裝修預算是我們裝修時少不的一步，做好了裝修預算，才不會超出我們裝修費用，所以做好裝修預算是很關鍵的， 裝修預算是一個對裝修全域的把控，做好財務規劃並將有效的資金用到點子上，那麼怎麼做裝修預算比較好，下面我們就一起來瞭解看看 輕工輔料：基礎裝修的預算，一般由裝修公司給出報價，根據房子面積80㎡建築面積的兩居室報價在1-2萬之間，大的裝修公司報價會更高。 水電改造：費用在3000元左右，水電水分多，價格無上限，就看業主怎麼規劃水路電路了 主材價格：主材有瓷磚（地板），油漆，木門（合金門），櫥櫃（煙機灶具），衛生間用品（衛浴），吊頂等等，其中瓷磚預算保守的說在8000左右（好的品牌無上限），油漆純色的也在2000以上，木門及合金門以4個估算，至少也在6000以上，櫥櫃保守的15，000，衛浴4000，吊頂2000，還有燈具2000元，窗簾2000元，北方供暖散熱片4000元，還有埡口，五金等等的費用，就不一一羅列。（主材選購價格浮動很大，自行參考） 傢俱：傢俱花費其實也挺高的，尤其是實木傢俱，如果選擇板材傢俱會省錢，其中一般會有2個床，1-2個衣櫃，電視櫃，沙發，餐桌椅子，鞋櫃，餐邊櫃等等。傢俱價格保守估算也得3萬左右，根據實際購買為准。 家電：空調，洗衣機，電熱水器，冰箱，電視，電腦，飲水機，等等，預算有多少，品牌行情等等，不是很好預估，只能說看業主的個人選擇和經濟實力了。 關於裝修預算相關事項就介紹到這，總體而言，裝修預算首先要懂，然後要細緻，還需要合理的把控，這邊提醒一下：雖然現在每個家庭的裝修方案不盡相同，裝修的材料也各不相同，但根據面積計算主材用量的方法大致相同。

裝修預算是我們裝修前期要做一個工作，也可以說是很重要一個步驟，家裝是一項系統工程，相關聯的投資也非常多，沒有詳細的預算可能會造成裝修資金嚴重超支。所以做好裝修預算是很關鍵的，那麼家裝預算怎麼做比較好一、審核圖紙是否準確 一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎，因為，報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準確，預算也肯定不準確。 二、工程項目是否齊全 要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預算表上，有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房牆面貼磚和臥室中踢腳線等現象。 三、計量單位會影響預算結果 注意一下預算書中的計量單位。在傢俱製作上，各裝修公司的區別比較大。 四、圖紙與預算尺寸應一致 可參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。 五、材料和工藝說明要具體 裝修公司應該告訴裝修家庭，所報的這個價格是由什麼材料、什麼工藝構成的。如果看到這麼一項報價：“牆面多倫斯38元/m2”，這顯然不夠具體。從施工工藝的角度來看，各種不同的做法，用料和用工的差別很大：一般塗刷時通常是要加20%~30%的水稀釋後刷兩遍，對有防潮要求的牆面還應該在刷前加一遍底漆;對於牆面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然後刮2~3遍膩子找平，徹底乾燥後才可塗刷乳膠漆。 六、特殊情況特別預算 在家裝的施工過程中，難免會出現一些特殊的施工情況，或者是裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時，裝修的費用就不能按正常報價來計算了。 關於家裝預算相關事項就介紹到這，以上也介紹得很詳細做家裝預算時要做好以上幾點，總的來說， 裝修時，應根據自己的經濟狀況與裝修檔次，“量力而行”。家裝前，業主要認真做好家裝詳細預算，包括施工和各項主材的預算。

工過程中檢查 對於那些如果施工不合格，將會對整個過程產生嚴重影響的工序，做完後一定要進行檢查。如廚房和衛生間的防水、地面暗埋的水電管路，若地磚施工完畢後發現防水不合格、電線管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。水電驗收 交工檢查 1、電線導管要暢通，用手來回抽導管內導線，應能抽動，以便以後能更換損壞的電線。 2、用電筆或插座檢測器檢查插座線序，必須是左零右火上地線。 3、用電筆檢查開關線序，開關必須控制火線。 4、檢查漏電保護器的試驗按鈕或用插座檢測器檢查漏電保護器，動作要靈活。 5、用絕緣電阻表檢測各回路絕緣電阻值不小於0.5M歐姆。 6、打開總閥門，手摸給排水管道接頭處要嚴密、不漏水，排水要暢通。 驗收檢查合格後要注意保存好水電路施工圖紙，並且要求圖紙與實際要相互一致，因為圖紙是將來進行維修的依據，但是現在絕大多數業主都忽略這一點。

購房合同是與開發商或個人簽定的購買房產的協議，沒有產權證之前不能確定是否交繳納了國家應該收的各項稅費，所以不能確定產權的完整性。有房產證，就能證明房產的真實性和合法性。次新房以購房合同居多，一般都還是辦了房產證的，這對房屋交易，沒有影響

樓主你好，五個方面： 一：小戶型室內裝修設計的空間比較小，結構複雜，因此不能隨意的改造結構。如果盲目的改造牆面、水電設施等等，會導致整個空間結構受到破壞，減少房子的使用壽命。 二：小戶型室內使用的傢俱都是非常精緻的，不論是相框還是其他的裝飾物，都是非常的精緻的，具有現代化氣息的特點，使得整個空間富有現代化的時尚、個性。選購傢俱一定要根據小戶型室內裝修風格，因為傢俱的款式和大小會影響室內空間給人的效果。選擇的傢俱造型要簡單、質感輕，可以隨意的搭配。 三：小戶型室內裝修設計是否完善，可以從家電是否齊全看出來，家電的選用是提升生活品質的保障，同時也是衡量室內現代化程度的標準，因此家電也是小戶型室內裝修不可缺少的用品。 四：小戶型室內裝修空間雖然比較小，但是什麼都具備。俗話說：麻雀雖小，五臟俱全。現在小戶型都是年輕人居住的較多，他們的生活比較隨意，但是他們依賴網路，因此在設計小戶型室內裝修設計的時候，對於電路設計要求非常高。電路設計的時候一定要考慮各種需求，以免後期需要改正，帶來不必要的麻煩。 五：小戶型室內裝修色彩要具有擴張性。色彩採用中性色能夠給人清新、寬敞的感覺 較適合小戶型裝修。 希望能幫到樓主！

我們生活中經常都會碰到衛生間下水道反味的問題，很多人對衛生間下水道反味都不知道怎麼處理。衛生間下水道反味對整個室內環境有影響，那麼衛生間下水道反味怎麼辦呢 這是大家比較關心的話題。下面我就來詳細介紹下如果衛生間下水道反味怎麼辦。 一、首先檢查下水道是否通暢，有無異物影響排水。如果有堵塞，先疏通下水道。如果下水道沒有堵塞，卻返異味，可以利用水密封原理，用薄塑膠袋裝上清水，封緊袋口，放在下水道的口上蓋嚴，起到封閉氣味的作用。 二、地漏反味：下水道返味的原因大都是衛生間反味，原因很可能是有地漏引起的，有的地漏還會發生污水返溢及滋生小蟲等問題。可能是本身地漏的防臭效果不是很好，可以去商店買一個防臭效果較好的，這樣下水道裡面的味道就很難上來了。 三、普通下水道反味：如果只是普通的下水管道反味，可以在上水道加一個過濾的金屬網蓋，把頭髮，菜渣之類較大的固體過濾出來。然後下水道口的位置可以用網狀的袋子，蓋在下水道口的位置，需要注意的是袋子一定要固定好，不要被大流的水沖下水道裡面。 四 很多業主在裝修時都更換了看起來漂亮實際品質不合格的地漏，地漏的水封很淺，不能隔絕下水管的臭味，所以導致衛生間出現異味，所以建議不要輕易更換，如果已經更換了，可以換成防臭地漏，這樣就不會再反味了。 以上就是我分享的關於衛生間下水道反味怎麼辦的相關小知識，如果衛生間下水道反味不知道怎麼處理的以後就可相應參考，自己就可以處理好了，不需要急急忙忙找疏通公司啦。希望對你有幫助。很開心給你解答啊,如果覺得不錯的話，給個贊吧，贈人玫瑰，手有餘香喲。

衛生間裡一般都是通風不順暢，透氣性不好的環境，所以即使上完廁所沖得再乾淨也還是會有臭味或因潮濕而散發的異味。那衛生間怎麼去除異味呢 一起來瞭解瞭解吧！ 1、經常通風換氣。高層建築的衛生間排氣道一般都比較狹窄，自然通風的效果差。一旦遇到無風、逆溫天氣，衛生間裡的異味很難排到室外，甚至擴散到室內，污染室內空氣環境。 2、植物水果去味。衛生間內可以擺放一些綠色植物、鮮花或者水果，這樣既環保好看，香味又自然，同時需要注意，充當除味劑的瓜果不要清洗，因為用水洗則後瓜果容易腐爛變質。 3、調料除味法。 廚房用的各種調料也是不錯的除臭劑。比如：大料、辣椒、香葉、桂皮等，在它們散發出淡淡馨香的時候也能達到去除異味的效果。 再如：香醋。只要在衛生間內放置1杯香醋，異味便會減少，隔周更換一次就可以了。 4、掛放活性炭。在衛生間放置一些吸附性較強的物件，用來吸收衛生間的異味，首選莫過於活性炭，可以掛一些活性炭的小掛件，也可以掛一些炭包。 5、使用空氣清新劑。偶爾使用一些空氣清新劑，但是不可多用，最好選擇那些味道比較淡的空氣清新劑，能夠驅散一些異味。 以上是關於衛生間去除異味的方法，有需要的朋友可以收藏起來，每個人都可以用到的。

您好，如果你是小戶型的，我還建議你找些規模小點的裝飾公司，因為小戶型對大的裝飾公司來說，業務量不是太大，可能花的心事不是太多，正好相反小規模的裝飾公司基本業務量都是小戶型為主，所以他們服務更到位

空間佈局要合理 小戶型由於面積比較小，使用很多的功能房間就不會存在，所以要保證臥室、客廳、衛浴、廚房這些基本的功能性房間、空間的存在，其他的可以根據剩餘空間的大小以及自己的需求來設計。 小戶型裝修設計的注意事項 輕裝修重裝飾 由於小戶型的消費物件多為年輕人，所以在裝修的時候儘量的少做造 ，因為造型做的多了裝修費用就會很多，把有限的預算花費到一些實用的裝飾品上才是正確的道理 小戶型裝修設計的注意事項 色調要合理 小戶型一般會顯得比較的昏暗狹小，所以在色調的選擇上儘量的選擇一些淺色調，這樣的色調可以讓視覺空間變得大一點。還可以採用具有通透性或玻璃材質的傢俱和桌椅等，使空間變得明亮又寬敞。 小戶型裝修設計的注意事項 巧用隔斷 可以利用一些隔斷把一個房間分割成多個功能區域，比如把書房和客房利用一個隔斷分割開來，增加小房間的利用效率。還可以把客廳和餐廳分割一些等等。 小戶型裝修設計的注意事項 收納 由於小戶型不會存在一些專門的雜物房，所以家庭中的收納會是一個需要注意的問題，這個我們可以通過利用牆面和傢俱收納空間。比如我們可以把手提包掛在牆上，只需要一些簡單的設計就可以了。 小戶型裝修設計的注意事項 禁用大傢俱 這個比較好理解，小戶型空間本來就小，如果使用大傢俱的話就沒有其他的空間了，使用在選用傢俱的時候以小巧輕靈為原則。 小戶型裝修設計的注意事項

60平兩居室小戶型裝修效果，喜歡安逸和舒適的業主屬於比較感性的人，現代的風格顯得太過的理性化，所以感性建議做田園或者地中海式的亦或者簡約，會顯得比較清新，清爽和自然。類似圖片這樣的，很適合小戶型，顯得溫馨，簡單時尚簡約的也不錯，選擇自己喜歡的格式與色調。面積不大，建議室內裝飾以淺色為主，視覺方面可以擴張空間。

因為小戶型受面積的局限，小戶型裝修風格大多採用簡約的家裝設計，但是只要設計巧妙，小戶型歐式裝修風格也完全應用於小戶型居室中。 小戶型歐式裝修之 戶型歐式裝修之選 如上面的小戶型歐式裝修效果圖所示，小戶型歐式裝修中大多採用木質和石材，用以凸顯歐式小戶型裝修風格的質感。石材不僅可以運用在地面上、檯面上，很多地方都可以應用，像是床頭可以使用石材做一個類似於床頭板的牆面，在上面擺設一些書籍、鬧鐘、相框，不僅具有裝飾作用、帶來美觀的視覺效 小戶型歐式裝修之 小戶型歐式裝修中，細節處的考慮也是不能忽略的。像是牆面的裝修設計，儘量選擇啞光的塗料，雖然白色是不錯的選擇，但是會讓居室空間顯得死板，缺少層次感。另外，室內塗料不要平鋪，要富有立體感 戶型歐式裝修之收 正因為是小戶型家居，更應該利用好每一寸空間，發揮收納的功能。即使是看起來沒有利用價值的空間，換一個角度去設計，也能將其變成一個有效的收納空間。既可以屏棄畸形小空間，還能夠給整個家庭裝修增添亮點。 另外，可以選擇一些多功能的傢俱，節省更多空間，提升整個居室的利用率。

建築面積=套內面積×（1 分攤係數） 套內面積=套內使用面積 套內牆體面積 陽臺建築面積 如果知道分攤係數，再估計一下套內牆體面積和陽臺建築面積，據此推算即可。 有cad圖紙的話，勾出來就知道了，自己量多少有些差異的

抵押貸款的方式抵押貸款的條件：有合法的身份；有穩定的收入，有償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；有購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；提供有效的擔保和銀行的其他規定。在符合上述條件後就可以提交借款的身份證、戶口本、婚姻證、收入證明、產權證、以及擔保人的相關資料給貸款銀行一般以獲得最高不超過抵押物評估值的70%的貸款，最長的還款期限一般20年。由此可見“銀行可以個人貸款嗎”這一問題就不攻自破了。個人信用貸款方式個人信用貸款也就是個人無抵押貸款，該類貸款不要求抵押和擔保，也正因為如此，個人信用貸款的利率要稍微的比抵押貸款的高一點。但是申請程式簡便，銀行放款的速度也快。個人信用貸款一般只要有穩定的工作和固定的居所、良好的信用就可以申請。在符合申請條件後，只需要提交個人工作收入證明、有效的身份證明、常住戶口證明、婚姻證明和貸款用途等資料就可以申請到個人月收入水準5-8倍，最高不超過10倍的貸款，貸款金額一般不會超過50萬，具體則要看申請銀行的相關情況了。

個體工商戶還是企業?在辦理營業執照的30日內到國稅局辦理稅務登記。 個體工商戶帶個人身份證影本、房屋租賃合同影本、工商戶營業執照副本影本，各4份。 企業帶法人和辦稅人員身份證影本、企業營業執照影本、組織機構統一代碼證書影本、經營場地證明（租賃合同）影本、銀行許可證影本，各4份。

二手房營業稅新政策： 按 照現有二手房交易營業稅政策,對於購買滿五年的普通住房,不徵收營業稅。對於購買不足五年普通住房,按照全額5.6%徵收營業稅;如果是超五年非普通住房 按照出售價與購入價差額的5.6%徵收營業稅,對於不足五年的非普通類住宅,按照全額5.6%徵收營業稅。業內人士透露,普通與非普通類住房理論上仍以建 築面積144平方米為界,而年限則通常以房產證時間為准,業內人士透露,在涉及到差額計稅時,也可以發票時間為准 希望對你有幫助！

1、房產證上的房產比例是可以根據購買人的意願定的，但是房屋所有人只能是一個人，其他人作為共有人。另外，要是共有人不是夫妻關係（夫妻關係不選擇比例就各為50%）就需要到公證處公證，說明你們的是共同出資購買，並各占多少比例（費用在200元左右，收費是按照公證的內容收取）主產權人的比例一般不能低於5%，在產權證辦理的時候要填一個表，上面就會有相應的內容。 2、按揭的方式要是寫父母的名字作為共同還款人，那麼他們的年齡男的不能超過65，女的不能超過60。你的貸款年限就是你父親或者母親的最大貸款年齡減目前年齡的最小值，比如，你父親62歲，你母親56歲，那麼貸款年限就只有3年，就是你父親滿65歲的年限，而不能用你母親滿60的年限。 3、過戶的理由包括“繼承、買賣、饋贈等“，不能直接更名，只有夫妻之間在婚姻關係存在的時候才能更名，還要按照要求提供很多證明材料。而繼承則是指房屋產權人去世以後，由他的繼承人來繼承。如果你是主產權人，沒有遺囑的情況下，你就是父母產權的繼承人，直接獲得他們那部分產權。沒有辦法寫成你弟弟的名字，只有採用饋贈的方式。當然，受贈方會交納相應的個人所得稅和手續費用等，具體的要按照饋贈發生時的收稅標準。 4、在房產證正式頒發下來之後，是不能增加產權人的，銀行也不會允許。 5、至於你家內部如何劃分，就只有你們自己商量了，哪種最有利就採用哪種。

（一）買賣雙方簽定一份預購協議雙方對預備買賣的房屋的基本情況、價款支付、房屋的交付及預辦理交易過戶的日期作基本約定。並由賣方支付一定的定金待賣方取得產證時，雙方再按照預購協議的約定期限簽定房屋買賣合同。這種操作模式是買賣雙方對期房的買賣達成的一種意向。 （二）雙方直接簽訂買賣合同，買受人支付一定數額的定金，同時對買賣合同的生效附設一個條件，如約定 ??“賣家取得房產證後合同開始生效”。

能否提前還房貸。據瞭解，提前還房貸需要在正常還貸3個月後，才可以向銀行提出申請。 >02 提前還房貸是否要違約金。一般來說，房貸正常還貸未達到一年，銀行會收取一定的違約金。如果要交違約金，那暫時不要提前還房貸。 >03 提前還房貸的金額。在提前還房貸時，提前還的金額不得低於1萬元，也必須是10000的整數倍。 >04 提前還房貸要預約。有的銀行規定，提前還房貸需要提前一周預約，而有的銀行規定要提前15天預約。 >05 提前還房貸的方式。提前還房貸有兩大方式：一種是提前一次性提前還房貸，也就是一次性結清全部貸款；一種是部分提前還房貸，又分為三個方式，即月還款額不變縮短還款期限，減少月還款額還款期限不變，減少月還款額縮短還款期限，提前還款的朋友還是要根據自己的情況選擇最有利於自己的還款方式。

看來對貸款和辦理房產證是沒有什麼概念了。首先，購買住宅，必須交清房款，如果無法交清就要辦理按揭貸款。貸款利息是本金乘以利率乘以期限。你沒有提供貸款期限，我無法計算。第二還清貸款或交清房款後才能拿到辦理房產證的相關手續。再去房管局辦理房產證。辦理房產證，你要交房屋評估價的3%契稅和每平爐約10元的測量費，其他就是工本費複印費等小額費用了。

首先看看委託人手上業主資料是否齊全，若房東不方便出面交易需業主委託給委託人的書面委託書，並且委託書需要公證的，公證委託書上會注明業主授權給委託人的許可權，譬如可以代簽買賣合同，過戶，可以代收房款，交房，等等詳細資訊，一般的公證委託書委託人只有代簽合同過戶交房等等辦手續的許可權，房款需進房東帳戶的，這樣相對起來就比較安全些，交易前要仔細看委託人的身份證，業主的房產元件以及業主的身份證影本還有公證委託書，公證委託書上的委託人和被委託人資訊是否一致，然後你們的仲介會幫你們準備在交易中心做的產權調查，在簽訂買賣合同依照個人情況付3.6成，過完戶之後再付餘款。。