你提的這個問題的話是要看你是第幾套房子的，如果是第一套的話，首付是30%，也就是6萬，貸款14萬，10年月供1597元，15年月供是1228元，最長可以貸款30年，女士可以貸到60歲，男士可以貸到65歲，你的收入必須是你月供的兩倍以上。如果首付10萬，貸款十萬，10年月供是1141元，15年月供是877元，20年是752元。如果是第二套購買商品房的話，就必須首付60%，也就是12萬，貸款8萬，利率是1.2倍，具體多少錢你可以直接登錄銀行的官方網站，裡面有各種貸款計算器的。希望我的回答能夠幫上你的忙！

二手房貸款相比一手房更複雜，二手房交易涉及買賣雙方，需要買賣雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明等等各項資料，如果其中一方無法提供有效證明或票據都無法成交。在二手房貸款流程中，買賣雙方需要輾轉房屋現場、房管局、公積金管理中心、銀行各處辦理複雜事項。你不僅需要同房主、仲介打交道，還需要跟信貸員、居間機構、驗房員、評估員各種相關人士默契配合。在二手房貸款交易過程中，往往僅銀行貸款一項就夠買房者來回奔走的了，所以說絕非簡單的事。

你好， 通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。1.購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。 2.多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。3.購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。 4.期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標準的。 希望對你有幫助。

隨著物價的提高，越來越多的人買期房。期房就是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，在購買期房時應簽預售合同。讓我們一起來瞭解下購買期房付款流程具體該怎麼做吧！ 1.買受人應當按照約定的時間支付價款。 2.對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。 3.合同生效後，當事人就品質、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。 4.不能達成補充協定的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。 5.根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。 6.如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規定處理。 7.如果按揭購買期房的話，要看開發商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續。 8.還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎麼樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執行的。 9.不是每個開發商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。 10.不管你的認購是什麼時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。 11.期房因為有一定的風險所以價格便宜，哪種付款方式並不重要，重要的是你選的樓盤開發商是否正規、及他的資質和實力。 以上是買期房所要的流程。期房是現在消費者很受歡迎的房產，它不僅價格實惠，而且有利於自己的發揮。面對如今居高不下的房價，相信不少的購房者一定會選擇購買期房，相信你閱讀完以上的內容後，對買期房的流程也有了深刻的瞭解，希望我的回答能讓你滿意哦，祝你生活愉快。

二手房按揭貸款流程：目前很多客戶購房需要按揭，卻不知道按揭的程式是怎麼走，今天將所有按揭程式告知各位朋友。購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須諮詢業主是否願意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件（哪些證件在下面會提出），而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否願意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。

您好，一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口名簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚證明）。 二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之後讓單位蓋章就可以了）。 三、證件準備齊全之後，直接去找售樓小姐，她會告訴你之後的一切程式，你不用費心。 四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那麼每月所還貸款為1700左右，那麼收入證明上所出具的你的月收入不能低於3500元。 以上價格均來源於網路，僅限參考。

小型餐廳吊頂怎麼設計比較好看: 1、如果是歐式裝修風格，則按照吊頂的歐式設計必須有法線（歐式石膏邊線）的形狀，可以吊一層或多層，層中間可以加線燈或LED燈，可以帶筒燈（不建議用太多）中間吊一個大燈就可以了； 2、如果是地中海風格，則要求簡單、這種可以省錢，基本沒有裝飾，也不需要做造型，直接處理好棚頂，吊一個大的仿古式的吊燈就可以了； 3、如果是中式風格，則可以選擇圓形、方形、多邊形的吊頂風格，燈具以中式仿古適宜。

你好，客廳多高合適誰知道： 3米到3米2左右合適，層高太高得買多層吊燈，對普通人划不來 若是弄成跳空的客廳，請問一下層高多少比較合適，不至於顯得過高 4米半到五米吧，太高了就不好了，如果其他地方頂上有閣樓可以在客廳上方做局部閣樓變成休閒區

在設計家中餐廳的時候，不僅要考慮到餐廳的實用性，還要考慮到它的美觀性。其實餐廳的裝飾是具有很大的靈活性，我們可以根據不同家庭的愛好設計，可以根據特定的居住環境做成不同的風格，從而營造出各種情調和氣氛。下面小編接下來和大家說說在裝修設計餐廳時的注意事項與基本原則。

你好，其時每個人到交房時又開心又很擔心 ，開心就是可以看看自己的房子是怎麼樣，要怎麼樣把它裝修更漂亮呢，擔心就是現在房子的品質很多都有問題的，怕到時自己的房子也一樣有問題的，所以說買房要花心思，交房的時候更不能大意。對於購房者來講，房子不到手就不能徹底放心。那麼交房手續及流程都有哪些呢，下面就來瞭解看看。 一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。 二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面檔。（如兩書一表）； 兩書是指《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》； 三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發商瞭解公攤面積大小及組成； 四、業主請專業人員對房屋品質仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫驗房單； 五、驗房後業主根據不同情況採取以下對策： 若商品房存在法定或約定的可以退房的品質問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，並在約定的期限內書面通知房地產開發企業； 六、房地產開發企業對商品房存在的品質問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。 七、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。 八、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的協力廠商處領取房屋鑰匙。 九、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理物業管理的相關手續 以上關於交房前注意事項就介紹到這，所以說交房時一定要仔細的驗收，一套房子將要陪伴幾十年，如果交房時不注意，一個小錯誤就可能影響你以後的生活。大概就是這些了。希望我的回答對你有所幫助，如果覺得我答得好的話，就賞個贊吧，我會繼續努力的！

如果安置房屬於商品房，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產權房就無法抵押了。現在許多地方都是用小產權房安置的，所以很難抵押。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件：1、安置房拿到產權證後就可以辦理抵押貸款了；2、房產抵押需要提供的資料，身份證，戶口本，結婚證，產權證，國土證；3、放款時間一般在20個工作日左右；4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。專家解答安置房可以按揭嗎安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。因此，目前安置房還不能辦理按揭貸款，因而也無法申請公積金貸款。以上是專家針對安置房可以抵押嗎以及安置房可以按揭嗎這兩個問題的解答，從上述可以看出，安置房雖然可以抵押，但需符合一定的條件，而安置房按揭目前是不允許的。

水族箱漏從新打膠還漏

你好，期房貸款和現房貸款區別並不太大。期房要求有預售許可證，有了預售許可證說明開發商的銷售行為合法有效。期房貸款購買流程具體步驟是： 1。簽訂購房合同，付款方式選擇貸款，支付首付 2。購房合同在住建部網上登記（開發商辦理） 3。攜帶購房合同，身份證，個人印鑒，首付收據，如果與配偶同時辦理，加帶結婚證 4。到銀行貸款處辦理 5。最好辦理公積金委託提取，這樣每月可以自動從公積金帳戶轉到還款帳戶 希望能幫到你！

按揭貸款房產證領取流程 1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理； 2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行： 3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證； 4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記

房地產按揭貸款流程 1、一手房按揭貸款，買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款，買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

養蘭花,要以一顆平常心去對待,心平氣和養蘭花,要相信蘭緣。養蘭花要主有以下五個步驟，你可以看看： 1、栽植：地栽應選優良品種、排水性能強，肥沃的沙土壤。用新高脂膜噴霧土壤表面，可保墒防水分蒸發、防曬抗旱、保溫防凍、防土層板結，窒息和隔離病蟲源，保護幼苗茁壯成長。 2、光照、除草、澆水、施肥：蘭花喜陰，不宜直接接受過強的光線，夏、秋季要進行遮蔭，蘭花對肥水要求較高，隨時保持濕潤，按需求合理施肥，噴灑新高脂膜保肥保墒。 3、整形修剪：蘭花主要剪去幹枯枝、病弱枝、交叉枝、過密枝，明顯影響樹形的枝條，以及疏去多餘的花蕾。在剪枝傷口塗抹愈傷防腐膜，保護傷口癒合組織生長，防腐爛病菌侵染。 4、病蟲害防治：蘭花常見病害有、白絹病、炭疽病、蚧殼蟲，採取合理措施，蘭花不宜用農藥，使用一些無公害防治病蟲害方法，取材容易、方法簡便、不會污染、無副作用等。 5、花期控制：蘭花是珍貴的觀賞植物，空氣一定流通，外型美，在花蕾噴灑花朵壯蒂靈，可促使花蕾強壯、花瓣肥大、花色豔麗、花香濃郁、花期延長。

(1） 如有條件，建議養熱帶魚，其實熱帶魚比養錦鯉容易，此點請別懷疑。 （2) 初養魚還是以養價格低廉的小型魚為好，好燈魚中的紅綠燈、紅鼻剪刀，短鯛類中的二線短鯛、荷蘭鳳凰等，這些魚色彩豔麗，心情溫和，很適於初學者飼養。所養魚的品種不宜過多過雜，以一缸中不超過4種魚為限，且應以一種魚為主，如以紅綠燈為主就是很好的搭配。 (3) 如果您準備只養魚不養草，魚缸比較大，就養最易養又好看的地圖魚，地圖魚人稱“豬仔魚”，足可見其懶惰和好養的程度了。地圖魚有有多種顏色和花紋，可按你喜好挑選，再加一條清道夫，又可幫助省去一些打理工夫。 如果想養水草水族缸，在初建立時會要多化些時間和智慧。建好後則很省力，更適合“懶人”了（我打理一隻一米二的七彩水族水草缸，每週只化一個半小時），栽草可先栽生長適應性強的有莖水草，再養上很容易養的200條紅綠燈（當然也可以再加上一些其它喜歡的小型魚），這樣既好養又便宜，即使又一次暫時受到挫折，損失也不大，別小看紅綠燈 一兩百條在一起，紅燈點亮，蘭光閃閃，游戈在綠色水草叢中，其氣勢十分壯觀，不能不說是初入門者的最好選擇。 (4) 如果您願意多化些代價，您就不妨養七彩神仙魚，並種植水草培養成一隻生態水族缸，其觀賞價值非一般魚缸可比。

銷量較好的型號有必艾奇g6415、G6480和G6425F3三個型號，其中以g6415性價比最高，用戶體驗較好。 BH跑步機必艾奇g6415電動減肥節能跑步機，LED高清屏+有氧風扇+450MM超大跑板+6大減震，兩段緩降電動升降，更安全。

現房抵押貸款的一般流程包括以下五步： 第一步，債務合同成立。 債務人或者第三人將自己依法擁有的房地產作擔保。如商品房購買人未支付全部房價款的，可向銀行申請貸款，並將該商品房設定抵押作為清償貸款擔保。 第二步，抵押雙方簽訂抵押合同。 這時，抵押權人必定是債權人，而抵押人是債務人或第三人，債務不能履行時，抵押權人有權依法處分抵押物。用抵押貸款購買商品房的，購買人先與商品房開發經營單位簽訂商品房出售合同，然後再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同。 第三步，抵押雙方持抵押合同、房地產權利證書到房地產登記機構辦理抵押登記手續。抵押貸款購買商品房的，可以在申請辦理交易登記的同時申請辦理抵押登記、手續。 第四步，抵押權人保管房地產其他權利證明，抵押人保管已經注記的房地產權利證書。 第五步，債務履行完畢，抵押雙方持註銷抵押申請書、房地產其他權利證明及已經注記的房地產權利證書到房地產登記機關辦理註銷抵押手續。

房貸分幾類，有商品房按揭貸款、公積金貸款、自建房公積金貸款等。如果是商品房按揭可由開發商提供需要資料清單（身份證、戶口名簿、結婚證或獨身證明、收入證明到指定銀行辦理即可），如果自建房則需提供房屋建設工程規劃許可證、准建證到房管部門出具手續，然後到公積金辦公室辦理。