波，尤其當用於掉電復位有時並不可靠。因此現在已經基本被淘汰。現在一般都使用專門的復位器件來實現復位功能，不僅保證了重定信號波形是標準的矩形波，而且保證有足夠的脈寬。常用的上電重定電路（掉電重定電路）有MAX809（低電平重定電路）和MAX810（高電平重定電路）以及許多相容型號，帶有手動復位功能的有MAX811（低電平重定電路）和MAX812（高電平重定電路）及其相容型號，還有兼有高、低重定信號輸出和看門狗（程式監控）的MAX813L及其相容型號。

從電源進戶線出來的火線接到單刀雙擲開關K1的單刀接線柱上，K1、K2開關的雙擲接線柱分別用紅線纜連接，K2的單刀接線柱跟電燈的一個接線柱連接，電燈的另一接線柱連接電源線的零線。接線完成後，一定要對電線鉸接處用絕緣的電工膠布密封，防止短路和觸電。至此，雙控電燈線路就安裝完畢了。

水電裝修時都要注意哪些，其實很多都不是很清楚的，這邊來說一下關於裝修改水電注意事項首先來看電線的施工方法： １、裝修改水電注意事項電氣產品是否是符合有關標準的合格產品。 ２、電氣線採用阻燃型暗管鋪設，導線在管內不應有結頭和扭結。 ３、裝修改水電注意事項禁止將導線直接埋入抹灰層內。 ４、“火線進開關，零線進燈頭”，插座接線應符合“左零右火接地在上”的規定。 ５、空調及大功率電器應單獨設管（阻燃管處理）。 ６、裝修改水電注意事項電源線、電視線、電話線不得裝入同一個管道內。 ７、開關、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，緊貼牆面，四周無縫隙。電氣工程安裝之後，應進行電氣通電，燈具試亮，開關控制等。工程竣工後，應向客戶提供配線施工圖，標明導線規格及走向。

那麼防水塗料都有哪些分類呢？它的優缺點又是什麼？ 防水材料又分剛性和柔性兩大種類，而柔性防水材料裡又分卷材類和塗料類。 1、剛性防水材料：主要指砂漿防水劑，而水泥基(剛性)防水塗料、滲透結晶性防水塗料，雖然有剛性防水的部分特性，但是厚度非常薄，無法達到足夠的防水厚度和強度。 2、柔性防水材料(卷材)： 1)、SBS改性瀝青卷材 2)、聚乙烯丙綸防水卷材(也成高分子丙綸卷材) 3)、PVC防水卷材 4)、三元乙丙橡膠防水卷材 5)、合金防水卷材 6)、自帖防水卷材 3、 柔性防水材料(塗料) 1)、聚氨酯防水塗料 2)、丙烯酸防水塗料 3)、JS防水塗料(雙組份)、 4)、氯丁膠防水塗料等。 柔性防水材料在實際使用中的一大優點和三大缺點： 優點：可以用於預製板屋面頂等機構變化大的防水部位施工。 缺點一：品種繁雜，各品種性能和施工方法的差異性很大，必須由專業人員，專門工具進行施工才能達到品質要求，因此在銷售材料的同時，必須完成施工，難以進行通用性和普遍使用的推廣; 缺點二：對防水基面的要求比較嚴格，必須在完全平整、光潔，含水量在9%以下的基面上施工，否則就會出現分層、起鼓、竄水的狀況; 缺點三：塑性差，難以處理異性多變或狹小的防水部位，容易留下空隙和薄弱點; 剛性防水材料，三大優點和一大缺點： 優點一：施工方便，普通泥瓦匠按一般的抹灰方法施工就能達到良好的品質要求; 優點二：對施工環境要求不嚴格，可以在潮濕或者粗糙的基面施工，解決柔性防水材料在在濕度超過9%的基面上施工後，分層脫離的難題; 優點三：塑性好，可切實做好，陰陽角、管道周圍、潔具周邊等薄弱部位的防水施工，在異性多變、狹小的空間也能很好的施工; 缺點：沒有延展性，不能用於預製板屋面頂或結構變化大的部位施工

漏電斷路器的漏電保護部分，由零序電流互感器（感測部分），運算控制器（控制部分)和電磁脫扣器（動作，執行部分）組成。 被保護的主電路所有相，零線都穿過零序電流互感器的鐵芯，組成零序電流互感器一次側。 根據基爾霍夫電流可知，任一時刻，流入任一節點的電流恒等於流出此節點的電流，即任一時刻，流入（出）某節點的電流向量和為零。 零序電流互感器的工作原理是：感測一次側中暫態電流的向量和是否為零，當被保護的電路出現絕緣故障時，負載側有對地泄載電流，即零序電流互感器的向量和不為零，零序電流互感器二次繞組中便產生互感電壓，該信號經過運算控制器運算後，當洩漏電流達到整定動作值時，驅動晶閘管，接通電磁脫扣器電源，電磁脫扣器吸合，使斷路器跳閘，從而達到漏電保護器的作用。 根據漏電斷路器的工作原理可知，漏電斷路器對於同時接觸兩相的兩相觸電，不能保護。

不同的二極體有不同的用處， 發光二極體用來指示或者照明， 普通的二極體一般利用單嚮導通性（只有正向偏壓時導通），用來整流、檢波等等； 穩壓二極體則是利用反向擊穿時的電壓電流曲線，來限制電壓大小； 變容二極體利用二極體兩端電壓不同時電容不同的特性，可以製作調頻電路，用在收音機之類的通信設備中； 續流二極體用來在電路中有較大電感時，防止開關時產生火花； 高頻、肖特基二極體改善了二極體的高頻特性，用於高頻整流檢波。 還可以用二極體的電流、電壓指數特性來製作類比電腦。 封裝基本不改變二極體特性，是為了生產出的元件能有統一的規格方便安裝，同時也對內部元件起保護作用

水電安裝好了也可以加插座，要是背景做的不是很多不影響開槽還可以重新開槽佈線