國土局出讓土地給企業，企業在出讓給個人要交的稅個人要交的稅如下： 1，契稅，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等 土地使用權的出讓，由承受方交。 2，印花稅，在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。 土地使用證，其他帳簿按件貼花五元 3，土地使用稅，鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮、工土地使用稅礦區範圍內擁有土地使用權的施工企業，是城鎮土地使用稅的納稅人。 如果你所使用的土地是以耕地定義，就需要交耕地佔用稅，否則不用

首先，凡是繳納個人所得稅的市民，拿著身份證到區縣分局的服務大廳(或稅務所)，填一個簡單的申請單，由稅務機關核對後開具一張你所要求期限的個人所得稅完稅證明，當時立等可取;其次，通過所在單位的財務和辦稅人員，集體到稅務機關開一個單位的批量完稅證明，時日不長，由企業財務代辦，辦完了把完稅證明給納稅人;最後，國家稅務總局就有一個代收代扣稅款憑證，這個是由代扣代繳單位開具的，在納稅人每月繳稅時，可向代扣代繳單位的辦稅人員索取，辦稅人員的憑證是由當地的主管稅務機關給的。

根據《國家稅務總局關於印發《企業所得稅核定徵收辦法》（試行）的通知（（國稅發[2008]30）號）政策規定： 核定徵收企業所得稅方法適用於：按規定可以不設置帳簿的； ??按規定應當設置但未設置賬薄的；不提供納稅資料的；雖設置帳簿，但帳目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以查帳的；發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，經稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的；申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。所以企業所得稅核定徵收適用於不能正確提供企業利潤所得的企業。 核定徵收企業所得稅方法分為核定其應稅所得率和核定其應納所得稅額二種： 對於⑴能正確核算（查實）收入總額，但不能正確核算（查實）成本費用總額的；⑵能正確核算（查實）成本費用總額，但不能正確核算（查實）收入總額的；⑶通過合理方法，能計算和推定納稅人收入總額或成本費用總額的企業。採用核定其應稅所得率的方法 納稅人不屬於以上情形的，採用核定其應納所得稅額。 核定徵收企業所得稅的計算方法：採用應稅所得率方式核定徵收企業所得稅的，應納所得稅額計算公式如下： 應納所得稅額=應納稅所得額×適用稅率 應納稅所得額=應稅收入額×應稅所得率 或：應納稅所得額=成本（費用）支出額/（1-應稅所得率）×應稅所得率

計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除係數的簡便方法計算。 1、增值額未超過扣除項目金額50%，土地增值稅稅額=增值額×30% 2、增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% 3、增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% ?4、增值額超過扣除項目金額200%，土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%

我剛好有瞭解一些關於二手房稅費怎麼算的問題，這裡和你分享一份計算資料吧， 首先買房人需交納的二手房交易稅費為： 1、 契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平米 5、 權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。 賣房人應繳納二手房交易稅費為： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%（房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下： 1、二手房過戶核檔費：50元/宗。 2、二手房過戶登記費： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房交易手續服務費： 住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收)： 房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業稅及附加： 房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。 另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。 這裡介紹得都很清楚哦，可根據這個來計算，很高興為你解答，希望對你有幫助。

衛生間是我們每天都要接觸的地方，因此衛生間產生異味是在正常不過了。那衛生間除了採用清新劑之外，還可以用什麼方法去除異味呢？一起來瞭解瞭解吧！ 1.採用白醋除臭 準備一杯大約250毫升的白醋，加上少許的蘇打粉未，調勻之後立即把它倒入到馬桶中。大約等待10~15分鐘之後，使用長柄刷輕擦馬桶內的污漬，你會發現污漬很容易去除，再用清水一沖，馬桶就變得光亮如新了。 2.採用香薰除臭 有的時候，我們在清理了衛生間之後依然還是存在著一股氣味，這個時候，我們就可以採用香薰的辦法來進行徹底除臭了。當然香薰的作用除了除臭以外，還可以消滅蚊子哦，一舉兩得。 3.採用清涼油除臭 將一盒清涼油打開蓋放在衛生間角落的低處，臭味即可清除。一盒清涼油可用2個月至3個月，這樣反而使衛生間變得清新舒適了。 4.採用火柴除臭 入廁後，為使隨後進來的人不必掩鼻，不妨劃根火柴，讓其充分燃盡後丟到馬桶內。因為火柴的磷成分燃燒後可有效地去除廁所內的臭氣。或者是點上一根蠟燭在衛生間裡，隨著蠟燭的燃而燒改變衛生間內的空氣。 以上是關於衛生間去除異味的方法，希望可以幫助到大家。有了這些小技巧之後，衛生間的異味就可以一掃而空了。

房間裡太潮濕用木炭不太好吧，一般都是使用活性炭居多。一般來說，可以用以下辦法來給房間除濕： 1、空調除濕，現在很多空調都有除濕的功能，但是如果氣溫不高，除濕效果不是很好。 2、家裡擺放一些除濕的植物。蘆薈、綠蘿、吊蘭等能吸收掉一些水分。 3、放些廢舊報紙。不過這樣可能對空氣不是很好，只能應急時使用。 4、 用活性炭。放在臥室最好，也可以直接放在床上。吸濕氣效果很好。 5、用專門的除濕器。這個效果最好，但是電費和成本就比較高了，比較適合濕氣很重的環境。 以上這些方法都是常用的房間除濕的辦法，實踐證明效果不錯的，你不妨試試，最好是多種方法一起使用效果更佳！

室內環境潮濕總是讓我們感覺很不舒服，而且也會出現細菌滋生，影響我們的健康。那用什麼辦法可以去除室內的潮濕呢？一起來看看下面的內容吧！ 1.活性炭吸潮法 以前沒有活性炭的時候，很多人都在家裡放一臉盆的生石灰來除濕，但是生石灰呈粉末狀，放置在居室容易引起粉塵污染，活性炭包的發明正好彌補了生石灰這一不足。用椰殼製作的活性炭既環保又有效，將活性炭包放在房間的角落裡，隔一個月換一次。活性炭不僅能除濕氣，也是新裝修的房屋除甲醛的利器。 2.空調除濕法 現在的空調都有除濕的功能了，只要調好模式運行一段時間就能去除房間內的濕氣，不過這種方式有點耗費能源，而且效果也不是非常理想。我的方法是空調和電風扇結合使用，開空調除濕的同時也把電扇打開對著角落吹，平時開半小時空調才能去濕氣，用這樣結合的方式十分鐘左右就可以了。 3.間歇通風才能有效除濕 有人認為成天開著窗戶通風就可以達到除濕的目的，其實不然，中午是戶外水汽最豐盈的時候，此時開窗根本無法除濕，正確的方法是在下午或是傍晚，空氣乾燥的時候開窗通風，特別是廚房或倉庫，更應該多開窗，避免儲存的食物或木製品發黴。 以上的三種空氣除濕的方法挺管用的，有需要的朋友可以把它收藏起來哦，以後也可以用到的。

地磚返潮主要是兩個方面：1，室內地面高度與室外地面高度差不明顯，排水不暢，容易引起返潮。解決辦法是加深室外排水溝，低於室內約30cm為宜。2，室內空氣不流通。保持室內空氣流通，這很重要，有人在家的時候，儘量打開門窗透氣，可以有效地蒸發掉水分。

我想有很多人都遇到過家裡馬桶堵塞或反味的情況吧！在家居生活中，衛生間馬桶反味是比較常見的問題，馬桶反味污染室內環境，給人們的生活帶來很大的不便，但是很多人遇到這類問題都不知道該怎麼辦，首先要找出原因，然後進行處理。 一、衛生間馬桶反味原因： 1、看坐便器裡的水封是否夠，一般好的馬桶水沖完後都有一定的水封存在，保證對管道的隔離； 2、如水封正常還是有異味，那就是安裝問題，如安裝時沒有很好的將排汙管道與馬桶出水口對接密封好，就容易有異味跑出； 3、另外現在的建築在頂層都會有排汙管的排氣口，如排水口被堵也容易，有異味跑家裡。 二、衛生間馬桶反味解決辦法： 1、用潔廁靈當疏通劑:隔三差五地將適量潔廁靈倒入馬桶，蓋上馬桶蓋悶一會兒，再用水沖洗，能保持馬桶通暢。 2、堵住地漏溢味的方法；找一個不漏水的塑膠袋，最好有手提，口徑較地漏口略大一點，盛上適量的清水，將地漏上的篦子移開，把盛水的塑膠放在地漏口上即可。由於水壓的作用，可使塑膠袋與漏管緊密接觸，達到隔絕臭氣的目的。 3、室內廁所即使沖洗得再乾淨，也常會留下一股臭味，只要在廁所內放置一小杯香醋，臭味便會消失。其有效期為六、七天，可每週換一次。 4、把殘茶葉曬乾，放到廁所或溝渠裡燃熏，可消除惡臭。 我的房子才入住六年就已經出現過兩三次馬桶反味的情況了，馬桶反味這一現象真的經常發生，所以，不管現在家裡有沒有遇到此類問題，學習如何去除馬桶反味方法也是十分有必要的。學習了以後也許遇到問題就不會慌了。

淋浴房使用的時間長了玻璃上面就會很髒，那麼淋浴房的玻璃怎麼清潔，下面給你推薦幾種方法，你可以參考看看的： 1.除垢工具去除法 玻璃水、噴壺、百潔布、玻璃刮邊擦邊用噴壺來隨時補充玻璃水。其中百潔布如能換成吸水性更好的海綿效果更好。因為去除水垢其實並不需要太大摩擦力,只要玻璃水飽滿,水垢極易溶解。來看看擦拭的效果,左邊是未擦的,右邊是擦過的。擦乾淨之後,每次洗完澡,只要用冷水從上至下沖一遍,再用玻璃刮刮乾淨,就能始終保持光潔如新了,冷水沖的目的是避免漏下個別已經乾涸的小水滴。如果是新買的淋浴房,那連玻璃水都用不上了,只要將淋浴後用冷水沖一遍再拿玻璃刮刮一遍就可以常用常新了。 2.馬鈴薯皮去除法 你還可以再試一個方法 來去除淋浴房玻璃上的污漬 那就是馬鈴薯的皮。馬鈴薯皮的內側含有豐富的澱粉質 所以只要用馬鈴薯皮來擦玻璃,玻璃就會因為澱粉質將污漬帶走的緣故,而使原本霧霧的淋浴房玻璃,還依然會光亮如新、閃閃動人唷。 3.紙巾蘸點酸醋用紙巾擦 裝修師傅也告訴我，清潔玻璃最好的東西就是餐巾紙，紙巾蘸點酸醋用紙巾擦一下就沒了。 4.牛仔褲擦拭水漬 把不要的牛仔褲剪出適當的大小加點水,在有水漬的地方來回擦拭個幾次,淋浴房玻璃的水漬就自然不見了,凡擦過都不留痕跡喔。

一、衛生間(浴室)怎樣做地面處理？ 衛生間地面裝飾應符合四個方面的要求： 第一，要有較好的防水性； 第二，要有較好的排水性； 第三，要有較好的防滑性； 第四，還要整潔、美觀。 目前，家庭衛生間的地面大多數用防潮地磚鋪設，它的操作較為方便，先將水泥地面鑿毛洗淨，掃盡浮灰，鋪一層1：2的水泥砂漿，內摻一些建築膠水，水泥砂漿要儘量抹平，然後將地磚貼合上去即可。 二、衛生間(浴室)裝飾材料怎麼選擇？ 衛生間裝飾材料較多採用牆地磚、PVC或鋁制扣板吊頂。應先應把握住整體空間的色調，再考慮選用什麼花樣的牆地磚及天花吊頂材料。不少家庭衛生間面積小，屬於小浴室，所以選擇一些亮度較高，或色彩亮麗的牆磚會使得空間感覺大一些，因為光線基本都依靠燈光和瓷磚本身的反射。地磚則應考慮具有耐髒及防滑的特性，天花板無論是用PVC或鋁扣板，都應該選擇簡潔大方色調輕盈的材質，不然會產生“頭重腳輕”的感覺。

外觀： 1、黃銅材料 黃銅材料是判斷箭牌花灑怎麼樣的第一個衡量標準，箭牌花灑採用國際標準黃銅材質，不含雜質，含鉛量低，使出水更加純淨環保。 2、數控加工 評判箭牌花灑怎麼樣的第二個標準自然是數控加工的方式了，數控加工能使花灑精密度更高，也讓生活在科技的作用下變得快捷方便。 3、加厚防漏工藝 箭牌花灑採用了先進的鍛造技術，讓花灑擁有足夠的厚度，絕不漏水。加厚防漏工藝是評判箭牌花灑怎麼樣的第三個準則。 內部： 1、附著力強 附著力是判斷箭牌花灑內部怎麼樣的第一個衡量標準，箭牌花灑擁有三層電鍍，可以保持產品歷久如新，健康環保，為人們帶來了很多的便利。 2、鍍膜工藝 評判箭牌花灑內部怎麼樣的第二個標準自然是鍍膜工藝的方式了，箭牌花灑超耐磨的表面鍍膜工藝處理，讓箭牌花灑更具時尚美感。 3、精鑽閥芯 箭牌花灑採用的是進口的陶瓷片精鑽閥芯，硬度堪比磚石，可以保證50萬次使用壽命，超長的壽命讓使用更加舒心，精鑽閥芯是評判箭牌花灑內部怎麼樣的第三個準則。 關於箭牌花灑相關知識就介紹到這，總的來說，箭牌花灑不論是設計還是功能，都會給消費者帶來多樣的淋浴享受，大而開闊的設計，能全方位淋浴範圍自然舒適，搭配浴室不同風格的造型設計，更是提升了整個浴室空間的氣質。

這就等於在問什麼牌子的衛浴好 衛浴潔具十大品牌排行榜：科勒衛浴、法恩莎衛浴、安華衛浴、TOTO 衛浴、澳斯曼衛浴、金牌衛浴、和成衛浴、惠達衛浴、箭牌衛浴、恒潔衛浴 但我覺得,一般家庭就不需要配置這麼高的 還是選點經濟適用的,就譬如鷹衛浴

以下介紹幾種常用的台下盆或掛式洗臉盆尺寸： 1、（長*寬*高，單位：mm）500*430*450：這個洗臉盆尺寸一般是掛盆常用的尺寸，特別適合現代的小戶型家居使用，對於節省空間有很大的效果。 2、（長*寬*高，單位：mm）610*470*65：這個洗臉盆尺寸是近幾年才出現在衛浴潔具市場上的超薄台下洗臉盆常用的尺寸，這個洗臉盆尺寸生產出來的產品一般都具有時尚的外形設計，是現代年輕人的最愛。 3、（長*寬*高，單位：mm）600*450*185：這是比較傳統的台下式洗臉盆的常用尺寸設計，雖然現代的洗臉盆款式設計的要比傳統的新穎許多，可是包括洗臉盆尺寸在內的許多特點都是繼承自傳統洗臉盆而來。 當然，以上介紹的三種尺寸都是三種不同安裝方式的洗臉盆最常用的尺寸，除此之外洗臉 盆尺寸還有很多，比如：608*519*202mm、607*409*213mm、711*483*200mm、627*491*200mm等洗臉盆尺寸 都是市面上使用較多的。另外還有許多的洗臉盆尺寸雖然不同，可是它們的尺寸相差並不大，這也是目前市場上洗臉盆的一大特點。

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規定，有下列情況之一的，免征土地增值稅： （一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅，增值額超過扣除項目金額之和20%的，應就其全部增值額按規定計稅。 （二）因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，免征土地增值稅。指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批准徵用的房產或收回的土地使用權。 （三）因城市實施規劃、國家建設的需要而拆遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。 符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核後，免予徵收土地增值稅。 （四）個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核准，凡居住滿五年或五年以上的，免予徵收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半徵收土地增值稅。居住未滿三年的，按規定計征土地增值稅。

作為企業所得稅稅基管理的兩大核心業務，資產損失申報和稅收優惠事項備案直接關係到全年企業所得稅的納稅調整額。 1、企業年終結帳前務必關注兩大事項：資產損失申報和稅收優惠事項備案 作為企業所得稅稅基管理的兩大核心業務，資產損失申報和稅收優惠事項備案直接關係到全年企業所得稅的納稅調整額。《國家稅務總局關於企業所得稅稅收優惠管理問題的補充通知》（國稅函[2009]255號）規定，“對需要事先向稅務機關備案而未按規定備案的，納稅人不得享受稅收優惠；經稅務機關審核不符合稅收優惠條件的，稅務機關應書面通知納稅人不得享受稅收優惠”；《企業資產損失所得稅稅前扣除管理辦法》（國家稅務總局公告2011年第25號，以下簡稱25號公告）規定，“企業發生的資產損失，應按規定的程式和要求向主管稅務機關申報後方能在稅前扣除；未經申報的損失，不得在稅前扣除。”無論是稅收優惠的審批事項或備案事項，還是資產損失的清單申報和專項申報事項，均屬於匯算清繳前必經的程式。 2、稅法與會計確認收入條件的差異引發的納稅調整 稅法關於企業所得稅應稅收入的確認條件與會計上確認收入的條件有差異。《國家稅務總局關於確認企業所得稅收入若干問題的通知》（國稅函[2008]875號）規定同時滿足四個條件即可確認所得稅應稅收入，而會計上除了要求同時滿足稅法規定的四個條件外還需要滿足“經濟利益是否很有可能流入企業”這個條件，顯然稅法確認應稅收入的條件相對寬鬆，因而形成了會計上還沒有確認收入，而在企業所得稅匯算清繳時需要調增計算企業所得稅的情形。無論是納稅人還是稅務機關，均應重視這一差異造成的稅收差異。 3、流轉稅應稅收入與企業所得稅應稅收入的差異 一般情況下，企業開具發票的當天，是流轉稅納稅義務發生時間，那麼開具了發票的部分是否一定要確認企業所得稅應稅收入呢？由於不同稅種對納稅義務發生時間有不同規定，因此，兩者是有區別的。根據《增值稅暫行條例》的有關規定，如果先開具發票的，應以開具發票的當天作為增值稅納稅義務發生時間。國稅函[2008]875號文對銷售商品和勞務收入及特殊銷售作出了不同規定，主要是以商品所有權是否轉移、勞務是否提供等為前提。因此，企業發生的經營業務雖開具發票但尚未發生銷售或提供勞務，沒有達到企業所得稅收入確認的條件，就會形成應繳流轉稅但不計入企業所得稅應稅收入的情形，納稅人應進行正確的賬務處理和稅務處理。

房地產企業土地增值稅如何清算，一般情況如下：房地產企業土地增值稅一般是採取先預交後清算的方式進行的（一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的）：1、先計算可以扣除專案金額（包括土地成本、建造成本、稅金、開發費用及利息、加計扣除等）2、計算收入3、收入－扣除項目金額=增值額4、增值額/扣除項目金額=增值率5、按稅率計算稅額

房地產企業獲得土地後每季度申報的計算土地使用稅是： [總土地面積-總土地面積*（已售房屋建築面積/總的建築面積）]*當地所適用的每平方米應納稅金額/12*3，就是當季度應交的土地使用稅 《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條關於有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題規定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

納稅人應當自納稅年度終了之日起5個月內，進行匯算清繳，結清應繳應退企業所得稅稅款。 納稅人12月份或者第四季度的企業所得稅預繳納稅申報，應在納稅年度終了後15日內完成，預繳申報後再進行當年企業所得稅匯算清繳。 納稅人在年度中間發生解散、破產、撤銷等終止生產經營情形，需進行企業所得稅清算的，應在清算前報告主管稅務機關，並自實際經營終止之日起60日內進行匯算清繳，結清應繳應退企業所得稅款;納稅人有其他情形依法終止納稅義務的，應當自停止生產、經營之日起60日內，向主管稅務機關辦理當期企業所得稅匯算清繳。 5月31日前，納稅人如發現企業所得稅年度申報有誤的，可以進行更正申報，涉及補繳稅款的不加收滯納金。 5月31日後，納稅人如發現企業所得稅年度申報有誤的，可以進行補充申報，涉及補繳稅款的，應自6月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。