目前驗房公司 驗收毛胚房是2元一平方！如果是收房後馬上做裝修 裝飾公司可以免費驗房！

01) 通過檢驗門框固定和勞固定，門框四周密封情況，確認戶門安裝是否牢固，門框與牆體洞口填補是否合理，檢驗是否方正，開關扇門多次，觀察門扇是否平整、自關。 手摸、眼觀密封是否嚴密，密封條是否欠缺破損。扇門與門框間隙是否過大，鎖具反復開關， 檢查是否作用良好、靈活。門面有無磕碰、磨損、變形、污漬等不良現象； 02）檢查窗戶玻璃是否有疤痕，有則及時更換：檢查窗紗看是否破損，或者是否有很大的劃痕；檢查窗戶開合時是否碰牆，否則牆面很容易被破損。 第2招：不滲不漏衛生間 檢查衛生間地面是否滲漏，可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可以檢測自家衛生間地面是否滲漏，也是先在衛生間蓄一些水，然後放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處，但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。 第3招：輕敲各面聽空鼓 牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是個面層與牆（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 第4招：頂層住戶查漏雨 如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂層有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗第5招：陽臺裂縫危險大 一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有縫隙，很有可能是陽臺斷裂的前兆，一定要立即通知相關單位。

如果是公攤太大 ，您可以找當地的房管局，問清楚為什麼這麼大的公攤也可以預售，一般情況下電梯房公攤在10%-20%是正常，樓梯房5%-15%之間

封閉陽臺、挑廊，按其水準投影面積計算建築面積。凹陽臺、挑陽臺按其水準投影面積的一半計算建築面積。

驗房是一門學問，有專門的驗房師。有的裝修公司提供免費驗房服務。

一般來說，新房交房，開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能並不準確。你可以找監理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據房子和監理自身情況而定。驗房師的驗房價格一般是根據房子的面積計算的，目前國內沿海一線城市驗房師驗房價格一般在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。 相關的收費標準如下： 1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元複式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元 2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元複式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。 雇傭驗房師進行房子驗收需要支付一定的驗房費用，但有的房子品質問題還是需要專業人士進行檢驗才能查出來的。以上對驗房要多少錢所整理的內容，希望對您有幫助。驗房師是驗房的專業人士，要是各位業主預算充足，不妨找驗房師給自己進行房子的專業驗收，對自己的房子品質也能瞭解更清楚。

二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。 一、二手房驗房注意事項 1、二手房最初交易時間 二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。 2、原戶主出賣房子原因 瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。 3、查看二手房戶型圖 在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的具體情況，這對將來住進去也有所好處。 4、二手房驗房是清點附送物品 二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以利用，減少將來二手房裝修成本。 5、二手房室內設施及品質問題 二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。 6、門窗的靈活性 檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。 門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。 7、二手房驗收查看缺陷 二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。 8、二手房原房主費用問題 二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。 9、二手房證件和過戶手續是否齊全 對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。 二手房嘉義市需要辦過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。 10、二手房驗房注意房子的清潔 在二手房驗房時，注意房子是否清潔有無殘留建築垃圾。 檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。

人們對房屋戶型裝修的要求越來越高，特別是小戶型房屋備受人們的關注與青睞。再加上屋主出於個性的追求，更多的人在房屋小戶型裝修上下了很多功夫。與大家分享讓小戶型裝修即有品質又有個性的四大技巧。 房屋小戶型裝修設計技巧1：突出使用功能 房屋小戶型裝修在平面佈局上，小戶型的設計通常以滿足實用功能為先，合理去佈置各個功能分區和一些大型的傢俱。可以採用開放式廚房或客廳、餐廳並用等方法，在不影響使用功能的基礎上，利用相互滲透的空間增加室內的層次感和裝飾效果。如果房間小，又希望有自己的獨立空間，那麼在居室中採用隔屏、滑軌拉門或採用可移動傢俱來取代原有的密閉隔斷牆，把牆變“活”，使整體空間有通透感。 房屋小戶型裝修設計技巧2：配飾少而精緻 房屋小戶型裝修在裝飾上，小戶型的家庭儘量不要複雜的裝飾，在各個功能分區內要有統一的元素。由於房子小，飾品更要少而精。陳設要有重點、有次序，東西太多，使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾，窗簾的色調要與整個房間的裝修協調。如果臥室很小，最好不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大。 房屋小戶型裝修設計技巧3：傢俱簡單小巧 房屋小戶型裝修中，它的傢俱必須在設計時就要考慮進去，如何在有限的空間內使居室各功能既有分隔，又有內在聯繫、不產生擁擠感，這在很大程度上取決於傢俱的形式和尺寸。造型簡單、質感輕、小巧的傢俱，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的傢俱比較適合小戶型。比如書房的傢俱，在小居室中既要放下電腦桌，還要再添一個大書架或書櫃就顯得有些擁擠了，因此在選擇時當然要選擇具有集納作用的整體書房。 房屋小戶型裝修設計技巧4：色彩宜淡不宜濃 房屋小戶型裝修中，現在有很多人都願意給自己的居室塗上一些彰顯個性的色彩，但是，在小戶型裡，如果還用那些過於飽滿和凝重的色彩，很容易就會讓人產生壓迫和局促的感覺。相反，冷色調中比較鮮亮的顏色，對於小戶型而言就非常合適，這些色彩能夠帶給人擴散、後退的視覺感受。

由於房價的上漲，很多人在買房時只好考慮小戶型房子，其時小戶型房子裝修要比大房子裝修更注意一些，那麼小戶型怎樣裝修比較合理？ 1.空間佈局要合理 小戶型由於面積比較小，使用很多的功能房間就不會存在，所以要保證臥室、客廳、衛浴、廚房這些基本的功能性房間、空間的存在，其他的可以根據剩餘空間的大小以及自己的需求來設計。 2.輕裝修重裝飾 由於小戶型的消費物件多為年輕人，所以在裝修的時候儘量的少做造型 ，因為造型做的多了裝修費用就會很多，把有限的預算花費到一些實用的裝飾品上才是正確的道理 3.色調要合理 小戶型一般會顯得比較的昏暗狹小，所以在色調的選擇上儘量的選擇一些淺色調，這樣的色調可以讓視覺空間變得大一點。還可以採用具有通透性或玻璃材質的傢俱和桌椅等，使空間變得明亮又寬敞。 4.巧用隔斷 可以利用一些隔斷把一個房間分割成多個功能區域，比如把書房和客房利用一個隔斷分割開來，增加小房間的利用效率。還可以把客廳和餐廳分割一些等等。 5.收納 由於小戶型不會存在一些專門的雜物房，所以家庭中的收納會是一個需要注意的問題，這個我們可以通過利用牆面和傢俱收納空間。比如我們可以把手提包掛在牆上，只需要一些簡單的設計就可以了。

小戶型不僅在買房時可以節省很多的錢，只要我們把它裝修好也是很不錯的，所以說小戶型的裝修越來越受人們的喜愛，小戶型雖小，但是精心裝飾還是別具一格的。小戶型可以利用有限的空間，營造一款別致的裝修效果，既精緻而又溫馨。那麼小戶型怎麼裝修比較好，小戶型裝修要注意哪些事項？ 1、簡單你的傢俱 小戶型內擺設不能太多，同時，要在有限空間內放比較簡單低矮的，或是可以折疊的傢俱。 2、清淺色放大空間 不要選擇深沉而壓抑的色調，窗戶也要盡可能與外牆齊平，向外擴散的窗戶能起到放大室內空間的效果。 3、整潔餐桌小器皿 餐具器皿要以小件為主，最好是玻璃質地搭配明快的顏色，視覺感覺更清涼也會更加整潔。 4、隔斷帶來多功能 在小空間內加入一個多功能的書房，只能巧妙地運用隔斷，不僅可以提高空間的利用率，還實現了各個空間的互動和交流。 5、配套材質擴大視野 金屬邊幾的大小與床的材質配套一致，床品和配飾在色彩上也都以淡色為主，這樣會使室內空間看上去顯得大些。 6、收納角破解小浴室煩惱 小戶型的衛浴間不僅小，而且大多還和臥室相連，所以收納變得尤為重要，整齊的收納角，讓毛巾和家中的瓶瓶罐罐都有了容身之所。 7、好潔具搭配好五金 一定要選擇體積不大，但是造型簡潔，光亮度好的潔具，並且還要注重水龍頭、毛巾架等五金件的合理搭配 關於小戶型怎麼裝修相關事項就介紹到這，以上詳細的介紹了裝修小戶型要注意以上這幾點，這邊提醒大家一下：小戶型居室，一般選擇淺色調、中間色作為傢俱、床品、沙發、窗簾等的基調。這些色彩能讓居室給人以清新、明朗寬敞的感受。

小戶型現代簡約風格裝修時要注意的要點： 一、小戶型現代簡約風格的功能 小戶型現代簡約風格中尤其強調功能第一。所有家居的裝修設計首先要實用，所以它沒有太多純裝飾性的東西，而是把設計感融入功能性當中，這也契合了小戶型重實用性的要求。 二、小戶型現代簡約風格的裝飾 在小戶型現代簡約風格居家中，複雜的吊頂、繁冗造型的吊燈、大幅的裝飾掛畫都較少使用。因為現代簡約風格的特點是簡潔明快、實用大方，體現了年輕人“極簡主義”的生活哲學，整體家居顯得乾脆俐落。 戶型現代簡約風格裝修設計的牆面以白色為房間主色調，地板選用的也是淺色系，白色的傢俱也是今年的潮流。特別是鏡面的傢俱，光滑的表面可以反射光線，讓房間顯得更明亮。整個空間沒有繁複的裝飾，傢俱的線條也是簡單流暢，體現其極簡。 三、小戶型現代簡約風格的收納 小戶型現代簡約風格裝修設計要展現出空間感，要充分運用簡約的傢俱與硬朗的線條，顯示出空間的立體感覺。在每個空間的塑造上，適當加入裝飾，讓每個細節上充滿活躍的感覺。使得小戶型簡單、溫馨的同時又具備功能性。

1.日式小戶型裝修搭配技巧--開放式的廚房，巧妙利用了空間，將實用美觀的餐廳與廚房緊密的相連，形成一個開放式的烹飪的就餐空間，營造出溫馨的就餐的環境。掛在旁邊的相框，給餐廳增添了一絲的情調。 2.日式小戶型裝修搭配技巧--黑白相搭的餐椅，時尚大方。灰色抽油煙機，方便主人清掃。三盞透明的水晶吊燈，晶瑩剔透，讓浪漫氣息彌漫整個的空間。 3.日式小戶型裝修搭配技巧--不擅自拆改結構。小戶型的結構一般都比較複雜，很多人不管結構如何，盲目地把承重牆、風道、煙道拆掉，或者做下水與電、氣的更改。這樣做，輕則易產生裂痕，重則會影響整棟樓的承重結構，縮短使用壽命。 4.日式小戶型裝修搭配技巧--妙用小型家居用品。比如，各式各樣的儲物籃是不錯的選擇，可把一些細碎的小物品放進精緻的儲物籃，再藏到床底下。 5.日式小戶型裝修搭配技巧--家電配置要完善。小戶型裝修是否完善，還要看家電的選用是否能提升生活品質。家電作為家居中不可缺少的用品，已成為衡量家居現代化程度高低 6.?日式小戶型裝修搭配技巧--利用鏡子製造錯覺。鏡子具有“欺騙性“，能從視覺上“增大“空間。強弱電佈置要周全。小戶型空間雖小，但“五臟俱全“，居住者以年輕人為主，對電腦網路依賴度高，生活方式較隨意，因此，小戶型對電路佈置的要求很高。裝修時要充分考慮各種使用需求，甯多毋少，避免後期傢俱和格局變動時遭遇介面不足的尷尬。 7.日式小戶型裝修搭配技巧--牆面上裝擱板。試著在牆上裝擱板，不僅可收納日常用品，還能使空間生動起來。8.日式小戶型裝修搭配技巧--白色的洗槽台與白色餐桌相搭配，一體感一湧而出。銀白色的金屬水龍頭，非常有質感。一對印有碎花的白色杯具，盡顯優雅之感。弧形的落地窗，不僅開闊了視野，還讓整個空間更具時尚溫馨。白色的紗幔，搭配黑白相間的窗簾，更突出飄窗的時尚感，大面積的落地窗大程度吸收了陽光，明亮了整個空間。希望對您有幫助，謝謝

71平小戶型裝修該怎麼去設計:1、 進門處 可作為帶灰沾塵的外套、皮鞋，皮包、手套、雨傘等物件藏身之處， 訣竅：在不破壞建築結構的前提下，對進戶牆面稍加處理，做一個壁櫃，下面部分作為鞋櫃，中間的小抽屜可放手套鑰匙等零星物品，上面部分則為掛衣服、放皮包用。 2、衛生間 衛生間除了有浴缸、抽水馬桶、洗臉盆外，還要放一些塑膠盆、桶之類的物品。 訣竅：洗臉池的檯面下做成了可拆卸式的擱架，平時可放盆桶一類的物品，也可存放洗衣粉、多餘的牙刷、牙膏、肥皂、衛生紙、洗滌劑等。 3.客廳 客廳一般是主人與客人會面的地方，是下班回來休息娛樂的場所。沙發 茶几、電視等必不可少。訣竅：可採用圓角沙發。電視採用掛牆的，小角落可放置一些清新的盆栽。 4、儲藏室 原來的儲藏室，還是發揮其作用，稍事整理，便是全家大件物品的集散地了。 訣竅：趁裝修之便，在其內部做櫃子，分層分格，尺寸按照所需放置物品的規格。 5、廚房 廚房中“鍋碗瓢盆交響曲”，熱鬧有加，煩惱不少。 訣竅：在這裡採用就近原則，確定好洗、切、燒、備餐的流程後，儲物內容的關聯性也就相應確定了。 6、 臥室 臥室中的主要儲存空間就是衣櫥了，衣櫥中的衣物可分為床上用品和個人衣裝（男、女）兩大類。 訣竅：小戶型臥室應沿用一些簡約的色彩和收納方法，留出較大的臥室空間，避免擁擠的感覺，便於營造安謐的氣氛。 對於小戶型來說，高達天花板的書架和矮櫃的設置可以讓主人的收藏得到充分的收納和展示。大型衣櫃採用嵌入牆體設計，可以避免整面牆的擁堵感，令視覺效果更為豐富。一張椅、一盞落地燈、一幅紅色的裝飾畫，為臥室帶來安靜氣氛。 希望我的回答能幫助你。

35平米小戶型可以從以下這幾個方面著手： 1、隔層：如果房子是挑高層，可以從隔層開始，建議選擇比較堅固的隔層方式：現澆隔層。 2、佈局：可以選擇了打掉所有非承重牆體，重新佈局。花園上方的部分隔出來，弄成一個小陽臺，專門用來洗衣晾衣，一樓的陽臺就用來種花休閒用。 3、地板：家裡除了陽臺、洗手間、廚房、玄關用的是地磚，大範圍用的木地板。 4、廚房：廚房可以選擇開敞試。小戶型本來就小，再封起來會有很悶的感覺。 5、客廳榻榻米：榻榻米上的魚紋燈也很贊，榻榻米建議可以買台升降機，這樣就是集餐廳、棋牌、客房為一體，節省空間。 6、二樓主臥：二樓的整體感覺是很簡單很清爽的，畢竟是休息放鬆的地方，注意合理佈局

具體的牌子我就不跟你細說了，介紹一下個人選擇的時候一點心得，來自個人裝修日記：水槽的選擇水槽是我預算做得很低的一項。因為水槽對我來說既沒有環保要求也沒有外觀要求，而廚房利用率低的情況下，我不認為非大牌子的水槽會輕易用壞。最開始我是打算在淘寶買水槽的，後來在金盛國際家居發現奧田水槽也很實惠，而且奧田也是正八經的廠家，主攻環保一體燃氣 灶，水槽號稱是給XX和XX代工的。具體是不是代工的我不清楚，但是從品質來看是不錯的。304號鋼（用鑰匙劃都沒事）+一體衝壓成型，送銅閥芯龍頭 PVC下水 皂液器等——整個一個淘寶套餐，呵呵。那麼咱們來說說更好的水槽吧，我看裝修中的同學對水槽的要求大部分都比我要高。

新房地面看似平整，其實也還是需要找平的。地面找平很重要的，如果不找平，後續問題很多，地板鼓起、裂紋、起灰等，煩死人。下面我們來看看地面找平的施工工藝。 一、地面找平工藝流程： 基層清理→沖洗乾淨→彈水準控制線→貼灰餅→做沖筋→刷素水泥漿一道→抹找平層砂漿→原漿壓光→養護→品質檢查→產品保護。 二、操作要求： 1、在鋪設找平層前，應將基層清理乾淨和用水沖洗；鋪設的時候基層不得有積水現象。 2、找平層用材料按設計要求和施工規範規定選用。 3、用矽酸鹽水泥、普通矽酸鹽水泥配製水泥砂漿，其標號不小於325＃。 4、水泥砂漿採用的砂應符合現行的行業標準《普通混凝土用砂品質標準及檢驗方法》的規定。 以上是我個人的幾點建議，給您做個參考，如果您有更多的裝修問題，可以上裝修論壇看看。

以房養老現在不好說。第一：房子未來租金不確定。第二。如果不在本地，不好打理。第三：租段時間，房子的裝修新舊程度，傢俱家電都有不同程度的耗損，想租金高點或租的快還需要投入資金。第四：變現的話也需要一段時間。不過房子還是會升值，但不賣升值的部分永遠與你無關。房子如果抵押給銀行，還是自己名下的房子，接著還貸款就可以，老人去世後，可以給家人，去公證處做公證，父母，子女都有繼承權，協商好給誰在去房產局辦理手續就可以

70平小戶型客廳裝修技巧： 70平小戶型裝修技巧：空間收納功能 小戶型中的收納是個關鍵，這裡我借用的是牆面支架隔板的方式，做成的書架牆，空間的有效利用發揮了它特殊功能。我是一個典型的文藝女，看書是我每天生活的一部分，有了這個書架，自然也給我的愛書找到了一個新家。 70平小戶型裝修技巧：小戶型的一居多用 小戶型在空中卻是有很大的不足，無法滿足大戶型的獨立功能區。但是可以借用一句多用的設計法將多功能的居室應用到一個空間中。這裡我是將書房和客廳兩個房間相結合，互不衝突，同時也能增加空間生活的豐富性。 70平小戶型裝修技巧：裝飾技巧 軟裝一直都是家居裝飾的一個重點，對於小戶型而言，在軟裝方面可以相對簡單一些，過多的裝飾反而會適得其反，增加空間的累贅感。因此我在臥室床的對面擺了一件古董傢俱，增加了幾盆小花，既古典懷舊又有現代感的清新。 70平小戶型裝修技巧：空間細節表現 空間的細節部分也是不能忽視的，角落或是門框上都可以作為裝飾空間。因此我在進門走廊門的上方加了三塊雕工精湛的木花板，裡面貼了鏡子，從進門處便能引人眼球，背面則裝了掛衣鉤，增加了寶貴的置物空間。

你好，小戶型室內裝修設計要點一：風格的普及法 有的人喜歡浪漫溫馨的韓式小屋，有的人喜歡華貴大氣的歐式風格，有人則對古典肅穆的中式風格情有獨鍾。但是無論哪種風格，都難以確保每個人都喜歡那種風格。這就需要集眾家之所長，採用混搭風風格。這也就是上面說的風格的普及法。 小戶型室內裝修設計要點二：空間的寬敞化 無論是哪種喜好，唯一的相似之處就是希望愛家能夠寬敞明亮。所以小戶型裝修肯定要保持空間的寬敞明亮。但是由於空間有限，要讓空間顯得寬敞明亮就需要合理佈局。首先是要選用輕便易移動的傢俱，重視傢俱的儲物功能。再次也要注意適當採用一些獨有的元素，譬如流暢的線條，明亮的色彩，達到一種空間擴展的假像。 小戶型室內裝修設計要點三：景觀的最佳化 這就需要注重細節的裝飾，無論從哪個角度來觀賞家裝，都能夠達到最好的視覺效果，那麼必要的裝飾品就不可缺少，譬如清新的綠植，別致的小花，可愛的毛絨玩具，典雅的掛畫等都能夠起到很好的裝飾作用。

複式小戶型裝修設計，所以設計上顧忌的地方比較少，設計師可以更多融入風格設計，就很容易賦予時尚品位，複式樓裝修效果圖挑高小戶型裝修設計，同時在裝飾設計上增添豪華的感覺。複式樓裝修效果圖挑高小戶型裝修設計 簡約風的奢華 低調的複式豪宅 設計師務求用現代簡約風格來讓房屋裝扮得奢華美麗。複式樓裝修效果圖挑高小戶型裝修設計，主要運用黑白為主色調，先得時尚又簡潔。