。枕頭套最好是棉布製作，以保證柔軟，透氣。枕芯應有一定的鬆軟度，可選蕎麥皮或蒲絨的，塑膠泡沫枕芯透氣性差，最好不用。質地太硬的枕頭，易使小兒顱骨變形，不利與頭顱的發育;彈性太大的枕頭也不好，小兒枕時，頭的重量下壓，半 邊頭皮緊貼枕頭，會使頭血流不暢。木棉枕，泡沫枕透氣散熱差，不適合夏天用在選枕頭時，要從高度，硬度，通氣散熱，排汗不變形等各方面綜合考慮

有關於蕎麥皮枕頭生蟲怎麼辦的應對策略其實體現在方方面面。這不僅與蕎麥皮枕頭本身的材質特點有關係，與我們日常生活中的使用有關係，而且也還會與我們的收納保養有緊密的聯繫。蕎麥皮枕頭生蟲還有一個原因就是因為收藏時沒有經過太陽暴曬，並且收藏的位置也過於潮濕。蕎麥皮枕頭生蟲也有可能是因為大家包裝不慎所致。有關於蕎麥皮枕頭生蟲的這些問題，只要大家克服，那麼也就不會出現此類問題了。

乳膠床墊是很不錯的床墊，它可以分成合成乳膠和天然乳膠。合成乳膠來源於石油，彈性和透氣不足；天然乳膠來源於橡膠樹，柔軟舒適，透氣良好，且乳膠中的橡樹蛋白能抑制病菌及過敏原潛伏，但成本很高。目前原產地泰國的天然乳膠在國際上的報價為每噸價格為1.8萬元，所以市場上的純天然乳膠床墊每立方批發價基本都在4000元以上。乳膠有兩種生產工藝，分別是塔拉雷工藝和鄧祿普工藝，生產原料為90%的天然乳膠汁加進硫化劑、膠凝劑、抗氧化劑等所有必要的助劑混合物，市面上所有的號稱100%的天然乳膠均需要添加催化劑才能使乳膠汁在高溫下催化成為床墊所用的乳膠模。

吸汗的枕頭的話良良的好不錯哦，良良的嬰兒枕頭是採用苧麻面料的，苧麻吸濕透氣性很好，可以將寶寶的汗液得到快速的揮發，而且良良枕內還有蒙稷等天然植物，吸濕性也很好。寶寶睡在上面很涼快。 良良的枕頭還不錯，寶寶還小的話，就用那個苧麻的枕套，墊在寶寶頭下面，防止溢奶和多汗。寶寶稍大點的時候，就可以用枕頭了，可以防止偏頭，枕芯裡面有決明子、菊花等植物顆粒，凝神明目的，有助於寶寶的睡眠

最好的治頸椎病專用枕頭選擇： 頸椎病患者在選擇枕頭的時候首先高度要適合，以9-10釐米較為合適，另外枕頭的軟硬要適中，稍有彈性的就可以，再有就是對枕芯填充物的要求，一般常用的有蕎麥殼，蒲絨，綠豆殼，枕頭一般都是起到預防的作用，治療才是關鍵，前期可以做一下針灸或者按摩，嚴重的話就得去正規醫院拍片子治療了。

你好！滌棉厚珠帆面料：含棉25%滌綸75%，穿著舒適度一般，不起毛球(摩擦太多的地方有點起毛球)，不掉色，面料比較厚，適合做上衣夾克制服和套裝工程服。

推薦蠶絲被，蠶絲被一般選用優質的桑蠶絲與優質的提花面料製成，透氣性好，保暖性，吸濕性優良，同時桑蠶絲內含有多種氨基酸與微量元素，有除濕，安神，滋養人體肌膚的作用，保護人的皮膚健康，值得選擇。

帶上身份證、婚姻證明、土地證到當地的土地部門申請，如果是國有土地，是可以的。 你需要到國土局地籍科做地籍調查，說白了就是給你出一張圖，說明你的土地如何分割的。 然後你拿原有的土地證和地籍調查結果到國土局辦理國土分割手續。

房改房是有房產證的，在交易時要注意幾點： 1．看賣方能否提供土地證．如果提供的土地證和房產證以及身份證的名字一致，就什麼問題也沒有了。 2．沒有土地證而有房產證的房產，一般都不影響產權功能的發揮，包括拆遷或徵用的補償在內。 3．只要有房產證，房產交易就是合法的。因為房產證是房屋產權的法定憑證。無論幾次出售，只要買方願意，在法律層面上都不會有問題。 4．已經房改的公房，單位無權再抵押相應的土地，否則系違法。再說，抵押土地要憑土地證，顯然單位是不可能有的。

“五證”是證明房地產開發商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之後拿到房屋的產權證書。 “五證”包括：市房屋土地管理局的“ 中華人民共和國國有土地使用證 ”；城市規劃管理局的“ 中華人民共和國建設用地規劃許可證 ”；城市規劃管理局的“ 中華人民共和國建設工程規劃許可證 ”；城鄉建設委員會的“ 建設工程開工證 ”；房屋土地管理局的“ 商品房銷售許可證 ”。此外，屬於期房預售的，應取得“商品房預售許可證”；屬於外銷商品房的，應取得“商品房外銷許可證”。 房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。 其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。 那麼，購房時如何查詢開發商的五證呢 一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實也不必記住這麼多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該專案在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。 當然，有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者也可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。 根據商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍內，只有購買屬於預售證範圍內的房屋才能更好的保障自身的權益。 以上就是對“開發商的五證是什麼”“買房時如何查詢開發商的五證”所作的解答。購房者盡可在售樓中心抄錄開發商的五證編號，登陸當地的查詢網站並輸入編號便可驗明“正身”，進而判斷該樓盤有無銷售資格。一旦您發現有證件編號與該樓盤存在不符，那麼你就要提高警惕了。

《集體土地使用證》辦理程式 根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請地籍調查權屬審核登記發證的程式辦理 1、土地登記申請書 2、土地使用權利人身份證或戶口冊影本3、土地使用的權屬證明材料(政府行文) 4、初始登記頒發的土地證書

可以辦理過戶手續,你去房產局按照一般二手房交易流程辦就可以了,去那一問遍知道怎麼辦理,一個視窗一個視窗的辦就OK了!土地證你拿著你新辦理到的房產證去土地局辦理就可以了,對方不要求到的!很簡單,別找仲介,就是因為很多人找仲介才滋生出一些機關部門辦事門檻高的問題!強烈支持你自己去鍛煉下,很簡單的一個東西!

集資房買賣注意事項: 集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權。 在單位集資房買賣過程中,需要注意以下問題: 1、房主是否有房產證;2、需經單位同意,集資房出售單位有優先購買權;3、此套房產必須是全產權,如果是部分產權,需補交一定的價款變成全產權才可以出售,出售時需要繳納土地出讓金。

房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質， 如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶後，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理註銷老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費幾十元~~一般不超過100元 如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之後，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。

驗證房產證真假可以打電話到房地局查詢, 看房產證的號碼是否對應該房屋。 隨著人民生活水準的不斷提高，房產的買賣、租賃活動越來越頻繁，在此類活動中，房產證作為房屋所有權的合法依據所起的作用也越來越大，但目前假房產證出現的頻率有所提高，造假者多想以此抵、借款，進行經濟詐騙活動。因此，市民在使用房產證時要學會從以下幾個細節來鑒別房產證的真偽： 1．封皮：材質為進口塗塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印製，第二行字“房屋所有權證”為黑體字印製，全部為金黃色。 2．建房註冊號：由建設部對每個能夠發證的市、縣級發證機關進行註冊登記並予以編號。 3．團花：在封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。 4．浮水印：“房屋所有權證”網底暗印。 5．發證機關蓋章：法定的發證機關是各市、縣房地產管理局，房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印，印跡清晰、乾淨，印色均勻， 6．用紙：淺粉色印刷紙。 7．花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。 8．填發單位：在第二頁右下角為填發單位（蓋章）：即為房屋產權所在區、縣房屋土地管理局印章。 9．編號：在封底“注意事項”右下角：有印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的。 還是要強調一點，以上的這些鑒別細節是2000年新版房產證的特點，與老版本稍有不同，需要強調的是這些特點僅供參考，如您對交易方手中的房屋產權證存有疑慮，應到房產所在區、縣房屋土地管理局核查、鑒定，在那裡製作再“好”再“真”的假產權證也會暴露無遺。

購買動遷房房注意以下幾點： 1、因為是未辦理產證的動遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時違約要求加價。 2、黑心房東一房二賣 拆遷房買賣時通常尚未辦理產權證，辦證時必須先將產證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和辦證中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民，儘量不要買尚未辦證的拆遷房，買房時要謹慎查看房產證等原件，在可以辦理房產證的第一時間敦促賣方配合過戶，避免出現一房二賣的。

一、切實查明產權狀況 在舊房交易中，產權證是最重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此，購買二手房時一定要清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，在驗看產權證時一定要查看正本並且要到房地產管理部門查詢此產權證的真實性。 二、詳細考察房屋結構 二手房屋結構比較複雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購買二手房時，不僅要瞭解房屋建成的年代，建築面積和使用面積是否與產權證上標明的一致，房屋佈局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，瞭解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。 三、慎重選擇仲介機構

購買二手房和購買商品房的程式是差不多的。 購買二手房首先要看房產證和土地證以及產權人的身份證。只有三者一致，才表明產權清晰，才可以放心購買。 其次是必須實地看房，尤其是房屋結構和室內管道線路等設施。如果都滿意，則協商價格，簽訂合同（付不付定金自定）。 再次是注意購房資金的安全。最好是資金由銀行託管。如果有仲介，要簽訂包括仲介在內的三方合同。一般的做法是：交易中心大廳的收件登記處把賣方的房產證收取以後，買方把土地證收取以後，就可以付款給賣方。 這樣，一般就可以做到規避風險確保安全了。

集資房不能辦理房產證 集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。 由於集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程式變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況。

要看你這土地使用性質，如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶後，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理註銷老土地證，更換新土地證，沒有稅費，只喲幾百手續費， 如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之後，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。