買二手房簽合同注意事項如下： 一、當事人的姓名、住所，有助於搞清當事人的具體情況、聯繫辦法，以免受騙。 二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。 三、價款。寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。

與開發商簽訂的《委託建房協議書》具有法律效力。

您好！根據您的說法來看是算二手房交易了，您同開發商簽的合同未必無效，不過您以後還是弄清楚了再決定買賣。

你交錢的時候簽字的時候看是訂金還是定金，法律規定訂金是可退的，定金不能退、另外關於到買房，我本人就是房地產行業的。你交了定金想退房的話那你先看他們有沒有預售許可，如果他們沒有預售許可證的話你說退他是必需給退的，他要說不退你就告訴他他沒預售如果不退你去投訴他們，他百分百會退的。

要看看你們簽的協議是怎麼寫的，物業是為了防止住戶亂改房屋所以要扣你保證金，是應該的，你如果按照協定不動其它設備是可以退的！

一、辦公用房管理 1．加強辦公用房統籌管理，遵照“機構定編定員、面積分配標準、集中辦公使用”的原則，由學院黨政辦公室實行統一登記、統一調配。 2．學院辦公用房使用標準為：副廳級：每人使用面積18平方米。處級：每人使用面積12平方米。處級以下：每人使用面積6平方米。 3．各部門要按照辦公用房配備標準，對現有辦公用房進行全面清理清退，按期完成調整壓縮工作，並將辦公用房整合騰空具體情況上報黨政辦公室。 4．黨政辦公室對騰空和閒置辦公用房按有關程式，妥善進行處置。各部門如需增加辦公用房需填寫《辦公用房申請表》，按程式經部門主要負責人簽字和相關領導審批。 5．各部門領導要發揮表率帶頭作用，機關部門要率先垂範，用實際行動，積極踐行黨的群眾路線，落實好辦公用房有關規定。對違反規定的單位，視情節對主要領導進行通報批評、誡勉談話以至組織處理。

合同是有效的，但是不辦理過戶手續，發生糾紛不好處理。特別是你不能防止一房二買。建議辦理過戶手續。

看合同怎麼寫啊，這個都是按合同辦事的

集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證影本;單位集資建房的施工許可證影本;個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。 購買集資房的職工用住房公積金抵交首付款同時，還可申請住房公積金貸款。 具體流程如下： 1、準備資料： ①《房號分配與交款通知單》原件及影本二份 ②《住房公積金委託貸款貸前調查表》原件及影本一份(空白表格附後、也可在油田局域網公積金主頁下載) ③結婚證(或婚姻狀況證明 )原件及影本二份 ④借款人及配偶的身份證原件及影本二份 ⑤借款人及配偶公積金聯名卡原件及影本二份; 2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請，並到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報告》; 3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用征信報告》、《貸前調查表》原件及影本，到公積金中心填寫《住房公積金(委託)貸款申請表》，中心核查通過後，確定其貸款額度及年限，給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》並開具《貸款受理通知書》; 4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑中心交納房款，調劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額，計算差額，向職工收取餘款，與職工簽訂《職工集資住房協議書》,並開具《期房抵押證明書》。 5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》，到指定銀行辦理住房貸款相關手續，銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委託抵押登記文件等; 6、銀行將整理齊全的資料交中心複審，中心複審通過後，出具《委託貸款放款通知書》隨貸款資料送受託銀行，銀行將職工借款匯入房產處指定帳戶，借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑中心辦理剩餘手續。 7、自貸款發放次月，借款人應按借款合同約定，每月按時償還貸款本息，借款人在正常償還貸款本息三個月後，可向中心提出申請，用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。 8、借款人還清全部貸款本息後，憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。

網簽購房合同，又名購房合同的網簽，其實就是和房地產開發商簽訂房屋買賣合同後，在房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網簽購房合同號，可以通過這個網簽購房合同號在網上進行查詢。地址；http://www.guanfdc.com/websitenew/ba_serch.htm，希望可以幫到你

二手房交易注意事項第一，須確認房主真實身份：對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有協力廠商作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。 二手房交易注意事項第二，必須明確雙方違約責任：因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。 二手房交易注意事項第三，必須標明付款過戶時間：在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主； 二手房交易注意事項第四，必須注明費用交接時間。這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬於“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。 二手房交易注意事項第五，買方必須見房主：要求約見房主當面核實，可以揭穿其不軌行為； 必須學會使用補充協定。買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款後的空白行或在合同後填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少後續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

你好，如果租賃合同上沒有寫明禁止轉租的話，一般是可以轉租的，房東沒有權利解除合同，但是他可以挑你其他的毛病解除，所以還是不要輕易轉租了。

戶口遷移申請書範例1關於戶口遷移的申請 ??XXXXXXX(主管部門): XXX因XX需要(根據實際情況寫內容)，現申請將位於XXXXX地的戶口遷移至XXXX地，請批准。 特此申請 XXXXXXXXXXXXXXXX XXXX年XX月XX日戶口遷移申請書範例2XXX派出所：本人XXX，XX歲，戶籍.

危房鑒定申請書要寫清楚申請人、相關證件、產權人、產權性質、房屋結構、以及坐落、建築面積、聯繫電話，日期等，以便工業廠房進行安全性可靠性鑒定時，提供房屋的相關材料。

如實寫啊。 收入證明 茲有我廠下崗職工某某某,現每月下崗費為好多元。 特此證明什麼廠(蓋章) 好多年幾月。幾日申請低保除提供收入證明外,還要提供工資卡。差不多就是這樣咯，樓樓，希望可以幫到你哦，樓樓

一、未取得房產證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協議能否有效《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：“下列房地產，不得轉讓：……(六)未依法登記領取權屬證書的……”。該條真實的立法意圖不在於禁止預售商品房的再轉讓，而在於方便行政管理，不屬於合同效力取締性規範。只要是出賣人有《拆遷協議》和《回遷證》，即取得對房屋的准所有權，有權對其所安置的房屋進行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產證》之前，可以轉讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產買賣合同有效。二、房屋交易稅由買方負擔的約定是否有效自從二手房市場出現至今，本來應由賣家來支付的營業稅、個人所得稅，卻通過約定轉嫁到了買家頭上，而熟悉二手房市場的人都知道，這是二手房交易市場的“潛規則”

舊房裝修和新房裝修並不是一樣的，因為舊房裝修還涉及到原來的裝修拆除的問題，裝修的事情本來就比較繁瑣，所以我們在動工前一定要有一個詳細的計畫、步驟。接下來我們就一起來看看舊房裝修步驟大解析。 我們在進行舊房裝修前一定要做一個整體的規劃。這個規劃設計很重要，避免業主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業主需要明確是要局部改造，還是全部改造。比如房屋中原來的一些佈局業主能接受；或者由於預算等等問題，業主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。 在有了一個大體規劃之後就是找一家專業的裝修公司來進行舊房裝修了。現在市面上的裝修公司很多，但是我們一定要經過詳細的認證和考察才能做出選擇。裝修公司的選擇不僅關係到我們房子裝修品質還與我們以後的生活息息相關。 做好了前面的準備工作就正式進入舊房裝修了。進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個專案，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是原來的裝修，現在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起來。 如果廚房或者衛生間改換了地方還涉及到水電路改造。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。主要包括：1、看看油煙機插座的位置是否影響以後油煙機的安裝；2、看看水錶的位置是否合適；3、看看上水口的位置是否便於以後安裝水槽。 在舊房裝修過程中千萬不要動承重牆。私拆承重牆不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規定。承重牆是房屋的承重主體，一旦出現問題，不但經濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的牆體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先徵詢一下物業，因為物業會有房子的一些結構圖紙。 沒有圖紙的情況下，有門，有外牆這些牆儘量不要拆；而且拿尺子一量牆比較厚的肯定是承重牆；臥室的這些牆肯定是承重牆這些拆不了的。所以在拆牆之前一定要搞清楚什麼是承重牆，什麼是非承重牆。 舊房裝修是一件高興地事，畢竟改換一下居住環境有利於我們心情的改變。到那時我們在裝修的過程中一定要注意安全，比如承重牆就一定不能亂動，否則就很容易出大事。

宅基地買賣協定 轉讓方：(以下簡稱甲方) 受讓方：(以下簡稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓

草簽合同，只要形式和內容合法，是具有法律效力的，一般沒有正式合同這麼詳盡，正式。為減少糾紛和避免不必要的經濟損失的發生，合同律師提醒您簽訂合同時應注意以下幾方面問題： （一）嚴格審查主合同效力 定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。因此，應當在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。 （二）簽訂書面定金合同 簽訂書面定金合同的主要目的是證明定金合同的存在，避免定金合同糾紛發生，並且有利於糾紛發生後劃分責任，提供依據。合同雙方應對定金作出書面約定，特別要對違反主合同條款或補充合同條款時如何處理定金作出約定。 （三）在合同標的額的20%以內約定定金數額 使用定金必須掌握定金數額的有關法律規定，否則會造成部分定金的無效。 （四）在合同中約定交付定金的時間、期限 定金合同為實踐合同，從實際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本條款，可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發生糾紛。 （五）在合同履行過程中，注意收集和保存相關證據 事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明，證據將可能成為訴訟成敗的關鍵。無論是在定金合同還是在主合同履行中，相關的憑據、合同、提單等都可能在發生糾紛時成為對己方有利的證據。因此，要增強證據意識，隨時注意收集和妥善保存。

網簽購房合同更名的話，我建議購房人與售房人(開發商)協商一致，並填寫《撤銷購房合同網簽申請》遞交房屋登記部門，經審批同意後，會從網上給予撤銷網簽合同。