本人自己的房子也是剛剛交房的,新房的交接:需要交納大頭的:1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%。2.公共部位維修資金,一般在5000元左右,取決自己房子的情況。3.水電煤氣和有線的開戶費用。2000最多了。交房注意:住宅使用說明書和住宅品質保證書。要拿。面積的計算:按照3%的差距來結清的。 下面具體看看需要哪些費用： 一：新房交房費用 1、印花稅：房價款的萬分之五 申辦產權證過程中需交費用 1、登記費：每建築平方米0.3元; 2、房屋所有權證工本費：4元/本 3、印花稅：5元/件 4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%;(注：別墅、度假村以及第建築平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納) 5、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的2% 二：新房交房費用繳納注意事項 交房繳納費用注意事項一：公共維修基金 何時交納、由誰收取、日後管理使用等。按規定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時，以各種藉口強迫買房人委託他們或他們委託的公司代辦房產，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業主有權拒絕。 交房繳納費用注意事項二：契稅 按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。 交房繳納費用注意事項三：大、中維修基金 目前有不少物業公司，利用早於交納維修基金規定出臺的關於普通住宅和高檔住宅物業管理的收費規定，誤導業主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重複收費的做法，業主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關於建立公共維修基金後中修費收繳等有關問題的通知》。 交房繳納費用注意事項四：物業費 一般來說，物業管理費交一年，具體以合同約定為准。 交房繳納費用注意事項五：其他各種收費 交房時，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該檔明確規定對於新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那麼除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬於“未予標明的費用”。 以上就是關於新房交房費用所整理的資訊，希望對您的生活有所幫助。拿到房後，就得準備裝修事項了，建議你多跑跑建材市場，瞭解裝修材料的行情，有空多看看裝修的書籍，以免裝修時手忙腳亂，祝你裝修順暢，早日入住新房！滿意請點贊！

現在市場上的座便器的沖水原理基本是直沖式和虹吸式兩種大類。虹吸式中又分旋渦式虹吸和噴射式虹吸。虹吸式馬桶內有一個完整的管道，形狀呈側倒狀的“S”，池壁坡度較緩，噪音問題有所改善；具有排汙能力強，選淨面大的特點，所以絕大多數馬桶尤其是連體均採用虹吸式。最大優點就是沖水噪音小，也就是所謂的靜音。容易沖掉黏附在馬桶表面的髒物。缺點是：池底存水面積增大。

噴射式虹吸 在虹吸式坐便器上做了進一步改進，在馬桶內底部增加一個噴射副道，對準排污口的中心，沖水時，水一部分從便圈周圍的布水孔流出，一部分由噴射口噴出，這種座便器是在虹吸的基礎上借助較大的水流衝力，將汙物快速沖走。 優點：虹吸式坐便器的最大優點就是沖水噪音小，稱之為靜音。從沖汙能力上來說，虹吸式容易沖掉黏附在馬桶表面的汙物，因為虹吸的存水較高，防臭效果優於直沖式，現在市場上虹吸式座便器品種繁多，買座便器會有更多的選餘地。 缺點：虹吸式坐便器沖水時先要放水至很高的水面，然後才將汙物沖下去，所以要具備一定水量才可達到沖淨的目的，每次至少要用8升至9升水，相對來說比較費水。 ??虹吸式的排水管徑也就56公分左右，沖水時容易堵塞，所以手紙不能直接扔在馬桶裡中，安裝虹吸式座便器一般還要配備紙簍和搋子 推薦品牌：TOTO、箭牌ARROW、科勒Kohler、恒潔HeGII、恩莎、東鵬潔具 價格浮動較大，看您選擇是哪個品牌

從沖水方式來看，馬桶大致可分為：直沖式馬桶和虹吸式馬桶。虹吸式馬桶與普通沖水方式的不同之處在於它一邊沖水，一邊經過特殊的彎曲管道到達虹吸作用，將汙物疾速排出。而虹吸式又分為沖落式、渦流式、放射式等。虹吸渦流式和放射式設有專用進水通道，水箱的水在程度面下流入坐便器，從而消弭水箱進水時管道內衝擊空氣和落水時產生的噪音。也就是目前市場上推行的“靜音馬桶”。虹吸放射式具有共同的水嘴，能放射強力水流，使沖洗效果更佳。 虹吸式馬桶內有一個完好的管道，外形呈側倒狀的“S”，池壁坡度較緩，噪音問題有所改善;具有排汙才能強，選淨面大的特性，所以絕大多數馬桶特別是連體均採用虹吸式。 虹吸式的最大優點就是沖水噪音小，也就是所謂的靜音。 虹吸式馬桶容易沖掉黏附在馬桶外表的髒物，但是池底存水面積增大。虹吸式的管道走得比擬高，較細長(管徑越小，虹吸效果越明顯，抽水力越大)。 虹吸式馬桶的工作原理，是借沖洗水在便器的排汙管道內充溢水後構成的虹吸現象，將汙物排走。虹吸水便器的構造特性是便器體內有一個完好的管道。外形呈側倒狀“S”形，應用給水時的水位差促進虹吸作用的構成，由於不借水力沖走汙物，所以池壁坡度較緩，池底也擴展了存水面積。虹吸式馬桶的最大特性就是雜訊小。

現在市面上暖氣片的材質有很多的，如鋼制暖氣片，鋁制暖氣片，銅制暖氣片，銅鋁複合暖氣片等等，那哪種暖氣片好呢？下面我一起來看看。 1、鋼制暖氣片 鋼質散熱器對於供熱系統水質的要求很高，如果在不安全的供熱系統中容 易出現腐蝕現象。 2、鋁制暖氣片 鋁制材料的暖氣片要求系統水質PH值大於7，但它不受社區採暖系統的限制 ，即使在開放式鍋爐系統中也能不受氧氣腐蝕。鋁的散熱性較好，節能的特點 十分明顯，在同樣的房間裡，如果用同樣規格的暖氣片，鋁鑄的片數要比鋼制 少。 3、銅制暖氣片 銅制材料的暖氣片對系統水質的PH值和社區採暖系統都沒有限制，最大的 缺點就是價格相對較貴，有些暖通超市已經不經營銅質散熱器了。 4、銅鋁複合暖氣片類型 銅鋁材料的暖氣片對系統水質的PH值和社區採暖系統也沒有限制，因為它 的內部是銅制結構，抗氧化性能好，而它的外部由於鍍了一層鋁，所以散熱效 果更好。 以上是關於這幾種暖氣片的介紹，從上面我們可以看出性能最好的暖氣片是銅鋁複合暖氣片，您不妨考慮下！

地暖和暖氣片都是目前比較多選擇一種暖氣設備，現在冬季取暖，有的家庭用地暖，有的家庭是暖氣片，地暖十分舒適，但地暖升溫較慢;暖氣片採暖效率非常高，但舒適度又不如地暖。那麼地暖和暖氣片哪個好最節能，地暖和暖氣片哪個比較好？ 暖氣片安裝更方便 地暖：地暖是一個隱蔽的工程，工程量浩大，尤其是地暖管的鋪設要十分小心，避免後期出現漏水的巨大浩劫，而且只有毛坯房才能安裝地暖。 暖氣片：暖氣片有明裝和暗裝兩種方式，毛坯房兩種方式都可以。暗裝管道隱藏，施工略為複雜、已經裝修好的房子只能選擇明裝安裝方式，走明裝管道，施工週期短，方便快捷。 地暖價格略便宜 裝地暖還是暖氣片還要考慮價格問題，整體而言地暖和暖氣片的價格是差不多的，不過相比較之下，地暖略便宜一點，一套系統可能便宜幾百到幾千元不等。 暖氣片升溫更迅速 地暖：使用過地暖的人都知道，地暖升溫較慢，一般需24小時開啟，才能達到最佳的舒適度。原因是地暖採用的是低溫熱水輻射，散熱較慢，需要一定的過程才能對房間進行加熱。 暖氣片：升溫速度遠遠超過了地暖，一般打開暖氣片半小時左右，就能感覺到溫暖，也不需長期加熱，可以做到隨走隨關，適合上班族使用。 地暖更節能 地暖：雖然地暖需全天加熱來保證溫度的平衡，但是其節能程度去遠遠高於暖氣片。這主要是因為地暖採用的是低溫輻射散熱，且地暖具有控溫，調溫的功能，雖開啟時間長但所耗電量小。 暖氣片：暖氣片屬於空氣對流散熱，要求水溫要達到一定高度，且暖氣片沒有控溫裝置，在熱水冷卻之後又要進行迴圈加熱，所以對能源的損耗高於地暖30%,在節能程度上，地暖占明顯優勢。 關於地暖和暖氣片相關知識就介紹到這，以上也把它們優缺點介紹得很詳細，也應該知道哪種比較好了吧，這邊提醒大家一下：暖氣片散發的熱氣是通過對流和熱輻射來傳遞的，在選擇臥室暖氣片的時候，最好選擇熱輻射較強的暖氣片，這樣能使空氣對流而揚起的灰塵大大減少。

定期清洗與保養壁掛爐可以提高壁掛爐熱交換的效率，降低燃氣消耗量。經實驗對比，在同等條件下運行過的兩台壁掛爐，經過清洗保養後的壁掛爐比沒有經過清洗保養的壁掛爐加熱速度明顯快25%左右，也就是說壁掛爐經過清洗後可以在原有基礎上節約25%左右的燃氣；若每1~2年對鍋爐進行一次清洗保養，還能延長設備3~5年的使用壽命。 天然氣壁掛爐怎麼用，掌握正確的燃氣壁掛爐使用方法不僅能確保系統安全，還能節約能源，延長壁掛爐的使用壽命。舒適100網專家指出，科學使用燃氣壁掛爐不僅需要做好以上幾點，還應該注意合理設置室內溫度，最好將室內溫度調為18-20℃，避免能源浪費，此外，還要注意控制好房屋的通風換氣時間，時間不能過長。

1.冬季實木傢俱易開裂 實木傢俱由木材製成，而木材容易受到環境濕度的影響，出現濕脹幹縮的變化。冬季氣候本來比較乾燥，而許多家庭由於保暖的需求，往往在室內採取供暖措施，更加重了室內空氣的乾燥度，因而造成實木傢俱因嚴重缺水，而發生很難修復的開裂現象。 2.室內合理加濕防止傢俱開裂 實木傢俱價格一般都不便宜，如果不注意好好保養，出現開裂等情況影響美觀，造成損失很讓人心疼。冬季，實木傢俱最易出現乾裂，原因是由於室內濕度很低。因此瞭解原因後，就可以採取措施增加室內濕度。常見的方法有選購一台加濕器放在室內，另外也可以放置一盆水或者多放置一些利於室內保濕的如綠蘿、富貴竹等植物。 3.避免保濕誤區防止過度加濕：實木傢俱雖然怕乾燥，但它還有一個更大的硬傷就是怕潮濕，水分過高容易使實木傢俱出現膨脹、腐蝕、發黴的情況。冬季在室內放置加濕器後，房間濕度需控制在40%至60%比較適宜。此外要防止直接將加濕器直接放置在實木傢俱上，或者實木傢俱長時間離加濕器太近。 4.實木傢俱需遠離取暖器等熱源 冬季天寒地凍，為了保暖每個家庭都會各自備取暖器。有時為了離熱源近些，就不知不覺將取暖器拉至實木傢俱旁。殊不知，這些傢俱懼怕高溫，長時間高溫烘烤，容易使木材失去水分，發生局部乾裂、變形，漆膜出現變質。最好將實木傢俱擺放在距離取暖器至少1米。 5.冬季減少開窗通風時間 冬季室內濕度相較于室外反而高一些，因此，冬季開窗通風，只會使外面的冷空氣進來，讓室內變得更加乾燥。因此，建議家裡實木傢俱比較多的家庭，在冬季應減少開窗通風的時間和次數，以保持室內的適宜濕度。同時注意實木傢俱應避免放置在通風口。

現在壁掛爐的品牌很多，這個其實是很難說哪個牌子的壁掛爐好，每個人的喜好和裝修預算都是不一樣的，每個壁掛爐品牌也各有各的優勢。我給您說說如何選購壁掛爐吧。 1、看壁掛爐的內部構造 當商家推銷壁掛爐的時候,用戶要先搜集一下關於壁掛爐內主要的核心部件詳情,看看這些核心部件市場上都採用的是什麼品牌,主流品牌有哪些,比如威能壁掛爐、博世壁掛爐、阿裡斯頓壁掛爐、貝雷塔壁掛爐等等。 2、看口碑 這是一種比較老套的方式,但是老套歸老套,總有一定的道理,就是問問親戚朋友,或者到舒適100網這樣專業的網站上看看大家對這個品牌的好評度怎麼樣,別人說好不一定好,大家說好才是真的好 3、看功能 一個壁掛爐的功能越多,那麼工藝流程肯定就比較複雜,如果生產技術和工藝不夠嚴謹,那麼出現問題的幾率就比較大,所以不要認為功能多的壁掛爐就是最好的,但是也不能把那些功能多的壁掛爐全部否定了,比如德國威能,博世等知名壁掛爐品牌,這些壁掛爐功能比市面上的多款壁掛爐的功能齊全,但品質一般沒什麼問題。 4、看售後服務 任何一件家電產品都需要有優質的售後服務來作為強力的後盾,選購壁掛爐尤其如此,售後服務的好壞,決定著你所買的壁掛爐使用的壽命。 關於這個問題就與你分享到這裡，給您做個參考。建議你根據自己的實際需要和預算選擇合適的壁掛爐。

地暖跟水管安裝是差不多也是屬於隱藏工程，所以安裝時要特別的小心，以免發生日後沒必要的麻煩，大家都知道安裝地暖設備大多數是在北方那邊。在南方是比較少接觸的，那麼地暖分類都有哪些，以及安裝電地暖價每平米多少錢？ 目前市面上，發熱電纜地暖雙導型的電地暖每平方米價格大約在150元到180元人民幣左右，單導型的價格大約在130元到150元人民幣左右。而電熱膜地暖價格定位在每平方米120元到180元人民幣左右，晶碳地暖的價格定位每平方米在140元到20元人民幣左右。而以上都還只是用材的價格。 電地暖每平米安裝的價格主要考慮的因素有發熱的材料，以及每平方米鋪設率和溫度控制儀這幾個因素。不同的材質價格有所不同，相對於電地暖，水地暖的價格就要低很多了。它的價格一般定位在80元到90元人民幣左右，一些進口的品牌要貴一些。電地暖每平米安裝的價格目前市面上一個比較均衡的定價是在100元到300元不等。可能碳晶材質的地暖安裝報價會高一些，發熱電纜地暖安裝的價格會低一些，這都是需要參考市場的走向的。 關於電地暖安裝費用就介紹到這，以上價格僅供參考，當然更專業的價格定位還是需要參考當時的市場定位，地暖提醒請安裝地暖的用戶注意，在和裝修公司洽談水電專案時最好說明要做地暖，需要佈線和開槽，避免水電進場時推諉尷尬。

在北方那邊，裝修時是少不了暖氣設備的，目前地暖已經成為當前眾多家庭採暖的首要選擇方案，安裝了地暖後對於地板是一種嚴峻的考驗，一般的地板都不適合安裝了地暖的房間。那麼裝地暖用什麼地板好，適合地暖的地板有哪些？ ①、地暖的概念：首先要瞭解的就是什麼是地暖。顧名思義，所謂地暖就是地板輻射採暖的簡稱，這種家庭採暖方式是將整個地面當做一個大的散熱器，通過地板輻射層中的熱媒介來達到均勻加熱地板的目的，並且將熱傳導至地面，達到供室內人員取暖的目的。 ②、地暖的分類：地暖用什麼地板也是根據地暖的種類有所區別，因此業主在購買地暖地板之前還要瞭解自己家裡安裝的是什麼類型的地暖。當前常用的地暖類型有水地暖和電地暖，其中電地暖根據發熱方式的不同又可分為發熱電纜採暖和電熱膜採暖碳纖維電暖。 地暖用什麼地板好 ①、適合地暖的地板有哪些：，當前適合地暖的地板主要有強化木地板、實木複合地板拼花地板、實木平口地板和實木企口地板。不過所有適合地暖的地板都有一個共同的基本的特點，那就是這些類型的地板都必須要保證長期耐高溫，不開裂、不脫膠、抗潮濕、不變形、不反翹和環保性強等特點。 ②、地暖用什麼地板好：每一種地板都有其各自獨特的優缺點，即使是環保性最好的實木地板也同樣存在一系列的缺點，那麼究竟地暖用什麼地板好呢？這就是能根據自家的實際情況進行針對性的選擇了。 關於地暖一些相關知識就介紹到這，總的來說，你選擇哪種地板還是要根據你自己的需求來定的，這邊提醒一下：地暖安裝第一步需要走好主管道、並做打壓，之後固定分集水器並與主管道之間做好相應的連接，其次鋪設保溫板、反射膜。

現在壁掛爐的品牌很多，這個其實是很難說哪個牌子的壁掛爐好，每個人的喜好和裝修預算都是不一樣的，每個壁掛爐品牌也各有各的優勢。我給您說說如何選購壁掛爐吧。 1、看壁掛爐的內部構造 當商家推銷壁掛爐的時候,用戶要先搜集一下關於壁掛爐內主要的核心部件詳情,看看這些核心部件市場上都採用的是什麼品牌,主流品牌有哪些,比如威能壁掛爐、博世壁掛爐、阿裡斯頓壁掛爐、貝雷塔壁掛爐等等。 2、看口碑 這是一種比較老套的方式,但是老套歸老套,總有一定的道理,就是問問親戚朋友,或者到舒適100網這樣專業的網站上看看大家對這個品牌的好評度怎麼樣,別人說好不一定好,大家說好才是真的好 3、看功能 一個壁掛爐的功能越多,那麼工藝流程肯定就比較複雜,如果生產技術和工藝不夠嚴謹,那麼出現問題的幾率就比較大,所以不要認為功能多的壁掛爐就是最好的,但是也不能把那些功能多的壁掛爐全部否定了,比如德國威能,博世等知名壁掛爐品牌,這些壁掛爐功能比市面上的多款壁掛爐的功能齊全,但品質一般沒什麼問題。 4、看售後服務 任何一件家電產品都需要有優質的售後服務來作為強力的後盾,選購壁掛爐尤其如此,售後服務的好壞,決定著你所買的壁掛爐使用的壽命。 關於這個問題就與你分享到這裡，給您做個參考。建議你根據自己的實際需要和預算選擇合適的壁掛爐。

不管你是買什麼樣的地暖管，還是要看你安裝的，安裝好了才是算是好管。 地暖安裝第一步：地暖安裝要根據不同房間的保溫、散熱狀況、房間功能、傢俱擺放、地面鋪材選擇、熱源可調節等狀況有針對性地進行地板採暖系統設計。 地暖安裝第二步：在地暖施工中地暖管材的鋪設是重中之重，地暖管材鋪設的好好壞直接影響地暖系統的採暖效果，如果安裝不當，地暖會出現局部不熱或局部過熱的現象，所以在地暖管材鋪裝時要注意照地暖安裝示意圖施工。 地暖安裝第三步：地暖和牆壁之間有一定的距離，也就是伸縮縫，防止在使用時，由於熱脹冷縮從而導致地暖龜裂影響供暖效果。 地暖安裝第四步：將分集水器水準安裝於地暖安裝示意圖指定位置，分水器于上集水器於下，間距200mm，集水器中心距地面高度不小於300mm。 地暖安裝第五步：找平是地暖安裝的最後一個步驟，也是施工的重要環節。整個屋子的水平線必須在一個高度，一般地暖工程都是採用豆石混凝土和水泥沙漿將其抹平，這樣在開啟採暖的時候就不會出現受熱不均的問題。

所得稅清算報表比較難填寫，需要你對整個公司的現有狀況比較瞭解，有幾個重點，就是看有沒有處理固定資產、存貨、等等，該交稅的就申報交稅。如果沒有資產的處置，也沒有利潤分配，在網上下載一個填表說明根據填表說明進行填寫就行了。如果你企業規模較大，最好請稅務師事務所進行清算，清算結束後會把這個表填寫齊全。清算申報表的期間一般為你申報註銷之日起到表填寫完畢。

二手房買賣需要交哪些稅： 1、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額徵收營業稅。 2、其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納高額的個人所得稅。 3、買方需要繳納契稅，基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，徵收方法是按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 4、贈與過戶，免征營業稅和個人所得稅，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅。繼承房產交易過戶則不需繳稅。 希望可以幫到你！~

根據《國家稅務總局關於所得稅收入分享體制改革後稅收征管範圍的通知》，2002年1月1日是個分水嶺，在這之前成立的企業在地稅交企業所得稅，在這之後成立的企業在國稅交企業所得稅。 之後又出一個調整通知：2009年起新註冊的企業中，應繳增值稅的企業就去國稅交企業所得稅，應繳營業稅的企業就去地稅交企業所得稅。兩種稅都交的就看稅種核定表，主營業務的流轉稅在哪裡交，企業所得稅就在那裡交。

你好，非常高興可以為你解答。 房屋租賃合同印花稅率按印花稅，按租賃合同金額的1%收取。 房屋出租要交稅是： (1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。 (2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。 (3)營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。 (4)所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。

土地使用者將土地使用權再轉讓時，需要繳納哪些費用?以下是搜房網小編收集到的關於土地使用權轉讓稅費怎麼計算的一些介紹，希望對您有幫助。 根據相關規定，辦理土地使用權轉讓要交的稅費包括： 一、營業稅及附加(出讓方)： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。 2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 三、土地增值稅(出讓方)： 1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。 2、規定扣除專案：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除專案金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。 為計算方便，可以通過速算公式計算： 土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除係數 (0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。

回遷房是沒有房產證的，但是回遷房賣給別人就變成商品房，那個時候就有了。目前，回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂，房產證一般很難辦下來，但回遷房又比較便宜，所以吸引很多人購買.。有需要瞭解更加詳細的關於回遷房的資訊可以諮詢house365的相關線上人員。 回遷房是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。

國土局出讓土地給企業，企業在出讓給個人要交的稅個人要交的稅如下： 1，契稅，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等 土地使用權的出讓，由承受方交。 2，印花稅，在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。 土地使用證，其他帳簿按件貼花五元 3，土地使用稅，鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮、工土地使用稅礦區範圍內擁有土地使用權的施工企業，是城鎮土地使用稅的納稅人。 如果你所使用的土地是以耕地定義，就需要交耕地佔用稅，否則不用