您好，按照有關規定，二手房上市交易房地產證和土地證齊全方可交易。如兩證齊全，你買了之後先辦理房產過戶，之後帶過戶後的房產證、公司土地證、您與公司簽定的買賣契約，您的身份證到國土局視窗辦理土地證過戶手續。土地證過戶費用，根據二手房的類型（即商品房、房改房等）；土地面積；所在位置；土地使用權類型（出讓、劃撥）收取。因未見到您的土地證，無法估算。請諒解。 房地產證轉讓必須出具原房產證和土地證，權利主體需一致。 有兩種情況： 1、集體土地使用證：國家規定集體土地上房屋禁止轉讓。 2、國有土地使用證： （1）土地性質為出讓的，過戶時，需提交以下材料： 1、房產證 2、國有土地使用證 3、法人資格證明書、委託書 4、受讓方身份證、戶口名簿 5、房產圖 6、房地產買賣契約 7、完稅憑證 費用： 1、交易服務費6元/平方米（居住） 2、產權登記費：80元 3、契稅：評估價的2% （2）土地性質為劃撥的：除提交上述材料外，土地性質為劃撥的，過戶時按照國務院的規定，需報政府審批。

民用住宅樓梯的坡度一般為20度-45度為宜，最好的坡度為30度左右。特殊功能的樓梯要求的坡度各不相同。例如爬梯的坡度在60度以上，專用樓梯一般取45度-60度，室內外臺階的坡度為14度-27度，坡道的坡度通常在15度以下。一般說來，在人流較大、安全標準較高，或面積較充裕的場所樓梯坡宜平緩些，僅供少數人使用或不經常使用的輔助樓梯，坡度可以陡些，但最好不超過38度。希望我的回答對您有所幫助。

房屋的產權是終身的，所謂的年限是土地使用權，一般純住宅的土地使用權是70年，商用的是50年。但是現在社區一般都是商住兩用的土地，所以都是50年，現在70年的土地使用權很少。 到期以後會交一些錢，續簽土地使用權。

國有劃拔地要交出讓金，收費公式如下：補出讓金：基準地價×土地面積；補出讓契稅：基準地價×土地面積×3%

2平米衛生間裝修技巧一 首先就是器具的選擇，因為空間比較小，所以在選擇器具時就要測量好尺寸，不然一件大的器具可能就佔據了大部分面積。在功能上也要有計劃，一般情況下是洗浴、洗漱，方便。馬桶與洗臉台是必不可少之物，但是浴缸就不需要了。 如果想要滿足洗浴的需求，則只要裝上一個花灑，然後在牆壁上一人高的位置裝置一個圓弧形的鋼管，再配上一個浴簾，洗澡時把浴簾圍起來就是一個洗澡間，不用時只要收在一邊就好，不會佔據空間。 2平米衛生間裝修技巧二 因為空間小，所以就可以使用鏡子來從視覺上擴大空間感。只要選擇簡單造型的鏡子，在掛在洗手台上面就好，但是切記鏡子不可以與馬桶正對，否則就是犯了風水之忌。 2平米衛生間裝修技巧三 空間不夠時就要想辦法拓展，所以，有實體牆的洗手間，一定不要浪費牆壁的空間。可以在牆壁上的合適位置摳出一些儲物空間。用瓷磚裝飾以後，一樣很美觀，並且省去了儲物架，即節省，又實用， 2平米衛生間裝修技巧三 用顏色的變換也可以在視覺上增大空間效果。小型的衛生間就不能使用過多的顏色，主要是以白色、米白、淡黃色為主，如果想要使用其他顏色，也要採用透明度比較高的亮色系。配上亮度好的燈光，可以在一定程度上讓衛生間看起來大一點。其實，如果是小衛生間也可以在硬裝上採用傳統的單色調，然後利用毛巾或者馬桶罩等的顏色變換，來營造不同的體驗。

集體土地證等於是國有土地不能貸款，如果是個人的土地證的話應該就可以，但是也要看地方如果太偏僻的地方也貸不到款的

28年說的是土地的使用年限。但28年以後的拆遷補償數額,任何專家現在都無法估計。物權法已經明確規定,住宅土地使用期屆滿會自動續期。至於拆遷和土地徵用之類的事情,依法進行是不可避免的,但都會按市場價補償為基本原則。拆遷安置房的分配面積不會小於拆遷房面積,價值補償比照拆遷價執行,絕不會讓拆遷戶吃虧是可以肯定的。

農村土地產權證可用來確定被徵收人，該證記載的合法土地使用人可享有被徵收人的權利。對於土地使用證上記載的面積，被徵收人可依照該徵收項目的補償安置方案以及徵收補償安置協議，要求徵收人給予適當的補償。

集體土地可以過戶,但前提是,買方必須是本村村民,否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更,房產部門是不會給你變更房產證的。(國有土地變更:先更房產證,後土地證。集體土地:先土地證,後房產證)勸你還是都辦好。不然等時間久了,賣方也找不到了,麻煩事情很多

空調內機漏水不但不好用，還會讓地板上的地板也有些損壞的，所以一定要找些方法維修好才行的。 1、室內機安裝不牢固造成移位：室內機固定掛板安裝固定不牢固，時間長了發生移位，導致排水管引出一側位置偏高，造成排水困難。 2、室內機機體的水準位置安裝不當：室內機水準位置安裝傾斜，管路口方向位置過高造成結露水外排受阻。 3、排水管不良：由於排水管老化鬆弛或彎曲成波浪形狀，造成排水不暢。 4、配管上結露水：由於管路上的保溫材料品質太差或過薄，或未完全包裹，當管內製冷劑通過時，引起結露。 5、引出室外的排水管被人為堵住或排水口被贓物堵住，造成結露水無法排出。

冰箱的使用時間久了有沒有注意保養就容易出現一些故障，我們常見的一些冰箱故常有冰箱不製冷、壓縮機不停機、冰箱結冰等，漏水還是比較少發現的，讓是什麼原因導致它漏水的呢？ 原因一： 冰箱由於長時間為進行清理，導致食物的殘渣進入到冰箱排水孔中。導致排水孔堵塞。冰箱冷藏室後壁融化的水無法排入節水盤中，積累在冰箱底部，導致冷藏室中的水越積越多，就形成了冰箱漏水的情況。 解決方法：在解決冰箱漏水這一情況時，使用者首先需要將冰箱電源線拔出，之後把冰箱排水孔中的塑膠長塞子取出，然後將使用一根較長的長條插入冷藏室排水孔中，進行疏通。最後使用將一杯水倒入冰箱的排水孔中，能夠倒水進入就說明冰箱排水孔已經疏通。 原因二： 當冰箱接水盒中的水沒有及時蒸發掉，導致接水盒中的積水過多，就容易導致接水盒中的水流到地面上，出現冰箱漏水的現象。 解決方法：將冰箱接水盒取出，把接水盒中的積水及時倒掉就能解決這一問題。 原因三： 有時我們在為倒掉接水盒上的水時，沒有將冰箱接水盒安置好，接水盒放偏或者是未放到位，就會導致在接水的過程中接水盒中的水流出。 解決方法：在檢查冰箱漏水的過程中，由於冰箱接水盒未放端正而導致冰箱漏水，使用者需要重新放置冰箱接水盒。 ?原因四： 冰箱冷藏室中的融化的水是經由管道排入到冰箱接水盒中當管道脫落或者是管道脫離冰箱接水盤就容易導致融化的水不能進入到冰箱接水盤中，直接積聚在冰箱底部形成水漬。 解決方法：當接水管脫離接水盤或者是接水管脫落時，用戶應當將接水管重新接好，放入到接水盤中使融化的水能夠及時進入到接水盤中。 原因五： 冰箱的接水盤在長期使用之後出現受到低溫和高溫的雙重作用導致出現開裂或者是老化的現象，不能很好的進行接水和蒸發，同樣容易造成冰箱漏水。 解決方法：遇到這樣的問題時，使用者就需要重新更換接水盤，保證接水盤接水效果，使冰箱壓縮機能夠及時將水蒸發避免漏水。

室內裝修應用的材料有很多，不同空間的裝修材料也不一樣。一起來看下都有哪些材料吧！ 裝修輔材就是輔助裝修材料，如電工輔料PVC線管、彎頭、直接、電膠布等；泥工材料有水泥、河砂等；塗料材料有膩子粉、801膠水、石膏粉、牛皮紙、紙膠帶等；木工材料有木龍骨、吊杆、白乳膠等。總之，除主要的材料外都是輔料，而且品種比較多。

你說的海爾滾筒洗衣機漏水是指底部漏水嗎？這裡和你說一下海爾滾筒洗衣機底部漏水的話要檢查清洗篩檢程式後是否將篩檢程式擰緊，建議重新將篩檢程式安裝並擰緊觀察。如果實在不會的話就耐心等待專業的售後人員來處理吧！ 你說的洗衣機噪音大有以下處理方法： 1、請您檢查是否為衣物的拉鍊或扣子與內筒的摩擦聲，應該在每次洗滌衣服前將衣服拉鍊拉好，扣子扣好後在放入洗衣機中進行洗滌。 2、請您檢查筒內是否有硬幣或其它異物，請及時取出筒內異物，在以後的使用中，應注意先將衣服中的硬幣或其它異物取出再進行洗滌; 3、請您檢查洗衣機是否放置平穩，應調整洗衣機的底腳，將洗衣機調整平穩。 4、請檢查衣物是否均勻，建議調整衣物觀察如都不是機器肯定有問題，此機器維修必是大修。 海爾滾筒洗衣機跳閘怎麼辦，跳閘是因為短路，很有可能是漏水，電機壞了應該不能工作了，已經沒有太大維修價值了，維修了師傅拆開機器修好了可能沒用多久也會出現問題的，建議還是買過新的比較好。

飛利浦剃鬚刀pt786價格：1￥199.00飛利浦(Philips) RQ311 電動剃鬚刀， 2￥349.00飛利浦（PHILIPS）3￥279.00飛利浦（PHILIPS）S511/12電動剃鬚刀， 4￥99.00飛利浦（PHILIPS） PQ182/16 ??電動剃鬚刀， 以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

奶茶店裝修如果要醒目，用亮系列顏色比較好，要區別於當地已有奶茶店的大體顏色.奶茶店空間有限，所以多建材與設備應作經濟有序的組合，以顯示出形式之美。所謂形式美，就是整體與部分的和諧。奶茶店的裝修最好以舒適、溫馨、整潔、乾淨的特點為主，具體裝修過程中要注意整體的協調性、色彩的搭配等事宜。奶茶店空間合理佈置是比較重要的事項，在空間的佈置上我們可遵循以下三個原則：1.展示區必須往外放，而休閒區則要往裡放，讓經過的顧客能對我們的產品一目了然，從而產生購買的欲望，燈光是各種室內設計中的靈魂，通常，奶茶店的燈光應用桔黃色等暖色光源為主，並且亮度一定夠，這樣才能讓我們的產品變成焦點，而引人注目。從而增強顧客的食欲與購買欲。

區別如下： 在平常家庭或辦公區域中我們所用到的網線都是雙絞線。雙絞線按照傳輸速率分，可以分為多種，超五類，六類，超六類，七類等等，而且如今市面上用的最多，範圍最廣泛的是超五類，六類雙絞線是未來發展的趨勢。那麼超五類雙絞線與六類雙絞線之間又存在著那些區別於不同。 超五類網線與六類網線首先最大的區別在於，他們使用的網路區域不同，超五類雙絞線適用於百兆網路，而六類雙絞線則適用於千兆網路，由此可以看出，六類網線比超五類網線的傳輸速率更快。六類雙絞線將更能滿足人們對資料傳輸的要求，這也是網路發展的一個必然趨勢。 雙絞線有遮罩與非遮罩之分，遮罩將有效地防止外界的磁干擾，保證資訊傳輸的精准度，防止他人竊取精密資訊。因此超五類雙絞線與六類雙絞線的區別也可以在遮罩性能上比較。超五類遮罩雙 CAT6”，外部表面一看就是識別。而且在結構上，它們之間也存在區別的，六類雙絞線增加了絕緣的十字骨架，將雙絞線的四對線分別置於十字骨架的四個凹槽內，而且電纜的直徑也更粗。 另外，在價格上，六類雙絞線的價格是要高於超五類的，所以這也是超五類雙絞線應用相對廣泛的一個因素。 超五類雙絞線是目前綜合佈線工程中的一個主流產品，其具備極佳的相容性能，更好地支援網路的順暢。雖然說六類雙絞線從各方面的性能看都要比超五類雙絞線出色，但目前超五類仍是主流，未來發展，在綜合佈線中六類雙絞線將會慢慢深入，並且逐漸代替超五類雙絞線。

室外籃球架多為地埋式的籃球架，所採用的材料一般為方管或圓管，在選購室外籃球架時，特別需要主要的是籃球架所用鋼材的厚度，根據健寧體育多年來的生產經驗，籃球架所使用的鋼材厚度必須在3.5mm以上，在選購時，應最好使用遊標卡尺進行測量，這樣才能足夠保證籃球架的堅固度。 室外籃球架的籃板選擇目前國內使用的籃板主要為玻璃鋼、鋼化玻璃，新型壓制材料(smc、dmc等)和木質籃板，不過傳統的木質籃板逐漸被淘汰。 1、選購玻璃鋼籃板需注意檢查玻璃鋼表面是否有裂痕，螺栓孔是否也使用樹脂進行密封，因為玻璃鋼籃板內部多為多層木工板，由表面的樹脂材料覆蓋，一般密封不嚴實，雨水進入內部引起腐爛、發泡等情況就會使得籃板損壞。玻璃鋼籃板厚度一般多為30mm。 2、鋼化玻璃籃板選擇上比較單一，厚度多為12mm，選擇時，應當注意籃板四周的邊框固定是否牢固，與玻璃相接的部分應使用膠墊或玻璃膠。檢查玻璃是否有破損即可，鋼化玻璃發展至今，技術已經十分成熟，在正常使用的情況下，一般不會破裂。 3、新型壓制材料(smc、dmc等)，這類材料主要為塑膠一次性壓制成型的產品，目前在國內也正逐步推廣，這中材料的主要優勢為輕便，安裝簡單，且使用壽命長，它使用大型液壓機對***C或DMC塑膠進行高溫衝壓，保持結構完整。在選擇這類籃球架的時候主要需注意籃板表面的平整度即可，由於是在高溫下衝壓成型的，如果在起模時不注意，會造成籃板有變形的情況。

梁是主要承重的動不得，位置合適可以梁下邊做貨架，要不就吊頂美觀

主臥：牆面是淡粉色，床是布藝的紅色，衣櫃主色是白色。地板是象牙色。請問窗簾該用什麼顏色 次臥：牆面是淡粉色、衣櫃主色也是淺色的，地板同樣象牙色。請問窗簾該用什麼顏色是否需要和主臥同（本人是想有所區分的，現在做客房） 客廳：電視牆壁紙淡紫色，其它牆面淡淡的綠，沙發是淡藍色。客廳南北方向共2個窗戶，請問用什麼顏色窗簾呢（北面是餐廳） 請各位高手幫忙給新房參謀一下：） 建議好的高分送上！

對於怎樣裝修房子好看來說顏色搭配是非常重要的。 顏色搭配是影響人審美觀的基本點。但是房子裝修的顏色該如何選擇呢？業主可以先羅列出自己喜歡顏色的一個從最喜歡到最不喜歡的排表。從中選取裝修房子的顏色組合。但是注意以下幾個要求： 1、裝修主顏色不要超過3種。過多的顏色讓房子顯得十分雜亂，讓人心情煩悶。 2、主色調不能同時選用對比色。對比色彩讓人容易疲倦。 3、黃色和紅色不能多於房子裝修面積的25%。紅色和黃色容易引發人的神經興奮。 裝修風格： 裝修風格主要確定了裝修所用的材質、和裝飾方式、目前市場上常見的裝修風格有中式風格、簡約風格、地中海風格和歐式風格等。每個裝修風格各自具有不同的特色和優點。其中簡約風格的裝修費用了最為便宜。