一份維修改造施工合同 甲方： 乙方： 雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。 第一部分 房屋概況 第1條　甲方保證向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）擁有完全所有權和使用權。（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協議書） 第2條　房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_________ 身份證號碼：_________ 房屋所有權證書編號：_________ 土地使用權證書編號：_________ 房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：_________ 房屋的使用面積：_________ 房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：_________ 第3條　出租房屋概況 （包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁品質、傢俱設備等） 第二部分 租賃期限 第4條　房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延： 1．發生不可抗力事由的； 2．甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3．非乙方原因致使房屋無法居住的； 4．經雙方協商一致並書面更改的。 第三部分 租金條款 第5條　租金每月_________幣_________元（大寫：_________整）。 第6條　租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_________日內，乙方應支付給甲方_________元（_________幣）的租金；以後應在每_________（月/季/半年/年）最後一個月的_________日前付清下一_________（月/季/半年/年）的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期） 第7條　租金支付地點：_________。 第8條　租金支付方式：_________（現金、支票、匯票、轉帳等）。 第9條　甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。 第四部分 保證金和其他相關費用 第10條　為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即（_________幣）_________元。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。 第11條　當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經甲方通知後_________日內未補足的話，則甲方可以單方解約，並追究乙方相應的違約責任。 第12條　租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。 第13條　房屋在租賃期間產生的稅收由_________方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協定。 第14條　租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網路使用費等由_________方承擔；環境衛生費、治安費、物業管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔。 第15條　租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。 第五部分 免租裝修 第16條　_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。 第17條　裝修期間的水費、電費、電話費、物業管理費等費用由_________方負擔。 第六部分 房屋變更與設立他項權利 第18條　租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給協力廠商，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給協力廠商後，該協力廠商即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。 第19條　租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。因轉租帶來的額外收益歸_________方所有。 第20條　租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。 第21條　租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在_________日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關係自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。 甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，並追究甲方違約責任。 第22條　甲方設立其它他項權利，_________（可以/不可以）不征得乙方同意，但應提前_________個月書面告知乙方。 第七部分 房屋修繕 第23條　租賃期間，_________方應負責房屋的正常維修，或委託_________方代行維修，維修費由_________方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________（月/年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 第24條　租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內予以修繕，超過_________天，乙方有權自行修繕。 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。 第25條　租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。 第26條　租賃期間，房屋內原有的家電、傢俱等附屬設施、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。 第27條　因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的家電、傢俱等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。 第28條　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。 第29條　乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。 第八部分 保險責任 第30條　在租賃期限內，_________方負責購買租賃房屋的保險，_________方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若_________各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由_________方承擔。 第九部分 甲方權利與義務 第31條　甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。 第32條　甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。 第33條　租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。 第34條　租賃期間，如有政府或經正常合法程式審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。 第35條　乙方經甲方許可在租用房屋內進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋，則甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。 折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。 第十部分 乙方權利與義務 第36條　乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。 第37條　租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。 第38條　租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。 第39條　乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起_______

兒童房用什麼顏色好：兒童房地面顏色 兒童房地面的顏色和圖案選擇最好參照整體空間的風格。顏色的選擇需要綜合考慮孩子的性別、性格、喜好等方面。可以儘量採用與兒童房牆面等相同的色系，以免造成視覺上過於雜亂。總體上，建議以明亮、活潑為選擇方向。

兒童房作為孩子們娛樂休息的空間，充滿童趣自不必說，但是安全問題更不能忽略。 安全環保，環保是兒童房裝修的首要重點，裝修時要選擇安全環保的塗料和傢俱，同時傢俱的設計儘量不要出現棱角，可採用圓形弧收邊。電源線最好是收藏好，可鋪設柔軟的地毯或者實木地板，裝飾材料要選擇可清洗或易換掉的材料。像防水塗料、矽藻泥等生態環保型材料適用于兒童房裝修。

兒童比較調皮，愛動，所以不要鋪瓷磚，要做地面就用軟木地板避免小孩摔傷，兒童傢俱建議以模組構成，融遊戲、啟發智力為一體，不同的模組能組合成神態各異的幾何圖形或兒童傢俱。兒童房塗料一定要用環保的專業兒童漆，最好具有易擦洗功能，能夠給孩子充分想像空間作畫。

你好，小戶型兒童房設計與裝修效果好的個人推薦現代簡約，裡面可以添些色彩活躍的顏色，壁紙和貼畫可以用卡通。 小戶型兒童房裝修在風格選擇上可以儘量選擇顏色鮮豔一點的，比如東南亞風格、地中海風格。兒童一般對鮮豔的顏色充滿好奇感，有利於他們的思想活躍。 在佈局上儘量選擇多功能的傢俱，比如兒童床可以選擇雙層的多功能兒童床，可以節省空間，讓孩子有一個更寬的遊戲場地。

一、要注意兒童房窗戶的朝向 兒童房窗戶朝向的不同，房間內的光照強度也不一樣。 二、要注意兒童房窗簾的色彩 兒童房最好選擇色彩柔和的，充滿童趣的窗簾。 三、要注意兒童房窗簾的圖案 兒童房窗簾的圖案，要從兒童的心裡出發。 四、要注意兒童房窗簾的薄厚 厚重的窗簾在防止噪音干擾方面效果較好。

裝修兒童房是件很讓人費神的事情，現在的家庭大部分只有一寶寶，所以非常用心在做這件事。 兒童房間設計顏色選擇：兒童房整體顏色的設計是一件十分重要的事情，因為顏色對於小孩子的影響是較大的，而且對於小孩子視覺衝擊也很大，根據研究發現，兒童房間多彩繽紛比兒童房間顏色單一更能激發小孩子的創造力，對於小孩子的成長更加有幫助。所以我們做好兒童房間設計的時候應該做好顏色的選擇，不要選擇那種過於豔麗或者深沉的顏色，例如紅色、黑色、金色等等，這一種較為深沉的顏色會對兒童成長帶來一定的壞處。建議使用藍色、粉色、綠色等較為活潑的顏色，將他們有機組合起來，打造一個五彩繽紛的兒童房間設計。

1、簡約，男孩的房間佈置也應以簡約為主，這可以方便培養孩子的心性習慣。 2、空間，男孩子都好動，房間內要有足夠的空間給他們進行玩耍，所以不要佈置太多傢俱，床等都儘量靠邊放。 3、風格，男孩子都會喜歡酷一點的東西，所以房間風格上可以選擇冷色調。也可以根據孩子的喜好佈置，比如籃球、變形金剛、賽車等等，若是孩子喜歡動物，也可以佈置的可愛一點，比如大熊貓、斑馬等卡通動物。

因為兒童好動，睡覺時也不安分，所以床的四周應設上床欄，床欄何懸掛一些色彩鮮明、手感柔軟的玩具，這樣既有安全感，又美觀。在床邊的牆上，可以貼些兒童畫片，突出兒童天真爛漫的特點，使孩子感到親切、溫暖。如果你是生的一對雙胞胎，那麼兩張小床是不可少了。可做一張雙層小床，一個孩子睡在上面，另一個睡在下面，十分得體又節省了占地面積。 兒童對色彩有敏感的反應，天花板、地面、牆面、窗簾、床罩等都應從以明亮的色彩為主，甚至可以直接採用紅、黃、藍、綠的原色。一般地說，女孩子房間多用粉紅、黃等色調，男孩子房間多用藍、黑、白、綠等色彩。

兒童房的裝修要遵從整個房間的整體格局和整體風格，在此基礎上再考慮兒童房的特點。為了減少裝修給孩子帶來的污染，兒童房裝修在施工工藝和加工工序上越少越好，因為很多材料或多或少都含有一些有害物質，加工工序多會加大化學成分的污染。在選材上要以天然和實木為主。同時在採光和通風上也要考慮。在裝修中房間的邊邊角角儘量以圓形為主。

1、兒童房裝修選材 兒童房裝修時應儘量選擇品質上乘的A等材料，並且還要注意檢查產品的品質報告、標籤、合格證和環保標誌。因為化工產品會含有有毒有害物質，所以 建議油漆是能不用就不用，儘量讓油漆遠離兒童房。而在選材過程中，防火板、矽藻泥、鋁塑板等都是相對安全的，當然用原木、不銹鋼材料也非常好。 2、兒童房外觀設計 兒童房的色彩造型要以兒童的心理為基礎，最好選用橙色、綠色、粉色這種較可愛的卡通顏色，牆面、天花板和傢俱都可以帶上一些卡通動畫造型。 3、兒童房整體佈局 兒童房的佈局設計要符合孩子的生活習慣。

您好！很高興為您解答！兒童房最好不打地台、不鋪地毯、少做吊頂等；使用純環保標準的塗料，注意兒童房的通風，為了保證安全通風，應該安裝有上旋通風裝置的窗戶，通風不好的房間應該安裝換氣裝置，每天應該早晚通風一次，每次通風半小時以上；同時注意防止兒童用品和衣物的甲醛污染，如房間的窗簾、新買的衣物、布藝傢俱、佈置玩具等。

兒童房牆面顏色 很多家長喜歡把兒童房的牆面刷成各種比較鮮豔的顏色，如藍色、粉色、橙色、黃色等等。但是各位家長一定要注意，兒童房的牆面顏色儘量不要太鮮豔，因為鮮豔的油漆和塗料中的以鉛為代表的重金屬物質含量相對要高，這些重金屬物質長期與孩子接觸容易造成孩子鉛、汞中毒。如果確實喜歡顏色鮮豔一些可以適當選擇色 彩豐富、圖案可愛的牆貼來裝點孩子的房間。 兒童房用什麼顏色好：兒童房地面顏色 兒童房地面的顏色和圖案選擇最好參照整體空間的風格。顏色的選擇需要綜合考慮孩子的性別、性格、喜好等方面。可以儘量採用與兒童房牆面等相同的色系，以免造成視覺上過於雜亂。總體上，建議以明亮、活潑為選擇方向。

明亮的藍色適合用在小男孩的房間，有助於培養活潑的性格。兒童房不宜採用紫色系，容易讓孩子變得憂鬱。兒童房的色彩設計可以有跳躍的局部，但不適合大面積運用過多的豔麗色彩，小孩長時間接觸容易產生視覺上的興奮狀態，導致視覺疲勞。建議選擇淡雅一些的顏色，比如小女孩都會喜歡淡粉色或淡黃色，小男孩會喜歡天藍色等。不過兒童房儘量不要運用紫色系的色彩，這樣小孩心情會變得憂鬱。

一、首先，兒童房的材料一定要環保，有六個環節一定要抓好，科學設計、環保建材、規範施工、品質監督、綠色監理和適量花卉，建議您裝修完兒童房後要通風一個月以後再入住，更要每日通風。 二、由於孩子缺乏自我保護意識，一定要避免發生任何意外傷害，在室內不要使用大面積的玻璃或鏡子，要使用帶有插座罩的。 三、兒童房中的玩具架不能做的抬高，否則孩子取放玩具時很容易搬到傢俱或攀爬時摔傷，兒童房中的傢俱一定要放穩，有棱角的地方應該有棉套等輔助裝飾，防止孩子被磕碰，高一些的傢俱要固定在牆上或地面上。 四、為了避免出現折疊桌、椅在搬動和碰撞時夾傷孩子的現象，最好買一些帶有保險繩或鎖緊開關這樣保護裝置的折疊桌椅，防止夾傷孩子。

在進行家庭牆面裝修的時候有的可能會選擇使用壁紙進行內牆裝修，也有人會選擇使用矽藻泥壁材對內牆進行環保裝修，我們來看看哪個更環保？矽藻泥是純環保材料，有環保維護功能，淨化室內空氣，能良好改善空氣品質，矽藻泥的保質期也比紙更長更好，而壁紙只是裝飾很精美，沒環保功能，所以當然矽藻泥好。

兒童房牆面顏色 很多家長喜歡把兒童房的牆面刷成各種比較鮮豔的顏色，如藍色、粉色、橙色、黃色等等。但是各位家長一定要注意，兒童房的牆面顏色儘量不要太鮮豔，因為鮮豔的油漆和塗料中的以鉛為代表的重金屬物質含量相對要高，這些重金屬物質長期與孩子接觸容易造成孩子鉛、汞中毒。如果確實喜歡顏色鮮豔一些可以適當選擇色 彩豐富、圖案可愛的牆貼來裝點孩子的房間。 兒童房用什麼顏色好：兒童房地面顏色 兒童房地面的顏色和圖案選擇最好參照整體空間的風格。顏色的選擇需要綜合考慮孩子的性別、性格、喜好等方面。可以儘量採用與兒童房牆面等相同的色系，以免造成視覺上過於雜亂。總體上，建議以明亮、活潑為選擇方向。

現在裝修中如果家裡有兒童的話，很多家長會選擇兒童漆的。兒童漆除了環保性能好之外，更加強了耐擦洗功能，這樣才能抵抗得住頑皮小孩的塗塗畫畫，如果是刷在兒童房的話，全效兒童漆更完美一些。但有小孩的家庭，客廳等公共空間使用的塗料也很需要環保，所以抗甲醛全效是最好的選擇。兒童漆健康環保，對孩子當然好一些呀。現在很多人家裡都是用兒童漆，不過兒童漆比較貴，就算不是全部用，孩子的房間也會刷兒童漆。兒童漆相對普通漆來說，色彩豐富，耐擦洗性較強，也更加環保，甲醛等重金屬也比較低哦。所以，建議家裡兒童房刷兒童漆的!

現在裝修中如果家裡有兒童的話，很多家長會選擇兒童漆的。兒童漆除了環保性能好之外，更加強了耐擦洗功能，這樣才能抵抗得住頑皮小孩的塗塗畫畫，如果是刷在兒童房的話，全效兒童漆更完美一些。但有小孩的家庭，客廳等公共空間使用的塗料也很需要環保，所以抗甲醛全效是最好的選擇。兒童漆健康環保，對孩子當然好一些呀。現在很多人家裡都是用兒童漆，不過兒童漆比較貴，就算不是全部用，孩子的房間也會刷兒童漆。兒童漆相對普通漆來說，色彩豐富，耐擦洗性較強，也更加環保，甲醛等重金屬也比較低哦。所以，建議家裡兒童房刷兒童漆的!

1.在房子刷牆抹灰的時候，需要保證牆壁表面的抹灰平整完好，不應出現脫皮、漏刷的現象。牆體表面也不應該出現有隆起與凹陷的地方。 2.在選擇裝修色彩的時候，儘量不要在同一空間採用多過的裝修色彩。因為過多的裝修色彩並非美觀，有的時候會給人一種視線雜亂的感覺。一般來說，在同一空間之內，其裝修色彩最好是不要超過三類。 3.在兒童房的裝修中，為了保護孩子的安全，因此，在兒童房內儘量避免採用邊角較多的裝修設計。一般來說，在兒童房內也需要選擇無邊角的傢俱。這一點是非常重要的裝修房子需要注意的事。