二手房過戶新政策是什麼？我購買了一套二手房，當時由於兩證不全沒能及時過戶，現在手續都辦全了也能過戶了，可原房主不配合辦理二手房過戶，這可怎麼辦？怎麼辦理二手房過戶？針對這個我問題我諮詢了相關的律師，這是我諮詢的結果，大概是關於二手房過戶新政策的解讀！律師專家稱，有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題最近引發的糾紛不斷。首先，原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，您可以具體跟原房主協商，協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時，您需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。另外，在二手房過戶新政策中規定，辦理二手房過戶前，購房人要瞭解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。

1、按產權轉移登記要求，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。 2、專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。 3、買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。買方和房主分別遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和複審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關問題及時通知給仲介公司。 4、新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢俱等進行最後查驗。 5、滿20個工作日後，過戶員通知並帶領新業主前往房產交易中心領取新房產證，同時通知前房主準備領取房款。至此，購買二手房的過戶手續完畢。 希望我的回答對你有所幫助

買現房需要什麼手續？相信很多購房者都存在這樣的疑問。專家指出，在購買現房之前，瞭解現房買賣流程可説明自己購買到吸引了現房。那麼，現房買賣流程是怎樣的呢？ 現房買賣流程一：對房子的價格做好準備 首先是您對購房能承受的總價是多少，這樣就可以知道有能力夠買房屋的均價和面積。比如：您能承受的總價是100萬，那麼您可以購買均價12000元/平方米，面積82平方米左右的房屋。因為市中和近郊房屋差價還是挺多的，這樣有利於您判斷在什麼地段購房購置面積情況。 現房買賣流程二：對購房區域以及周圍環境做好準備 有了第一步大家都應該大致判斷出自己有能力購買哪個區域的房子。現在就應該選擇適合自己的區域，中心城區配套齊全但多為高層，社區規模較小，價格高。近郊區配套有待完善，但社區規模大，價格較低。哪個更合適自己這個要長遠考慮，從小的來說考慮自己和家人的工作單位的交通狀況，像公交的體系，路程的遠近和路況。如果有小孩的話，教育設施也應該考慮到位。如果有老人的話就要對周邊的醫療條件和醫院的設置進行周密的考慮。 現房買賣流程三：對自己的償還能力做好心理準備 現在一般都是貸款，貸款是一項固定的支出，這就需要有相對穩定的工作及收入來源。同時，由於增加了貸款的支出，不可避免會對之前的財務計畫產生影響，因此，在購置房屋前應做好新的家庭收入和支出計畫，以免購置房屋後對日常生活產生影響。 現房買賣流程四：簽認購合同書 根據《合同法》規定，認購書屬“預約合同”，也就是在認購書上要對之後要簽的購房合同基本條款給予明確，如果置業者未見購房合同，那麼則不存在預約法效。一旦商品房的認購、訂購、預訂等協議具備了商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，那麼該協議應當認定為商品房買賣合同。簽訂購房合同時一定要慎重對待，因為您的權利和義務都體現在內了。另外，一旦將來與銷售方發生糾紛，購房合同可是解決的重要根據和憑證。 現房買賣流程主要就是以上幾點，專家指出，在購買現房時需簽訂現房買賣合同，明確交房時間、現房面積、付款方式等。

買房注意事項一、買房子儘量買一期開發的，一般說來價格便宜而且品質好。 買房注意事項二、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。 買房注意事項三、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。

要看你這土地使用性質，如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶後，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理註銷老土地證，更換新土地證，沒有稅費，只喲幾百手續費， 如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之後，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。

不安全，正常情況下的貨到付款是不會要求買家付什麼定金的，因為所有的費用都會在貨到的時候買家直接支付給代收的快遞的，根本就沒有必要下什麼定金，一手交錢，一手交貨，貨不到錢也不會給的。要拿貨也需要支付了現金以後才能拿貨我買過好多次的貨到付款了沒有遇到這樣的情況的。

1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。 2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業務的。回遷房不是純經濟適用房，因此上市也沒受到國家限制，可以直接辦理回遷房貸款業務，但銀行方面要求房主必須出示回遷協議證明房屋的回遷房性質，銀行才會再根據房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續。而純經濟適用房目前不能辦理抵押貸款業務。 3、如購房者執意購買未取得房產證回遷房，需注意，回遷房業主手中只有回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協定，此協定並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。 希望能夠幫到你

KTV隔音材料使用率最高的要算隔音氈了。其它的一般都是輔助隔音材料或吸音裝飾材料。

美式風格裝修設計之臥室 臥室作為每天休息的場所，還是要以舒適為主。美式風格的臥室一般不會設置吊燈，以臥室檯燈來起到照明效果。在裝飾上，一般多用成套布藝來進行裝飾，在著色上要有統一性。 希望能幫到你。

你好，下面的設計特點你可以參考一下： 歐式書房設計之木材選用：一般的歐式書房中的傢俱採用木材，選擇深色的木材能夠對濃重古典的歐式風格進行營造，對於現代歐式風格的設計可以考慮採用橡木或水曲柳等木材刷上白色漆處理成現代歐式的感覺。在書房設計中採用木材能夠表現出書房中的濃郁的書香氣息和厚重的感覺，使得書房更顯沉穩，符合書房所要表現的氣質。 歐式書房設計之牆面設計：歐式風格的書房設計中，對於牆面的裝修也能夠設計出濃郁的歐式風情。一般的面積較大的書房中會採用歐式風格的設計，所以在牆面進行設計時，應該注重對其牆面的裝修材料的選擇。現在書房設計中牆面一般會選擇壁紙來進行裝飾，在對牆面的壁紙進行選擇時，需要展現出其古典、優雅的設計，才能展現出其優雅的歐式風格。希望對你有用！

飄窗要不要包窗套要看個人的喜歡，現在外飄窗很少有人包窗套了，一是因為窗框比較寬，投下了費用高；二是畢竟只是臥室裡面才看得到，絕大部分人都寧願把這窗套的費用去修飾客廳，客廳才是親朋好友接觸得更多的地方。 如果準備的預算充足，那也可以考慮包窗套，外飄窗在功能上屬於休閒方式，所以如果有可以最好不要做過多的包口，飄窗臺面使用布藝，可以清洗更換，室內的靈活性要好很多。

“低調奢華風格”希望能夠打造這樣一種家居氛圍：簡潔的室內設計雖然顯得低調，裝點室內空間的高科技材料和閃亮元素卻能夠在其中完全體現本身的品質和質感，在設計上，經典與現代的元素被完美地結合起來，設計者能夠用理性而睿智的態度演繹居住者講究高品質且簡單舒適的生活態度。 低調奢華的特徵： 一、簡潔： 低調奢華風格注重硬裝修手法的簡潔，但也並不像一般的簡約風格那樣隨意。在“低調奢華風格”的空間裡，看似簡潔樸素的外表之下卻常常折射出一種隱藏著的貴族氣質，這種氣質大多數通過傢俱，壁紙，紡織品，皮毛等軟裝元素而來。硬裝修的簡潔更有利於襯托出具有品質的傢俱和軟裝產品。 二、現代與古典的融合： 低調奢華風格強調以現代與古典並重的設計原則，硬裝修中強調現代設計手法，通過傢俱和部分軟裝來體現古典風格是低調奢華的重要特徵。 三，溫馨舒適： 奢華設計的目的是生活享受，這種享受除了滿目所及的奢華視覺之外，滿足於身心感受的奢華感也是至關重要的。有人做了一個比喻，在寒冷的冬天裡，一張頂級的舒適羊絨被能給你極其溫柔的呵護。這也正是“奢華風格”欲達到的境界，希望在沒有任何束縛和壓力的環境中，打造一片能讓身體完全放鬆又感到無比舒適的溫馨環境。 四，個性化： 低調奢華風格追求的是不按慣性出牌的設計，而追求獨特的個性是低調奢華風格設計的推動力。設計高品質的私人空間，其實並不需要太多的奢侈品，也不需要過度繁瑣的細節，只需要用少數與眾不同的、別具特色的小物品來彰顯自己的品位與審美，就已經很足夠了。“低調奢華風格”的個性化可以體現得很具體，比如一盞為特定空間設計定制的燈具，一副名家所做的畫作，這些具有不可複製性的物品都是“低調奢華風格”室內空間的點睛之筆。 ?? 低調奢華風格的材質元素： ?? ?? ?? ?? ??低調奢華風格追求以最簡潔的設計手法來打造奢華氣派，造型上的簡潔是為了賦予材質上的奢華，所謂材質的奢華並非指傳統意義上的豪華與昂貴，而是指材質本身表現出的華麗感，我們以一件華麗貴氣的晚禮服來打比方形容低調奢華材質的應用。 一，壁紙 壁紙是用來點綴的重要材質，如同搭配晚禮服的精緻手袋，壁紙所能展現的風格、圖案和質地完全能夠表達華麗感，低調奢華的壁紙通常表現為暗紋暗花，圖案以復古圖案為主。 二，皮革 皮革是用來搭配晚禮服的腰帶和皮包，同樣是低調奢華的重要材質，通常表現在沙發，茶几，或軟裝抱枕等，也包含局部使用做成牆面背景的皮革軟包材質。 三，玻璃和鋼 玻璃和鋼通常是搭配晚禮物的珠寶和鑽石，局部使用一些閃亮的元素能表現裝飾主義和古典主義的風潮，是奢華主義的重要表現手法。 四，皮毛 皮毛是晚禮服中使用的皮草，通常在家居中用做床品中的毛毯或沙發上的抱枕。 五，絲絨 各種各樣的絨是由時裝流傳而來的材質，深色隱隱泛光的質感非常符合低調奢華的氣質，通常應用於傢俱的面料。 六，溫暖的木飾面 木材具有一種特有的溫度，無論是深色或淺色都對低調奢華的表現非常有説明，木材的溫度能增強整個家居的溫馨感。 ?? 色彩要素： 很多朋友理解低調奢華會很直接認為深色暗色就是低調，這是一種誤區，深色是低調奢華的重要表現手法之一，但不絕對，有時色彩上的高調，比如亮色，但是以造型簡潔來表現低調也是低調奢華的一種重要手法。 低調奢華的幾種常用色彩： 一，奶咖 奶咖作為一種極為中性的顏色非常適合低調奢華的表現，比如茶色鏡，咖啡色地板，奶咖色牆面漆等 二，紫灰 紫色作為一種非常具有妖嬈貴族氣質的色彩具有強烈的華麗感，但通常紫色所呈現的柔媚和妖嬈是低調奢華所不能容忍的，因此添加了灰色以後的紫灰色通常被低調奢華廣泛應用，主要表現於壁紙，窗簾，沙發面料等。 三，駝色 作為一種中性色，是咖啡色的一種變化，具有溫馨厚重大氣的感覺，符合低調奢華的精神。 四，黑色及碳灰色 黑色即沒有色彩，黑色必須賦予在具有反光的材質上才能體現出獨有的華麗感，比如，黑玻璃，黑絲絨，黑皮革等。當覺得黑色視覺衝擊力過強時，接近黑的碳灰色也是非常洋氣及不錯的選擇。 五，象牙白 象牙白是一種高調的色彩，以其獨特的奶油特製的色彩感賦予低調奢華新的定義，溫暖的象牙色能表現出厚重，優雅的質感。 低調奢華的傢俱風格： 一，新古典 新古典傢俱是典型的低調奢華傢俱的代表，以深木色來表現厚重大氣，樣式上採用古典風格簡化變形等處理手法，材質上大膽採用玻璃，鋼或者織物等具有特色的現代主義材質來強調新古典的既典雅又現代的風格特徵。 二，織物傢俱 這種傢俱少出現木材，大多以織物包裹傢俱主體，通過布料或皮革本身的質感來營造華麗古典的氣氛。如，絲絨沙發，皮革方茶几等。 三，美式傢俱 美式傢俱具有濃郁的放鬆休閒氣氛，部分美式傢俱也具有厚重大氣的質感，表現低調奢華時根據具體體現的氣氛也可挑選美式傢俱搭配 四，亞洲傢俱 低調奢華強調傢俱的精緻感，中式傳統變形而成的新中式傢俱以及部分黑色點綴貝殼的東南亞風格傢俱都是可以用來搭配低調奢華風格 五，現代傢俱 選擇現代傢俱也是能夠搭配低調奢華，當然需要硬裝的設計前提也是非常簡潔的情況下，樣式簡潔的現代傢俱同樣可以通過皮革或者玻璃等材質來表現低調奢華的風格。 低調奢華的燈具 低調奢華的燈具風格主要以新古典燈具以及水晶燈為主，燈具在低調奢華風格中的點綴就如同珠寶在一位貴夫人身上的點綴一般。因此，水晶、玻璃等閃亮材質等同於鑽石珠寶。 低調奢華風格是一種非常精緻的風格，無論是硬裝或者是傢俱都顯得非常嚴謹。所有閃亮的元素作為點綴都是非常好的奢華氣質的詮釋，在搭配傢俱和軟裝產品時盡可能的把握精緻感這個要素。

辦公室文化牆的設計:在於表達公司的企業形象，傳達企業文化，展示企業的實力，讓客戶對該公司留下深刻印象，提高企業的知名度。不管是大企業還是小企業、國有企業還是私有企業，都需要在客戶面前有一個好的形象。 企業的辦公室文化牆(LOGO牆、標誌牆)是企業VI中不可或缺的重要部分，以什麼樣的企業形象呈現給客戶，文化(LOGO牆、標誌牆)起到非常重要的作用。一個客戶進入公司，他對公司的認知就是從企業文化牆和企業環境開始的。 好的形象主要是通過客戶的視覺感受產生的，而影響客戶視覺感受的常見因素有:企業的標誌(或VI)、企業的文化牆(LOGO牆、標誌牆)、企業的網站等。其中文化牆是影響人第一感覺的重要視覺因素。 在辦公室裝修的時候，我們會常常遺漏一個東西。那個東西就是辦公室文化牆。說實話，辦公室文化牆是公司一個非常重要的一個部分。一方面文化牆可以向外宣傳公司的文化和公司的形象;另一方面可以對內增強公司內員工的互動，舉個例子就是辦公室文化牆裡面的許願牆。那麼辦公室文化牆那麼重要我們應該如何把它弄好呢?根據公司的需求一般情況下文化牆有以下幾個欄目。第一個就是公司介紹、公司的目標、內部公告欄和員工互動欄。具體欄目要按公司的要求而定。定好了欄目其他的就容易幹很多了。接下來就可以做美工設計了。其實在辦公室設計的時候就可以叫他們幫你設計就行了。

美式別墅庭院設計要點是 綠色的庭院，在院中種上幾株綠色植物，樹木可以遮陰乘涼；如果可以在小院中加入一些花草，讓別墅庭院設計中滲透出人類對綠色的喜愛，讓別墅庭院設計得到的效果

1 活用不起眼的死角，往往會有令人出乎意料之外的巧妙用途。比如樓梯踏板可做成活動板，利用臺階做成抽屜，做為儲藏櫃用，此外，樓梯間亦可充分發揮空間利用的功效，靠牆的一側可作為展示櫃，樓梯下方則可設計成架子及抽屜，具收納的功能 小戶型裝修技巧有哪些 小戶型裝修技巧有哪些 END 往下爭取 1 就是注意發揮坐臥類等傢俱下面儲藏功能，如將床的高度提高，床下的空間就可設計出抽屜、矮櫃，另外沙發椅座底下亦是可加利用的地方 小戶型裝修技巧有哪些 END 彈性運用 1 就是利用傢俱的多功能用途，來擴大空間的多功能性，也是節省空間的一大妙方。在小戶型居室有限的空間中，所配備的傢俱一般要求既能滿足家居需要，又能擴展空間。在設計之前，要充分考慮空間的穿插與兼顧，讓特定空間可以在不同時段，擔當不同的用途。比如，可以把餐廳設計成具備多功能性的空間，通過多種用途的餐桌可讓餐廳有時候充當餐廳，有時候又充當書房等 小戶型裝修技巧有哪些 END 向上發展 就是充分發揮房間上部的作用，如果房屋的高度夠高，可利用其多餘的高度作出“閣樓”夾層，這樣可以多出一部分空間 小戶型裝修技巧有哪些

因為很多人的房子都住了十幾二十年了，成了名副其實的老房子了，所以現在很多人都已經開始裝修了老房子，就是需要想辦法對了老房子進行合理利用，這方面的裝修比較專業，你問老房裝修注意事項是想法是對的。 一、隱蔽工程 隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項最開始的部分，對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的範圍。 二、拆除工程 如果牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些牆將空間重新整合，但是在結構改造工程中一定要注意，嚴禁拆除承重牆及配重牆。 三、牆面改造 老房子怎麼裝修牆面是一個比較重視的問題，因為牆面是包含整個房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對舊房地面、牆、頂面的改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業人員對房屋進行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象，那就要進行修補處理了。剷除牆面油污、牆漆等。 四、門窗改造 門窗的老化是老房子裝修中最容易出現的問題 五、水電改造 舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的佈局，相應的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章 佈線的現象，也需要重新更換、改造。 你問老房裝修有什麼特別需要注意的地方嗎，其實也沒有什麼需要特別注意的，如果水電方面要重新進行改造的話建議用好的品牌的電線和水管。還有就是為了健康著想，老房子裝修後最好也像新房子一樣兩三個月後再入往。

歐式造型門洞一般尺寸是多少： 門洞尺寸是指未安裝門的門洞淨空尺寸大小，包括門洞寬度、門洞高度、牆壁厚度，單位一般用毫米表示。 室內門的標準門洞尺寸為：860mm×2050mm×240mm 進戶門的標準門洞尺寸為：950mm×2050mm×90mm或950mm×2050mm×220mm ??根據這個尺寸的門洞是生產出來的成品門的展示效果是最佳的。是符合人體工程學和美學的。

一居室最好是用歐式或者後現代風格裝修。主色就要看樓主你喜歡什麼顏色，搭配起來就行了

中式旋轉隔斷的設計： 這個還是比較簡單的，中式旋轉隔斷的話可以用通明的玻璃，在上面把自己喜歡的圖案做成摩擦樣式，也可以是自己的照片。這是近期才興起的藝術手法。如果圖案不飽滿覺得晚上通明度太大可以再掛一副線簾，所以那樣還是比較好看的。 希望我的回答對你有幫助。

田園風格是通過裝飾裝修表現出田園的氣息，不過這裡的田園並非農村的田園，而是一種貼近自然，嚮往自然的風格。 田園風格之所以稱為田園風格，是因為田園風格表現的主題以貼近自然，展現樸實生活的氣息。田園風格最大的特點就是：樸實，親切，實在。田園風格包括很多種，有什麼英式田園、美式鄉村、法式田園、中式田園等等。 具體怎麼裝修的話，需要具體到田園風格的種類，針對不同的房間，做出不同的裝飾。 例如中式田園風格，基調是豐收的金黃色，盡可能選用木、石、籐、竹、織物等天然材料裝飾。空間上講究層次，多用隔窗、屏風來分割，用實木做出結實的框架，以固定支架，中間用欞子雕花，做成古樸的圖案等等。希望能幫助你