你好，價格120--400元，風機盤管是中央空調理想的末端產品，風機盤管廣泛應用於賓館、辦公樓、醫院、商注科研機構。為滿足不同場合的設計選用，風機盤管種類有：臥式暗裝(帶回風箱) 風機盤管、臥式明裝風機盤管、立式暗裝風機盤管、立式明裝風機盤管、卡式二出風風機盤，

半山扶梯起點在中環皇后大道中中環街市,中環地鐵站D2出口沿皇后大道中走過去約5分鐘.

企業出租廠房一般要交納以下幾種稅: 1、按照租金收入交納5%的營業稅; 2、按照租金收入交納12%的房產稅(如果稅務部門已經按照房產餘值徵收了1.2%的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12%的房產稅); 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅; 4、房屋出租如果是主營業務，租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)後有利潤，全年應納稅所得額(經過稅務部門匯算〈在會計利潤的基礎上按照稅法的規定調整〉確定的計算所得稅的金額)在3萬元以下(含3萬元)的按照18%的照顧性稅率徵收所得稅;全年應納稅所得額在3萬元到10萬元(含10萬元)的，按照27%的照顧性稅率徵收企業所得稅;超過10萬元才按照33%的稅率徵收企業所得稅

企業房產稅暫行條例實施細則 第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位房產稅 房產稅 繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。 沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。房產稅 房產稅 第五條 下列房產免納房產稅: 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產; 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產; 四、個人所有非營業用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。第六條 除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。 第七條 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。 第八條 房產稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》的規定辦理。 第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。房產稅房產稅 第十條 本條例由財政部負責解釋;施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。

二套房的話，好像是未滿5年要交5.6% 營業稅 和個人所得稅的，二套房如何徵收房產稅有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額； 家庭第三套住宅的房產稅徵收，每年徵收4%-5%的房產稅。

1、什麼是契稅 所謂契稅，是指以不動產的轉移為徵稅對象，向產權人徵收的一項稅收。 2、首套房契稅該怎麼算 首套房契稅=成交價*契稅徵收比例 3、首套房契稅徵收標準是什麼 如果所購住房為家庭唯一住房，那麼契稅將減半; 如果所購住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一徵稅; 如果所購住房在90-144平米（含），將按1.5%徵稅; 如果所購住房在144平米以上，將按3%徵稅

二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅－原始契稅－合同價×1%）×20%； 注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。 二手房交易稅費－－營業稅計算方法 納稅人：賣方 普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）——免征營業稅； 非普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%； 別墅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%； 二手房交易稅費－－契稅計算方法 納稅人：買方 普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%； 注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠 二手房交易稅費－－土地增值稅計算方法 納稅人：賣方 二手房交易土地增值稅稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%） 土地增值稅的計算方法按四進差額累進稅率計算，稅率為30%～60% 注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅。二手房交易稅費－－印花稅計算方法 納稅人：買賣雙方 二手房交易印花稅稅率：0.5% 注：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅 二手房交易稅費－－城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法 納稅人：賣方 二手房交易城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

1、什麼是契稅 所謂契稅，是指以不動產的轉移為徵稅對象，向產權人徵收的一項稅收。 2、首套房契稅該怎麼算 首套房契稅=成交價*契稅徵收比例 3、首套房契稅徵收標準是什麼 如果所購住房為家庭唯一住房，那麼契稅將減半; 如果所購住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一徵稅; 如果所購住房在90-144平米（含），將按1.5%徵稅; 如果所購住房在144平米以上，將按3%徵稅

具體來說，在美國置業，每年需要繳納的基本稅費有：房產稅、物業費、房屋保險費，且因為房屋所在的地區、房屋物業類型等因素而有不同。下面針對每一種稅費進行詳細說明，算算自己意向的美國房產每年養房需要多少錢。所以美國的加州房產稅很高，那就不去美國購買房子，或者給當地政府提出相關的意見。 一、房地產稅，也稱為物業稅或簡稱為地稅，是地方針對房地產徵收的郡稅，市稅，學區稅的總稱。稅率各個州不同，在美國，只要你擁有房子，你就要交納房地產稅，美國通常為1-3％，加州差不多在1.2-2.0％之間。喬治亞州算是稅比較低的地區，亞特蘭大為例每年約是房產估價的1％。 二、房屋保險 在加州，一般的區域，一棟三十萬到五十萬的房子，它的房屋保險費每年通常在$600到$900之間，在加州由於地震災害比較多，地震險是單獨加保的。在其它州可能也有一些天然災害，例如龍捲風或是水災。你想要你的房子得到保障，就要購買房屋保險。很多人在國內買房都不買保險，沒有購買保險這個概念。其實買不買保險是你自己的選擇，但是如果要貸款，銀行一定要你買保險才肯貸款給你。 三、社區費（國內稱物業費） 如果你買的是城市屋（連排屋），會有一個社區費（國內稱物業費），費用一般在一百五十元到三百五十元之間，費用的高低取決於社區內公用設施的多寡。社區費中通常包含火險部份，每一戶不必單獨購買。因為房子是相連的，如果一家著火，其它人也會受災，所以他們的火險是共同承擔的。 物業費主要是針對公寓而言的，別墅一般沒有物業，都是自己建房自己維護，物業費為零或者每年只有一到兩百美元；那種開發商建一大片新別墅的情況需要特別注意，物業費可能比較貴。公寓的物業費大約每年3000到5000美元，越是年代久遠的公寓維護成本越高，物業費也越貴。 四、庭院的維護 例如剪草，在加州每月需要50美元到60美元。但在美國有一半以上的家庭都自己有割草機，一部割草機二、三百元，自己剪剪草維護庭院，運動、健身，又省錢。大部份的美國居民都是選擇自己動手，除非是工作特別忙，或是家裡沒有年輕人。

二套房如何徵收房產稅有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第三套住宅的房產稅徵收，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅的房產稅徵收，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定；所有商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。

澳洲房產交易稅計算方法：不超過5年的，收百分之三的稅，還有土地出讓金百分之一，和營業稅百分之五點五。超過5年的，收百分之三的稅，和土地出讓金百分之一，最好是的房交會期間辦，這樣手續和可以免的，還有公證費只收一半。

近來房產交易稅甚囂塵上,似乎有些大城市即將試點的房屋交易稅成為了打壓房價、擠破泡沫的利器。可是房產稅設置的目的究竟是為什麼呢?而房產交易稅如何徵收呢?在沒有搞清這個問題之前,還是要頭腦冷靜下來認真分析、清醒思考,使你我避免在這個關係到所有國人民生問題的稅種誕生之前,成為了某個惡政的搖旗者、吹鼓手。一、房地產交易稅是指: 1、房地產契稅2、營業稅3、房產稅4、營業稅附加5、印花稅6、個人所得稅7、房屋交易稅的納稅保證金8、房地產交易手續費9、房屋權屬登記費10、土地收益金(土地增值費)11、土地出讓金12、土地增值稅13、土地使用稅14、耕地佔用稅15、房產交易稅的土地開發費16、住宅單方綜合造價二、那究竟房產交易稅如何徵收呢? 1、契稅,符合住宅社區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產交易稅裡,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 3、營業稅,購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為:成交價×5%;5年後普通住宅不徵收營業稅,高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。 4、城建稅,營業稅的7%。 5、教育費附加稅,營業稅的3%。 6、個人所得稅,在房產交易稅裡,普通住宅5年之內:{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內, (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。提示:個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。要清晰房產交易稅如何徵收。納稅時,住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。 筆者認為,納稅人有意識地採取非法手段不繳或少繳房產交易稅款的行為是偷稅。筆者提醒準備購買和出售二手房的人別被眼前的小利蒙住了眼睛,忽視了所謂的避稅方法中隱藏的風險,否則可能要付出更多的代價。同樣的,要清晰房產交易稅如何徵收,知道自己交多少房屋交易稅,這樣才不會被不法之徒騙。

1、資金帳簿按實收資本加資本公積乘萬分之五，2、其他營業帳簿每本五元，去稅務局購買印花稅然後貼在帳本上用筆劃銷。

買房交定金注意事項 (1)定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款; (2)應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況; (3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效; (4)要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。 (5)謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。 (6)定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

你是必須要用契稅完稅憑證來辦理你的房產證的。 契稅完稅憑證是財產稅稅單。 你現在是不能夠享受契稅優惠政策的，因為你是去年三月份購置的房產。 你的契稅可以自行完稅，目前多數情況下，都是由開發商來代為辦理相關的契稅完稅憑證以及土地證和房產證的。

房產稅費 葡萄牙購房相關稅收主要有四部分：房產轉讓稅、增值稅、物業稅和印花稅，以下是詳細解讀。房產轉讓稅葡萄牙境內所有房產在進行買賣時均須交納房地產交易稅。稅費徵收基數取房地產成交價格或房地產註冊登記價格二者較高者。鄉村類房地產，交易稅為成交價的5％。位於城鎮的房地產，交易稅稅率根據成交價的高低而不同：房地產買賣合同金額在92407歐元以下免交房地產交易稅；92407至574323歐元之間採用2％至8％滑動稅率；超過574323歐元，房地產交易稅稅率固定為6％。房地產交易稅由買家支付，一般在支付房款同時或在支付房款後的第一個工作日支付，在國外進行的房產交易，必須在房產交易後的下一個月內完稅。增值稅增值稅是葡萄牙在1986年加入歐洲共同體後開始徵收的稅種。在葡萄牙境內進行的所有商品和服務交易，以及從歐盟以外進口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅採用三種稅率，一般稅率為23％，優惠稅率為12％，最優惠稅率為6％ 物業稅房地產擁有者每年應交納房地產稅，屬地稅範疇。鄉村類房地產稅收比例為0.8%，城鎮類房地產稅率在0.2％-0.5％之間。稅收基數按房地產登記註冊價格核算，並由地方政府進行週期性覆核，稅額徵收核算基數通常為房地產市場價格的80-90％。 印花稅印花稅以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移檔、營業帳本、書冊等為對象所課征的稅。?葡萄牙徵收印花稅有兩種方式：一種是固定稅率，如支票、商業簿冊、?遺囑、不動產登記等，取費金額從5分到25歐元不等；另一種方式是按合同總金額一定比例收取印花稅，稅率從0.04-25％不等，此類合同包括不動產買?賣、捐贈、保函、抵押、保險單等。 備註：房地產交易稅（IMT），一次性交付，稅率為交易價值的6.5%（當不動產的價值為50萬歐元時，稅率約為6.5%）；房地產稅（IMI），每年都要支付。稅收基數按房地產登記註冊價值核算。城市為0.3-0.5%，農村為0.8%；印花稅（IS），一次性交付。以IMT為基數，稅率為0.8%。除稅費以外，還有辦理居留費交給移民局的費用，律師費、稅務法定人代表費、公證費、登記費及健康保險等其它相關費用。以一套50萬歐元的房產為例，除支付房款外，另外還需交納6萬歐元的相關費用。

房改房首次交易絕對是不需要繳納營業稅的；只需要繳納1%國有土地出讓金以及0.05%印花稅。

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對於二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下: 1、二手房過戶核檔費:50元/宗。 2、二手房過戶登記費: 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房交易手續服務費: 住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收): 房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 5、二手房過戶營業稅及附加： 房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。 另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於70%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機搆可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。 那麼二套房認定標準是什麼呢?下列情形的都是屬於二套房： 1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 以上就是對“第二套房貸款政策和二套房認定標準”的詳細介紹。由於目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導致第二套房貸款政策越來越嚴。如果您想貸款買房，則應當事先看看是不是屬於二套房的情形。二套房貸款首付不能低於7成，利率也會在一定基礎上上浮。

集成灶是集抽油煙機、灶具、消毒櫃、儲藏櫃、櫥櫃等廚房電器為一體的現代新型廚房電器。 集成灶是集抽油煙機、灶具、消毒櫃、儲藏櫃、櫥櫃等廚房電器為一體的現代新型廚房電器。 一，集成灶的集成功能為廚房裝修方面帶來的實際好處。 1，實現吊櫃的美觀價值和使用價值， 有了集成灶，廚房裡的櫥櫃加大了吊櫃的空間，現在很多吊櫃都有玻璃或者是鏤空這樣的效果，集成灶上面的空間有了吊櫃後更加美觀，除了美觀，吊櫃的使用價值還體在：如放置些紅酒架、工藝品等等，這為廚房增色了不少。 2，減少部分廚櫃的使用和安裝成本， 集成灶讓燃氣灶與消毒櫃、儲藏櫃一體化，與傳統灶不同，燃氣灶下面為櫥櫃，橫版式儲藏，而集成灶不僅僅有拉籃式的儲藏功能，同時還結合了消毒和烘乾功能。雖說這消毒大夥“偷懶”不一定會經常用到，但是全封閉的儲藏空間讓您的餐具更衛生清潔。有了集成灶，幫您省掉一米櫥櫃，廚房裝修成本更低、更合理，整個廚房置物更有條理更整齊。 二，集成灶的使用價值： 避免油煙機滴油漏油現象。我們都知道，傳統油煙機都在灶具上方，長期使用後很多用戶都出現了油煙機滴油漏油的現象，而集成灶的油煙機在灶具的側面，它的吸油煙方式很有效的避免了這一點，廚電產品都需要長期使用的，集成灶能做到這一點，對於很多用戶來說就是選購的主要原因。希望對你瞭解集成灶有幫助。