彩晶膜就是一種新概念的家居裝飾材料，以簡單便捷的貼膜形式，在地磚、傢俱、玻璃、各類檯面上及家用電器上貼膜。因為使用獨特的背膠工藝，所以使用非常方便，不鏟牆，不動土，直接貼，馬上用，聽說在水泥牆上也是能貼的；遇火不燒，遇水不泡，但專業性太強，市場良莠不齊，消費者容易被誤導。

農村土地承包經營權，是指農村土地承包人對其依法承包的土地享有佔有、使用、收益和一定處分的權利。2002年8月29日通過《農村土地承包法》使之趨於完善並增強可操作性。承包的原則：農村土地承包堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關係。農村土地的範圍：農村集體所有和國家所有依法由農民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用於農業的土地。2、家庭承包經營。（1）發包方權利：發包的權利、監督的權力、處理的權力、法律行政法規規定的其他權利（2）發包方的義務：維護承包方的土地經營權、尊重承包方的生產經營自主權、為承包方提供必要的服務、組織農業基礎設施建設（3）承包方的權利：土地承包經營、土地承包經營的流轉、承包地被徵用、佔有時依法獲得補償的權利、法律行政法規規定的其他權利（4）承包方的義務：維持土地的農業用途、保護和合理利用土地、法律行政法規規定的其他義務。 承包期折疊編輯本段 農村土地承包的承包期規定 《農村土地承包法》規定：1、耕地的承包期限為30年 2、草地的承包期限為30-50年 3、林地的承包期限為30-70年，特殊林木林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。承包期間，發包方不得收回土地，需要注意以下兩種變化情況：（1）承包期間，承包方人全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或允許其依法進行土地承包經營權流轉（2）承包期間，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交會發包方。承包期內，發包方不得調整承包地，例外：承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情況對個別農戶之間承包的耕地和草地進行適當的調整，必須經本集體經濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上的村民代表同意，並報鄉鎮人民政府和縣級人民政府等行政主管部門批准。 用於調整承包土地或者承包給新增人口：集體經濟組織依法預留的機動地、通過依法開墾等方式增加的、承包方依法自願交回的。 管理辦法折疊編輯本段 中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法 第一條 為穩定和完善農村土地承包關係，維護承包方依法取得的土地承包經營權，加強農村土地承包經營權證管理，根據《中華人民共和國農村土地承包法》，制定本辦法。 第二條 農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效後，國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。 農村土地承包經營權證只限承包方使用。 第三條承包耕地、園地、荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地從事種植業生產活動，承包方依法取得農村土地承包經營權後，應頒發農村土地承包經營權證予以確認。 承包草原、水面、灘塗從事養殖業生產活動的，依照《中華人民共和國草原法》、《中華人民共和國漁業法》等有關規定確權發證。 第四條 實行家庭承包經營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發農村土地承包經營權證。 實行其它方式承包經營的承包方，經依法登記，由縣級以上地方人民政府頒發農村土地承包經營權證。 縣級以上地方人民政府農業行政主管部門負責農村土地承包經營權證的備案、登記、發放等具體工作。 第五條農村土地承包經營權證所載明的權利有效期限，應與依法簽訂的土地承包合同約定的承包期一致。 第六條農村土地承包經營權證應包括以下內容： (一)名稱和編號; (二)發證機關及日期; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地名稱、坐落、面積、用途; (五)農村土地承包經營權變動情況; (六)其他應當注明的事項。 第七條實行家庭承包的，按下列程式頒發農村土地承包經營權證： (一)土地承包合同

1.降首套首付：預計首套房首付比例將從現行的25%，下調至20%左右。2.降准降息：預計2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點左右，降准也有機會，大約在1個點左右。 3.樓市稅費補貼類政策會進一步落地，同時，首套房貸利率優惠或政府財政直接給予首套房貸支持。4.加強貨幣補貼：進一步加大棚戶區改造的力度，補償政策傾向於給予被拆遷居民金錢補助(貨幣補貼)，而非異地分配住房(實物補貼)。5.調整普通住宅標準。6.鼓勵人才購房政策。7.將戶籍制度與購買房產直接結合。 8.對於特定產品類型樓盤給予契稅優惠或減免。

房產稅如何交？房產稅一般分從價計征和從租計征，從價計征按房產原值x(1-30%)x1.2%繳納房產稅，你單位屬次情況。從租是房租收入x12%繳納。 一般在什麼時候交？如果漏繳，怎麼辦？一般是每年4月和10月繳納。如果漏交需自行補繳，當年的下半年補繳全年即可。如果是以前年度的當年補繳但不能做稅前扣除，做以前年度損益即可。

集資房轉轉讓協議屬於房屋買賣合同的一種，因此集資房轉讓協議的寫法基本上與其他二手房買賣協議是一樣的。集資房轉讓協定的主要內容有： 1、當事人的相關資訊（姓名、工作單位、住址、身份證號等）； 2、集資房的具體資訊（樓層、房號、具體位置等） 3、集資房轉讓的價格以及支付方式； 4、雙方的違約責任 二、集資房轉讓協議範本 集資房轉讓協議 轉讓方（以下簡稱甲方）：工作單位：住址：身份證號： 受讓方（以下簡稱乙方）：工作單位：住址： 身份證號： 一、經自願協商達成一致，甲方將@@集資房名額指標轉讓給乙方，由甲方出面並以甲方的名義購買單位一套@@平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔。（因房子尚未建造，樓層、房號以及具體位置後定），並由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。 二、由於所需的購房款一律由乙方承擔，並由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產權自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。 三、按本單位集資房建房進展所需一切報名費、集資款，由乙方及時如實支付甲方轉交給單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費憑據交乙方自行保管。 四、建房階段中，一切建房費用有所變化，均與甲方無關，一切由乙方自行支付。（建房費用為集資房標準） 五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時，甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用，即報名費、集資款和乙方支付甲方經濟補償金。 六、房子建好後，交乙方入住使用。 七、甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，當允許辦理房產過戶手續時，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產轉讓手續的各項費用由乙方自行支付。 八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。 九、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協定，補充協定和本合同具有同等法律效力。 十、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。 十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。 以上就是對“集資房轉讓協議怎麼寫”“集資房轉讓協議範本”所做的介紹。總之，大家必須要記住，在發生集資房轉讓糾紛時，口說無憑，只有白紙黑字的合同才具有證明力。尤其是如果打官司的話，只有當事人能提供相應的證據（包括集資房轉讓協議），法官才會採納當事人的主張。所以，一份好的集資房轉讓協議不僅能最大程度地避免糾紛，而且在發生糾紛後能成為重要的證據。正是如此，集資房轉讓的當事人不妨請律師幫助起草和審查集資房轉讓協議，畢竟老百姓難以寫出一份完善的轉讓協議。

買之前先弄清楚幾個最簡單的問題：這是合法建築嗎？它們可以買賣嗎？手續齊全嗎？ 如果私人建蓋的房屋那叫自建房，自建房在城市裡少之又少，關鍵原因是私人建蓋自建房難以取得土地使用權，因為城市裡的土地不是行政劃拔就是轉讓給財大氣粗的房地產企業...自建房一般情況下只出現在土地使用權屬于農民集體所有制的農村地區。 你想買的私人建房，我估計是屬於後一種情況，即土地使用權農村集體所有制的用地建蓋的農民自建房。如果這種情況，房屋的買賣是不受到法律保護的，雖然也有人購買此種自建房，但毫無法律保障，一旦發生糾紛，法院是不會受理你的訴訟並保護你的權利的。 但如果情況是前一種，即取得土地使用權的城市個人自建房（當然這種情況少之又少），如果這種情況，你可以放心大膽地購買。識別是否是合法和城市私人自建房很簡單，看它的土地證（並非一套一戶的土地證，而是整個建築用地的土地證）和房屋所有權證（俗稱大房產證，即該套地塊上所有建房都有同一個房屋所有權證），如果個人購買時辦理時從大房產證上將該套購買房屋分割辦理個個人名下即可。 如果不是上述兩種情況，那樓主購買時得小心謹慎，畢竟咱老百姓掙兩個錢並不容易對不對？

您好，相比較經濟適用房、廉租房，很多人對於集資房可能會比較陌生。什麼是集資房呢？商品房有產權，那麼集資房產權有嗎？瞭解了房改房是什麼意思，接下來瞭解下什麼是集資房吧。下面小編來為你整理出集資房的完整資訊，幫你解答什麼是集資房。 什麼是集資房 集資房也可以叫做單位集資房，也是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋。 集資房說的通俗點就是有關單位在資金困難的情況下，利用自身閒置用地招集外單位集體或個人、本單位個人的資金，共同解決生產、生活用房而出現的一種福利房。 集資房的建設一般是由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。 集資房的建設標準、優惠政策、上市條件、供應物件的都必須要經過嚴格審核。供應物件必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規定的住房困難家庭。 集資房產權 集資房產權分為兩種 1、低於當年的房改成本價格，其產權為房改成本價房。 2、該房屋出售的價格高於當年的房改成本價，其產權界定為經濟適用住房產權。 集資房的產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。 集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，如果單位職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，也就是說與單位共同擁房屋產權。如果單位員工離開該單位,單位有權收回房屋的所有權。 單位職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權利。

土地徵用是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程式和批准許可權批准，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地變為國有土地的行政行為。 土地徵用作為一種行政行為，在人員上具有以下幾個特徵：1、土地徵用法律關係主體雙方是特定的，徵用方只能是國家，被徵用方只能是所征土地的所有者，即農民集體；2、徵用土地具有強制性；3、徵用土地具有補償性；4、徵用土地將發生土地所有權轉移。

限購令作為政府干預市場的一種行政命令，主導不可能長久。待到房價自然回落，房價不在具有抗通脹保值的神話傳說功能的時候，限購令就是取消之時。當然，屆時伴隨的會是物業房產稅的全面徵收和土地永久使用權的確立！ 各地限購令被取消的原因是 第一，限購令讓樓市降溫，影響經濟的發展，取消限購令直接原因是促進房地產經濟繁榮發展。 第二，限購令在一定程度上可以調控房價，這一調控行為是短暫的。 第三，取消限購令既是救樓市更是政府自救的措施，政府通過放開限購政策，可以達到活躍經濟、增加財政收入的目的。 第四，“限購令”限制的多是炒房的投機行為，現在樓市降溫，投機行為將大幅度減少。

政府對不同的地區宅基地佔用，所規定的補償價。1、宅基地區位補償價按下列公式計算：宅基地區位補償價= (當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積即宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定並公佈。2、主要看當地的拆遷政策，不同地區的拆遷因區域、地塊、房屋結構等情況有所區別。因此要看您當地的拆遷政策以及出臺的相應規則。

2014年最新土地政策（中央一號檔） 改革農村宅基地制度，完善農村宅基地分配政策，在保障農戶宅基地用益物權前提下，選擇若干試點，慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓。有關部門要抓緊提出具體試點方案，各地不得自行其是、搶跑越線。完善城鄉建設用地增減掛鉤試點工作，切實保證耕地數量不減少、品質有提高。加快包括農村宅基地在內的農村地籍調查和農村集體建設用地使用權確權登記頒證工作。 法律快車編輯亮點解讀：一號檔提出宅基地管理，應該選擇若干試點，慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓。 20.加快推進征地制度改革。 縮小征地範圍，規範征地程式，完善對被征地農民合理、規範、多元保障機制。抓緊修訂有關法律法規，保障農民公平分享土地增值收益，改變對被征地農民的補償辦法，除補償農民被徵收的集體土地外，還必須對農民的住房、社保、就業培訓給予合理保障。因地制宜採取留地安置、補償等多種方式，確保被征地農民長期受益。提高森林植被恢復費徵收標準。健全征地爭議調處裁決機制，保障被征地農民的知情權、參與權、申訴權、監督權。 法律快車編輯亮點解讀：一號檔針對征地制度，提出要縮小征地範圍，規範征地程式。保障農民公平分享土地增值收益，必須對農民的住房、社保、就業培訓給予合理保障。因地制宜採取多種方式，確保被征地農民長期受益。

國家出的限購政策是為了調控房價，穩定供求關係。對炒房有很大的制約影響。對普通民眾而言，限購政策對其住房需求倒是影響不大。整體而言，限購政策對房價起到一個刹車作用，對供求關係起到一個調理作用。對國家社會而言是一件好事

引用：咕嚕咕嚕變變變 在2013-09-11 14:18:24寫道：原帖讓人頭疼的裝修終於完工了，可以鬆口氣了，可是傢俱送到，新的問題也就來了，房間味道很大，尤其是傢俱多的主臥有松木床1個，四門的衣櫃1個，電視櫃1個，椅子4把，只有電視櫃是板材的，別的都是松木的。一進屋味道就很大，搞不清楚是油漆味，還是甲醛，苯等有害物的味道，自己做了個甲醛實驗， 0.4的樣子屋裡的窗戶一直開著，防盜門的小窗戶也開著通風，先後買了40包活性炭，18盆花，吊蘭，綠蘿，虎尾蘭什麼的。放了2個星期，味道還是很大。 據說光觸媒有二次污染，想起以前看一個大俠的區污染貼，用的是酶KEBANG,上某寶看了下評價，有說管用的，有說不管用，用起來比較費事，每天得2次，連續7天，有點猶豫。又查到一種叫納味卡的，網上查到的多是銷售廣告。各位大俠們，到底哪種靠譜點，請多多指教，多謝了！ 找專門測試的公司給測下吧，要不住著多危險啊。

無論入戶是ADSL還是光纖，在電腦較為固定的房間預留網線面板，這個房間如果在房子的中央最好。一般來說，只要房子不超過150平米，150元的路由器足以覆蓋。 無論入戶是ADSL還是光纖，在電腦較為固定的房間預留網線面板，這個房間如果在房子的中央最好。不過一般來說，只要房子不超過150平米，150元的路由器足以覆蓋。如果是ADSL，貓或路由就近固定在面板附近，電腦可用使用網線直接連接。其他房間如果必須或想使用網線，預留線路即可，其他的設備都是用wifi最好。不建議貓或路由放在配電箱內或附近，干擾太大，散熱不好，也有隱患。不建議固定在天花上，無論有無吊頂都會對信號造成影響，如果有吊頂那些輕鋼龍骨是信號***。 最大化使用wifi作為網路傳輸途徑，現在的路由和無線網卡無論在價格、性能、壽命方面已經很成熟了，架設網線的成本太高(一個中等品牌的網線面板就得30元+)，看著也難受。如果你嫌網卡散熱差會造成資料擁堵，在需要使用網線的設備端加個路由，如何由網線連接也行，成本不高還能為使用wifi的設備提供更好的覆蓋範圍。目前的電視如果帶有網路功能，基本上都能實現wifi或使用無線網卡的功能，沒必要非要使用網線，常規1080P電影容量也就12G左右，無線網卡能搞定。http://baike.mmbao.com/details_2016052600003685.html

房子首付大概：首付6萬左右。每月還多少，要看你貸多少年了。首付是你買的房價的三成。每月還的錢是剩下的七成除以你所貸的月數就可以了。算出來就和你要的付的錢差不多。具體的要你買了房，要看銀行和房地產局怎麼算了。

一、二手房首付比例是多少 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。

首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是60%,可向銀行申請40%的銀行貸款。需要注意的是:二手房的貸款是按照評估價進行申請，而並不是成交價格進行。

契稅，個人所得稅，土地交易稅，登記費，貼花查檔費，按揭服務費，評估費。贖樓費。傭金

農村蓋房子也是有一定的講究的，每個人都希望建一間風水好的房子，所以在蓋房子時我們要注意的細節是比較多的。 1、農村自建別墅設計的工期問題 全部工作從別墅裝修的設計、選料、施工等都由業主自行解決，這顯然不現實。其中最大的就是工期問題，雖然自建別墅裝修有劃定的範圍，但由於工期長短不一，有的別墅甚至一拖好幾個月，臨時搭建的工棚、工隊的食堂及材料的堆放都是問題，肯定會干擾整個社區居民的正常生活。 2、農村自建別墅設計工程的實現方法 一種是自己完全自主裝修，自己找設計團隊設計圖紙，找建設團隊來施工。另一種是外包給裝飾設計公司，讓公司按照自己的要求進行裝修，這種方式最常見的就是輕鋼結構和木結構，國外流行的這種集成化的房屋，流程化建房，快捷省時省力，節能環保。 3、農村自建別墅設計省錢之道 同時裝修別墅時還需注意，裝修別墅時在保證品質的前提下有很多省錢之道。如水龍頭、燈泡、各種水電材料等必須用品質好的，有些東西卻不一定要用價高的品種(如地板磚、牆磚等)，實用就好。若是在鄉村建房裝修，別墅裝修的工人容易找，工錢比城裡便宜。還有紅磚、水泥附近都有生產，送貨方便，價格也相對比城市裡的便宜，不便之處是很多建材農村品種比較少，選擇範圍不大。

臥室吊燈風水之色彩 吊燈的色彩主要指的是光源的色彩，因為吊燈基本上都是在晚上使用的，屬陰，所以在選擇光源顏色的時候要選用比較暗的顏色。古語也講“明廳暗室”，用來會客的客廳應該通過歐式吸頂燈或者採光等佈局比較明亮，而用來休息的臥室則應該設計的比較溫馨，運用吊燈就能夠達到這樣的效果。在吊燈的顏色上暖黃的光源是比較合適的，黃色屬土，土生金，所以在臥室裡佈置黃色光源的吊燈是能夠旺財的。在選擇的時候一定不能選擇紅色光源的吊燈，這樣會讓人感到躁動不安，不利於夫妻兩人的生活。 臥室吊燈風水之佈局 除了在吊燈的色彩方面要注意，吊燈的佈局也是很有講究的。在佈置臥室吊燈的時候不能讓吊燈正對著床，這樣的佈置會讓人有吊燈壓頂的感覺，形成光煞。從風水上來說，人體的頭部是個大磁極，晚上睡覺的時候人的大腦會吸收吊燈的能量，這樣對人體的健康是不利的。所以要絕對避免這樣的情況發生。放置吊燈的時候安放在牆邊就是比較不錯的選擇，這樣吊燈就不會對著布藝床的床頭，而且暖黃的光源通過牆壁的反射，顯示效果也更加的美觀。 臥室吊燈風水之其他 除了在顏色和佈局，臥室吊燈還要注意在材質上儘量根據主人命理五行屬性來選擇，比如命理屬金的使用者可以選擇不銹鋼的金屬吊燈，如果命理屬木，則可以選用實木材質的地中海吊燈或者藤編吊燈。在形狀上，儘量選擇中規中矩的方形或者圓形吊燈，避免棱角較多的不規則形狀異形吊燈，這樣會在臥室內造成“形煞”。在數量上，臥室主要是在晚上使用，屬陰，所以單數的吊燈能夠調節臥室的屬性，在日常的生活中，基本上使用一盞吊燈的情況比較多，所以這個問題一般不用太擔心。