酒店宴會廳背景牆設計方法： 宴會廳在裝修設計中，要注意設置前廳，這主要是考慮到消費者在宴會開始之前，或者是一些會議開始之前的集合使用，以及在中間休息和會議以及宴會結束之後方便疏導。 有的酒店宴會廳可以出租使用，這時候就需要對這個空間領域的電梯和門廳做好裝修設計。酒店門廳外面要配備好停車場，停車場要能足夠的停留大巴，還要預留下回車場地。酒吧經營者都比較清楚，宴會廳一般比較常見的活動就是酒會或者宴會的舉辦，為了滿足這些活動需要，備餐廳以及佔用的廚房就不可缺少。需要注意的一點是，廚房和備餐廳不要距離宴會廳太遠，否則不方便使用。

關於臥室小怎麼裝修這個問題，其實真的是個讓人很頭疼的事情啊。因為空間雖然小，但是又要發揮它應該有的作用，所以是非常難的。最好是找個專業的設計師幫你設計和佈置。效果會更理想的。 1、裝飾 由於其空間小，為滿足其功能性，必定會放置許多傢俱、櫃體等，這樣的話可裝飾的地方就少了，所以只能從一些特殊的地方進行裝飾，比如床上空，床頭壁畫，還有櫃子上面也可以，但是儘量要裝飾的簡單一些，裝飾品選擇時要特別注意色彩的搭配。 2、照明 燈光是打造氛圍最好的工具，不同顏色的燈光能營造出不同的效果，而小臥室最好是以選擇黃色，黃色能給人帶來溫馨、舒適的感覺，另外，臥室裡最好能多加入各種燈，比如壁燈等，有條件的話也可以加入其他色彩的燈具。 3、要有一個足夠大的收納櫃 臥房是肯定少不了收納櫃的，用於儲放衣服、書籍、雜物，把它們放在一起才會會節省更多的空間，才會讓臥室不那麼的擁擠。所以一個足夠大的收納櫃也是十分有必要的。 4、不要阻隔設計 可以把客廳跟臥室合在一起。這樣臥室也不會顯得很小。 5、風格與色彩 小臥室裝修必須與整體的裝修風格相匹配，必須在房屋的整體風格下進行改善。 6、伸縮床和折疊床 床是一個臥室最重要的傢俱之一。一個小臥室怎麼放下一張龐大的床?十分簡單，伸縮床或者折疊床就可以解決這個難題了。 臥室是睡覺和更衣的地方，但是如果在臥室裡看書、看電視、喝茶也是件很愜意的事情。當你不願被他人打擾時你就會躲進臥室裡。新房裝修時小臥室裝修設計一定要讓你感到舒適和安靜。

捷信三腳架保養方法： 三腳架雖然說是很多金屬材料製成，首先來談談三腳架的腳架袋子，但是也一樣怕受到碰撞，碰撞後可能會使三腳架變形及受損，這樣會直接影響使用的品質。腳架袋的作用就是方便三腳架的存放和攜帶，減少外力對三腳架的衝擊，同時還有防塵、防潮、防止腳架生銹等功能，一個好的腳架袋加上合理使用可以延長三腳架的使用壽命。要避免在清潔後無法正確安裝哦!拆解後對以所有零件逐一進行清潔，定期保養是非常重要的養護，首先將三腳架的支架管軸、腳架鎖定部件等活動的局部拆解，這裡需要特別注意說明一下，拆解這些部件前要先要記住拆解的順序和各個零件的位置。方法就是用乾淨的軟布清潔部件，同時用小毛刷或沒用的牙刷清潔螺紋等地方。 也可以在需要的部位塗一點專用的潤滑脂，清潔完這些零件後。需要注意塗抹潤滑脂的量越少越好，也要注意千萬不要使用不是專用的潤滑油，因為潤滑油比較稀，如果塗抹過多會導致潤滑油向外流出，污染其他零部件，特別是三腳架裡面的一些塑膠部件，油脂會造成這些部件的老化及產生污垢，如果流在三腳架的管壁上也會嚴重影響腳架的鎖抓力及緊縮度。

你好，裝修ktv注意事項如下： KTV裝修注意事項一 KTV大廳的設計是給消費者最直觀的感受，是裝修的關鍵。KTV裝修中大廳的設計一定要寬敞明亮，還有門面的朝向，要符合風水學的要求。在大廳設計的選材上，選用那些易清潔的材料，地面與牆面的裝飾可以用連續性的圖案及花色，這樣可以無形的增大大廳的空間感。大廳的設計一定要有親和力，讓消費者感受到賓至如歸的感覺。 KTV裝修注意事項二 KTV走廊的設計要合理，消費者經過的時候，能讓人產生愉悅感。狹窄的KTV走道會讓人感到壓抑，寬敞的KTV走廊會讓人感受到安寧與平靜。如果走廊處有樓梯，踏板一定要做圓角處理，裝飾材料也要用較堅固的，防磨損，坡度不要太陡。將走廊裝飾成為KTV 一道靚麗的風景。 KTV裝修注意事項三 KTV包房設計的是KTV包房設計的難點和重點。因為如果KTV包房設計的不好，給消費者帶來不好的享受體驗，不僅會造成消費者流失，也會讓口碑下降。在KTV包房的設計上，包房整體色彩選用深褐色最好，如果有用地毯，可以用淺灰褐色，牆壁就用灰色和粉色，符合整體的裝修風格。在KTV裝修中要把隔音效果給處理好，那就要在天花板上使用隔音效果好的材料。

1：太空記憶枕慢回彈頸椎枕芯 護頸保健枕頸椎枕頭 139元 2：記憶枕頭頸椎健康保健枕助睡眠慢回彈太空記憶棉頸椎枕 139元 3：竹炭頸椎枕頭助睡眠護頸椎保健枕慢回彈太空記憶枕芯夏涼枕頭 59元 4：記憶枕慢回彈頸椎保健枕太空記憶枕波浪式枕頭 89元

你好， 了。 人們在購買窗簾的時候往往只看中自己喜歡的款式和花色，並不考慮 到它的功能性。窗簾安裝完畢，開合是否順暢，遮光性如何，則全看 購買之初的決定了。這裡告訴大家購買窗簾要做好功課，掌握這10個 要點，才能確保買對窗簾。 1.善於在不規則房間內利用軌道 異型窗在住宅中比較普遍，比如圓弧形的，安裝窗簾不方便。幸好有 了可以彎曲的軌道設計，能夠讓窗簾依著窗子的形狀來，做到嚴絲合 縫，開啟和關閉都非常容易。 2.窗子朝向決定布料薄厚 選布料時，一定要考慮到自家窗子的朝向。朝南的窗戶，光線好，薄 紗、薄棉或絲質的布料比較合適。朝北的房間，經常陰冷灰暗，應選 擇暖色並且有些厚重感的窗簾，增加溫度。如果家裡有朝向東或西的 窗戶，那麼遮陽就是窗簾的最重要用途。遮陽的窗簾既能遮擋強光， 還要保持室內的亮度，充分利用自然光來照亮房間。緊鄰繁華街區的 窗子，晚上路燈、看板的光也很強，為了擁有安穩的睡眠，需要厚 一些的窗簾遮擋。 3.平開窗簾最百搭 平開窗簾是一種最普通的式樣。簡潔、無任何裝飾、大小隨意，懸掛 和掀拉都可以，適用於大多數窗戶。可以根據窗子的寬度，將窗簾設 計為一側平拉式和雙側平拉式，一般以1.5米為分界參考。掀簾式窗簾 可以掀向一側或兩側，形成柔美的弧線，製造良好的裝飾效果，還能 夠隨意搭配各種綁帶配飾。帶簾頭的式樣製作起來要複雜一些，但裝 飾效果更好，它可以遮擋比較粗糙的窗簾軌以及窗簾頂部和房頂之間 的空當，顯得室內更整齊漂亮。 4.瞭解窗簾組成 ??訂單看明白 為了保證良好的效果，一般我們都會採用定做窗簾的方式。在訂單上 ，你會發現諸多明細，一定要瞭解清楚。窗簾由簾體、輔料、配件三 大部分組成。簾體包括窗幔、窗身、窗紗組成。窗幔是裝飾窗戶不可 缺少的組成部分，一般用與窗身同一面料製作。款式上有平鋪、打褶 、水波、綜合等式樣。輔料有窗纓、帳圈、飾帶、花邊、窗襟襯布等 組成。配件有側鉤、綁帶、窗鉤、窗帶、配重物等。選擇你自己需要 的，做到心中有數。 5.裝飾簾的功能 在牆面前可以增加一道裝飾簾，它的出現讓牆面有了立體感和層次感 。 長條形的裝飾簾，遮光性能好，而且可以平移，適合搭配窗紗和窗簾 ，巧妙利用室外光線。裝飾簾的軌道方便安裝在房間的各個地方，利 用這個優勢，裝飾簾還能成為房間隔斷、壁櫃門的替代品，使房間的 空間利用變得更加靈活。 在牆面前可以增加一道裝飾簾，它的出現讓牆面有了立體感和層次感 。 6.選對簾頭開合省力 窗簾和窗簾 ??杆之間的銜接，方式有很多種：在布料上直接打孔的，容 易來回拉動；外側布袋的形式，正面看起來美觀，但是由於布料和杆 之間摩擦力大，特別是布袋尺寸與杆的直徑差不多時，來回拉更困難 ；吊帶形式的顯得很簡單，適於比較輕薄的布料；系帶的方式同樣不 好拉，適合平時不經常動只是起裝飾作用的窗戶。建議最好購買窗簾 環，這樣容易開啟而且拆裝換洗的時候也方便。 7.窗簾也低碳 在北方，窗子下面一般都安裝有暖氣，除非你選擇下擺到窗臺的長度 ，如果是落地窗簾，一定要選耐熱性能好的布料，同時還不會阻擋暖 氣的熱力散發進房間裡。朝東或者朝西的房間，每天會經過幾個小時 的強烈陽光刺激，要用經過特殊處理的布料，或者是中性色的布料， 否則會褪色或變色，最好還能帶有一定隔熱性能。 8.窗簾的顏色 客廳選擇暖色調圖案的窗簾，能給人以熱情好客之感。書房的窗簾以 中性偏冷色調為佳。臥室則應選擇平穩色、靜感色窗簾，使房間顯得 幽雅而不冷清。餐廳裡，黃色和橙色能增進食欲，白色則有清潔之感 。當地面同傢俱顏色對比度強的時候，可以地面顏色為中心進行選擇 ；地面顏色同傢俱顏色對比度較弱時，可以傢俱顏色為中心進行選擇 ；若地面顏色和傢俱顏色均不能成為參照物時，也可根據燈光顏色來 選擇窗簾的色系，橘黃色的暖色光系，可搭配米白、果綠等冷色系， 乳白色的中性光系，則可選配米黃、淺咖啡、淡紅等暖色系。 9.準確測量布料用量心中有數 準確地測量，不僅能夠預知布料的選購量，還能讓窗簾在細節方面更 加美觀。建議使用金屬材質的尺子測量，無論是選擇軌道安裝還是窗 簾杆，窗簾的下擺要在窗臺之上15釐米。窗簾兩邊要多出窗子本身15 -20釐米，這樣才顯得好看。測量寬度的時候，不要測量窗子本身，而 是要量窗簾杆或軌道，如果是兩側打開的窗簾，記住中間需要預留重 疊的部分，大約需要2.5釐米。窗簾的長度需要根據下擺的位置來決定 ，如果是窗臺上要距離1.25釐米，窗臺下則要多出15釐米，落地款式 的下擺在地面上1.5釐米即可。 10.利用窗簾保證私密性 有的樓房，會呈L形佈局，或者樓間距比較小，如果不希望一舉一動都 暴露在鄰居的視線中，那麼就要常年掛著窗簾，這樣的簾子，既要有 良好的透光性，又要能遮擋外面的視線。住在一層或者別墅住宅中同 樣有此類問題，至少要安裝兩層窗簾。

客廳選擇什麼樣的窗簾主要看你家裡的裝修風格和您自己的喜好了，我覺得材質方面棉麻的比較好，環保。顏色方面，我推薦以下幾種： 一、客廳使用巧克力色窗簾 巧克力色應該是深紫色帶一點黑色。就如巧克力一樣，擁有高貴的氣質。巧克力色的窗簾裝飾效果還是不錯，特別是在威風吹動的情況下，就如電視裡巧克力廣告一樣，讓人陶醉。它的陽光過濾效果也是不錯的，強烈的陽光透過他也只能剩下溫和的絲絲陽光，讓整個室內都大放精彩!不過巧克力色的窗簾配合牆紙效果會更好，如果窗戶周圍的牆是白色的，那麼可能裝飾效果不是那麼理想。 二、客廳裝上紫色窗簾 紫色本身就具有浪漫的氣質，也具有高貴典雅的氣質，也擁有神秘的氣質。紫色的窗簾用在客廳中，會提升客廳的氣質，看著浪漫，典雅。陽光透過紫色窗簾，映射到客廳中便只剩下微微紫色的光芒了。這很適合給喜歡浪漫的女孩子一個驚喜，你不能帶她去法國的普羅旺斯看紫色的薰衣草，那就帶回紫色的窗簾，給她一個驚喜吧。不過不是所有的客廳都適合用紫色窗簾，如果室內的裝飾效果很一般，或者已經老舊了，就不太適合用紫色的窗簾;還有，紫色窗簾要求材質很好，不能有褶皺，看著順滑，不然效果會大打折扣。如果你的客廳正好是裝飾效果好，又上檔次的那麼就不用愁客廳窗簾用什麼顏色好了，可以直接選用紫色窗簾。 三、客廳掛上白色窗簾 白色的窗簾給人心曠神怡的感覺，顯得大方，婉約，優雅。白色本來就是自然界最綜合的一種顏色，它蘊含著所有顏色的綜合，但是卻顯得如此婉約。白色的窗簾可以很好的透過陽光，給人朦朧的感覺，但是不足之處是容易弄髒，畢竟是白色，稍微有一點瑕疵就暴露出來了。但是白色窗簾確實最受歡迎的窗簾之一，不管客廳的牆面是白色的還是各色壁紙，都能搭配出不錯的裝飾效果。如果你對窗簾的顏色沒有什麼太多的要求，那麼你就不必再考慮客廳窗簾用什麼顏色好了，可以很大方的選擇白色的窗簾。 除了上面這幾種顏色，黃色、粉色、藍色的窗簾也都是很不錯的，您可以上網看看別人裝修的效果圖，可以借鑒下別人好的裝修經驗。

開放式廚房：很多人都覺得開放式廚房不適合小戶型廚房裝修，但其實開放式廚房的開放特點，將廚房和客廳、飯廳協調起來，可以有效地延伸小廚房的空間感。當然在裝修開放式廚房的時候油煙是個重要的問題，而半開放式廚房以玻璃門做隔斷就是個不錯的選擇。開放式的佈局更適合通風、透氣良好的廚房。 封閉式廚房：傳統的封閉式廚房自然也有不少好處，小廚房的雜物比較多，空間比較小就容易顯得雜亂，而且炒菜的油煙也容易影響其他空間。封閉式廚房將廚房和起居空間隔開來可以有效地解決這些問題。適合通風條件一般的廚房。 廚房佈局方案的選擇：常見的廚房佈局有一字型、雙一字型、L字型、U字型和島台型五種。 一字型：櫥櫃、烹飪區、儲存區等全部靠牆，適合細長型區域的廚房。 雙一字型：廚房區域靠兩面牆設置，人在中間活動。 L字型：廚房區域靠牆和轉角設置，適合大多數廚房，尤其是中小型廚房。 U字型：廚房區域靠三面牆設置，適合面積較大的廚房。 帶島台型：除了靠牆設置的廚房區域外，在廚房中間增加一個島台，適合大戶型廚房裝修。 希望我的回答對你有所幫助！

一、按揭貸款利息計算方法 銀行貸款利息怎麼算？按揭貸款利息計算方法根據個人選擇還款方式的不同利息的計算方法也是不同的。 還款方式分為“等額本息法、等額本金法” （一）等額本息還款法 “等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內，以固定的數目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。 等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） ??月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金 等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。 （二）等額本金法 等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率 總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5） 等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。 貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。那麼，怎樣才能少還利息？一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由於“等額本金還款法”前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而“等額本息還款法”由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。 如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為划算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由於按揭利息是“一年一定”的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今後數年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。 二、銀行貸款買房利息怎麼算？ 在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的資料進行計算。 由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體資料，然後點擊“計算”，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。 以上就是關於按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎麼算的全部內容，希望能夠説明到您。如果您選擇了銀行貸款買房，可以選擇在網上提供的房貸計算器計算一下房貸利息的數額，比較一下怎樣還款比較合適，如果您對銀行貸款買房還有什麼不明白的地方，也可以找個專業的律師先諮詢清楚，律師會根據您的情況有針對性的為您解答。

不同區域，不同的開發商都會有不同的政策。 一般而言，就你的經濟實力，如果比較富裕，那就盡可能多付首付，甚至一次性付清，畢竟還貸款是需要很多利息的。 當然如果經濟情況沒有那麼充裕，那就要諮詢開發商，他們這邊最低的首付是多少。開發商信譽好的，與銀行達成協議的，大概只要30%的首付甚至更少。 你可以與銷售人員諮詢，讓他提供幾個方案，大概是剩下的房款要按照10年還是15年來還，按照你剩餘房款的數目加上年份決定的總利息，再除於剩下的月份，就是你的月供。同樣，年份少的，利息較低，但是每月肯定要多供，還是看你的經濟實力。建議不要把自己弄得太辛苦，時間長一點就長點好了。 至於多長時間入住，這個一定要問清楚開發商，現房的話，肯定是辦好貸款手續就可以交房，如果是期房就要看開發商承諾的交房時間了。 按揭基本沒什麼風險，現代人普遍接受的一種方式，用明天的錢住今天的房，只是千萬別交不出月供。

銀行辦理按揭房產二次抵押貸款需要哪些手續：1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

1、允許提前還貸時間不同 大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。 2、調整利息週期不同 一般房貸期限都在10年以上，在這個週期裡，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。 外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行，而滙豐銀行當日便開始按新利率執行。 對於房貸族來說，哪種調息方式更划算?專家表示，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算;若在加息週期周，則是越晚調整越划算。 3、“還完房貸“後別忘記撤銷抵押登記 安貸客小編提醒，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。 根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款後就會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關係了。 但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的房產證。就是貸款未還清前，提前拿到房產證，房產證上其他項中會注明房屋現狀。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重複上面的步驟外，還要進行一個撤銷抵押登記的程式。購房者和銀行辦完結算手續後，一起去房管局撤銷抵押登記，即在房產證他項欄目中蓋上註銷的章即可。

核心內容：提前還貸時，已支付的利息是不退還的，所以，就等於相對支付了許多原本不應該提前支付的利息，借款期限越長，利息損失越大。 其實，仔細分析一下，就可知道，提前償還貸款時，不管是何種還款法，已支付的利息都是借款人已佔用資金的成本 ，都是應該支付的借款利息，並沒有多付任何將來的利息給銀行。關鍵因素是購房貸款的利率也就是資金的使用成本。當你能夠運作空餘資金，使它的資本回報率高於貸款的利率時就不應當提前償還貸款。(這裡所說的貸款利率，指的是貸款的實際利率。) 當然，決定是否提前還貸的因素還有很多，比如持有現金滿足突發預防性需求以及投機性需求，日常生活的消費水準，臨時籌措現金的能力，對未來收入的預期以及對風險的偏好程度等。但千萬記住還款方式與期限長短不應是提前還貸時考慮的因素，因為銀行從來沒有提前收取過未來的利息。 提前還貸四步走 提前還貸看似簡單，實則複雜，為方便有提前還貸打算的購房人，專家歸納出提前還貸四步驟。 一、提前還貸需預約 借款人想提前還貸，必須已連續還款6個月以上，個別銀行甚至要求連續12個月。要辦理提前還貸手續，銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，審批也需要一定時間。此外，有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。所以需要提前還貸的借款人，更要仔細核對各家銀行的政策後再做打算。 二、提前還貸需準備 借款人若要提前還貸，一般要在通過電話或書面提出申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，也要等待銀行計算出剩餘貸款額，以便借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是辦理轉按揭業務的客戶，最好還要找專業的擔保機構來做委託公證，提防業主提前還貸後客戶不買房或是客戶用首付款幫業主還清尾款後，業主漲價。 三、提前還貸勿忘退保 借款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。需要提醒借款人的是，部分保險公司的電話和工作地點可能會有變動，在退保之前最好電話預約，以免耽誤時間。 四、解抵押不可忽視 借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。目前，部分銀行會自行解抵押，但解抵押後需由借款人到銀行取回房本原件。如果不是銀行自行解抵押，借款人作為受託人要攜帶房產證 ，結清證明和抵押在銀行的他項權利證明去相關區縣建委自行辦理解抵押手續。

按揭貸款申請書的瞭解和掌握是非常有必要的，貸款就是購房者將房產抵押給銀行，先由銀行來墊付房款給開發商，而購房者每月還款的金融行為，按揭貸款申請書提到可以讓購房者實現“先住房後付款”。 一、、要選擇最適合自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:一種是等額還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於,借款人可以準確掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。 二、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，通過貸款申請書範文瞭解自己的權利和義務。 三、有的項目辦理貸款不能自由選擇銀行。不少項目，購房者只能選擇與此項目開發商有合作協定的銀行辦理貸款手續。因為一般按照貸款申請書範文來說，開發商與銀行都是“捆綁式”銷售，也就是開發商的前期按揭貸款支援以及其他相應的商業貸款基本上都由某一家或者兩至三家銀行提供，所以在售樓時開發商自然會把自己開發的樓盤按揭指定給這幾家銀行做。 四、申請貸款額度要量力而行。貸款申請書範文在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素後，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水準設計還款計畫，並適當留有餘地。 五、每月要按時還款避免留下不良記錄。對借款人來說,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款帳戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。 申請貸款時難免會遇到各種各樣的問題，但是貸款申請書範文的學習相信能對準購房者起到一定的幫助作用。不過，很多購房者都是初次置業，對貸款知識的瞭解很不全面。因此，購房者想要在購房時辦理貸款，就必須先瞭解與貸款相關的注意事項和貸款申請書範文。

商品房按揭一般是指不能或不願一次性支付房款的按揭購房借貸人將其與開發商已簽訂之商品房預售或銷售合同項下的所有權益作為向商業銀行貸款的擔保。 按揭需有三方主體：購房借貸人、開發商與銀行。在開發商負責為購房借貸人辦理完成房地產權證過戶手續，為銀行與購房借貸人辦理完成正式的抵押登記，並將購房借貸人的房地產權證交銀行收押之前，開發商需為購房借貸人向銀行貸款提供階段性擔保，購房借貸人與銀行之間，不是真正意義上的抵押關係。 二、如何進行商品房按揭 商品房按揭的流程如下： （一）開發商選定銀行，並與銀行簽訂按揭貸款合作協定書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶（購房借貸人）提供貸款，同時開發商向銀行提供保證擔保。 （二）購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定採取向開發商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發商支付購房首付款。 （三））銀行委託律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。 （四）購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。 （五）銀行占管商品房預售或銷售合同，並辦理按揭備案。 （六）銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。 （七）購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。 （八）開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押並辦理正式的抵押登記。

一、房改房能買嗎？房改房不同于商品房，消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的個體，在實施交易之前，弄清房改房產權是房屋買賣的必修課。 二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。這三種價格出示的手續是有區別的，在購買房改房之前一定要調查清楚，做到心中有數。當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產權歸個人，但一般5年後才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。 據瞭解，並非所有房改房都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。很多公房在房改時，原單位都保留了優先回購權，根據國家規定，原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。 1、看看房子有無前科 和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清房改房的即時資訊，並對房屋所有人的情況有大致的瞭解。房改房的真實年齡究竟有多大，消費者往往難以辨別，據專家介紹，房改房不像商品房那樣，在土地證上標示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房並補交土地出讓金後，才會按照補交出讓金的時間開始計算70年產權，但並不意味著房改房就成了新房子。 這樣來看，從產權證上看不出房改房的真實年齡，如果此套房屋幾易其手，房屋的實際年齡不就無從查起了嗎？事實並非如此，消費者可以根據房產證和戶主的相關證件，到房管局交易大廳查詢該房屋的檔案，這樣可以確定房改房的實際年齡。通過查詢，消費者可以瞭解到此套房改房是否存在被查封和抵押的情況，並能夠查詢到戶主個人或與他人以共有的形式，實際擁有幾套房改房的資訊。如若房屋存在查封或抵押，戶主個人或與他人以共有的形式擁有一套以上房改房，則此套房屋無法辦理過戶手續。 2、查看戶主享有房改政策是否超標影響房改房上市交易的還有一個問題也很關鍵，那就是戶主享有房改政策是否超標的問題，按國家規定，初級職稱享受80㎡、中級職稱100㎡、高級職稱120㎡的房改政策，還要注意房屋在上市交易時還應按成本價補足差價。 3、慎重辦理交易過戶手續 辦理交易過戶手續是房屋買賣的最後環節，也是最重要的一關，因此消費者在購買房改房時需要慎之又慎。在房改房交易前一定要摸清房屋的具體資訊，以免為自己帶來不必要的麻煩，最好的辦法是去房管局交易大廳進行查詢。在交易過戶時，一定要注意產權過戶必須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算完成，仲介機構、律師的保證或口頭協定都不算完成交易過程。 不要輕易做出先交錢再過戶或先過戶再交錢的承諾，建議雙方可以考慮將房款放在雙方都信得過的機構或仲介公司代為保管，等過戶手續完成後，再將相應房款交與賣方。 房改房的交易過程中，還有很多操作上的問題，房產律師可以用自己的專業知識和豐富的經驗，從查證、選房、交定金、簽合同一直到拿到房產證的整個過程提供專業知識和法律知識的諮詢，告知購房者可能存在的風險、風險的大小、出現問題的解決辦法及處理方式，以助于購房者作出正確判斷，少走彎路，避免風險或盡最大可能減小風險。 房子不是普通的商品，尤其在市區，動輒就要花掉上百萬甚至幾百萬元，這麼多的錢給出去會不會有風險，其實不少人都心有惴惴然。如何付款應在合同上寫清楚，按合同辦事，一般不會有太大的問題。但不可以交由仲介代收房款。買家現金付款後要索取收款收據等證明，若選擇銀行劃賬，也應把匯款或轉帳的流水單或相關證明保存好，以備不時之需。

一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。 二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況： 1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割 首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割 按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。 3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割 房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割 根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; ??(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。

不可以， 房產證上加名字及辦理費用主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。 ?? 房產證加名，是對另一半的尊重。很多人都不知道怎麼樣才能在房產證上加名字，其實在房產證上加名字是視情況而定的，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。房產證上是可以加上名字的。但還需要一個前提，買的必須是商品房，房產開發公司有正規的銷售許可證等。

關於壁掛爐如何安全使用的一些注意事項，我和你分享一下，希望可以幫到你。 壁掛爐安全使用注意事項1、壁掛爐在工作時，底部的暖氣、熱水出水管、煙管溫度較高，嚴禁觸摸，以免燙傷。 壁掛爐安全使用注意事項2、鍋爐可以長期通電，特別是冬季，如果鍋爐或暖氣內已經充水，必須對鍋爐設置防凍、準備充足的電和燃氣，以避免暖氣片及鍋爐的水泵、換熱器等部件被凍壞，各種品牌的供暖用壁掛爐都設有防凍功能，具體操作方法請參照說明書。 壁掛爐安全使用注意事項3、家中長期無人時，可將壁掛爐及採暖系統中的水全部放泄乾淨。但需注意的是，在此操作之前請充分考慮室內其他管路，如確認自來水管絕對不會凍結。否剛請不要關閉壁掛爐，保持其低溫運行。 壁掛爐安全使用注意事項4、採暖系統水壓頻繁降低時：觀察鍋爐自身有沒有漏水現象存在，在確認設備正常的情況下，採暖系統水壓頻繁降低，表明您家裡採暖系統有漏點，需要您請專業人員對採暖系統進行檢查、維修。 壁掛爐安全使用注意事項5、必須要保證鍋爐煙管的吸、排氣通暢。壁掛爐煙管的構造為直徑60㎜/100㎜的雙芯管，鍋爐工作時由外管吸入新鮮空氣，內管排出燃燒廢氣。鍋爐燃燒時需要吸入的空氣量大約為40㎡/h，所以產生的廢氣量也較多。 我的回答真心希望得到親的認可，親的認可是我的最大動力，我會繼續努力的！

“轉按揭”是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限，或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請個人住房款變更期限，變更借款人或變更抵押物的貸款。變更借款人的簡稱“轉按”，延長原借款期限的稱為“加按”，變更抵押物稱為“換按”。 申請貸款的借款人應具備的條件 1、年滿18-65周歲，具有完全民事行為能力； 2、如借款人年齡較大可提供其子女為共還人； 3、農業戶口（本地和外地）及外籍人不受理； 二、轉按揭貸款具體的操作流程有哪些 轉按揭具體操作流程： 1、買賣雙方簽訂買賣合同，並事先確認買方有無還貸能力。 2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按（注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉按）。 3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用（銀行正常放款時間為過戶後三個工作日內）。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或仲介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款後，如果發生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或仲介機構向銀行承擔賠償責任。轉按揭貸款中的擔保費用由此產生，數額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者仲介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委託書。 4、在轉按揭申請通過銀行審核後（審核通常需要五個工作日），且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或仲介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續。 5、辦理完結還貸手續，由擔保公司或者仲介機構為賣方辦理註銷抵押登記事項。 6、辦理完結註銷抵押手續，雙方在擔保公司或仲介機構陪同下去房管部門過戶。 7、由擔保公司或仲介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權利證書後交給買方。