坐便器其實就是馬桶。這個其實是很難說哪個牌子的馬桶好，每個人的喜好和裝修預算都是不一樣的，每個馬桶品牌也各有各的優勢。下面我和你分享下如何選擇一個好的馬桶。 一、馬桶的釉面光滑、基本無真空，這樣的馬桶不愛掛髒。 二、摸一下馬桶排汙深處是否有釉。 三、打開馬桶蓋觀察水件品質，按一下沖水按鈕，感受一下阻尼感，水件的好壞影響到馬桶的耐用性。 四、檢驗一下沖水效果，一次沖下5、6個乒乓球算正常。 五、最重要的感覺要舒服，坐在馬桶上感受一下。 六、最好選擇帶緩衝的馬桶，因為這樣可以避免晚上馬桶圈的撞擊對家人的影響。 此外，馬桶是我們每天都在用的，是否節水也是必須要考慮的因素。目前好的馬桶品牌有TOTO、鷹牌、科勒、箭牌、惠達等等，建議您根據自己的喜好和預算選擇吧。

馬桶蓋更換方法一： 有的馬桶蓋使用螺絲固定的，這時，只需要找到螺絲帽，用扳手將螺絲下來，再換上新的就行了。安裝在明處的螺絲帽很容易直接擰下來，安裝在暗處的螺絲帽是看不到的，一般會位於在馬桶內靠水箱一側，在打開蓋後向水箱方向摸過去一般就能找到。 馬桶蓋更換方法二： 如果是用固定螺栓進行固定的馬桶，在更換馬桶蓋時，只需將馬桶後方的固定螺栓拆下即可進行將馬桶蓋拆卸下來。在量好尺寸、螺絲孔距離、馬桶蓋的寬度及長度後，再購買新的馬桶蓋進行更換，安裝時擰螺絲時進行反方向操作即可。 馬桶蓋更換方法三： 不同的樣式馬桶蓋安裝的也不同，還有的馬桶蓋底端連著馬桶的位置是用螺絲固定起來的，只要手伸下去馬桶後方位置找到兩邊的螺絲擰開，就可以把整個蓋子拿下來了，然後進行馬桶蓋的更換，這種方式是也最為簡便的。 馬桶蓋更換方法四： 當然，如果這些簡便的拆卸方式不能奏效的話，建議找專業人士來進行拆換，切記不可自己強行進行拆卸，從而損壞造成馬桶的損壞。目前不少衛浴品牌也都提供馬桶蓋的免費上門更換服務。

蹲式馬桶具備一些座便器不具備的特徵，所以雖然現在早已進入了坐便器馬桶時代，但是也有許多人依然偏愛傳統的蹲式馬桶。蹲式馬桶，也就是蹲便器，它有著結構簡便、使用衛生、易於生產、便於安裝、省水節能等特點。所以，至今依舊和坐便器的競爭不分上下。我個人也比較喜歡蹲式馬桶，因為比較衛浴，但如果蹲式馬桶堵塞了要怎麼辦呢？我這裡給你說一說吧！ 1、若是輕微堵塞，一般是手紙或衛生巾、毛巾抹布等造成的馬桶堵塞，這種直接使用手動疏通器或簡易疏通工具就可以疏通了。 2、若是硬物堵塞，不小心掉進肥皂、梳子等硬物。這種堵塞輕微的可以直接使用管道疏通機或簡易疏通器直接疏通，或者用皮揣子把汙物揣下去，一邊放水一邊揣，要不把雜物揣下去，要不利用長鐵鋼絲類的工具把它撈上來，直到沖水時聽見“哄”的聲音，馬桶才徹底疏通了。 如果說堵塞非常嚴重，自己不會處理的話，那就不要自己亂弄了。還是建議請個專業的通渠工人進行疏通吧！這樣會比較好的。疏通馬桶一般都會需要一些工具的，如果沒有這些工具很難進行疏通的。

1：其實你可以找一根半寸寬的竹條伸進馬桶裡疏通可以解決問題 2：許多時候馬桶多衝衝水，自己會通了的，尤其假如是土壤、紙一類的可溶或可打散物品的話。假如是油膩住了，那麼沖一盆開水下去化開它。 3：買點燒鹼，燒開水把燒鹼融化，倒入馬桶。過十幾分鐘就什麼都通了。 4：買瓶大可樂回來先把飲料喝完?再把可樂瓶口下方剪掉?剪掉後把它倒著放在馬桶裡用手拿住底部往上抽幾下就行啦 5：用適量的草酸(尋常也可以用草酸清洗做便器，正好和尿堿中和達到做便器暢通)。 6：可以買條泥鰍放入蹲便器中，用溫水倒入做便器中，泥鰍遇熱便會拼命往下鑽，來達到通座便器的目的。假如沒有什麼硬的東西，我想一般會通的 7：那種老式拖帕，把馬桶裝一半的水，然後用拖帕使勁地往洞裡壓幾下，動作要快點，靠壓力把它弄通 8：可以到市場上買個揣子，然後猛揣幾下，半個月用一次，就不會堵了 9：你向裡面到入一半的水，用圓形的拖把,或用圓頭軟體的刷子,對準下水道的洞，用力搗 10：用一個比較長的軟通氣管插進去，往裡邊通氣，然後沖水;我試過，效果非常好

很多人都會在浴室放一個漂亮的浴室櫃，因為浴室櫃主要是用來放置毛巾和洗漱用品的、還可以收納些小物件，在生活上形成了一個比較方便的領域空間。目前比較多人喜歡就是橡木浴室櫃，那麼它有哪些優缺點呢？ 橡木浴室櫃優點 1.美觀時尚 從材質本身出發，橡木浴室櫃外觀突出鮮明的木紋，配以浴室櫃設計。給人一種古樸和時尚的感覺。 2.柔韌性、可塑性好 橡木本身具有很高的觀賞價值與可塑性，能夠個、根據消費者的不同需求而確定不同的。 3.堅實、耐磨 橡木與其它木材相比較，密度更高，更加的堅實，外加他的天然取材。耐磨、堅實且質感比較好。 4.耐腐蝕、不易吸水 與其他木材相比較，橡木製成的浴室櫃耐腐蝕性更強，而且因為本身的密度較高。從而不易吸水。 橡木浴室櫃缺點 1、原材料少，成本高 因為橡木的主要來源地的俄羅斯與美國，其它地方的進口量也很小。所以橡木浴室櫃的成本要比其他的木制浴室櫃貴很多。 2、開裂 橡木烘乾之後具有良好的穩定性，但是由於其木質的沉硬，水份的烘乾比較麻煩，而且比較困難。處理不好會導致表面變形和開裂。

馬桶堵了怎麼辦一：其實你可以找一根半寸寬的竹條伸進馬桶裡疏通可以解決問題 馬桶堵了怎麼辦二：許多時候馬桶多衝衝水，自己會通了的，尤其假如是土壤、紙一類的可溶或可打散物品的話。假如是油膩住了，那麼沖一盆開水下去化開它。 馬桶堵了怎麼辦三：買點燒鹼，燒開水把燒鹼融化，倒入馬桶。過十幾分鐘就什麼都通了。 馬桶堵了怎麼辦四：買瓶大可樂回來先把飲料喝完 再把可樂瓶口下方剪掉 剪掉後把它倒著放在馬桶裡用手拿住底部往上抽幾下就行啦 馬桶堵了怎麼辦五：用適量的草酸(尋常也可以用草酸清洗做便器，正好和尿堿中和達到做便器暢通)。 馬桶堵了怎麼辦六：可以買條泥鰍放入蹲便器中，用溫水倒入做便器中，泥鰍遇熱便會拼命往下鑽，來達到通座便器的目的。假如沒有什麼硬的東西，我想一般會通的 馬桶堵了怎麼辦七：那種老式拖帕，把馬桶裝一半的水，然後用拖帕使勁地往洞裡壓幾下，動作要快點，靠壓力把它弄通 馬桶堵了怎麼辦八：可以到市場上買個揣子，然後猛揣幾下，半個月用一次，就不會堵了 馬桶堵了怎麼辦九：你向裡面到入一半的水，用圓形的拖把,或用圓頭軟體的刷子,對準下水道的洞，用力搗 馬桶堵了怎麼辦十：用一個比較長的軟通氣管插進去，往裡邊通氣，然後沖水;我試過，效果非常好。

若是硬物堵塞，不小心掉進肥皂、梳子等硬物。這種堵塞輕微的可以直接使用管道疏通機或簡易疏通器直接疏通，或者用皮揣子把汙物揣下去，一邊放水一邊揣，要不把雜物揣下去，要不利用長鐵鋼絲類的工具把它撈上來，直到沖水時聽見“哄”的聲音，馬桶才徹底疏通了。 如果說堵塞非常嚴重，自己不會處理的話，那就不要自己亂弄了。還是建議請個專業的通渠工人進行疏通吧！這樣會比較好的。疏通馬桶一般都會需要一些工具的，如果沒有這些工具很難進行疏通的。

馬桶堵了怎麼辦一：其實你可以找一根半寸寬的竹條伸進馬桶裡疏通可以解決問題 馬桶堵了怎麼辦二：許多時候馬桶多衝衝水，自己會通了的，尤其假如是土壤、紙一類的可溶或可打散物品的話。假如是油膩住了，那麼沖一盆開水下去化開它。 馬桶堵了怎麼辦三：買點燒鹼，燒開水把燒鹼融化，倒入馬桶。過十幾分鐘就什麼都通了。 馬桶堵了怎麼辦四：買瓶大可樂回來先把飲料喝完 再把可樂瓶口下方剪掉 剪掉後把它倒著放在馬桶裡用手拿住底部往上抽幾下就行啦 馬桶堵了怎麼辦五：用適量的草酸(尋常也可以用草酸清洗做便器，正好和尿堿中和達到做便器暢通)。 馬桶堵了怎麼辦六：可以買條泥鰍放入蹲便器中，用溫水倒入做便器中，泥鰍遇熱便會拼命往下鑽，來達到通座便器的目的。假如沒有什麼硬的東西，我想一般會通的 馬桶堵了怎麼辦七：那種老式拖帕，把馬桶裝一半的水，然後用拖帕使勁地往洞裡壓幾下，動作要快點，靠壓力把它弄通 馬桶堵了怎麼辦八：可以到市場上買個揣子，然後猛揣幾下，半個月用一次，就不會堵了 馬桶堵了怎麼辦九：你向裡面到入一半的水，用圓形的拖把,或用圓頭軟體的刷子,對準下水道的洞，用力搗 馬桶堵了怎麼辦十：用一個比較長的軟通氣管插進去，往裡邊通氣，然後沖水;我試過，效果非常好。

房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。但是提到房產證，很多購房者會有相當多的困擾。個人房產證如何查詢房產證查詢，個人房產證如何查詢，如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼(密碼問開發商)，就可以查看到你們的購房合同，在房管局備案後的合同是沒什麼問題的。 房產證查詢，也可以在拿到房產證後直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發商大小，可以辦理產權證書(房地產證)的，就是是正規商品房，房產證查詢都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。 那麼，房產證抵押查詢辦法有哪些房產證抵押查詢辦法有兩種，分別為： 房產證抵押查詢 1、網上查詢 點擊省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢); 2、房產局查詢若要查詢的準確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

你好，網上查詢樓盤預售許可證的路徑：國家房屋管理服務網→服務中心(業務查詢)→商品房預售許可證查詢，希望回答能夠讓你滿意。

可以的 沒有預售許可證的房子不能收定金的。 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。因此，應看你簽訂的是什麼合同。僅是預定合同而未取得商品房預售證明的，涉嫌違規但不違法。 現沒有取得預售證的開發商收取定金的應該很少，建議去房管處問清楚是否確實無預售證，若真無預售證建議去投訴等，一般會退定金給你。

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

居住證： 1、一般需要準備的資料： （1）身份證及身份證影本。 辦理居住證的時候麼，身份證是一個必要要準備的證件。所以，一定要有身份證。不然居住證就沒法正常辦理了。 同時，一寸的個人照片不能少，一般都要準備3-4張。 （2）數碼回執照。 ??辦理居住證的時候，是要到正規的數碼照相館去辦理數碼回執的。現在的照相館老闆都很精明，只要你說辦理居住證需要照個相什麼的，他們立即就懂了。 （3）居住證申請表格。 一般情況下，申請居住證時，政府部門是會要求你填寫一個申請表的，上面會有很多你得基本資訊和其他的，只要如實填寫就可以了。 2、辦理手續： （1）走公司快捷通道。 ??現在很多公司的人力資源部，有的是人事，是可以幫助員工辦理居住證的。如果你是公司職員的話，打電話給人事部，他們會告訴你要準備什麼材料，一般申請表是可以到人事部領取的。你把資料準備好了之後，交給公司的人事部就可以了，就等著他們辦理遞交給政府的相關部門，等著領居住證就可以了。 （2）居委會通道。有寫地方的社區的居委會也提供辦理開通居住證的便捷方式，同樣，你只需要按照他們的要求把材料準備好，交給他們，等著他們通知你那居住證就是了。 （3）親自到政府部門的機構辦理。 一般，受理居住證的政府部門是人力資源和社會保障局，個人建議先諮詢一下辦理居住證要什麼資料，直接帶好證件和資料過去辦理就是了，也很方便的！

簽訂回遷房買賣合同需要注意哪些問題？ 第一、一房多賣。回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人“一房數賣”留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。 第二、儘量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性，在取得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割。 第三、必須約定房產過戶和交房的時間。簽訂回遷房買賣協定時，出賣人並沒有取得房產證，無法辦理過戶手續。 第四、買方要留尾款。沒有房產證的房屋買賣存諸多風險，違約責任的規制顯得非常重要。但要求違約方承擔違約責任，需要繳納法院訴訟費用、律師費，還需花費時間等成本。

辦理地點 1、辦理土地證的地點通常是在當地的國土資源局辦事大廳視窗，如果你所在的地方在鄉鎮，則可以將資料提交給所在鄉鎮的國土資源分局、所，由他們收件辦理。 2、有些地方已經將政府機關的辦事視窗集中在行政事業服務中心，則可以將材料提交到國土視窗。 準備材料 1、由於辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準備的資料羅列如下。 2、土地登記申請書可在辦理視窗直接填寫。 小貼士：有些地方的國土資源網上有土地登記申請書下載，你可以事先填寫完畢後提交。 3、購房發票 4、購房合同書、協議書 5、申請人身份證 6、房屋產權證（房產證） 7、房產契稅證明 辦理土地證的注意事項 1、對於委託他人辦理土地證書的，須提供土地登記委託書、委託代理人身份證。 2、對於通過贈與、繼承方式獲取房屋產權的，還需提交公證書及原土地證書，

個人房產證查詢：無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證。自己辦理房產證雖然省去了一定的代辦費用，但是需要花費時間和體力，因此最好提前瞭解自己辦理房產證的程式和要求。在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細瞭解《住房按揭貸款合同》中是否有相關規定，部分銀行在《住房按揭貸款合 同》中強制加入“要求開發商協助將房產證收押”、“需委託開發商代辦房產證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委託開發商或代理公司辦理房產證。

商品房專案在開發銷售時，需具備《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，購房者只有購買了具備這些證件的商品房，才能在房地產交易中心順利辦理房產證。辦理房產證時，管理處將嚴格審查購買者及開發商提供的這些證件，證件不全的商品房是無法辦理產權證的。

先看你這土地使用性質是什麼。如果是國有出讓性質，那麼，辦理完畢房產證過戶後，買家憑新房產證，契稅證，購房合同，身份證，戶口本，賣家需要老土地證，身份證，戶口本，。你們一起到該土地所屬土地局，辦理註銷老土地證，在辦理新土地證。只有幾百元工本手續費。如果你這個土地是劃撥或是集體性質，那麼，是過不成戶的。需要交納土地出讓金，轉變土地使用性質為出讓，之後，才可以辦理。

已有一套經濟適用房不可以再以自己的名字購買商品房，如果以自己名字購買商品房，經濟適用房就要收回，只要是以自己的經濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經濟適用房，如果自己父母戶口不在自己們的戶口本上，可以以父親名義購買商品房，不過不能過戶到自己的名下，只要過戶到自己名下，經濟適用房也要收回。 總之，一旦擁有了經濟適用房就不可以有以自己名字出現的第二套房，不管這個第二套房是什麼性質的。不過可以先以父親名義把那個商品房買下來，然後等經濟適用房可以自由上市交易的時候賣掉，那個商品房就可以是自己的名字了。

所謂集資房，是指由國家向單位劃撥土地進行住房建設，國家給予部分減免，單位再向職工募集部分或全部資金而修建的住房。如一些學校、政府單位、企業職工住房。這種集資房價格便宜，約為普通商品房的一半，所以最適合消費金字塔最底層的工薪階層。從集資房的定義我們不難看出，集資房是為解決員工住宿問題而修建的低價房，集資房的責任是由政府、企事業單位、職工三者共同承擔的，而修建集資房的用地為國家劃撥，整體產權是歸企業所有，職工購買的只是使用權，故集資房沒有獨立登記的房產憑證，出資人也就是購房者是沒有房產證的。所以業內認為，集資房是合理不合法的。