物件不同，產權不同，准入條件不同。 商品房是開發商開發的提供給有能力購買住房的人購買的，價格更貴，但是環境、地段、物業各方面都相對好一點; 保障房是給沒能力需要政府資助的人買的，價格相對便宜，地段環境甚至品質都要稍微差點。 商品房是完全產權，上市交易沒什麼限制;保障房除了經適房在5年之後可以獲得產權，其他的現階段都是只能租住，無產權的准入條件不同，商品房只要有錢，誰都可以買啦~但是保障房不同，收入、財產、戶籍、家庭構成各方面都有限制，並非人人都可以買。

不同的地方有不同 的政策，建議去當地房管局諮詢。屆時也可以向相關工作人員問以下需要什麼手續資料等 經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。如果資金比較緊張的時候如何解決?換言之，經濟適用房可以貸款嗎?經濟適用房貸款方式是如何操作的呢?本文將為你解答上述疑問。 經濟適用房可以貸款，操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。

1、城鎮土地使用稅可以不提取，繳納時，直接計入管理費用。即： 借：管理費用--土地使用稅 貸：銀行存款等 2、也可以採用提取的方法 （1）提取時 借：管理費用--土地使用稅 貸：應交稅金--土地使用稅 （2）繳納時 借：應交稅金--土地使用稅 貸：銀行存款等

首先，個人所得稅的稅單是一年由地稅局列印並發放一次的，一般要過完農曆新年，地稅局會統一通知各單位去領取，領取回來之後，再由單位發放到個人手中，不是按月列印發放的。（你如果在公司工作滿一年了，至少應該領到過一次了。） 其次，如果你需要某個月的納稅證明，那麼是要自己到你單位對口的區地稅局列印的，去的時候帶好本人身份證，還有跟財務或人事問情楚你單位的稅號，到辦稅大廳就可以辦理。

存量房評估工作是“應用房地產估價技術對存量房交易申報價格進行評估”的簡稱。2011年初，國務院出臺了關於進一步做好房地產市場調控工作的“新國八條”，其中明確提出要“加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞‘陰陽合同’產生的稅收漏洞”。市政府在“京十五條”貫徹落實意見中明確規定財政部門會同稅務、住房城鄉建設等部門負責開展此項工作。財政部國家稅務總局《關於推進應用房地產評估技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》(財稅〔2010〕105號)和《關於推廣應用房地產估價技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》(財稅〔2011〕61號)對此項工作進行了具體部署。為此，市財政局、市地稅局、市住建委聯合制發了《關於加強存量房交易稅收征管工作的通知》(京財稅〔2011〕418號)，在全市範圍內，實施運用房地產估價技術加強存量房交易稅收征管工作的措施。　對於納稅人申報的存量房交易價格符合存量房交易價格評估值的，按照申報價格徵收各項稅款；對於申報的存量房交易價格明顯偏低且無正當理由的，按核定計稅價格徵收稅款，有正當理由的，按申報價格徵收各項稅款。核定計稅價格參照存量房交易

如果你買的是商品房，則交： 1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4% 2、維修基金：平米數*40 3、印花稅：總房款的萬分之五 4、其它一些費用，不是很多！ 如果你買的是二手房，則交： 1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%。

一、商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下： 1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔） 2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔） 3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔） 4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔） 5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半） 6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔） 7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半） 二、在申報房屋交易價格時少填一些，但不能明顯低於當地同類房屋的交易價格，否則稅務部門可以要求你們提供《房屋評估報告》，還得支付評估額0.5%的評估費。

國有土地使用權轉讓涉及三項稅：土地增值稅、契稅、土地使用稅。 土地增值稅 根據《*******土地增值稅暫行條例》（國務院令[1993]138號）第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。的規定貴公司不是納稅義務人可不繳納土地增值稅。

房產稅應計入管理費用，但投資性房地產的房產稅應該計入營業稅金及附加。 舉例來說： 企業有廠房兩棟，自用的廠房計算繳納的房產稅計入管理費用 出租的房產，按租金計算房產稅，該房產稅計入營業稅金及附加

你好，第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那麼你現在所買的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過房子但是現在已經賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那麼在交契稅的時候能夠享受1%的優惠。 首付第一套房的話一般是成交價的20%。 如果是一般40% 如果買的是二手房的話，那麼貸款的話可以貸到評估價的70%，其餘的部分都要算首付的。

租賃的廠房是不需繳納房產稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產原值X70%X1.2%，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米徵收，徵收標準各地不統一的，需向地稅部門諮詢。

一、關於房屋出租的計稅依據問題 對商(市)場或其他納稅人將部分房屋整間出租，應按租金收入徵收房產稅；對未構成房屋的櫃檯、鋪面、場地等出租的，仍按房產的原值徵收房產稅。 二、關於轉租的房屋計算繳納房產稅問題 承租人轉租的房屋，按轉租人取得的租金收入減去支付租金後的餘額計算繳納房產稅。 三、關於房屋裝修費用計入房屋原值徵收房產稅問題 對新建房屋進行初次裝修，凡屬於房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、牆飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務如何處理，一律併入房產原值徵收房產稅。對舊房重複裝飾裝修的投資額，按現行會計制度規定，凡記入固定資產科目，增加房產原值的，徵收房產稅，未增加房產原值的，不徵收房產稅。 四、關於恢復福利企業徵收土地使用稅問題 對民政部門舉辦的安置殘疾人占生產人員總數35%以上的福利工廠用地恢復徵收土地使用稅。如納稅確有困難，可按稅收管理體制申請辦理減免稅。 五、關於居民社區內綠化、道路用地土地使用稅征免問題 對房地產開發企業開發的居民社區竣工後，其社區內按照規定標準進行綠化和修建公共道路的用地，暫免徵收土地使用稅。 六、關於房地產開發企業土地使用稅納稅期限問題 房地產開發企業不論是否取得土地使用證，對已經開發或使用的土地，從開發或使用的次月起徵收土地使用稅。 希望可以幫助你

2002年1月1日前註冊的企業，企業所得稅屬於地稅，2002年1月1日至2008年12月31日註冊的企業，企業所得稅在國稅；外商投資企業所得稅在國稅；2009年1月1日起註冊的企業，企業所得稅按照企業的生產經營範圍來確定，如果是以繳納增值稅為主的企業，企業所得稅在國稅，如果以繳納營業稅為主的企業，企業所得稅在地稅。

根據加拿大稅法，加拿大的財產稅分土地稅、動產稅和房產稅三種。可見，加拿大房產稅也是和地產稅分離的。據加拿大統計局的報告，2006年，68%的加拿大家庭擁有自己的住宅，房地產價值超過2.2萬億元，占加拿大家庭總資產的37%。 加拿大的房地產稅比較複雜，因為它不是計征一次，而是市鎮、縣和學區重複計征，各地的稅率差別很大，但大多在1%左右，平均占家庭收入的5%，而個人所得稅占家庭收入的10%以上。 在加拿大，老年人支付的房產稅占個人收入的11.7%，而年輕人則只占4.2%，這是因為老年人退休收入低，但住的房子較大，所以比例就顯得高。 為了減輕低收入群體的納稅負擔，在年度個稅申報時會有個調整，如果收入低，政府會退回房產稅。例如，2010年，加拿大在交納個稅時，對65歲以下的人房地產稅課稅扣除為250加元，65歲以上的人為625加元。 對沒有老人的家庭，最多可享受900加元的房地產稅課稅扣除，對有老人的家庭可以享受1025加元的房地產稅課稅扣除。

美國有房產稅，各個州稅率不一樣。這個稅率大約是0.8-3%。 美國房產稅: 美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。 美國房產稅計算: 房產稅裡有兩大因素，房產估價和稅率。這兩項都是由政府機構定的，有權收房產稅的政府機構包括郡政府，市政府，和學區。他們徵收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學區(school)稅。一般所說的房產稅，是這三項稅的總和。這三項的比例，一般是1: 1: 5 。以學區稅最多。

早就沒有單獨申請經濟適用房的申請了。13年後都是統一申請保障房。當然保障房裡含經濟適用房兩限房，公租房，廉租房等。你去戶籍街道居委會或者社區領取表格，遞交材料後你材料滿足那個條件，那個房源有時就會通知你搖號。比如你交的材料滿足經濟適用房，那麼所有的保障房你都滿足，那麼那個有房源就會通知你，你就等著什麼時候通知你經濟適用房有了就準備參加搖號就行了。具體要求和細則你去社區居委會或者社區居委會詢問。有專人辦理

購買經適房，需要你有購買經適房的資質，沒有資質，你無法辦理經適房過戶。 真的要買，也是私下購買，在房主持有該經適房滿五年之後，由經適房登記人出面繳納土地出讓金，和契稅，不起房價，辦理完畢正規商品房房產證，契稅證，土地證之後，才可以和你辦理過戶。

經濟適用房是沒有贈予的權利的。因為經濟適用房的建設是用於解決低收入者的居住問題的，所以有限產權中不包含贈予的權利。 同時，從經濟適用房的用途來看，對於繼承也應有所限制。對於經濟適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經濟適用房的購買條件。如果經濟適用房所有者的繼承人已經不符合經濟適用房的購買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經濟適用房。但是可以繼承該套經濟適用房的財產權，即將經濟適用房變現之後的財產歸其繼承人所有。如果經濟適用房所有者的繼承人符合經濟適用房的購買條件，則應該可以繼承該套經濟適用房。 希望我的回答可幫到您。

白色的門配什麼顏色的衣櫃這個問題，我覺得白色是比較百搭的顏色，怎麼配都行的，主要是看你個人喜歡好。但是房間的傢俱的顏色最好不要超過三種，不然會給人一種很雜亂的感覺。

木地板越來越多人使用，所以市場上的品牌也就多了起來，吉象地板就是一款不錯的地板，人們不把它說成是亞洲最好的地板，最重要就是它環保方面還是比較好，是讓人使用起來很放心一款地板。