如果結婚前買房時產權證只寫男方名字，婚後房屋產權也只歸男方所有。婚後還款及裝修等費用支出屬家庭財務，共同承擔（若有婚後財務分配處理協議除外）。 婚前買房支出方和婚後房屋支出承擔方，有必要得話雙方可以事先協商，達成協議意見或婚前婚後財產公證（你是嫁人還是嫁房） 如果他愛你，他的也是你的；如果你愛他，你的也是他的；如果他不愛你，他的是他的，不會是你的；如果你不愛他，你的是你的，不會是他的。

需要辦理繼承公證和繼承過戶， 先看死者有無遺囑，有遺囑，按照遺囑執行， 無遺囑，按照第一序列繼承人，平分繼承死者名下房產份額（死者只有一半份額房產，另一半屬於妻子） 需要召集所有第一序列到公證處，辦理選取一位子女繼承死者房產份額，其他人簽署放棄協定，得到公證書，這位被選取子女和母親一起到房管，辦理這位子女繼承一半房產，再由母親把自己那一半買賣或是贈與過戶給另一位子女！ 這樣，辦理的新房產證，就是倆子女姓名。

方法/步驟 旋轉拖把如何使用常見問題詳解第一：到底是如何組合拖把 主要還是要在上圓盤與布盤傾斜接觸，當然必須是單腳從另一方向輕踩下盤，當你聽到喀的一聲的時候，即可完成組合。 旋轉拖把如何使用常見問題詳解第二：滑套保護 要在脫水的時候，請您要嚴格的將單手輕握滑套以固定握把，同時可以有效的保護雙手防滑、防磨的作用，同時在使用時，就會很好的將滑套移至把手頂端避免上下滾動。 旋轉拖把如何使用常見問題詳解第三：如何更新布條 要很好的踩住上圓盤邊緣的布條，與螺絲方向相同，然後就是緊握拖把朝身體反方向施力推動，即可使得上圓盤與布盤即可分離。 旋轉拖把如何使用常見問題詳解第四：如何調整好角度： 握把的角度可自行調整至45度、90度、180度等等，千萬要按照環節方向上下輕輕調整即可。 旋轉拖把如何使用常見問題詳解第五：乾洗控制 做到單腳上下輕踩踏板即可迅速脫水，可以是說安全不費力，還有就是可去汙、洗淨、當然對於乾燥的不同需求，那麼就很需要調整脫水時間長短的設計，千萬要控制好布條的幹濕度是最主要的。 旋轉拖把如何使用常見問題詳解第六：注意最高水位 使用的時候，請隨時留意最高水位高度，就會有效的避免脫水時，水流溢出的情況。 旋轉拖把如何使用常見問題詳解第七：直立脫水 要知道整個布條清潔是，很好的握把直上直下移動，可均勻洗淨，只要是在脫水時，請將拖把頭水準放入，把手須直立向下投入後即可，輕握把手即可，注意把手請勿傾斜程度。

儘管房價那麼高，買房的人還是很多，那麼什麼是按揭買房怎麼辦理呢一、什麼是按揭購房， 按揭購房，是住房擔保貸款的一種，實質是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。“按揭”的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。 具體地說，按揭購房是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。 二、按揭購房的具體程式是什麼 按揭購房需要按以下具體程式進行： （一）借款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料： 1、借款人的身份證、戶口名簿； 2、購買住房的合同意向書或其他證明文件； 3、借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明； 4、貸款銀行要求的其他證明。 （二）接受貸款銀行審查。貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。 （三）借款人與售房單位簽訂購房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。 （四）借款人辦理抵押房屋的保險。借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。 （五）借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與協力廠商（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。 （六）貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。 大概就是這些內容哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

1、第1日 遞交材料，提出申請 買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯繫指定的房地產評估機構前去驗房做評估。2第2-7日 評估 根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。 3　第8-10日 銀行審批 銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。4第11-33日 交首付，辦理過戶 審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

若在招商銀行申請貸款，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，首先看您的貸款用途是什麼【招商銀行貸款是針對明確的貸款用途發放的（比如買房、買車、經營、留學等）】，且在申請貸款時，鬚根據“貸款用途”來提供相關的證明材料（注：招商銀行貸款貸不出現金，一般最低貸款金額為5萬元）。 貸款流程：提交申請材料-貸款面簽-資料錄入-貸款審查-電話核查-貸款審批-抵押登記辦理-放款覆核-執行放款-資料歸檔。

1. 辦理德國購置房產手續。2． 辦理好德國購置房產手續後，就可以著手申請辦理德國居留許可的手續。公司提供免費諮詢， 解答申請人的問題。3. 申請人按照公司要求提交個人資料（如果申請人國內有公司，請提交國內公司的營業執照影印件及公證文本一份），交納報名費。4. 申請人填寫相關的表格，連同其他資料交由公司律師審核。5. 審核之後，雙方簽寫正式的委託代理協定，交納公司服務費。6. 按檔準備清單要求準備各種材料。7． 所有材料寄往德國，由德方公司辦理申請人赴德簽證（d類）有關手續。8. 申請人獲得簽證，抵達德國後由德方公司陪同辦理登記戶口、工商登記、銀行開戶、辦理醫療保險等必要事宜。9． 得方公司陪同申請人去當地移民局申請辦理居留許可。希望能夠幫到你

買房對於有些人來說是人生中的大事，所以要謹慎，有些時候由於對某些相關事項的不瞭解造成很多麻煩，那麼買房交定金有哪些注意事項呢1、定金不能超過房價的20%。2、如果你購買的是期房，開發商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房品質保證書3、房款是直接支付給開發商的，如果你覺得想留下痕跡為以後有糾紛做鋪墊的，就向開發商要銀行帳戶，直接劃入開發商帳戶，自己留好存根，在備註裡注明是誰購買哪套房子的房款4、按現在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護照、回鄉證、大陸來往證的5、房款一般都在交房前付清給開發商的，開發商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續才會把房子交給你。 很高興為你解答，以上內容僅供參考，感覺如何，有沒有漲知識呀，希望對你 有所幫助。

購買期房，為什麼不直接申請房屋按揭貸款呢由於不知道你是購買一手房還是二手房，我現在只能說說購買一手房的按揭貸款條件了。一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意願; （3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; （4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; （5）具有支付所購房屋首期購房款能力; （6）在銀行開立個人結算帳戶; （7）有貸款人認可的有效擔保;

買房子要看是什麼類型的房子，有些商業用房的首付比例是五成，相對來說會比較高。目前國家的相關規定是，首套房首付比例三成，二套房首付比例六成，三套房基本停貸。個人住房商業性貸款：商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。買房子貸款已不是什麼複雜的事情了，開發商那裡的售樓小姐會幫忙一起搞定的，這點大可放心。。

房屋在有貸款的情況下進行買賣的流程如下：產權證辦理下來了簽訂買賣合同並約定由誰來出錢把銀行貸款結清，一般是有買方首付款或者是由仲介方墊資結案；簽訂貸款合同；銀行審核通過後辦理還清賣方銀行欠款；銀行他權註銷後辦理過戶手續；新產權證辦理下來後給銀行；銀行辦理他權後放款；交易結束；

加了名字，只是貸款部分是夫妻共同財產，不加名字，也只是貸款部分是夫妻共同財產。 加不加名字都一樣的，婚前男方出資，拿到房產證，未還清貸款，女方嫁過來。成為合法夫妻，共同還貸人，夫妻共同財產。加不加名字都只是貸款部分夫妻共同財產。婚前財產不在內。 有不明白可繼續追問。

1.對選購次新房的年輕人士來說，購房前需要做好所有的支出預算，除用作交付首期的樓款外，還需預留房屋維修基金等費用，如需要馬上入住，裝修房子、置辦傢俱等也是一筆不少的費用。 2.購買二手房時，買房人要約定清楚賣房人對所出賣房屋的保修義務和出現重大品質問題時購房人的退房權利及賣房人相應的賠償責任。同時，買房不能忽視對二手房的房屋品質檢查：要檢查牆體是否平整，是否有滲水、滲漏現象或是否有裂縫。 3.對於一些買房的關鍵性問題也要弄清楚，如交易流程、房屋產權、交易稅費等，需要看清合同規定的各項條款才能簽字，而在交樓環節上的一些細節問題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關費用。 4.由於電話、煤氣過戶等手續和需準備的相應資料較為繁瑣，因此，買賣雙方還可以填寫委託書，要求房地產仲介公司代為辦理相關手續。 購房過程中涉及的法律問題：作為購房者來講，是老百姓一生當中一個非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業，所以，對於老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實，很多問題應該說是如果購房者比較謹慎，對於購房的知識比較瞭解，很多問題是可以避免的。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況： 1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。 所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

如果你是第一次貸款買房,按揭首付房價的20%,最長20年還清; 如果是第二次,首付30%,也是最長20年還清. 不過這個都與開發商自己的定價有關呢,他們一般會讓多付,你可以和他們談價.(一般來說,面積越大的他們要求的首付就會越多,置業顧問的工資與你首付的多少有關,他們就會給你抬價)

房貸提前還款利息計算方法 目前銀行向借款人發放的房貸、車貸，大多是採用按揭貸款的形式。也就是說借款人在向銀行申請貸款後，需要按時償還一定金額的貸款本息，直到規定的分期還款期數到期之時，償還完自己所申請貸款的所有本息。但有些借款人因為手上有閒錢，或擔心因利率上調導致利息的增加，而選擇提前還貸。那麼在借款人選擇提前還貸後，利息又應該怎樣計算呢想必很多朋友都不甚瞭解，看銀行算得利息的多少就支付相應的利息。其實提前還貸利息究竟是多少，借款人可以通過以下的方法，自己來計算的眾所周知，按揭貸款的利息都是通過剩餘本金*當時利率計算出來的。如果借款人選擇提前還貸的話，那麼具體的利息則是以還款時（剩餘本金-提前還款金額）*當時利率來計算。就目前而言，借款人可根據自身情況向銀行申請提前全部還款、提前部分還款但還款期限不變，以及部分還款期限縮短三種形式。借款人可以採用易貸網的提前還款計算器來進行計算，輸入貸款總額、原貸款期限以及選擇貸款利率、類型，最後選擇提前還款方式以及還款金額，點擊“開始計算”

正在按揭的房子也可以在房產證上加名字的，有房貸的在房產證上加名字及辦理費用，主要分為兩種情況： 第一種情況：有房有貸的要在房產證上加名字 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第二種情況：未婚房產證上加名字如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。 以上回答希望對你有幫助！

銀行辦理按揭房產二次抵押貸款需要哪些手續： 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

你好，住房公積金轉按揭貸款指的是原本使用商業貸款購房的消費者，轉成住房公積金貸款據瞭解，申請個人住房公積金轉按揭貸款必需符住房公積金貸款管理實施方法的有關規定，且貸款額度不得高於商業銀行個人住房貸款的餘額(取千元以上整數)。 一、辦理住房公積金轉按揭貸款需提供的資料： 1、貸款資信證明(所在單位蓋章); 2、身份證、戶口本、婚姻證明; 3、個人住房公積金貸款申請表; 4、房屋登記資訊查詢證明; 5、購房資料(二手房：契證、契稅發票、房產證和土地證或土地性質證明;預售商品房：由房開公司擔保並提供購房合同和發票); 6、商業銀行近兩年的還款明細表(銀行信貸視窗出具，要求還款信譽良好); 7、商業銀行《個人購房借款合同》。 二、注意事項： 要求辦理住房公積金轉按揭貸款業務的申請人，必需事先向住房公積金管理機構提出申請，並填寫《商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款申請表》，提供商業銀行貸款的相關資料。需要注意的是，申請住房公積金轉按揭貸款之前，不要先結清貸款。經管理機構審查同意後，再向商業銀行申請提前還貸。 有些商業銀行的貸款金額是根據重新評估額計算的，而辦理住房公積金轉按揭貸款業務的貸款金額是根據納稅金額計算的，兩種計算方式會有一定的差額。 住房公積金轉按揭貸款業務的對象是因購房引起的商業銀行按揭貸款,而不包括抵押擔保貸款、購非住宅產權引起的商業貸款等。

一手房按揭貸款 以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 二手房需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。 3、抵押貸款 以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告； 通過如上程式取得貸款後，根據銀行給辦理的銀行卡，每月在規定的時間把需要還的貸款還上即可~