從功能上來說，玄關是通往客廳的一個緩衝地帶，同時也是主人的一張“名片”，或是熱情、或是端莊、或是含蓄、或是開朗，都會給客人留下深刻的第一印象。如今隨著不斷攀升的房價，很多80後就只能擁有小戶型，而小戶型的設計根本就是合理利用空間，讓家裡的每一個角落都得到最大限度的利用。因此，對於玄關這個小小的空間，很多設計師選擇了在進戶間的旁邊做了個入牆的小鞋櫃，我們回到家中可將房門鑰匙隨手放在鞋櫃上換上鞋子，來體驗家給我們帶來的放鬆。雖然只是在進門處裝修設計一個鞋櫃，但其中有很多小學問，對於家裝業主來說，多瞭解一點總是有好處的。下面裝酷網小編就給大家說說，家庭進門玄關處裝修設計鞋櫃的一些要點，並附上最新玄關鞋櫃裝飾裝修圖片，僅供廣大業主朋友參考。說玄關鞋櫃裝修，我們首先來看看玄關這個小空間在整個家居空間裝修的重要性。1、保持主人的私密性玄關是入門處的一塊視覺屏障，避免外人一進門就對整個居室一覽無餘；同時，也是家人進出門時停留的迴旋空間。玄關的設立應充分考慮與整體空間的呼應關係，使玄關區域與會客區域有很好的結合性和過渡性，應讓人有足夠的活動空間。2、方便出入放置物品玄關應充分考慮到其設置的基本功能性，如換鞋、放傘、放置隨身小物件等，有些純屬觀賞性的玄關除外。3、猶抱琵琶半遮面玄關設設計應儘量做到遮而不死，即視覺上應感到通透，切勿讓人感到壓抑。玄關相對於整個空間來說應是“猶抱琵琶半遮面”，讓來人有充分的想像和回味的餘地。4、要起到裝飾作用玄關應是整個家居空間中極具品味的地方之一，應力求突出表現。玄關的設計切勿繁雜，應以簡潔、明快的手法來體現一個家居的特徵。5、材料要簡潔明快材料和色彩運用應儘量做到單純統一，給人的感覺要自然而輕鬆。此外，在進行玄關設計時，應服從使用和空間上的需要，視每個家庭實際面積和需求而定。並不是每個家庭都能做出非常完整的玄關，有時僅僅在玄關處放上一張柔軟的墊子、擺一個換鞋的凳子、或者放上一個衣帽架就起到了玄關的作用了。進門玄關鞋櫃效果圖賞析有人說，“喜歡一雙鞋，就給它一個合適的鞋櫃吧！”下面這些鞋櫃裝修效果圖，總有一款屬於你，好好欣賞吧！進門玄關鞋櫃效果圖（一）進門玄關鞋櫃效果圖（二）進門玄關鞋櫃效果圖（三）進門玄關鞋櫃效果圖（四）進門玄關鞋櫃效果圖（五）案例中的鞋櫃透露出簡約時尚的氣息，白色調的鞋櫃非常適合現代簡約風格的家庭。如果您想讓鞋櫃更加漂亮，大可以在鞋櫃上擺放一些自己喜歡的裝飾品，增加鞋櫃的美觀度。玄關在家庭裝修中佔有點睛之處，因為它是進門後看到的第一個亮點，既是對客廳裝修的一個延伸，又是將客廳和餐廳或者客廳和門廳隔開的一個屏障。

衛生間隔斷最小尺寸1：衛生間隔斷隔出來一個區域供我們使用，但是很多地方都是廁所面積小，但是人流量大，往往導致廁所不夠用，例如商場、風景區等等，那麼如何才能在有限的空間裡面多隔幾個廁所出來呢?當然是在一個大家都能正常使用廁所的面積內多造幾個隔斷，那麼衛生間隔斷最小尺寸是多少呢?一般不應該小於0.8*0.9m，如果小於這個尺寸，體型偏胖一點的朋友就很難在裡面轉身，不能很好的使用廁所。 衛生間隔斷一般尺寸2： 當然也有很多地方不受面積的制約，在空間足夠大的情況下我們又應該將衛生間隔斷尺寸控制在多大呢?小編認為這個時候的衛生間隔斷尺寸應該為1.2*0.9m，再大一點也是可以的，但是超過了一定的範圍，會讓人感覺不舒服，例如你搞一個1.5*1.5m，不僅浪費了空間，還會讓人有一種不安全感。 總結：每一個衛生間的空間不同，衛生間隔斷尺寸都不一樣，但是衛生間隔斷最小尺寸不應小於0.8*0.9m，最大也不應該超過0.9*1.2m。

實木比較好

你好，多方格隔斷玄關隔斷鞋櫃可以選擇打造多重隔層來進行裝飾，單獨的鞋櫃，可以擺放鞋子，上面的小方格可以用來放置工藝品，右邊的木櫃框，建議弄成和家裝風格相同的顏色，這看起來，給人的感覺是櫃子和家居就是一體的了。單獨櫃體隔斷玄關櫃隔斷，可以先打造一個小牆，然後中間鏤空，把櫃子給鑲嵌在裡面，鞋櫃的前面可以掛一排掛鉤，下面放一個小木質凳子，可以方便換鞋。大小櫃隔斷家居風格是現代風格的話，可以依照相同風格選擇簡潔的櫃子，可以選擇高低櫃，高的櫃子用來放鞋子，低的櫃子可以用來放一些鑰匙，包包之類的小物件。 組合櫃體隔斷選擇玄關隔斷鞋櫃，可以選擇組合櫃。歐式鑲邊的小鏡子，配上歐式風格的組合櫃，櫃子的檯面可以擺放相冊，櫃體上面搭配比較明亮的燈，整個風格突出，空間搭配感很強，這樣的櫃體隔斷很有藝術。

歐式玄關風水畫掛裝飾除了要熱鬧、溫暖、繁榮等外，還需要講究玄關畫的尺寸。玄關畫尺寸不宜過大，一般四尺(畫芯138×68cm)、三尺(畫芯100×52cm)、四尺斗方(畫芯68×68cm)是比較合適的。

中式的玄關在選擇上傢俱上就應該是中式的，但是很多人在選擇的時候大家可以注意到的是，鞋櫃，鞋櫃的選擇其實也是以實用為主，其次就是美觀了。而對於中式裝修玄關設計上也可以突出中式的特色，加入一些中式的元素，但是也是要注意一些玄關風水，這是主要的方面，所以自己應該注意。所以設計的角度也不是可以是隨意的，當然尤其是有一些人對於風水的問題是很敏感的，因此也是講究設計結構等等方面。像是中式裝修玄關裝修的特色也是很多，尤其是隔斷的方式會經常地出現，尤其是現在的一些人在選擇隔斷的時候，都是中式的方式比較的多，所以在玄關上，還是一些中式專修的隔斷受歡迎。但是對於玄關的設計，也是要以大氣為主，太過於繁瑣的設計反而不好，所以自己在選擇的時候應該注意的是什麼，但是很多人在選擇的時候也是會注意一些自己的方式吧。不僅僅是隔斷，一些其他的設計也是可以讓中式裝修玄關，增加不少的特色，大家印象中的中式，都是一些以前或者是一些典型的古典中式，但是自己平時應該注意到一些中式風格並不是大家心中的那樣，其實中式風格也是分為很多種的，所以不同的中式風格被打造的效果也是不一樣的。 希望可以幫助到你。

設計精美客廳玄關，不但令人一進門便感覺到眼前一亮，精神為之一振，還會使客廳頓時煥發光彩。 如果客廳玄關設置不合理，那麼，對這家人來說，這便是宅帶“氣煞”，是對客廳風水的大破壞。 設置客廳玄關有以下四項基本原則： 1、客廳玄關的間隔應以通透為主。因此以通透的磨砂玻璃和較厚重的木板為佳，如果為追求風格必須採用木板，也應該採用色調較為明亮而非花哨的木板。因為色調太深便易有笨拙之感，令本來並不寬敞的客廳玄關有局促之嫌，容易使人有壓抑感。 2、客廳玄關採光宜明不宜暗，而大部分住宅的玄關，都沒有自然光源，因此在採光方面必須多動腦筋。除了間隔宜採用較通透的磨砂玻璃之外，木地板、地磚或地毯的顏色都不可太深。因為顏色太深本身就有昏暗之感。客廳玄頭大多沒有室外的自然光，便要用室內的燈光來補救，使如安裝長明燈。這樣才符合風水學上“廳明室暗”之說。 3、客廳玄關的間隔不宜太高或太低，而要適中。一般以兩米的高度為適宜;若是客廳玄關的間融太高，處身其中便會有壓迫感。風水學上認為，客廳玄關如果設置得太高，就會完全阻擋了屋外之氣，從而隔斷了來自大門的新鮮空氣或生氣，是非常不可取的。而太低，則沒有效果，無論在風水方面以及實用方面均不妥當。 4、客廳玄關宜保持整潔清爽，若是在周圍堆放太多雜物，不但會令客廳玄關顯得雜亂無章，而且也會對住宅風水產生影響。客廳玄關處淩亂昏暗，整個居室都會顯得擠迫壓抑。 因此，應該在儘量設法美化客廳玄關的同時，還要兼顧到傳統風水學，才能使它不但有助於美化家居，還能起到化“熬”、防泄的作用。

我知道進門過道玄關有一下風水講究：在玄關位置應該避免使用深色或暗色系，否則容易是惡人產生壓抑或心理性格的極具變化，不利於家宅的穩定，尤其不可使用“獨陽”的紅色以及“孤陰”的黑色，否則會讓家人產生極端化的性格，家人間容易爭吵失和、疾病纏身，宅運也會回落明顯。而且從風水角度反映出，如果在玄關使用黑色、深灰色等裝飾，還容易招惹一些靈異現象，故在選取玄關的裝飾顏色是謹慎一些，以面破財傷身。開運大法：儘量選擇淡色系裝飾玄關，則會促進家人的關係融洽，使之相親相愛。在格局不理想的戶型中，玄關起到化煞於無形之效。通常以下幾種情況需設計：大門口與屋中的走廊成一直線，為“穿心劍”；大門口對臥室門；大門對廚房門；大門對廁所門；大門直對陽臺門；大門口對下行或上行樓梯；大門口與牆角正對；大門對消防拴；自家大門與鄰居大門相對等。玄關設鏡子為風水之一忌，鏡子具反射及影像功效，門口的氣能會因鏡子的反射而改變，並會把門外的景象納入鏡中，不符合玄關的化煞、納氣之要求。過於深沉的色調亦不適合在玄關出現。玄關的底部不宜光線太強，會形成頭重腳輕、天翻地覆之感，而應是底部地面色調較上部天花深重些。天花的裝飾不宜人為地造成橫樑，橫樑壓頂，主人受壓，難以出頭。佛頭亦不適宜作為玄關的裝飾，特別是年代久遠的古董。過低矮的玄關顯得不莊重，花瓶應插鮮花或養植物，而不是枯枝等無生命的物件，花瓶過多又空置易惹桃花煞，應把花瓶注滿水或撤走。在玄關掛鐘亦為風水一忌，一是鐘對門有壓制的作用，二是開門見鐘，意頭不好。玄關處擺大花瓶，容易惹桃花煞，要小心。玄關的材料或工藝造成光影迷離的效果亦不適宜。以文化石為材質的玄關雖有粗曠古朴的自然效果，但並不符合風水的要求，犯“刺面煞”，若在房子的南方出現對人的視力不利。玄關的造型以整潔、方正為佳，不適宜出現尖角類造型。玄關吊頂宜高不宜低、色調宜輕不宜重，燈具宜方圓忌三角。玄關牆壁間格應下實上虛，下半部宜以實牆作為根基，扎實穩重，而上半部則可用玻璃來裝飾，以通透而不漏最理想。玄關牆壁顏色須深淺適中，牆壁間格宜平滑，忌凹凸不平，否則宅運諸多阻滯免。玄關的地板宜平整，顏色宜較深沉，地板的圖案忌有尖角沖門；玄關地板的木紋不宜直沖大門，忌太光滑。地下排水管道不宜跨越大門和玄關之間，以免財水內外交流時，在玄關處受汙，導致家人健康不佳，財路不順。玄關處設置鞋櫃，宜小不宜大，宜矮不宜高，鞋子宜藏不宜露。風水重視氣流，因此鞋櫃必須設法減少異味，否則異味若向四周擴撒，則根本無好風水可言。玄關擺放工藝品作為飾物，應謹記不可與戶主的生肖相沖，以免有入門犯沖之虞。玄關裁種植物宜以賞葉的常綠植物為主，例如鐵樹、發財樹、黃金葛及賞葉榕等等。而有刺的植物如仙人掌類及玫瑰、杜鵑等切勿放在玄關處，以免破壞那裡的風水，而且玄關植物必須保持常青，若有枯黃，就要儘快更換

傢俱玄關掛樹可以的，而且最好還是發財樹，其實適合玄關掛的字畫有很多的，我給您推薦以下幾種： 適合玄關掛的畫一：書法——直抒胸臆，寫下寓意吉祥和美好祝願的詞句。 適合玄關掛的畫二：水是帶財的象徵，在玄關懸掛有水的掛畫也能增加財運。但水流流向凶方，則不利於招財。為了避免這些麻煩，最好選擇無水流方向的畫作。 適合玄關掛的畫三：松鶴延年圖——象徵健康長壽，非常適合老年人; 而牡丹圖——寓意榮華富貴，可給人鬆馳、舒適的感覺：同樣也適合懸掛在玄關。 玄關掛的畫四：玄關是財氣的通道，因而適合在此處懸掛招財的畫。黃色是招財的顏色，因而可以懸掛以黃色為主的油畫，如向日葵。 適合玄關掛的畫五：九魚圖——繪上了九條活魚的圖畫。“九”取長長久久之意。“魚”取其萬事如意。九條可愛的魚在嬉戲，寓意吉祥。 關於玄關掛畫就分享到這裡，建議您根據家裡的裝修風格和喜歡選擇合適的掛畫，希望可以帶給您好運呢！

一、進門就是客廳 設計要點：軟隔斷，或是利用吧台櫃和玄關櫃 超小戶型通常是進門就是客廳了，在這樣小的面積裡，其實硬造一個玄關的做法並不推薦。比較好的做法是利用簾子、屏風等搭一個軟隔斷出來，或是裝上一個帶有鞋櫃、酒櫃的玄關櫃就好了。 二、大開間 設計要點：獨立玄關 如果進門處的面積較大，做一個獨立的玄關是很合適的。在距離門口大約1米的位置，砌一面玄關牆或是半通透玄關，寬1米左右即可。 三、有獨立門廳 設計要點：儘量不要選擇通頂玄關 即使是有門廳的小戶型，為了避免壓抑感，也儘量不要選擇通頂的玄關牆，可以挑選一些木質、藤編或竹編等材質的屏風擺放在門廳處，節省空間的同時也增加了遮擋功能。 四、門廳正對房間 設計要點：用簾子進行軟隔斷 有的房型的獨立門廳是正對其他空間的門，所以屋主也希望做一道玄關起到遮擋作用。但一般來說這個部分的空間會比較狹窄，如果做一個實體的遮擋，會有礙於人的進出，所以簾子做成的軟隔斷是最佳選擇了。

客廳隔斷設計：客廳與玄關 擱架式隔斷 用擱板以及作為支承構件的立柱組成的擱架，可在局部設小櫃擴充收納功能。擱架顯得輕巧和通透，這樣使空間顯得不擁擠，且不影響玄關的採光。 鏤空屏風式隔斷 如果玄關採光不太好，那麼鏤空屏風做隔斷就是很不錯的選擇，除了隔斷作用，還不會阻擋光線進入玄關。 裝飾桌式隔斷 小型的裝飾桌字能依牆而立，桌面不是很寬，很適合擺放在玄關作為隔斷，如果覺得太過單調，還可以在上面放點裝飾品。 線簾/珠簾式隔斷 要不了多少空間，卻能烘托出良好的氛圍，顏色各異，可以根據自己的喜好和客廳風格而定。 客廳隔斷設計：客廳與廚房/餐廳 吧臺式隔斷 一個簡單大方的吧台隔斷，簡單而時尚，巧妙的分隔了客廳與餐廳/廚房。喜愛喝酒的朋友也可以將吧台換成酒櫃。 玻璃式隔斷 這是比較常見的一種隔斷，而且現在市場上的玻璃種類非常多，普通玻璃、磨砂玻璃、烤漆玻璃、彩繪玻璃……通透性、裝飾性、時尚性都非常好，價格適中。但是廚房不太合適，玻璃太難打理。 客廳隔斷設計：客廳與臥室/書房（常出現於小戶型） 布藝窗簾式隔斷 色澤漂亮的布簾將臥室分割成幾個不同機能的小空間，建議使用活動性的窗簾，會方便很多。 書櫃式隔斷 使用書櫃隔開客廳和書房，合理利用了空間，愛看書的朋友的選擇。 客廳隔斷設計：巧用燈光做隔斷 所謂隔斷，並不是要把兩個空間完全隔離開來，而是“隔而不斷”起到區分空間的作用，利用燈光來進行分隔空間，限定空間，卻不隔離空間。 客廳隔斷設計：隔斷風水要注意 玄關光線要明亮 特別是針對玄關，很多戶型的玄關都是沒有自然光源的，玄關過暗，會把好運擋在外面。那麼在隔斷上面就要好好動腦筋了，建議安裝燈以外使用通透的玻璃隔斷。 隔斷要適中 玄關隔斷太高會讓人有壓迫感，還會阻擋屋外之氣；隔斷太低，則不實用。 隔斷下實上透 下面實心防止外泄，上面通透不阻屋外之氣，空閒的博古架、玻璃隔斷等都是不錯的選擇。 隔斷宜整潔 如果太過雜亂，還會影響到客廳，影響財運。

你好 玄關不是這麼簡單的在這兒打打字就可以很明確的告訴你怎麼設計。我只能告訴你一些理論的東西，玄關分封閉式玄關，半封閉式玄關，全通式玄關。所謂封閉式玄關就是指三面都含牆或都設計了不透明的裝飾，這種設計最要考慮的就是採光問題。而半封閉式就是指用玻璃或者其它軟隔斷所圍和的一個設計空間。全通式則是指只在地面或頂面處理使之與客廳、餐廳分隔出來。 玄關設計原則：玄關原指佛教的入道之門，現在泛指廳堂的外門，也就是居室入口的一個區域，設玄關目的有三：1，是為了保持主人的私密性。避免客人一進門就對整個居室一覽無餘，也就是再進門處用木質或玻璃做隔斷，劃出一塊區域，在視覺上遮擋一下。2，是為了起裝飾作用。進門第一眼看到的就是玄關，這是客人從繁雜的外界進入這個家庭的最初感覺。可以說，玄關設計師設計師整體設計思想的濃縮，它在房間裝飾中起到畫龍點睛的作用。3，是方便客人脫衣換鞋掛帽。最好把鞋櫃、衣帽架、大一鏡的造型應美觀大方，和整個玄關風格協調。玄關的裝飾應與整套住宅裝飾風格協調，起到承上啟下的作用。玄關的設計依據房型而定。可以是圓弧形的，也可以是直角形的，有的房型還可以設計成玄關走廊。

玄關是影響家居風水重要的一部分，其作用效果除了擺放物品之外，還有擋煞的作用，下面就來簡單說一下它的擺放都有哪些講究的。 1、 玄關擺放的傢俱不宜過大。傢俱過大一個是讓玄關不通暢，另一個就是看起來比較雜亂，擺放的鞋櫃和衣服貴最好鑲嵌在牆裡面，這樣看起來乾淨整潔，玄關應避免使用太大的傢俱以免造成局促感，對使用和感受造成不好的影響。 2、 玄關擺放植物有講究。玄關可以放低矮一點的植物，比如綠蘿，小盆的發財樹等等。大型植物加照明、有型有款的樹木及盛開的蘭花盆栽組合等設計，都適用于玄關。低矮一點的，葉子較圓的植物非常可愛，是擺放的首選。在玄關擺放植物還要注意千萬不要放帶刺，帶角等的植物。比如仙人球、仙人掌之類的，包括現代人很多人都喜歡放的蘆薈等都不適宜擺放在玄關。 3、 客廳玄關宜保持整潔清爽，若是在周圍堆放太多雜物，不但會令客廳顯得雜亂，而且也會對住宅風水產生影響。客廳玄關處淩亂昏暗，整個居室都會顯得擠迫壓抑。之上可擺一些風水物品，如麒麟之類。 4、 玄關的牆面最好以中性偏暖的色調，能給人一種柔和、舒適之感，讓人很快忘掉外界環境的紛亂，體味到家的溫馨。 5、 玄關的燈光是很重要的一項內容，它可以調節家人的健康及財運，光線不能太過於明亮，否則一進門來會刺眼也影響神經。不能太暗，一會招陰靈，二則使運氣衰敗。前面講過燈最好選擇方圓的，不能用三角燈型。美觀的燈具會給玄關起到畫龍點睛的作用。使運氣旺起來。 6、 玄關是進門第一眼看到的地方，所以玄關的裝飾在家居風水中至關重要，在玄關處可以選擇一幅有風水意義的國畫作品，比如九魚圖，牡丹畫，笑迎天下的石榴畫，風水意義的山水畫等。

異地可遷移戶口一般多為工作或者結婚遷戶口，各地對於異地戶口遷移要求都比較嚴格本人身份證原件和影本本人戶口本原件和影本如果是工作遷移，需要新公司開具工作證明或者新的勞動合同；如果是結婚遷移，需要攜帶結婚證以及房產證（房產證上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的無效） 第一步，攜帶上述材料，到目的地戶籍所在地派出所辦理一張准遷證（如果要求必須在當地有自己的住房，還要出示有自己名字或者配偶姓名的房產證，父母兄弟的房產都不行） 一般地區准遷證格式如下： 第二步，到你現在戶口所在地的派出所戶籍辦，出示准遷證，請他們幫你劃轉戶口關係。 第三步，再到目的地戶口所在地的派出所，確認戶口轉移（最好在那里拉一張新的戶口本，因為戶口轉移，舊的戶口本作廢），當地派出所會給你開具一張遷入的戶口變動聯繫單 第四步，拿著遷入變動單到管轄該地的社區居委會去登記入冊，這是最後步驟，切記。（如果遷過去之後是集體戶口，可能不需要這一步）

房改房政策房改房過戶詳細流程 房改房政策1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》 房改房政策2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》 房改房政策3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間); 房改房政策4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口名簿、結婚證等(需要查看原件及留影本2份)。 (夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件) 房改房政策5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證。 房改房政策6、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格. (二)房屋拆遷安置費計算標準 被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

首先搞清楚你說的一手房是指開發商尚在出售的商品房，還是你買的商品房要轉手再賣的存量房，前者的稅費由買方承擔，契稅+維修基金。後者共有三大稅，營業所得稅+契稅+個人所得稅，按國家法定，契稅由買方承擔，營業稅與個人所得稅由賣方承擔，

新房好，二手房便宜

經濟適用房可以出租嗎？經濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為“經濟適用住房”。購買經濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合經濟適用住房申請購買條件，並經市住房保障管理部門批准，辦理變更登記手續，原經濟適用住房性質不變。

廉租房千萬慎重買賣，買是可以買。 以下是廉租房的買房的需知情況： 1.首先廉租房沒有一個固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標準，達到標準就可以入住，一旦你某個標準不符合，就不能使用廉租房了。 2.其次廉租房是不能買賣的，它的物權屬於政府所有。 3.必須符合廉租房申請條件的個人只有使用權。 4.如果出現買賣被發現或者其他情況，很有可能遭到廉租房被收回的情況。