遷戶口證件需要如下： 1.婚遷,持合法的結婚（離婚）證;2.分（購）、建房遷移,持房卡或住房證明;3.出國（境）註銷戶口,持有關部門出具的註銷戶口通知單; 4.回國（入境）落戶,持定居證或勞動人事部門核准的錄用證明、護照（回鄉證）或有關部門出具的證件收存（收繳）證明,回國後異地落戶的,還須持原戶口登記機關出具的註銷戶口的證明;

回遷房是沒有房產證的，但是回遷房賣給別人就變成商品房，那個時候就有了。目前，回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂，房產證一般很難辦下來，但回遷房又比較便宜，所以吸引很多人購買.。 回遷房是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。

土地所有權土地所有人在法律規定的範圍內佔有，使用和處分土地，並從土地上獲得利益的權利。 土地所有權必須在法律允許的範圍內行使其權利，不得任意處置土地和侵犯他人的合法權利。這種限制具體體現在土地所有權人在行使土地所有權時所承擔的責任。土地所有權包括對土地的收益、使用、佔有、處分權四項權能，它們構成土地所有權的內容。土地所有權時一定歷史階段的土地所有制形式在法律上的體現。

國有土地使用權出讓合同範本： 出讓方:_________(以下簡稱甲方); 受讓方:_________(以下簡稱乙方)。 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本合同。 第一條 甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬*******。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按*******規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓範圍。 第二條甲方以現狀(或幾通一平，注:根據具體情況定)出讓給乙方的宗地位於_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其位置與四至範圍及現狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。 第三條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，自領取該宗地的《*******國有土地使用證》之日起算。 第四條 ??本合同項下的宗地，按照批准的總體規劃是建設_________項目。(注:根據具體專案、用途情況定) 在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，並依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。 第五條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。 第六條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費(稅)。 第七條 ??該宗地的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。 第八條 本合同經雙方簽字後_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。 乙方應在簽訂本合同後60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。 第九條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金後_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《*******國有土地使用證》，取得土地使用權。 第十條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建築物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權註銷登記手續，交還土地使用證。 乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續期申請書，並在獲准續期後確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。 第十一條本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程式提前收回出讓宗地的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。 第十二條 乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資(不包括出讓金)的_________%(或建成面積達到設計總面積的_________%)後，有權將本合同項下的全部或部分地塊的餘額使用權轉讓、出租。

土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。因此，您在農村的房子儘管屬於您的私人財產，但是土地的所有權歸村裡，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權，也就不能辦理該村的土地證。如果你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（必須是農業戶口）遷回該村才能辦理。

先是評估房產，然後和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸後去所在區建委做抵押登記，出他項權證給銀行，銀行一般2個工作日後放款，最後銀行會通知你具體的月供和還款時間。

您好，很高興為您解答。項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 ??所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。想取消他項權證，先得想辦法證明你當初借的錢已經還清了。然後，找到當初在房管局的備案材料，查出證號、面積、座落等相關資訊，諮詢當地房管部門，看這個事咋弄。希望可以幫助到你哦~

農村個人建房申請審批流程： 一、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》; 二、所在村民委員會簽署意見並加蓋公章; 三、鎮政府進行初審，並負責調地工作： 1、鎮村建辦意見; 2、鎮土地分所意見; 四、鎮政府分村定期定點張榜公佈初審意見; 五、報縣級機關聯合審批： 1、縣規劃局審核，確定規劃選址意見，發批准檔; 2、縣土地局審核，並辦理用地審批手續，發批准檔; 六、鎮政府收取建房費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》; 七、建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理;　八、建房竣工後，建房戶應向鎮政府申請竣工驗收; 九、鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金; 十、建房戶憑驗收合格證，向房地產登記部門申請房地產權利登記。

1過戶有三種方式 繼承 贈與 買賣 2繼承和贈與的過程要經過公證。就是到公正處辦理手續，買賣去房產交易中心辦理 繼承是產權人去世後才能辦理，為保證能讓你老公繼承，可以先讓他父親立公證遺囑，老人百年後你老公根據公證遺囑繼承取得。繼承是3種過戶方式中最省錢的， 因為只有一筆公證費，沒有稅費，所以費用大概相當於買賣費用的一半 買賣是房產人與購買人去交易中心辦理買賣手續，其實就是個形式，辦理後交納過戶的稅費就可以過戶了。過戶時候的費用大概是房產價值的百分之一，大概是繼承兩倍左右的價錢 贈與是房產所有人和受贈人一起去公證處辦理贈與合同，辦理後去房產部門過戶。費用兩筆 公證費和贈與的稅費，總費用大概是買賣的3倍 所以，如果不著急過戶，可以選擇遺囑繼承，這樣最便宜。如果著急過戶，那就走買賣手續，相對划算 所需要的材料也就是身份證 戶口本 房產這些最基本的。

買房需要交納的稅費標準是這樣的：住房房屋所有權登記費80元；房屋所有權證書工本費（行政性收費）10元；如果是存量住宅房屋的話，還需交納3元的存量住宅房屋轉讓手續費；另外還需交納按交易額1%的契稅。雙方持有買賣房屋協議及原產權證及身份證件等去房產部門辦理即可。

看您在哪裡貸款了，如果是銀行，沒有房產證等式無法抵押貸款的，估計您是沒有。 但去農村合作信用社辦貸款如果有土地使用證是可以的。

小產權房不能上市交易，安置房滿5年可以按正常商品房交易 小產權房你只能私下交易，以後出現任何紛爭都不受法律保護 因為本身是違法交易所謂的小產權房幾年後可以過戶 是所有仲介賣小產權房的標準說法 不然誰買啊 很多小產權房都十年以上了 不依然不能過戶希望我的回答能夠幫助到你

辦理產權證委託書申請所需材料和方法如下： 1.委託人的戶口名簿,身份證或其他身份證明原件; 2.委託人的身份證或其他身份證證明影本; 3.委託授權處理事宜的依據;例如:委託管理房產處理遺產的,應提供委託人的房產所有權證或遺產憑證; 4.如委託出售房產,必須提供委託人的婚姻狀況證明; 5.委託人必須提供委託書,委託書應詳列委託人和授權人的姓名;性別;出生年月日;住址;委託處理事項的許可權;期限;有無轉委託權;委託日期等;並由委託人簽名和蓋章; 6.委託人必須親自到公證處申請辦理;不得由他人代理;如因生病或其他特殊原因不能親自到公證處的;可要求公證員上門辦理; 7.如要轉委託他人時;轉委託人必須提交原來的委託書; 8.委託人在委託期限內撤銷委託的;應先提出撤銷委託的申請書;並退回原委託書原件; 9.公證員要求提供與此項公證有關的其他證件或材料。

一、無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。 二、無貸房子房產證上加子女的名字 如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。 三、加名字所需的證件材料和注意事項 1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影本。 2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。 四、有貸房子房產證上加名字流程 1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。 2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

房產證是由開放商統一時間辦理的,一般正常情況下是交房後6-12個月左右。

你好，希望幫到你 贈與房產產生的費用：1、公證費：辦理贈與公證，按平米收費；2、稅費：拿公證書辦理繳稅，直系親屬贈與僅繳契稅（直系親屬不用做贈與公證，只需做親屬關係公證即可），非直系親屬繳稅同買賣；3、工本費：辦理房產證工本費10元。

應該以房產證上的建築面積為准。房產證過戶去房管局房產證過戶去,土地證過戶去土管局。 分攤面積=（每戶建築面積÷全樓總建築面積）×整棟樓的總土地面積 總建築面積÷總占地面積=總分攤面積業主房屋面積÷總分攤面積=業主個人分攤面積

分兩種情況，一種是可以過戶的情況，如房產證可以辦理正常的過戶流程，在房產證過戶流程完成後，憑新領取的房產證直接到土地局辦理土地證即可； 另外一種情況是無法辦理正常的房產證過戶，如果是這種情況，因多種原因，是無法辦理土地證的，這樣的房子，不可以購買！

房產證以最新登記的資訊為准，如果丟失，需要補辦，先登報公示原證作廢，3個月後辦理新證，新證30個工作日內製成。過戶都需要憑房產證才能過，如果不辦理房產證，只要房屋產權有依可據，那就會給所有權人。再所有權人不明的情況下，房子會被國家徵收。

房產證是證明購房者取得房屋的所有、使用、收益及處分的合法憑證。只有有了房產證才能證明購房者與房屋之間的所有權關係，由此可見房產證的重要性。那麼房產證不慎丟失了該怎麼辦呢？（1）、房產證遺失後補證登記需要提交以下資料：1、房屋權屬登記申請書(非轉移類); 2、房屋分層分戶平面圖; 3、申請補辦報告; 4、申請人身份證件影本(查驗原件); 5、遺失啟示(整張報紙); 6、檔案館出具的掛失證明; 7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證); 8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影本(查驗原件)